R o z d z i a ł III
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających
§ 6
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbol
em MN 1, MN 7, MN 13 ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w budynkach wolno stojących lub willach wielkomiejskich.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) obowiązująca linia zabudowy nieciągła w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających ulic według rysunku,
2) dopuszcza się inną lokalizacji budynku na działce tylko w przypadku gdy pięć kolejnych budynków będzie sytuowanych w tej samej odległości od linii rozgraniczających ulicy oraz od terenu kolei zgodnie z przepisami szczególnymi i przy zastosowaniu zabezpieczeń przed hałasem, drganiami i wibracjami pochodzącymi od linii kolejowej,
3) dopuszcza się usługi nieuciążliwe,
4) co najmniej 70% niezabudowanej powierzchni działek należy wykorzystać na zieleń, zaleca się wprowadzanie zieleni wysokiej,
5) lokalizacja zieleni w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi.
§ 7
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN 2, MN 3, MN 4, MN 5, MN 6, MN 8, MN 9, MN 10, MN
11, MN 12, MN 14, MN 15, MN 16 ustala się następujące przeznaczenia:1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w budynkach wolno stojących lub willach wielkomiejskich,
2) uzupełniające – usługi nieuciążliwe,
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1
obowiązują następujące ustalenia:1) obowiązującą linię zabudowy nieciągłą w odległości 6,0 m od ulic według rysunku,
2) co najmniej 60% niezabudowanej powierzchni działek należy wykorzystać na zieleń, zaleca się wprowadzanie zieleni wysokiej.
§ 8
1. Dla
terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNL ustala się przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w budynkach wolno stojących.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) co najmniej 70% niezabudowan
ej powierzchni działek należy wykorzystać na zieleń, zaleca się wprowadzanie zieleni wysokiej,2) zakaz zabudowy w strefie 50,0 m od projektowanych i istniejących wałów rzeki Bystrzycy,
3) technologie stosowane przy budowie budynków oraz materiały odznaczające się odpowiednim bezpieczeństwem przecipożarowym.
§ 9
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZP/US/UC ustala się następujące przeznaczenia podstawowe:
1) zieleń parkowa,
2) usługi sportu,
3) usługi komercyjne.
2. Na terenie, o któ
rym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:1) obowiązującą linię zabudowy nieciągłą w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej ulicy KD,
2) nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości co najmniej 20,0 m od terenów kolejowych jak na rysunku, przy zastosowaniu zabezpieczeń przed hałasem, drganiami i wibracjami pochodzącymi od linii kolejowej,
3) zaspokojenie potrzeb parkingowych na terenie własnym.
§ 10
1. Dla terenu oznaczonego symbolem UC ustala się następujące przeznaczenia:
1) podstawowe – us
ługi komercyjne, gastronomia, hotelarstwo,2) uzupełniające:
a) rzemiosło nieuciążliwe,
b) stacja transformatorowa,
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) obowiązująca linia zabudowy nieciągła biegnąca wzdłuż zewnętrznego obrysu istniejącej zabudowy,
2) niezabudowaną powierzchnię działki należy wykorzystać na zieleń, zaleca się wprowadzanie –zieleni wysokiej,
3) zaspokojenie potrzeb parkingowych na terenie własnym.
§ 11
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbole
m ZPs ustala się przeznaczenie podstawowe – zieleń parków leśnych z ograniczonym dostępem.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nakaz wprowadzenia zieleni wysokiej,
2) nasadzenia powinny być dokonane nie później niż jednocześnie z procesem zabudowy terenu,
3) władanie na zasadzie współwłasności przez właścicieli działek graniczących z terenem,
4) zakaz podziału terenu,
5) dopuszcza się ścieżki spacerowe, stawy o charakterze rekreacyjnym i krajobrazowym itp.
§ 12
1. Dla
terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZPs 1 ustala się przeznaczenie podstawowe – zieleń parków leśnych z ograniczonym dostępem.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nakaz wprowadzenia zieleni wysokiej,
2) nas
adzenia powinny być dokonane nie później niż jednocześnie z procesem zabudowy terenu,3) władanie na zasadzie współwłasności przez właścicieli działek graniczących z terenem,
4) dopuszcza się możliwość podziału terenu,
5) dopuszcza się ścież
ki spacerowe, stawy o charakterze rekreacyjnym i krajobrazowym itp.§ 13
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZP 1, ZP 2, P 3, P 4 ustala się przeznaczenie podstawowe: przeznaczenie terenu na skwer zielony.
2. Na terenie, o którym mowa w ust
. 1, obowiązuje zakaz podziału terenu.§ 14
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem ZP 5 ustala się następujące przeznaczenia podstawowe:
1) zieleń parkowa,
2) ciek wodny.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz podziału terenu.
§ 15
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem ZP 6, P 7 ustala się przeznaczenie podstawowe: skwer zielony.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację urządzeń związanych z infrastrukturą techniczną.
§ 16
1. Dla terenu oznacz
onego w rysunku planu symbolem ZI 1, ZI 2 ustala się następujące przeznaczenia podstawowe:1) zieleń ochronna,
2) ciek wodny.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) dopuszcza się ścieżki spacerowe,
2) dopuszcza się budowę mostków lub kładek, o ile zagospodarowanie terenów przyległych to uzasadnia.
§ 17
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem ZI 3, ZI 4, ZI 5, ZI 7 ustala się następujące przeznaczenia:
1) podstawowe – zieleń izolacyjna,
2) uzupełniające – ciąg
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) dopuszcza się ścieżki spacerowe,
2) możliwość budowy ekranu ochraniającego przed hałasem,
3) dopuszcza się w rejonie przejazdu kolejowego organizację urządzeń usprawniających ruch pieszy i kołowy.
§ 18
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem ZI 6 ustala się następujące przeznaczenia:
1) podstawowe – zieleń izolacyjna,
2) uzupełniające:
a) ciąg pieszo-jezdny,
b) stacja kolejowa.
2. Na terenie, o który
m mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:1) dopuszcza się lokalizację stacji kolejowej w przypadku wystąpienia warunków sprzyjających jej powstaniu,
2) w przypadku powstania stacji kolejowej na terenie dopuszcza się lokalizację parkingów i miejsc postojowych oraz innych obiektów niezbędnych do funkcjonowania stacji kolejowej.
§ 19
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem ZI ustala się następujące przeznaczenia podstawowe:
1) zieleń ochronna, izolacyjna,
2) wał przeciwpowodziowy.
2. Na te
renie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia: odtworzenie i kształtowanie wału przeciwpowodziowego z zachowaniem odległości zgodnych z przepisami szczególnymi oraz uzgodnione z odpowiednimi organami.§ 20
1. Dla terenu oznaczonego w rysu
nku planu symbolem ZL ustala się następujące przeznaczenia:1) podstawowe – zieleń leśna,
2) uzupełniające:
a) ścieżki spacerowe,
b) cieki wodne.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) dopuszcza się lokalizację mostków, kładek oraz oczek wodnych,
2) lokalizacja zieleni wzdłuż linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi.
§ 21
Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem ZLo ustala się następujące przeznaczenia:
1. podstawowe – zieleń leśna,
2. dopuszczalne –
lokalna oczyszczania ścieków.§ 22
1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem KL 1 ustala się przeznaczenie podstawowe – ulica lokalna.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających co najmniej 15,0 m,
2) zaleca się uwzględnić w przekroju ulicznym ścieżkę rowerową,
3) zaleca się realizację ronda z zielenią towarzyszącą spełniającego funkcje ogranicznika prędkości.
§ 23
1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku pla
nu symbolem KL 2 ustala się przeznaczenie podstawowe – ulica lokalna.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających co najmniej 15,0 m,
2) zaleca się uwzględnić w przekroju ulicznym ścieżkę rowerową.
§ 24
1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem KD i numerem kolejnym ustala się przeznaczenie podstawowe – ulica dojazdowa.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających co najmniej 10,0 m,
2) szerokość w liniach rozgraniczających ulicy dojazdowej KD 2 co najmniej 12,0 m,
3) zaleca się organizację małego ronda na ulicach KD 10 i KD 11,
4) tereny, o których mowa w ust. 1, nie są przeznaczone na realizację cel
§ 25
1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem KP i numerem kolejnym ustala przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszo-jezdny.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) minimalna szerokość w liniach rozgraniczających 6,0 m,
2) na terenach KP 4, KP 8, KP 10, KP 11, KP zaleca się plac do zawracania o promieniu co najmniej 12,0 m,
3) tereny, o których mowa w ust. 1, nie są przeznaczone na realizację celu publicznego.
§ 26
1.
Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem TK ustala się przeznaczenie podstawowe – komunikacja kolejowa.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się przejazdy przez tory w miejscach uzgodnionych z odpowiednimi organami według przepisów szczegółowych.
§ 27
Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem NO ustala się przeznaczenie podstawowe – tereny urządzeń do odprowadzania i usuwania ścieków.
§ 28
Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem EE ustala się następujące przeznaczenia podstawowe – tereny urządzeń elektroenergetyki.