2732

UCHWAŁA RADY GMINY WISZNIA MAŁA

z dnia 27 sierpnia 2003 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Wisznia Mała

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) oraz w nawiązaniu do uchwały nr IV/IV/17/02 Rady Gminy z dnia 30 grudnia 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Wisznia Mała, Rada Gminy Wisznia Mała uchwala, co następuje:

R o z d z i a ł I

PRZEPISY OGÓLNE

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Wisznia Mała, zwany dalej MPZP WISZNIA MAŁA I, którego obowiązujące ustalenia o przeznaczeniu, warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu zostają wyrażone w postaci:

1) rysunku MPZP w skali 1:1000 stanowiącego załącznik graficzny do niniejszej uchwały obowiązującego w zakresie: granic obszaru objętego planem, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji;

2) zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;

3) zasad obsługi infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;

4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.

§ 2

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:

planie – należy przez to rozumieć ustalenia MPZP WISZNIA MAŁA I, o którym mowa w § 1 uchwały;

rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:1000 z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały;

terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie.

R o z d z i a ł II

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW

§ 3

Przeznaczenie terenów, lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu

1. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: U, dla którego obowiązują następujące ustalenia:

1) Wiodąca funkcja terenu: zabudowa usługowa;

2) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację obiektów usługowych;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację nieuciążliwych obiektów produkcyjnych,

b) lokalizację nieuciążliwych obiektów magazynowych,

c) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych, gospodarczych, socjalnych i biurowych,

d) lokalizację towarzyszących urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

e) lokalizację komunikacji wewnętrznej, w tym: placów manewrowych i parkingów;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) place manewrowe i parkingi na terenie własnym inwestora,

b) nie ogranicza się powierzchni zabudowy działki,

c) maksymalna wysokość nowych obiektów – 12 m,

d) linie zabudowy zgodnie z przepisami szczególnymi,

e) obsługa terenu z drogi KD 2.

2. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem KL 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:

1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna;

2) Za zgodne z planem uznaje się:

a) lokalizację ulicy klasy “L” – lokalnej,

b) realizację towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników oraz niezbędnych urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem i zabezpieczeniem ruchu;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto lokalizację w liniach rozgraniczających drogi sieci uzbrojenia technicznego;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 12 m,

b) szerokość jezdni min. 5 m.

3. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem KD 2, dla którego obowiązują następujące ustalenia:

1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna;

2) Za zgodne z planem uznaje się:

a) lokalizację ulicy klasy “D” – dojazdowej,

b) realizację towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników oraz niezbędnych urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem i zabezpieczeniem ruchu;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto lokalizację w liniach rozgraniczających drogi sieci uzbrojenia technicznego;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 10 m,

b) szerokość jezdni min. 5 m.

R o z d z i a ł III

ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

§ 4

1. Dopuszcza się uzbrojenie terenu przez inwestora we własnym zakresie.

2. Woda z istniejącego wodociągu wiejskiego.

3. Energia elektryczna zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny.

4. Ogrzewanie paliwem ekologicznym – zaleca się gaz, dopuszcza się olej opałowy, energię elektryczną i inne paliwa ekologiczne.

5. Odprowadzenie wód opadowych docelowo poprzez podłączenie do kanalizacji deszczowej. Do czasu jej realizacji dopuszcza się rozprowadzenie drenażem, odprowadzenie wód opadowych do studni chłonnej na własnej działce lub wykorzystanie istniejących rowów odwadniających.

6. Unieszkodliwienie odpadów stałych bytowych, poprzez gromadzenie odpadów w przystosowanych pojemnikach oraz zorganizowany wywóz na gminne wysypisko odpadów komunalnych.

§ 5

Tereny, na których przewiduje się stosowanie indywidualnych lub grupowych systemów oczyszczania ścieków bądź zbiorników bezodpływowych

1. Dla terenu U zaleca się system grupowego odprowadzenia ścieków do kanalizacji wiejskiej oraz gminnej oczyszczalni ścieków.

2. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej dopuszcza się szczelny zbiornik bezodpływowy oraz wywóz nieczystości do gminnej oczyszczalni.

R o z d z i a ł IV

ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA

§ 6

Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, ochrony zdrowia ludzi, ochrony gruntów rolnych i leśnych oraz prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody

1. Wyklucza się zanieczyszczanie rowów, wód podziemnych i gleby substancjami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej.

2. Ewentualna uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej winna zamykać się w granicach działki.

3. Powierzchnie narażone na zanieczyszczenie substancjami ropopochodnymi winny być utwardzone i skanalizowane, a wody opadowe powinny być przed odprowadzeniem oczyszczone.

4. W terenach inwestycyjnych poziomy hałasu nie mogą przekraczać dopuszczalnych wartości określonych w przepisach szczególnych.

5. Na obszarze objętym planem nie występują obszary i obiekty podlegające ochronie oraz grunty leśne, w związku z tym nie ustala się zasad ich zagospodarowania.

§ 7

Szczególne zasady zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego

Z uwagi na występowanie w rejonie obszaru objętego planem stanowisk archeologicznych oraz związanej z tym ewentualnej możliwości dokonania w czasie robót ziemnych odkrycia obiektów nieruchomych lub ruchomych zabytków archeologicznych należy przestrzegać następujących zasad:

1) Inwestor zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia DWKZ o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania inspekcji prowadzonych prac.

2) W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe.

R o z d z i a ł V

PRZEPISY KOŃCOWE

§ 8

1. Ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wisznia Mała uchwalonego uchwałą nr V/21/93 Rady Gminy Wisznia Mała z dnia 28 lipca 1993r. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego nr 11/93 w obszarze objętym niniejszym planem tracą swą ważność.

2. Ustalenia Planu Szczegółowego Zagospodarowania Przestrzennego wsi Wisznia Mała i Ligota Piękna uchwalonego dnia 28 lipca 1993 r. uchwałą nr V/22/93 Rady Gminy Wisznia Mała, opublikowanymi w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego nr 11/93 w obszarze objętym niniejszym planem tracą swą ważność.

§ 9

W razie zbycia terenu przez właściciela lub użytkownika wieczystego przewiduje się naliczanie opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 15%.

§ 10

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Wisznia Mała.

§ 11

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

HENRYK IDACZYK

Załącznik do uchwały Rady Gminy Wisznia Mała z dnia 27 sierpnia 2003 r. (poz. 2732)