2793

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W KAMIENNEJ GÓRZE

z dnia 25 sierpnia 2003 r.

w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych stanowiących własność Gminy Miejskiej w Kamiennej Górze, zasad ustalenia ulg przy sprzedaży tych lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych dla najemców w drodze bezprzetargowej oraz ustalenia pierwszej opłaty i wysokości opłat rocznych za wieczyste użytkowanie gruntu pod tymi nieruchomościami

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 litera a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 34 ust. 1 i 6, art. 68 ust. 1 pkt 7, art. 71, art. 72, art. 73 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 z późn. zm.) Rada Miejska w Kamiennej Górze uchwala, co następuje:

§ 1

Mieszkania w budynkach komunalnych lub domy jednorodzinne będą sprzedawane w trybie bezprzetargowym najemcom, z którymi najem został nawiązany na czas nieoznaczony, przy uwzględnieniu następujących kryteriów:

1. Przedmiotem sprzedaży mogą być samodzielne lokale mieszkalne tzn. wydzielone trwałymi ścianami w obrębie budynku izby, lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych lub domy jednorodzinne stanowiące własność gminy.

2. Cenę sprzedaży gruntu, lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego i innych urządzeń ustalają biegli posiadający uprawnienia zawodowe przyznane przez właściwego Ministra.

3. Przedmiotem sprzedaży mogą być lokale mieszkalne lub domy jednorodzinne, dla których w planie zagospodarowania przestrzennego nie przewidziana jest zmiana funkcji mieszkalnej.

4. W razie wyodrębnienia własności lokali, grunt oraz wszelkie części budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali lub dotychczasowego właściciela nieruchomości ze względu na należące do niego niewyodrębnione lokale, stanowią ich własność w częściach ułamkowych odpowiadających stosunkowi powierzchni użytkowych lokalu do powierzchni użytkowych budynku.

5. Jeżeli budynek został wzniesiony na gruncie oddanym w wieczyste użytkowanie, to przepisy o własności lub współwłasności gruntu stosuje się odpowiednio do prawa użytkowania wieczystego.

§ 2

Mieszkania w budynkach komunalnych lub domy jednorodzinne sprzedawane będą za gotówkę przy zastosowaniu następujących ulg:

97% ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego sprzedawanego indywidualnie w budynkach wielorodzinnych posiadających powyżej 2 mieszkań,

99% ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego gdy następuje równoczesny wykup wszystkich lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych posiadających powyżej 2 mieszkań,

80% zniżki przy równoczesnym wykupie wszystkich 2 mieszkań w budynkach dwumieszkaniowych,

70% zniżki przy sprzedaży jednego mieszkania w budynku dwumieszkaniowym,

40% zniżki przy sprzedaży lokalu mieszkalnego w budynku jednomieszkaniowym i domach jednorodzinnych,

99% zniżki przy wykupie ostatniego lokalu mieszkalnego w budynkach wielorodzinnych posiadających powyżej 2 mieszkań, w których wszystkie pozostałe lokale zostały sprzedane do 31.12.2001 r.

§ 3

1. Pierwsza opłata za użytkowanie wieczyste gruntu przeznaczonego na cele mieszkaniowe wynosi 15% ceny gruntu i płatna jest przez nabywców przed podpisaniem aktu notarialnego.

2. Wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu zabudowanego domami mieszkalnymi wynosi 1% ceny ustalonej zgodnie z wyceną biegłego.

§ 4

Nabywca ponosi:

1. Koszty związane z opracowaniem dokumentacji do sprzedaży.

2. Opłaty notarialne.

3. Opłaty sądowe z tytułu ujawnienia praw w księdze wieczystej.

4. Koszty podatku od nieruchomości.

Koszty sporządzenia operatu szacunkowego lokalu mieszkalnego ponosi nabywca. Wniesioną kwotę na pokrycie kosztów związanych z podziałem geodezyjnym zalicza się na poczet ceny lokalu w przypadku zawarcia umowy notarialnej.

§ 5

1. Rozpoczęcie czynności związanych z wyceną lokalu lub domu jednorodzinnego, a także podziału geodezyjnego uzależnione jest od wpłaty przez wnioskodawcę kosztów przygotowania dokumentacji do sprzedaży.

2. Wysokość tych kosztów ustala się w oparciu o przewidywany koszt czynności określonych w pkt 1 przy czym nie może być niższy niż 450,00 zł.

3. Faktyczne koszty poniesione przez Gminę z tytułu przygotowania lokalu lub domu jednorodzinnego do sprzedaży nie podlegają zwrotowi w przypadku niedojścia do zawarcia umowy sprzedaży z winy wnioskodawcy.

§ 6

Uchyla się uchwały:

1. nr XXXIII/174/2000 Rady Miasta w Kamiennej Górze z dnia 24 lutego 2000 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych stanowiących własność Gminy Miejskiej w Kamiennej Górze, zasad ustalenia ulg przy sprzedaży tych lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych dla najemców w drodze bezprzetargowej oraz ustalenia pierwszej opłaty i wysokości opłat rocznych za wieczyste użytkowanie gruntu pod tymi nieruchomościami,

2. nr LXV/363/2001 Rady Miasta w Kamiennej Górze z dnia 12 grudnia 2001 r. w sprawie zmiany uchwały nr XXXIII/174/2000 Rady Miasta w Kamiennej Górze z dnia 24 lutego 2000 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych stanowiących własność Gminy Miejskiej w Kamiennej Górze, zasad ustalenia ulg przy sprzedaży tych lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych dla najemców w drodze bezprzetargowej oraz ustalenia pierwszej opłaty i wysokości opłat rocznych za wieczyste użytkowanie gruntu pod tymi nieruchomościami.

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Kamienna Góra.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY

JAN SIKORA