1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

2) linie rozgraniczające ulice i drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi,

3) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,

4) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,

5) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,

6) zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane,

7) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu,

8) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.

1) ustaleniach planu – rozumie się przez to przepisy prawa lokalnego ograniczające wykonywanie prawa własności dotyczącego zagospodarowania terenu i sposobu jego użytkowania, określone niniejszą uchwałą,

2) przeznaczeniu terenu – rozumie się przez to planowaną dominującą funkcję terenu determinującą warunki jego użytkowania i zagospodarowania,

3) liniach rozgraniczających – rozumie się przez to planowany przebieg granicy pomiędzy różnym przeznaczeniem terenu lub różnym sposobem zagospodarowania; linie rozgraniczające nie określają granic podziału geodezyjnego lub własności terenu,

5) nieprzekraczalnej linii zabudowy – rozumie się przez to linię oznaczoną na rysunku planu, regulującą usytuowanie planowanej zabudowy w ten sposób, że żadna ze ścian zewnętrznych budynku nie może jej przekroczyć,

1) Ustala się przeznaczenie terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem “MN” pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z ogrodami, z dopuszczeniem zabudowy usługowej.

4) Należy wyznaczyć stosownie do przeznaczenia terenu i intensywności zabudowy odpowiednią ilość miejsc postojowych dla samochodów, w ramach zagospodarowania działki budowlanej. W uzasadnionych przypadkach, za zgodą odpowiedniego zarządcy drogi, dopuszcza się wyznaczenie miejsc postojowych w pasie drogowym.

5) Ustala się docelowe przeznaczenie terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem “ZP(KU)” pod zieleń urządzoną, a tymczasowo pod drogę publiczną wraz z urządzeniami infrastruktury technicznej i zielenią towarzyszącą komunikacji. Do czasu przebudowy istniejącej drogi i zmiany jej trasy zgodnie z ustaleniami ust. 2 dopuszcza się użytkowanie i zagospodarowanie terenu jak dla “KU”, włącznie z możliwością realizacji inwestycji związanych funkcjonalnie z ww. drogą.

1) Plan nie ustala korytarzy przebiegu infrastruktury technicznej, przy czym należy dążyć do sytuowania elementów infrastruktury w przyległym planowanym pasie drogowym. Przy ustalaniu przebiegu sieci infrastruktury technicznej nie należy dopuścić do obniżenia wartości terenu przez który przebiegać będzie sieć, pod względem możliwości zagospodarowania i użytkowania zgodnego z planem.

4) Odprowadzenie ścieków bytowych do planowanej grupowej oczyszczalni ścieków. Do czasu wybudowania komunalnej sieci kanalizacji, dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do indywidualnych urządzeń oczyszczania ścieków, o przepustowości do 4 m³/dobę, lub szczelnych zbiorników, o pojemności do 10 m³, z okresowym wywozem ścieków do oczyszczalni komunalnej, z zastrzeżeniem pkt 5. Ustala się konieczność budowy urządzeń służących do odprowadzania ścieków.

5) Na terenie działek budowlanych dopuszcza się budowę indywidualnych urządzeń do oczyszczania ścieków bytowych, o których mowa w pkt 4, wyłącznie na warunkach określonych w przepisach odrębnych.

7) Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci energetycznej. Ustala się rozbudowę istniejącej sieci energetycznej dla zaopatrzenia w energię elektryczną terenu planowanego pod zabudowę.

8) Zaopatrzenie w gaz z planowanej sieci gazowej lub indywidualnego przydomowego zbiornika na gaz płynny. Ustala się możliwość budowy sieci i urządzeń gazowych dla zaopatrzenia w gaz terenu planowanego pod zabudowę.

2) Istniejąca zabudowa winna być przy okazji remontów i modernizacji dostosowana do wymogów określonych w pkt 1.

3) Wymagania określone w pkt 1 i 2 dotyczą zarówno budynków o funkcji podstawowej, jak i budynków o funkcjach towarzyszących (np. budynki gospodarcze, garaże itp.).

5) Co najmniej 50% terenu działki budowlanej powinno być zagospodarowane zielenią.

6) Na rysunku planu określono przebieg nieprzekraczalnych linii zabudowy.

7) Ogrodzenia działek od strony przestrzeni publicznych powinny być wykonane jako drewniane, o tradycyjnej formie pionowych sztachet, max. wysokości do 1,2 m.

2) Gospodarka ściekowa i odpadami na terenie objętym niniejszym planem, powinna w sposób szczególny uwzględniać ochronę wód powierzchniowych i podziemnych przed zanieczyszczeniem, z uwzględnieniem ust. 4 pkt 4–6. Na terenie objętym planem dopuszcza się jedynie gromadzenie odpadów komunalnych, powstałych na tym obszarze w wyniku użytkowania terenu zgodnie z ustaleniami planu i przepisami odrębnymi. Odpady powinny być gromadzone tymczasowo, w szczelnych pojemnikach i regularnie wywożone na składowisko odpadów, zgodnie z gminnym planem gospodarki odpadami. Dopuszcza się aby część ww. odpadów, ulegających biodegradacji i pozostałości roślinne, poddać procesowi recyklingu organicznego poprzez kompostowanie, w ilości pokrywającej wyłącznie potrzeby własne.

3) W sąsiedztwie terenu objętego planem zlokalizowane jest stanowisko archeologiczne, dlatego w czasie robót ziemnych może dojść do odkrycia obiektów nieruchomych lub ruchomych zabytków archeologicznych. W związku z powyższym prace ziemne muszą być bezwzględnie prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim. Wszelka działalność inwestycyjna lub inna, wymagająca prowadzenia prac ziemnych na obszarze objętym planem, wymaga przed rozpoczęciem robót zgłoszenia odpowiednim służbom ochrony zabytków, zgodnie z przepisami odrębnymi. Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome i nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej i w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych istnieje obowiązek podjęcia ratowniczych badań wykopaliskowych, stosownie do przepisów odrębnych.