R o z d z i a ł 6
Zasady ochrony środowiska przyrodniczego
§ 22
1. Ustala się następujące ogólne zasady ochrony środowiska przyrodniczego:
1) uciążliwość wynikająca z charakteru prowadzonej działalności nie może przekraczać wartości dopuszczalnych na granicy własności terenu lub wyznaczonych decyzjami administracyjnymi stref ograniczonego użytkowania,
2) zakazuje się odprowadzania ścieków bezpośrednio do wód
3) wyznacza się tereny zagrożone zalewaniem wodami powodziowymi, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; zakazuje się na tych terenach lokalizowania inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, gromadzenie ścieków, odchodów zwierzęcych, środków chemicznych, wznoszenia obiektów budowlanych, składowania materiałów, zmieniania ukształtowania powierzchni gruntu, sadzenia drzew oraz wykonywania urządzeń lub robót, które mogą utr
udniać ochronę tych obszarów przed powodzią,4) zakazy określone w pkt 3 mogą zostać uchylone pod wydaniu decyzji właściwego zarządu gospodarki wodnej zgodnie z przepisami o ochronie przed powodzią,
5) przed podjęciem działalności na obszarach wyznaczonych w planie, ustala się obowiązek zdjęcia warstwy próchniczej z części przeznaczonej pod obiekty budowlane oraz powierzchnie utwardzone, a następnie odpowiednie jej zagospodarowanie,
6) nakazuje się utrzymywać i konserwować istniejące drzewa, a powstałe ubytki uzupełniać zgodnie z istniejącym siedliskiem,
7) wyznacza się granice stref ochrony sanitarnej cmentarza, w granicach której zakazuje się lokalizowania mieszkań, usług związanych z obrotem żywnością oraz obiektów gastronomii
i rozrywki,8) wyznacza się tereny wolne od zabudowy, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu, na których:
a) należy lokalizować zieleń trzystopniową, w tym zimozieloną o charakterze izolacyjnym i rekreacyjnym,
b) zakazuje się rozbudowy obiektów istniejący
9) wyznacza się odcinki dróg i ciągów pieszych, na których obowiązuje zieleń wysoka w układzie szpalerowym, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
10) wyznacza się projektowany obszar chronionego krajobrazu Wzgórz Strzelińskich obejmujący cały obszar objęty planem, na którym:
a) zagospodarowanie terenu powinno zapewnić względny stan równowagi ekologicznej systemów przyrodniczych,
b) szczegółowe zasady zagospodarowania terenów, w tym ograniczenia wynikające z konieczności zachowania wyróżniających się krajobrazowo terenów o różnych typach ekosystemów, powinno odbywać się na podstawie przepisów szczególnych oraz stosowne do wydanych decyzji administracyjnych.
2. Ustala się następujące zasady ochrony przed hała
sem zgodnie z przepisami szczególnymi:1) wyznacza się tereny na których obowiązują poziomy hałasu:
a) dla zabudowy mieszkaniowej, oznaczone na rysunku planu symbolami MN i MP,
b) dla zabudowy związanej
ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży, oznaczone na rysunku planu symbolem UO,c) dla zabudowy związanej z celami rekreacyjno-
wypoczynkowymi poza miastem, oznaczonej na rysunku planu symbolem UT,2) na terenach, o których mowa w pkt 1, obowiązuje utrzymanie poziomu hałasu poniżej dopuszczalnego lub co najmniej na poziomie określonym w przepisach szczególnych.