R o z d z i a ł IV

USTALENIA OGÓLNE I SZCZEGÓŁOWE W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

§ 21

UZBROJENIE TERENU

1. Linie rozgraniczające ulic oznaczone na rysunku planu są równocześnie liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego. Projektowane sieci, jak również istniejące, w miarę ich modernizacji, należy prowadzić w obrębie linii rozgraniczających ulic.

2. Dopuszczone są, w uzasadnionych przypadkach, odstępstwa od zasady, o której mowa w ust. 1, przy zachowaniu ustaleń zasad zabudowy i zagospodarowania terenów niniejszej uchwały.

3. Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach własnych inwestorów.

4. Wszystkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w ciepło, wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzania ścieków oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych na terenach określonych w § 1 niniejszej uchwały wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.

§ 22

Ustala się następujące zasady realizacji sieci uzbrojenia technicznego terenu:

1) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

a) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej, na warunkach określonych przez właściciela sieci,

b) rozbudowę istniejącej w ul. Marszowickiej sieci wodociągowej, na tereny objęte planem, poprzez budowę sieci rozdzielczej ułożonej zgodnie z zapisem w § 21 ust. 1,

c) budowę rozdzielczej sieci wodociągowej w układach pierścieniowych, zapewniających ciągłość dostawy wody do odbiorców,

2) w zakresie odprowadzania ścieków komunalnych ustala się:

a) odprowadzanie ścieków komunalnych do kolektora sanitarnego “Bystrzyca”, na warunkach określonych przez właściciela sieci,

b) wyposażenie w sieć kanalizacji sanitarnej wszystkich obszarów zainwestowania,

c) budowę kanalizacji sanitarnej ułożonej zgodnie z zapisem w § 21 ust 1,

d) lokalizację przepompowni ścieków komunalnych, na terenie własnym inwestora, stosownie do potrzeb,

e) zasadę realizacji układu kanalizacji sanitarnej w oparciu o wcześniej opracowaną koncepcję odprowadzania ścieków komunalnych z obszaru objętego planem,

f) oddanie do użytku zabudowy dopuszcza się tylko po oddaniu do użytkowania części uzbrojenia terenu umożliwiającej odprowadzanie ścieków komunalnych z tej zabudowy do miejskiej sieci kanalizacyjnej,

3) w zakresie odprowadzania wód opadowych ustala się:

a) odprowadzenie wód opadowych do rzeki Bystrzycy w oparciu o istniejące rowy melioracyjne, na warunkach określonych przez właściciela sieci i administratora rzeki,

b) wyposażenie w sieć kanalizacji deszczowej wszystkich obszarów zainwestowania,

c) budowę kanalizacji deszczowej ułożonej zgodnie z zapisem w § 21 ust. 1,

d) obowiązek zneutralizowania substancji ropopochodnych lub chemicznych, jeśli takie występują, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji deszczowej, na terenie własnym inwestora,

4) w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:

a) dostawę gazu z miejskiej sieci gazowej średniego ciśnienia przebiegającej w ul. Stabłowickiej, na warunkach określonych przez właściciela sieci,

b) budowę rozdzielczej sieci gazowej ułożonej zgodnie z zapisem w § 21 ust. 1,

c) wykorzystanie gazu również do celów grzewczych,

5) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:

a) zasilanie terenów objętych planem z kierunku GPZ–Leśnica,

b) rozbudowę i budowę nowych linii energetycznych kablowych średniego i niskiego napięcia,

c) budowę 4 stacji transformatorowych wnętrzowych jako obiektów wolno stojących lub wbudowanych, na terenach oznaczonych w planie symbolem EE, na warunkach określonych przez właściciela sieci,

d) zapewnienie dogodnego dojazdu do stacji transformatorowych, o których mowa w pkt 3),

e) skablowanie linii napowietrznej średniego napięcia L-127 20 kV przebiegającej przez teren kolidujący z planowanym zainwestowaniem,

f) do czasu skablowania istniejących linii napowietrznych L-127 20kV lokalizowanie obiektów poza strefą zbliżenia (nie mniejszą niż połowa wysokości zawieszenia najwyżej położonego nieuziemionego przewodu – średnio ~ 7 m) do słupów zgodnie z przepisami szczególnymi,

g) skablowane linii napowietrznej wysokiego napięcia S-152 110 kV przebiegającej przez teren kolidujący z planowanym zainwestowaniem na warunkach uzgodnionych z właścicielem sieci,

h) do czasu skablowania istniejącej napowietrznej linii S-152 110 kV lokalizowanie obiektów poza obszarem strefy ochronnej zgodnie z przepisami szczególnymi,

6) w zakresie gromadzenia i usuwania odpadów – obowiązują zasady określone w odrębnych przepisach szczególnych i gminnych,

7) w zakresie usług telekomunikacyjnych ustala się:

a) przyłączenie do telefonicznej sieci miejscowej, na warunkach określonych przez lokalnych właścicieli sieci,

b) budowę sieci telekomunikacyjnej ułożonej zgodnie z zapisem w § 21 ust. 1,

c) możliwość lokalizacji stacji telefonii komórkowej,

8) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się:

a) realizację lokalnych źródeł ciepła na paliwo gazowe, płynne lub wykorzystanie energii elektrycznej do celów grzewczych,

b) możliwość wykorzystania odnawialnych źródeł energii,

c) stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń,

9) w zakresie urządzeń melioracyjnych ustala się:

a) zarurowanie odcinków rowów melioracyjnych kolidujących z planowanym zagospodarowaniem terenu na warunkach określonych przez właściciela rowów,

b) obowiązek uzgodnienia z administratorem sieci urządzeń melioracyjnych prac związanych z tymi urządzeniami.