|
2658 UCHWAŁA RADY GMINY MĘCINKA z dnia 31 lipca 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu części działki nr 13, położonej w obrębie wsi Sichów, Gmina Męcinka Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu części działki numer 13, położonej w obrębie wsi Sichów, Gmina Męcinka. Granice terenu objętego planem określa rysunek planu, sporządzony na mapie w skali 1:1000, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały. Powierzchnia terenu w granicach opracowania planu wynosi 0,05 ha.
§ 2
Plan ustala:
1) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) linie rozgraniczające drogi publiczne,
3) granice i zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie,
4) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,
5) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów,
6) zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane,
7) szczególne warunki zagospodarowania terenu, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego, zasobów wodnych i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.
§ 3
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
planie – należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem,
uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Męcinka,
przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,
rysunku planu – należy przez to rozumieć graficzny zapis planu, przedstawiony na mapie, będący integralną częścią niniejszej uchwały,
terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi lub granicami opracowania planu.
§ 4
1. Następujące oznaczenia graficzne rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granice terenu objętego planem,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy,
4) oznaczenie literowe określające przeznaczenie oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi,
5) lokalizacja wjazdu na teren stacji.
2. Na terenie objętym planem, o którym mowa w § 1, ustala się:
1) przeznaczenie terenu o wymiarach 25 m na 20 m, oznaczonego na rysunku planu symbolem “TT” pod lokalizację obiektów budowlanych i urządzeń technicznych stacji bazowej telefonii komórkowej, w tym masztu z antenami i kontenera technologicznego,
2) zakaz wprowadzania wszelkich innych funkcji niż wymieniona w pkt 1, a w szczególności zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy związanej ze stałym przebywaniem ludzi,
3) dla złagodzenia negatywnego wrażenia zmian w krajobrazie zastosować lekką i ażurowa konstrukcję wieży,
4) zastosowanie jednolitej, łagodnej, w jasnym odcieniu kolorystyki wieży i urządzeń,
5) w przypadku konieczności wyznaczenia, poza terenem objętym planem, obszaru ograniczonego użytkowania, obowiązuje zakaz użytkowania urządzeń stacji do czasu jego zatwierdzenia przez odpowiedni organ administracji samorządowej szczebla powiatowego,
6) maksymalna wysokość obiektów budowlanych wraz z urządzeniami technicznymi nie może przekroczyć 90 m od poziomu istniejącego terenu,
7) obowiązek dostosowania fundamentowania i izolacji do warunków gruntowo-wodnych po ich zbadaniu,
8) w przypadku odkrycia na terenie, w trakcie prowadzenia inwestycji, reliktów kultury materialnej teren musi być udostępniony do badań archeologicznych, zrealizowanych na koszt inwestora,
9) obowiązek trwałego, ażurowego ogrodzenia terenu zabezpieczającego przed wejściem nieupoważnionych osób oraz odpowiedniego oznakowania zakazu wstępu,
10) dopuszcza się zagospodarowanie terenu pozostawionego bez zabudowy w formie przesiąkliwej warstwy tłucznia, o ile nie wprowadzi się zieleni urządzonej o funkcji ozdobnej,
11) dopuszczalna lokalizacja wjazdu na teren wyłącznie od strony z drogi gminnej,
12) zasilanie w energię elektryczną według warunków gestora sieci,
13) wszelkie elementy zabudowy nie mogą wykraczać poza nieprzekraczalne linie dla zabudowy, ustalone w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z drogą publiczną,
14) wykaz wytwarzania wszelkich ścieków,
15) nie przewiduje się zaopatrzenia terenu w wodę,
16) zakaz gromadzenia na terenie wszelkich odpadów i lokalizacji wszelkich składów od momentu uruchomienia stacji,
17) dopuszcza się podział nieruchomości tylko po linii rozgraniczającej teren stacji, zgodnie z rysunkiem planu.
§ 5
W części dotyczącej obszaru wymienionego w § 1 uchwały tracą moc obowiązująca ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Męcinka, zatwierdzonego uchwałą nr VIII/33/89 Gminnej Rady Narodowej w Męcince z dnia 21 grudnia 1989 r.
§ 6
Z tytułu uchwalenia planu ustala się jednorazową opłatę w wysokości 30% od wzrostu wartości nieruchomości.
§ 7
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Męcinka.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
STANISŁAW PRĘDKIEWICZ |
Załącznik do uchwały Rady Gminy Męcinka z dnia 31 lipca 2003 r. (poz. 2658)
