R o z d z i a ł III

§ 12

Ustalenia szczegółowe

dotyczące terenów wydzielonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania, oznaczonych symbolami jak niżej:

M/U

1. Teren przeznacza się na cele:

1) funkcja podstawowa: mieszkalnictwo wielorodzinne,

2) funkcja uzupełniająca:

a) usługi nieuciążliwe z zakresu handlu, zdrowia, oświaty, kultury, bankowości, administracji itp.

b) urządzenia infrastruktury technicznej.

2. Część terenu leży w strefie uciążliwości cmentarza, w obrębie której zakazuje się lokalizowania obiektów wymienionych w rozdziale II § 6 ust. 2.

3. Wyklucza się lokalizację usług mogących spowodować:

1) znaczne zwiększenie ruchu samochodowego,

2) zwiększenie progowego poziomu hałasu określonego w przepisach szczególnych dla zabudowy mieszkaniowej,

3) zwiększenie emisji zanieczyszczeń.

4. Dojazd do terenu ustala się z ulicy klasy dojazdowej – ul. Kasztanowej.

5. Lokalne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu podano w rozdziale II § 7.

6. Wszelkie prace związane z zagospodarowaniem terenu należy uzgadniać z:

1) Wojewodą Dolnośląskim – w przypadku gdy prace obejmują czynności wymienione w przepisach szczególnych odnoszących się do ochrony Parku Krajobrazowego Dolina Baryczy.

2) Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków – Wydział Zabytków Archeologicznych.

1 U

1. Teren przeznacza się na cele:

1) funkcja podstawowa: usługi nieuciążliwe o charakterze ogólno-miejskim z zakresu handlu, gastronomii, bankowości, zdrowia, kultury, łączności, rzemiosła itp.

2) funkcja uzupełniająca:

a) usługi administracji lokalnej,

b) urządzenia infrastruktury technicznej.

2. Lokalne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu podano w rozdziale II § 7.

3. Dostęp do terenu ustala się z drogi krajowej nr 15 w miejscu wskazanym na rysunku planu.

4. Wszelkie prace związane z zagospodarowaniem terenu należy uzgadniać z:

1) Wojewodą Dolnośląskim – w przypadku gdy prace obejmują czynności wymienione w przepisach szczególnych odnoszących się do ochrony Parku Krajobrazowego Dolina Baryczy.

2) Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków – Wydział Zabytków Archeologicznych.

2 U

1. Teren przeznacza się na cele:

1) funkcja podstawowa: usługi nieuciążliwe związane z obsługą cmentarza,

2) funkcja uzupełniająca: usługi z zakresu handlu i rzemiosła.

2. Całość terenu leży w strefie uciążliwości cmentarza, w obrębie której obowiązują przepisy wymienione w rozdziale II § 6 ust. 2.

3. Lokalne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu podano w rozdziale II § 7.

4. Dojazd do terenu ustala się z ulicy klasy dojazdowej – ul. Kasztanowa.

5. Wszelkie prace związane z zagospodarowaniem terenu należy uzgadniać z:

1) Wojewodą Dolnośląskim – w przypadku gdy prace obejmują czynności wymienione w przepisach szczególnych odnoszących się do ochrony Parku Krajobrazowego Dolina Baryczy.

2) Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków – Wydział Zabytków Archeologicznych.

1. Teren przeznacza się na cele :

1) funkcja podstawowa: usługi oświaty i nauki,

2) funkcja uzupełniająca: usługi kultury.

2. Lokalne zasady i warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu podano w rozdziale II § 7.

3. Wzdłuż ulicy oznaczonej symbolem KG należy wprowadzić pas zieleni izolacyjnej zimozielonej wielopiętrowej w celu zmniejszenia poziomu hałasu.

4. W pomieszczeniach szkolnych zlokalizowanych od strony ulicy, należy wprowadzić okna dźwiękoszczelne.

5. Ustala się służebność gruntową dla umożliwienia dostępu do urządzenia elektroenergetycznego, oznaczonego symbolem EE.

6. Integralną część działki szkolnej stanowi teren przeznaczony na zieleń izolacyjną oznaczoną symbolem ZI.

7. Dostęp do terenu ustala się z drogi krajowej nr 15 w miejscu wskazanym na rysunku planu.

8. Wszelkie prace związane z zagospodarowaniem terenu należy uzgadniać z:

1) Wojewodą Dolnośląskim – w przypadku gdy prace obejmują czynności wymienione w przepisach szczególnych odnoszących się do ochrony Parku Krajobrazowego Dolina Baryczy,

2) Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków – Wydział Zabytków Archeologicznych.

1. Teren przeznacza się na cele:

1) funkcja podstawowa: zieleń izolacyjna,

2) funkcja uzupełniająca: nie przewiduje się.

2. Należy wprowadzić zieleń wielopiętrową, zimozieloną.

3. Dopuszcza się w miejsce zieleni izolacyjnej zastosowanie przegrody izolacyjnej w formie muru z pustaków betonowych o kształtach umożliwiających wprowadzenie zieleni ozdobnej.

4. Teren zieleni izolacyjnej, o którym mowa w pkt 1 stanowi integralną część działki szkolnej oznaczonej symbolem UO.

5. Wszelkie prace związane z zagospodarowaniem terenu należy uzgadniać z:

1) Wojewodą Dolnośląskim – w przypadku gdy prace obejmują czynności wymienione w przepisach szczególnych odnoszących się do ochrony Parku Krajobrazowego Dolina Baryczy.

2) Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków – Wydział Zabytków Archeologicznych.

1. Teren przeznacza się na cele:

1) funkcja podstawowa: urządzenie elektroenergetyczne – stacja transformatorowa,

2) funkcja uzupełniająca: inne urządzenie infrastruktury niekolidujące z funkcją podstawową.

2. Dostęp do terenu ustala się przez teren oznaczony symbolem UO na zasadzie służebności gruntowej.

3. Wszelkie prace związane z zagospodarowaniem terenu należy uzgadniać z:

1) Wojewodą Dolnośląskim – w przypadku gdy prace obejmują czynności wymienione w przepisach szczególnych odnoszących się do ochrony Parku Krajobrazowego Dolina Baryczy.

2) Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków – Wydział Zabytków Archeologicznych.

1. Teren przeznacza się na cele:

1) funkcja podstawowa – obsługi komunikacji samochodowej – stacja diagnostyki samochodów,

2) funkcja uzupełniająca – parking obsługujący sąsiadujący teren o funkcji usługowej oznaczony symbolem 1 U.

2. Dopuszcza się, w przypadku rezygnacji z funkcji podstawowej przeznaczyć teren na cele usług nieuciążliwych i parking.

3. W przypadku wprowadzenia usług wymienionych w ust. 2 zastosowanie mają ustalenia dla strefy uciążliwości cmentarza, w obrębie której zakazuje się lokalizowania obiektów wymienionych w rozdziale II § 6 ust. 2.

4. Lokalne zasady i warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu podano w rozdziale II § 7.

5. Nawierzchnie placów manewrowych, dróg wewnętrznych i parkingów należy uszczelnić w celu zapobieżenia infiltracji do ziemi substancji ropopochodnych, a wody opadowe z tych terenów odprowadzać do sieci kanalizacji deszczowej za pośrednictwem separatorów tłuszczów i benzyn.

6. Dojazd do terenu ustala się z ulicy klasy lokalnej – ul. Kopernika.

7. Wszelkie prace związane z zagospodarowaniem terenu należy uzgadniać z:

1) Wojewodą Dolnośląskim – w przypadku gdy prace obejmują czynności wymienione w przepisach szczególnych odnoszących się do ochrony Parku Krajobrazowego Dolina Baryczy.

2) Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków – Wydział Zabytków Archeologicznych.

1. Teren przeznacza się na cele poszerzenia drogi krajowej nr 15 – klasy głównej.

2. Wszelkie prace związane z zagospodarowaniem terenu należy uzgadniać z:

1) Wojewodą Dolnośląskim – w przypadku gdy prace obejmują czynności wymienione w przepisach szczególnych odnoszących się do ochrony Parku Krajobrazowego Dolina Baryczy.

2) Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków – Wydział Zabytków Archeologicznych.