2381

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE

z dnia 27 maja 2003 r.

w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótki – ulica Adama Mickiewicza, dz. nr 14/2, AM 12

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz w związku z uchwałą Rady Miejskiej w Sobótce nr XLIV/357/2002 z dnia 28 czerwca 2002 r. uchwala się, co następuje:

§ 1

Zmienia się ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótki zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce w dniu 30 marca 1993 roku nr XXX/196/93 w zakresie terenu działki nr 14/2 AM 12 obręb Miasto, położonego przy ulicy Adama Mickiewicza w Sobótce.

§ 2

1. Przedmiotem zmiany planu jest ustalenie:

1) przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;

3) lokalnych warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy i urządzania terenu, w tym również linii zabudowy i gabarytów obiektów;

4) zasad i warunków podziału terenu na działki budowlane;

5) szczególnych warunków zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, warunków wynikających z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.

§ 3

1. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

2. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica opracowania,

2) linie rozgraniczające tereny o różnych sposobach zagospodarowania,

3) obowiązująca linia zabudowy,

4) nieprzekraczalne linie zabudowy,

5) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

6) ciąg pieszo-jezdny.

§ 4

W granicach terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XXX/ /196/93 z dnia 30 marca1993 r.

§ 5

1. Dla terenu działki nr 14/2 AM 12 położonego przy ulicy Adama Mickiewicza w Sobótce wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia terenu z dotychczasowego terenu ogrodów na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych oraz poszerzenie ciągu pieszo-jezdnego stanowiącego dojazd do przyległych posesji.

2. Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 wprowadza się zmianę oznaczenia z dotychczasowego E49 RO na E49a MN i E49b KP.

3. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem E49a MN obowiązują następujące ustalenia:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych;

2) teren może być podzielony na nie więcej niż 5 działek budowlanych;

3) szerokość każdej działki na odcinku przyległym do ciągu pieszo-jezdnego oznaczonego symbolem E49b KP nie może być mniejsza niż 30 m;

4) wjazdy na teren wszystkich działek należy zapewnić z ciągu pieszo-jezdnego E49b KP;

5) ustala się obowiązującą linię zabudowy w odległości 5,0 m od linii rozgraniczających terenu z ciągiem pieszo-jezdnym;

6) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 12,0 m od linii rozgraniczających terenu z ulicą Adama Mickiewicza i 3,0 m od granicy terenu z rowem melioracyjnym;

7) pas terenu o szerokości 3,0 m wzdłuż rowu melioracyjnego powinien pozostać dostępny dla właściwych służb w celu prowadzenia okresowych konserwacji rowu;

8) wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać 2 kondygnacji plus poddasze użytkowe;

9) dachy dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu połaci 37–45°;

10) ewentualne obiekty towarzyszące, jak budynki gospodarcze lub garaże, mogą być wyłącznie parterowe i winny mieć formę odpowiadającą formie budynków mieszkalnych;

11) wszelkie prace ziemne, prowadzone w obrębie terenu wymagają uprzedniego zgłoszenia i pro- wadzenia pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, w przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych;

12) ogrzewanie budynków należy rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz;

13) zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego;

14) wymóg odprowadzenia ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej.

4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem E49b KP ustala się przeznaczenie na poszerzenie ciągu pieszo-jezdnego do szerokości w liniach rozgraniczających 7,0 m na całej długości.

§ 6

Na podstawie art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) ustala się wysokość stawki procentowej, o której mowa w art. 36 ust. 3 tej ustawy na 15%.

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy w Sobótce.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

WICEPRZEWODNICZĄCY RADY

MAREK BALIŃSKI

Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 27 maja 2003 r. (poz. 2381)