|
2382 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE z dnia 24 czerwca 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Sobótka w o dniesieniu do terenu położonego we wsi Księginice MałeNa podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce nr XXIII/186/2002 z dnia 30 października 2002 r. uchwala się, co następuje: |
§ 1
Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Sobótka, zatwierdzonego uchwałą nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. Rady Gminy i Miasta w Sobótce, zwanego w dalszej części uchwały “planem”, dotyczące ustaleń dla terenu gminy Sobótka położonego we wsi Księginice Małe – działki nr: 82/1 i 82/2 (z podziału działki
nr 82).§ 2
Zakres zmian planu zawarty jest w treści uchwały i na rysunku planu w skali 1:500, stanowiącego załącznik graficzny do uchwały.
§ 3
Dla terenu działek nr: 82/1 i 82/2 położonych we wsi Księginice Małe wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia z dotychczasowego RZ na teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności – jednorodzinną, dopuszcza się nieuciążliwe usługi. Wprowadza się nowe przeznaczenie wymienionego terenu i nadaje mu
nowy symbol, ustalenia przestrzenne załącznik graficzny do uchwały.Symbol terenu: 11 MN.
§ 4
Dla terenów oznaczonych symbolem 11 MN ustala się:
1. teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności – jednorodzinną;
2. dopuszczalne przeznacz
enie terenu na nieuciążliwe usługi;3. podziały wewnętrzne terenu do zachowania;
4. nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od granic terenów wzdłuż gminnej drogi dojazdowej zlokalizowanej na działce nr 238/4 od północy oraz 10 m od drogi powiatow
ej P 812;5. powierzchnia zabudowy każdej z działek nie może przekroczyć 20 % powierzchni terenu działki;
6. budynki mieszkalne parterowy /ewentualnie dwie kondygnacje naziemne, druga w dachu stromym/, należy zastosować dwuspadowe, wielospadowe dachy o symetrycznych połaciach, kryte dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym, strome
o spadku powyżej 30o , otwory okienne i drzwiowe należy rozmieścić symetrycznie, zastosować regularne podziały stolarki okiennej; architektura powinna nawiązywać do lokalnych tradycji budowlanych charakterystycznych dla terenu Ślężańskiego Parku Krajobrazowego;7. działka leży na obszarze Ślężańskiego Parku Krajobrazowego dlatego projekty budowlane należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków na etapie pozwolenia na budowę oraz na etapie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
8. wjazd na działki z drogi gminnej dojazdowej zlokalizowanej na działce nr 238/4;
9. ogrzewanie budynków należy rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz, z wykluczeniem opału stałego;
10. zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego;
11. odprowadzenie ścieków tymczasowo do zbiorników wybieralnych, docelowo do sieci kanalizacji wiejskiej;
12. należy zapewnić zorganizowane usuwanie odpadów socjalnych a w perspektywie ich segregację w celu wtórnego wykorzystania;
13. zasilanie w energię elektryczną z istniejącej rozbudowanej sieci nN, zakaz budowy napowietrznych linii energetycznych;
14. włączenie do sieci po uzyskaniu warunków od właścicieli lub zarządców sieci;
15. istniejącą zieleń zachować w możliwie niezmienionym układzie. Usunięcie drzewa lub zespołu krzewów musi być każdorazowo uzgadniane ze służbą ochrony przyrody. Na usunięcie okazów drzew należy uzyskać odpowiednią decyzję;
16. należy pozostawić wolny od wszelkiej zabudowy pas terenu min. 3 m wzdłuż biegnącego przez teren rowu melioracyjnego R-3. Wszelkie przebudowy związane z ingerencją w obszar rowu należy uzgodnić z odpowiednimi służbami i zarządcami row
u.§ 5
Wszelkie prace ziemne, prowadzone w obrębie terenu wymienionego w § 1 wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków. W przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych.
§ 6
Zgodnie z art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową, służącą naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości dla terenów objętych uchwałą w wysokości 15 %.
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Sobótka.
§ 8
Tracą moc dotychczasowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Sobótka, zatwierdzonego uchwałą nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. Rady Gminy i Miasta w Sobótce w części uregulowanej niniejszą uchwałą.
§ 9
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCA |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
ANNA KWAŚNIEWSKA |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 24 czerwca 2003 r. (poz. 2382)
