2383

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE

z dnia 24 czerwca 2003 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Sobótka w odniesieniu do terenu położonego we wsi Księginice Małe

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce nr V/28/2002 z dnia 3 lutego 2002 r. uchwala się, co następuje:

§ 1

Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Sobótka, zatwierdzonego uchwałą nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. Rady Gminy i Miasta w Sobótce, zwanego w dalszej części uchwały “planem”, dotyczące ustaleń dla terenu gminy Sobótka położonego we wsi Księginice Małe – część działki nr 58/2.

§ 2

Zakres zmian planu zawarty jest w treści uchwały i na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącego załącznik graficzny do uchwały.

§ 3

Dla części terenu działki nr 58/2 położonej we wsi Księginice Małe wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia z dotychczasowego RP na teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności – jednorodzinną, dopuszcza się nieuciążliwe usługi, budowę garażu wolno stojącego lub niewielkiego obiektu gospodarczego. Wprowadza się nowe przeznaczenie wymienionego terenu i nadaje mu nowy symbol, ustalenia przestrzenne załącznik graficzny do uchwały. Symbol terenu: 10 MN – powierzchnia 1120 m.

§ 4

Dla terenów oznaczonych symbolem 10 MN ustala się:

1) teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności – jednorodzinną;

2) dopuszczalne przeznaczenie terenu na nieuciążliwe usługi; nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10 m od granic terenów wzdłuż gminnej drogi dojazdowej zlokalizowanej na działce nr 238/1;

3) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 20% powierzchni terenu działki;

4) budynek mieszkalny parterowy /ewentualnie dwie kondygnacje naziemne, druga w dachu stromym/, należy zastosować dwuspadowe, wielospadowe dachy o symetrycznych połaciach, kryte dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym, strome o spadku powyżej 30o, otwory okienne i drzwiowe należy rozmieścić symetrycznie, zastosować regularne podziały stolarki okiennej; architektura powinna nawiązywać do lokalnych tradycji budowlanych charakterystycznych dla terenu Ślężańskiego Parku Krajobrazowego;

5) działka leży na terenie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego dlatego projekt budowlany należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków na etapie pozwolenia na budowę oraz na etapie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;

6) wjazd na działkę z drogi gminnej dojazdowej zlokalizowanej na działce nr 238/1;

7) ogrzewanie budynków należy rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz, z wykluczeniem opału stałego;

8) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego;

9) odprowadzenie ścieków tymczasowo do zbiorników wybieralnych, docelowo do sieci kanalizacji wiejskiej;

10) należy zapewnić zorganizowane usuwanie odpadów socjalnych a w perspektywie ich segregację w celu wtórnego wykorzystania;

11) zasilanie w energię elektryczną z istniejącej rozbudowanej sieci nN lub w razie konieczności przewidzieć nową stację transformatorową 20/0,4 kV zakaz budowy napowietrznych linii energetycznych oraz obowiązek skablowania istniejących;

12) włączenie do sieci po uzyskaniu warunków od właścicieli lub zarządców sieci;

13) istniejącą zieleń zachować w możliwie niezmienionym układzie. Usunięcie drzewa lub zespołu krzewów musi być każdorazowo uzgadniane ze służbą ochrony przyrody. Na usunięcie okazów drzew należy uzyskać odpowiednią decyzję.

§ 5

Wszelkie prace ziemne, prowadzone w obrębie terenu wymienionego w § 1 wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków. W przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych.

§ 6

Zgodnie z art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową, służącą naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości dla terenów objętych uchwałą w wysokości 15%.

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Sobótka.

§ 8

Tracą moc dotychczasowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Sobótka, zatwierdzonego uchwałą nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. Rady Gminy i Miasta w Sobótce w części uregulowanej niniejszą uchwałą.

§ 9

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCA

RADY MIEJSKIEJ

ANNA KWAŚNIEWSKA

Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 24 czerwca 2003 r. (poz. 2383)