3) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,

7) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu,

a) MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług,

1)ustaleniach planu – rozumie się przez to przepisy prawa lokalnego ograniczające wykonywanie prawa własności dotyczącego zagospodarowania terenu i sposobu jego użytkowania, określone niniejszą uchwałą,

2) przeznaczeniu terenu – rozumie się przez to planowaną dominującą funkcję terenu determinującą warunki jego użytkowania i zagospodarowania,

3) liniach rozgraniczających – rozumie się przez to planowany przebieg granicy pomiędzy różnym przeznaczeniem terenu lub różnym sposobem zagospodarowania; linie rozgraniczające nie określają granic podziału geodezyjnego lub własności terenu,

1) Ustala się przeznaczenie terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem “MN” pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z ogrodami, z dopuszczeniem zabudowy usługowej.

4) Należy wyznaczyć stosownie do przeznaczenia terenu i intensywności zabudowy odpowiednią ilość miejsc postojowych dla samochodów, w ramach poszczególnych działek budowlanych. W uzasadnionych przypadkach, za zgodą odpowiedniego zarządcy drogi, dopuszcza się wyznaczenie miejsc postojowych w pasie drogowym.

Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem “KU” pod urządzenia dróg i ulic, w szczególności pod pas drogowy wraz z urządzeniami infrastruktury technicznej i zielenią towarzyszącą komunikacji.

2) Ustala się obszar ochrony konserwatorskiej – strefę "B" ochrony konserwatorskiej w granicach ustalonych na rysunku planu. Strefa “B” obejmuje obszar zachowanego układu przestrzennego wsi. Nową zabudowę w tej strefie i w bezpośrednim jej sąsiedztwie należy dostosować do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie skali i ukształtowania bryły, z uwzględnieniem ustaleń ust. 5. W strefie tej wszelkie zmiany stanu istniejącego wymagają uzgodnienia ze Służbą Ochrony Zbytków, stosownie do przepisów szczegółowych.

1) Plan nie ustala korytarzy przebiegu infrastruktury technicznej, przy czym należy dążyć do sytuowania elementów infrastruktury w przyległych pasach drogowych. Przy ustalaniu przebiegu sieci infrastruktury technicznej nie należy dopuścić do obniżenia wartości terenu przez które przebiegać będzie sieć, pod względem możliwości zagospodarowania i użytkowania zgodnego z planem.

2) Zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego. Ustala się konieczność budowy urządzeń służących zaopatrzeniu w wodę do celów bytowych i przeciwpożarowych.

3) Dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia, które powinno odpowiadać warunkom określonym w przepisach odrębnych.

4) Odprowadzenie ścieków bytowych do planowanej grupowej oczyszczalni ścieków. Do czasu wybudowania komunalnej sieci kanalizacji, dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do indywidualnych urządzeń oczyszczania ścieków, o przepustowości do 4 m³/dobę, lub szczelnych zbiorników, o pojemności do 10 m³, z okresowym wywozem ścieków do oczyszczalni komunalnej, z zastrzeżeniem pkt 5. Ustala się konieczność budowy urządzeń służących do odprowadzania ścieków.

5) Na terenie działek budowlanych dopuszcza się budowę indywidualnych urządzeń do oczyszczania ścieków bytowych, o których mowa w pkt. 4, wyłącznie na warunkach określonych w przepisach odrębnych.

6) Odprowadzenie wód opadowych powierzchniowo na teren działki budowlanej, pod warunkiem zachowania naturalnego kierunku spływu wód.

7) Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci energetycznej. Ustala się rozbudowę istniejącej sieci energetycznej dla zaopatrzenia w energię elektryczną terenu planowanego pod zabudowę.

8) Zaopatrzenie w gaz z planowanej sieci gazowej lub indywidualnego przydomowego zbiornika na gaz płynny. Ustala się możliwość budowy sieci i urządzeń gazowych dla zaopatrzenia w gaz terenu planowanego pod zabudowę.

9) Ustala się możliwość rozbudowy istniejącej sieci teletechnicznej dla obsługi terenu planowanego pod zabudowę.

a) budynki wolno stojące, o kubaturze do 1.500 m³ – obiekty wymagające większej kubatury należy podzielić przestrzennie,

b) wysokość maksymalnie do 2 kondygnacji z dopuszczalnym poddaszem użytkowym, kalenica dachu do 10 m nad poziom przyległego terenu,

d) pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub inne imitujące pokrycie dachówką w zakresie struktury powierzchni i barwy,

e) zabudowa winna nawiązywać do lokalnych wzorców zabudowy historycznej, w zakresie skali, bryły, użytych materiałów elewacyjnych i charakterystycznych elementów architektonicznych.

3) Wymagania określone w pkt 1 i 2 dotyczą zarówno budynków o funkcji podstawowej, jak i budynków o funkcjach towarzyszących (np. budynki gospodarcze, garaże itp.).

6) Na rysunku planu określono przebieg nieprzekraczalnych linii zabudowy.

7) Ogrodzenia działek od strony przestrzeni publicznych powinny być wykonane jako drewniane, o tradycyjnej formie pionowych sztachet, max. wysokości do 1,2 m.

3) Ustala się minimalną wielkość wydzielanej działki budowlanej o powierzchni 800 m².

1) Wszelkie uciążliwości związane ze sposobem użytkowania i zagospodarowania terenu nie mogą przekraczać dopuszczalnych norm, określonych w przepisach odrębnych, zależnie od sposobu użytkowania i przeznaczenia terenów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Na terenie objętym planem dopuszcza się jedynie gromadzenie odpadów komunalnych, powstałych na tym obszarze w wyniku użytkowania terenu zgodnie z ustaleniami planu i przepisami odrębnymi. Odpady powinny być gromadzone tymczasowo, w szczelnych pojemnikach i regularnie wywożone na składowisko odpadów, zgodnie z gminnym planem gospodarki odpadami. Dopuszcza się aby część ww. odpadów, ulegających biodegradacji i pozostałości roślinne, poddać procesowi recyklingu organicznego poprzez kompostowanie, w ilości pokrywającej wyłącznie potrzeby własne.

4) W sąsiedztwie terenu objętego planem zlokalizowane jest stanowisko archeologiczne, dlatego w czasie robót ziemnych może dojść do odkrycia obiektów nieruchomych lub ruchomych zabytków archeologicznych. W związku z powyższym prace ziemne muszą być bezwzględnie prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim. Wszelka działalność inwestycyjna lub inna, wymagająca prowadzenia prac ziemnych na obszarze objętym planem, wymaga przed rozpoczęciem robót zgłoszenia odpowiednim służbom ochrony zabytków, zgodnie z przepisami odrębnymi. Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome i nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej i w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych istnieje obowiązek podjęcia ratowniczych badań wykopaliskowych, stosownie do przepisów odrębnych.