R o z d z i a ł II
Ustalenia dla terenów
§ 11
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MW1 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna średniowysoka,
2) uzupełniające:
a) usługi wbudowane z zakresu zaspokojenia podstawowych potrzeb mieszkańców,
b) parkingi podziemne i terenowe,
c) zieleń.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1) utrzymuje się sposób zagospodarowania terenu zgodny z wydanym pozwoleniem na budowę,
2) wjazdy obowiązujące jak pokazano na rysunku planu.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków: liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż pięć dla budynków punktowych usytuowanych od strony ulicy KL2 i nie większa niż cztery dla budynków usytuowanych od strony ulicy KD2.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące infrastruktury technicznej: stacja transformatorowa dostępna z komunikacji wewnętrznej od strony ulicy Strachowickiej KL1.
§ 12
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MW2 ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska,
2) uzupełniające:
a) usługi wbudowane z zakresu zaspokojenia podstawowych potrzeb mieszkańców,
b) usługi handlu detalicznego, usługi gastronomii (lodziarnia, cukiernia itp.) lokalizowane w drobnych punktach sprzedaży w północnej części terenu,
c) zieleń,
d) parkingi podziemne i terenowe.
2.
Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:1) utrzymuje się sposób zagospodarowania terenu zgodny z wydanym pozwoleniem na budowę,
2) uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej budynkiem wielorodzinnym z wyznaczoną linią zabudowy jak na rysunku planu,
3) zakazuje się wznoszenia oraz rozbudowy i nadbudowy istniejącego budynku jednorodzinnego,
4) zmiana miejsca wjazdu na teren oznaczony na rysunku planu symbolem MW2 w stosunku do aktualnego pozwolenia na
budowę nastąpi po wybudowaniu ulicy KD1.3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż trzy – ostatnia w dachu,
2) budynek uzupełniający zabudowę powinien być dostosowany gabarytem i charakterem do istniejących budynków.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące infrastruktury technicznej: stacja transformatorowa dostępna z komunikacji wewnętrznej od
strony ulicy Strachowickiej KL1.§ 13
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MW/MN ustala się przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa.
2. W przypadku zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej, funkcją uzupełniającą może być zabudowa mieszkan
iowa jednorodzinna.3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1) w przypadku dominującej funkcji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej obowiązuje:
a) zabudowa swobodna punktowa,
b) nieprzekr
aczalna linia zabudowy w odległości nie mniejszej niż 8 m od linii rozgraniczającej ciągu pieszego kp1 oraz 6 m od linii rozgraniczającej ulic KD1 i KD2,c) dopuszcza się wznoszenie budynków jednorodzinnych na działkach od strony ulicy Rumiankowej, przy uwzględnieniu nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości nie mniejszej niż 8 m od linii rozgraniczającej ulicy KL2, jak pokazano na rysunku planu.
2) w przypadku funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obowiązuje:
a) typ zabudowy – budynki wolno sto
jące,b) wielkość działki dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 600 m
2 i nie większa niż 1200 m2, szerokość frontów nie mniejsza niż 18 m i nie większa niż 30 m,c) dopuszcza się podział działek na zabudowę szeregową,
d) wielkość działki dla zabudowy szeregowej nie mniejsza niż 300 m
2, szerokość frontów nie mniejsza niż 7 m i nie większa niż 9 m,e) obsługa komunikacyjna wewnętrzna z wjazdem od strony ulicy KD1,
f) obowiązująca linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej komunikacji wewnętrznej.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) w przypadku zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej ustala się:
a) liczba kondygnacji nadziemnych nie większa niż trzy, trzecia może być w dachu,
b) wysokość budynku nie może przekroczyć 16 m, licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
2) w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
a) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż dwie bez uwzględnienia poddasza użytkowego,
b) wysokość zabudowy nie może być większa niż 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
c) dachy spadziste o symetrycznych połaciach ceramiczne lub ceramicznopodobne.
§ 14
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu sym
bolem MW3 ustala się przeznaczenie:1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska,
2) uzupełniające:
a) zabudowa jednorodzinna,
b) parkingi podziemne i terenowe,
c) zieleń,
3) dopuszczenie usług wbudowanych z zakresu zaspokojenia podstawowych potrzeb mieszkańców.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1) charakter zabudowy swobodny punktowy, dopuszcza się obrzeżny przy wyznaczonych obowiązujących liniach zabudowy,
2) linie zabudowy wyznaczone jak na rysunku planu,
3) zmiana przebiegu ciągu pieszego położonego w części przy zachodniej granicy omawianego terenu jak pokazano na rysunku planu,
4) intensywność zabudowy nie większa niż 0,60 dla zabudowy wielorodzinnej,
5) dla zabudowy jednorodzinnej:
a) wielkość działki nie mniejsza niż 700 m
2,b) zabudowa w układzie wolno stojącym z dopuszczeniem zabudowy bliźniaczej,
c) dopuszcza się dokonywanie wtórnych podziałów terenów pod warunkiem zapewnienia właściwej obsługi komunikacyjnej.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) dla zabudowy wielorodzinnej:
a) liczba kondygnacji nadziemnych nie większa niż trzy, przy czym trzecia częściowo lub całkowicie w dachu,
b) wysoko
ść budynków mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie większa niż 16 m,c) pokrycie dachów dostosowane do rodzaju zabudowy,
d) zakazuje się lokalizowania usług wbudowanych o powierzchni większej niż 70 m
2,2) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
a) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż dwie bez uwzględnienia poddasza użytkowego,
b) wysokość budynków mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie większa niż 14 m,
c) pokrycie dachów dachówką lub materiałe
m dachówkopodobnym,d) zabudowa istniejąca jednorodzinna do zachowania.
§ 15
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MW4, ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska,
2) uzupełniające:
a) parkingi podziemne i terenowe,
b) zieleń,
3) dopuszcza się drobne usługi wbudowane nie-przekraczające powierzchni 70 m
2.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1) zabudowa obrzeżna, dopuszcza się rozczłonkowanie bryły w kierunku wnętrza,
2) linie zabudowy jak pokazano na rysunku planu,
3) intensywność zabudowy nie większa niż 0,60,
4) zakaz przeznaczenia więcej niż 20% powierzchni kwartału na parkingi terenowe,
5) przeznaczenie 40% powierzchn
i terenu na zieleń, w tym 10% na zieleń wysoką.3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) liczba kondygnacji nadziemnych nie większa niż trzy, przy czym kondygnacja trzecia w dachu lub częściowo w dachu,
2) wysokość budynków nie większa niż 16 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
3) przy zastosowaniu dachów spadzistych pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,
4) zastosowanie dominant,
5) dopuszcza się przejazd
y bramowe.4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące kompozycji urbanistycznej: wyeksponowanie osi widokowej w kierunku wieży kościoła św. Wawrzyńca, poprzez wytworzenie ciągu pieszego zakończonego placem, wzbogaconego przestrzenią komponowanej zieleni.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące zależności między inwestycjami: teren MW4 dostępny po dyslokacji zakładu produkcyjnego.
§ 16
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu
symbolem MN/MW ustala się przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w przypadku zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy jak pokazano na rysunku planu,
2) komunikacja wewnętrzna przy wschodniej granicy terenu.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1) budynki w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym,
2) linie zabudowy jak pokazano na rysunku planu,
3) komunikacja wewnętrzna przy wschodniej granicy terenu.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) licz
ba kondygnacji nadziemnych w zabudowie wielorodzinnej nie większa niż trzy, przy czym kondygnacja trzecia w dachu lub częściowo w dachu,2) liczba kondygnacji nadziemnych w zabudowie jednorodzinnej nie większa niż dwie bez uwzględnienia poddasza użytkowego
,3) wysokość budynków dla zabudowy wielorodzinnej i jednorodzinnej nie większa niż 14 m licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
4) przy zastosowaniu dachów spadzistych pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym.
§ 17
1. Dla terenu ozn
aczonego na rysunku planu symbolem MW5 ustala się przeznaczenie:1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska,
2) usługi wbudowane,
3) parkingi podziemne.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania pr
zestrzennego:1) utrzymuje się istniejący stan zagospodarowania terenu,
2) liczba kondygnacji nadziemnych nie większa niż trzy, w tym trzecia w dachu,
3) linia zabudowy jak pokazano na rysunku planu.
§ 18
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem
MW6 ustala się następujące przeznaczenie:1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska i średniowysoka,
2) uzupełniające:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) usługi wbudowane,
c) parkingi terenowe i podziemne,
d) zieleń,
e) infrastruktura techniczna.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1) utrzymuje się istniejący stan zagospodarowania terenu,
2) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej istniejącej:
a) zabudow
ą mieszkaniową wielorodzinną niską, z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy jak pokazano na rysunku planu,b) zabudową mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolno stojącym, zgodnie z obowiązującą linią zabudowy jak pokazano na rysunku planu.
3) n
akazuje się wyburzenie istniejących pomieszczeń gospodarczych,4) dopuszcza się lokalizowanie usług wbudowanych wyłącznie w budynkach dostępnych od ulicy Rumiankowej KL2.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków nowo projektowanych:
1) w przypadku budynku wielorodzinnego liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż dwie bez uwzględnienia poddasza użytkowego,
2) wysokość budynków w zabudowie wielorodzinnej mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie większa niż 12 m,
3) w przypadku budynku jednorodzinnego liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż dwie bez uwzględnienia poddasza użytkowego,
4) wysokość budynków w zabudowie jednorodzinnej mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie większa niż 12 m,
5) pokrycie dachowe dostosowane do cech pokryć dachowych zabudowy sąsiedniej,
6) zakazuje się lokalizowania powierzchni usługowej większej niż 70 m
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące systemu komunikacyjnego: obsługa komunikacyjna nowo projektowanej zabudowy od strony ulicy Objazdowej KL3.
§ 19
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MW7 ustala się przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielo
rodzinna niska.2. Ze względu na położenie terenu MW7 w obszarze uciążliwości AOW dopuszcza się zmianę przeznaczenia na usługi.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące zagospodarowania terenu: utrzymuje się istniejący sposób zagospodarowania terenu, co oznacza zakaz wprowadzania nowej zabudowy mieszkaniowej oraz dobudowy i nadbudowy dla zabudowy mieszkaniowej istniejącej.
4. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, należy zapewnić ochronę akustyczną usytuowaną po lewej stronie projektowanej autostrady za pomocą ekranu akustycznego.
§ 20
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN1 ustala się przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Dopuszcza się wymianę istniejącego zagospodarowania na usługi z lokalizacją mieszkań.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące zagospodarowania przestrzennego: dopuszcza się rozbudowę i nadbudowę budynków.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż trzy, w tym trzecia w dachu – dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2) wysokość budynków mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie większa niż 14 m.
§ 21
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN2 ustala się przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania
terenu:1) możliwość wymiany istniejącej zabudowy,
2) uzupełnienie zabudowy w nawiązaniu do cech i gabarytów zabudowy sąsiedniej z uwzględnieniem obowiązującej linii zabudowy jak pokazano na rysunku planu,
3) dopuszcza się odstępstwo od obowiązującej lini
i zabudowy w uzasadnionym przypadku.§ 22
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN3 ustala się przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowa
nia terenu:1) zakazuje się wznoszenia, rozbudowy i nadbudowy budynku na działce 68 AM 30 obręb Żerniki,
2) dopuszcza się zmianę funkcji z mieszkaniowej na parking na działce nr 68 AM 30 obręb Żerniki.
§ 23
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbol
em MN4 ustala się następujące przeznaczenie:1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) uzupełniające: zieleń.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu,
1) typ zabudowy mieszkanio
wej – budynki wolno stojące,2) wielkość działki nie mniejsza niż 800 m
2,3) przeznacza się minimum 20% powierzchni działki budowlanej na zieleń wysoką,
4) obowiązująca linia zabudowy jak zaznaczono na rysunku planu.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1,
obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:1) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż dwie bez uwzględnienia poddasza użytkowego,
2) wysokość budynków nie może być większa niż 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
3) dachy spadziste o symetrycznych połaciach, ceramiczne lub ceramicznopodobne,
4) dopuszcza się możliwość odstąpienia od dachów spadzistych z zachowaniem liczby kondygnacji jak w pkt 1.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: wjazdy na działki od strony ulicy KD4 lub od ulic KD4 i Rumiankowej KL2.
§ 24
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN5 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) uzupełniające:
a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
b) zieleń,
c) parkingi terenowe,
d) infrastruktura techniczna.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu
:1) utrzymuje się istniejący sposób zagospodarowania terenu,
2) wprowadza się zakaz zabudowy na terenie zieleni wewnątrzblokowej oznaczonej na rysunku planu symbolem Zn,
3) dopuszcza się dobudowanie segmentu mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego zgodnie z linią zabudowy od strony ulicy Udzieli KD5 oraz ulicy Objazdowej KL3,
4) nasadzenie pasa zieleni izolacyjnej, częściowo zimozielonej oznaczonej na rysunku planu symbolem Zi1.
§ 25
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN6 ustala się przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie szeregowym i wolno stojącym.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1) utrzymuje się dotychczasowy sposób zagospodarowania terenu,
2
) możliwość wymiany istniejącej zabudowy w układzie wolno stojącym przy zachowaniu gabarytów obecnego budynku.§ 26
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN7 ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) uz
upełniające: zieleń,3) dopuszcza się komunikację wewnętrzną w obrębie terenu.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1) typ zabudowy mieszkaniowej – budynki wolno stojące i szeregowe,
2)
powierzchnia działki dla zabudowy budynkami wolno stojącymi nie mniejsza niż 800 m2,3) powierzchnia działki dla zabudowy budynkami szeregowymi nie mniejsza niż 450 m
24) przeznacza się co najmniej 30% powierzchni działek budowlanych na zieleń wysoką,
5)
obowiązująca linia zabudowy od strony ulicy Rumiankowej jak pokazano na rysunku planu, z możliwością przerwania jej na ewentualną komunikację wewnętrzną,6) dopuszcza się budynki w drugiej linii zabudowy z dojazdem od ulicy Rumiankowej i Żernickiej,
7) do
puszcza się uzupełnienie zabudowy od strony ulicy Żernickiej z uwzględnieniem linii zabudowy jak pokazano na rysunku planu,8) nakazuje się wyburzenie zdekapitalizowanych budynków gospodarczych.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) dopuszcza się nadbudowę i rozbudowę istniejących budynków mieszkalnych,
2) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż dwie bez uwzględnienia poddasza użytkowego,
3) wysokość zabudowy nie może być większa niż 8 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu i nie większa niż 14 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
4) dachy spadziste o symetrycznych połaciach, ceramiczne lub ceramicznopodobne.
§ 27
1. Dla teren
u oznaczonego na rysunku planu symbolem MN8 ustala się przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym.2. Ze względu na usytuowanie terenu MN8 w obszarze uciążliwości AOW dopuszcza się zmianę przeznaczenia na usługi z lokalizacją mieszkań.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące zagospodarowania terenu: utrzymuje się istniejący sposób zagospodarowania terenu, co oznacza zakaz wprowadzania nowej zabudowy mieszkaniowej oraz dobudowy i nadbudowy dla zabudowy mieszkaniowej istniejącej.
4. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, należy zapewnić ochronę akustyczną usytuowaną po lewej stronie projektowanej autostrady za pomocą ekranu akustycznego.
§ 28
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symb
olem MN9 ustala się następujące przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.§ 29
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami U1, U2 ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe: usługi o małej liczbie klientów, obsługa firm, usługi administracji, finanse, usługi łączności, zieleń,
2) uzupełniające: parkingi terenowe.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu i kompozycji urbanistycznej:
1) obowiązujące linie zabudowy jak pokazano
2) obowiązek ukształtowania placu z projektowaną zielenią, elementami małej architektury,
3) wysokość zabudowy nie większa niż 12 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu.
§ 30
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UZ1 ustala przeznaczenie:
1) podstawowe: usługi zdrowia,
2) uzupełniające: zieleń, parking.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zachowuje się istniejący sposób zagospodarowania terenu.
§ 31
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem
UZ2 ustala się przeznaczenie: usługi zdrowia z zielenią.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące zagospodarowania terenu: zachowuje się istniejący sposób zagospodarowania terenu.
3. Dopuszcza się lokalizowanie nowego obiektu usługowego przy zachowaniu obowiązującej linii zabudowy od strony ulicy Rumiankowej KL2, jak pokazano na rysunku planu: usługi z zakresu odnowy biologicznej, rehabilitacji i kosmetyki.
§ 32
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UMN
ustala się przeznaczenie: usługi z dopuszczeniem lokalizacji mieszkań.2. Zakazuje się lokalizowania usług gastronomii i handlu artykułami żywnościowymi.
§ 33
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UKS ustala się przeznaczenie:
1) garaże, pa
2) handel hurtowy w małych obiektach o powierzchni nie większej niż 500 m
2,3) handel komisowy samochodów osobowych,
4) handel detaliczny części i akcesoriów do pojazdów mechanicznych,
5) usługi typu diagnostyka, mycie, czyszczenie pojazdów mechani
cznych,6) infrastruktura techniczna,
7) zieleń.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
1) obowiązek nasadzenia pasa zieleni izolacyjnej, częściowo zimozielonej o szerokości minimum 15 m, oznaczonego na rysunku planu symbolem Zi2,
2) obowiązek pozostawienia pasa terenu o szerokości 3 m wzdłuż północnej granicy rowu Rw przeznaczonego na obudowę biologiczną.
§ 34
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZN ustala się przeznaczenie: zieleń skwerowa.
§ 35
Dla terenów oznaczonych na rysunku p
lanu symbolami ZI, Zi1, Zi2 ustala się przeznaczenie: zieleń izolacyjna.§ 36
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem Rw ustala się przeznaczenie: rów otwarty.
§ 37
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem EE ustala się przeznaczenie: tereny urządzeń elektroenergetycznych.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się lokalizację:
1) parkingów, garaży,
2) handlu hurtowego w małych obiektach o powierzchni nie większej niż 500 m
3. Nakazuje się obudowę biologiczną, o szerokości c
o najmniej 3 m, rowu oznaczonego na rysunku planu symbolem Rw,4. Nakazuje się pozostawienie pasa terenu szerokości 3 m po południowej stronie rowu w celu jego konserwacji.