R o z d z i a ł III
Ustalenia ogólne dla niektórych funkcji terenów
§ 11
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe w lokalach użytkowych dobudowanych lub wbudowanych w partery budynków mieszkalnych,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1500 m2,
2) szerokość frontu działek co najmniej 22 m,
3) powierzchnia terenu zajęta pod przeznaczenie uzupełniające nie może przekroczyć 20% powierzchni działki,
4) zakaz podpiwniczenia budynków.
§ 12
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MNr ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze rezydencji,
2) uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe w lokalach użytkowych dobudowanych lub wbudowanych w partery budynków mieszkalnych ,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 5000 m2,
2) szerokość frontu działek co najmniej 40 m,
3) powierzchnia zabudowy każdej z działek nie może przekraczać 600 m2 ,
4) zakaz podpiwniczenia budynków,
5) minimalny wskaźnik powierzchni terenów zieleni (ogród przydomowy, zieleń rekreacyjna) – 80% powierzchni działki.
§ 13
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MR ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa zagrodowa,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2500 m2,
2) szerokość frontu działek co najmniej 30 m,
3) zakaz podpiwniczenia budynków,
4) możliwość dokonywania wtórnego podziału działek przy zachowaniu minimalnej powierzchni działek i szerokości frontu określonych w pkt 1 i 2.
§ 14
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MW ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
2) uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe w lokalach użytkowych wbudowanych w parterach budynków mieszkalnych,
b) miejsca parkingowe,
c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakaz podpiwniczenia budynków,
2) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie),
3) zakaz lokalizacji garaży wolno stojących.
§ 15
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MNU ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowo-usługo-wa (budynki mieszkalne jednorodzinne z lokalami użytkowymi wbudowanymi w parterze lub dobudowanymi),
2) uzupełniające:
a) miejsca parkingowe,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust.1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2500 m2,
2) szerokość frontu działek co najmniej 30 m,
3) zakaz podpiwniczenia budynków,
4) powierzchnia terenu zajęta pod przeznaczenie uzupełniające nie może przekroczyć 20% powierzchni działki,
5) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik - 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p. u. usług).
§ 16
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UPx ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi publiczne z zakresu:
a) s – sportu i rekreacji,
b) k – kultury lub kultu religijnego,
c) o – oświaty,
d) z – zdrowia,
e) i – inne.
2) uzupełniające:
a) miejsca parkingowe,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakaz podpiwniczenia budynków,
2) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym,
3) wymóg przeznaczenia i zagospodarowania terenów niezabudowanych i nieutwardzonych na tereny zieleni (minimalny wskaźnik – 20% powierzchni terenu).
§ 17
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UC ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi komercyjne (usługi handlowe – hurtowe i detaliczne, usługi rzemiosła, usługi gastronomii, usługi hotelowe i motelowe, usługi administracji gospodarczej, małe przedsiębiorstwa produkcyjne, urządzenia obsługi rolnictwa),
2) uzupełniające:
a) trasy i urządzenia komunikacyjne (dojazdy, ciągi komunikacji pieszej i rowerowej, parkingi, place składowe i manewrowe),
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2500 m2,
2) szerokość frontu nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 40 m,
3) zakaz podpiwniczenia budynków,
4) w przypadku lokalizacji obiektów handlowych powierzchnia sprzedaży nie może przekroczyć 1000 m2,
5) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p. u. usług),
6) wymóg przeznaczenia i zagospodarowania terenów niezabudowanych i nieutwardzonych na tereny zieleni (minimalny wskaźnik – 20% powierzchni terenu).
§ 18
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem PS ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – przemysł, bazy i składy,
2) uzupełniające:
a) trasy i urządzenia komunikacyjne (dojazdy, parkingi, place składowe i manewrowe),
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakaz podpiwniczenia budynków,
2) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym,
3) wymóg przeznaczenia i zagospodarowania terenów niezabudowanych i nieutwardzonych na tereny zieleni (minimalny wskaźnik – 15% powierzchni terenu).
§ 19
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ZP ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zieleń parkowa (parki, skwery, zieleńce),
2) uzupełniające:
a) urządzenia rekreacji bez obiektów kubaturowych,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakaz lokalizacji zabudowy,
2) powierzchnia terenu zajęta pod przeznaczenie uzupełniające nie może przekroczyć 20% powierzchni działki.
§ 20
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RP ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – uprawy polowe,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą.
§ 21
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RZ ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – łąki i pastwiska,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą.
§ 22
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RO ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – ogrody i sady,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą.
§ 23
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RL ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – lasy, zadrzewienia i zakrzewienia,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją leśną.
§ 24
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem KK ustala się przeznaczenie na tereny kolejowe (linia kolejowa i związane z nią urządzenia).
2. Na terenach, o których mowa w ust.1, obowiązują następujące ustalenia:
1) dopuszcza się zachowanie ewentualnie istniejącej funkcji mieszkaniowej pod warunkiem zastosowania ekranów akustycznych i zabezpieczeń budynków mieszkalnych przed drganiami i wibracjami pochodzącymi od linii kolejowej,
2) zakazuje się lokalizacji budynków i budowli niezwiązanych z prowadzeniem ruchu kolejowego, z wyjątkiem stacji i przystanków kolejowych gdzie funkcje usługowe (przeładunek towaru) dokonywany jest poprzez istniejące rampy, tory i nie jest związany z obrotem substancjami pylącymi, żrącymi, wybuchowymi i toksycznymi,
3) zakazuje się prowadzenia wszelkiej infrastruktury podziemnej, z wyjątkiem skrzyżowań z linią kolejową wg warunków podanych w przepisach szczególnych,
4) zakazuje się wykorzystania rowów odwadniających tereny kolejowe dla użytkowników spoza PKP.