2380 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE z dnia 27 maja 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka w odniesieniu do t erenu działek nr 400, 401 w obrębie StrzegomianyNa podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce nr XLIV/358/2002 z dnia 28 czerwca 2002 r. uchwala się, co następuje: |
§ 1
Zmienia się ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. w odniesieniu do terenu działek nr 400, 401 w obrębie Strzegomiany.
§ 2
Przedmiotem zmiany planu jest:
1) przeznaczen
2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;
3) lokalne warunku, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów;
4) zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane;
5) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.
§ 3
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu sporządzony na mapie w skali 1:500, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
2. Rysunek planu, o którym mowa w ust. 1 obo
wiązuje w zakresie wszystkich oznaczeń umieszczonych w legendzie.§ 4
W granicach terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XIV/89/91 z dnia
2 października 1991 r.§ 5
1. Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia terenu z dotychczasowego terenu łąk na teren zabudowy m
ieszkaniowo-letniskowej.2. Dla terenu określonego w załączniku do niniejszej uchwały wprowadza się zmianę oznaczenia z dotychczasowego RZ na MNL.
3. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem MNL ustala się:
1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową o charakterze letniskowym;
2) nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 10 m od pn.-zach. granicy terenu z ciągiem pieszo-jezdnym stanowiącym dojazd;
3) na terenie może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny;
4) wysokość budynku mieszkalnego nie może przekraczać 2 kondygnacji, w tym poddasze;
5) ewentualne obiekty towarzyszące, jak budynek gospodarczy lub garaż, mogą być wyłącznie parterowe i winny mieć formę odpowiadającą formie budynku mieszkalnego;
6) łączna powierzchnia zabudowy obiektów trwałych lokalizowanych na terenie nie może przekraczać 20% powierzchni terenu;
7) w projektowanych budynkach należy zastosować dwuspadowe, wielospadowe lub mansardowe dachy o symetrycznych połaciach i nachyleniu 37–45
8) wyklucza się lokalizację inwestycji towarzyszących zabudowie mieszkaniowej, których budowa oraz funkcjonowanie może pogorszyć stan środowiska;
9) zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną
z istniejących sieci;10) odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci kanalizacyjnej, tymczasowo dopuszcza się do zbiornika bezodpływowego;
11) ogrzewanie budynku zaleca się rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz z wyjątkiem kominków;
12) wszelkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzenia ścieków oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych na terenach określonych w § 1 i w załączniku wymienionym w
§ 3 wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.§ 6
Ustala się następujące zasady dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego:
1) wszelkie zamierzenia inwestycyjne związane z prowadzeniem prac ziemnych wymagają uzyskania opinii Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków przed wydaniem pozwolenia na budowę;
2) w przypadku nowych odkryć archeologicznych wymagane jest przed podjęciem prac budowlanych przeprowadzenie badań archeologicznych na koszt inwestora po uprzednim uzyskaniu zezwolenia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
§ 7
Dla terenu określonego w § 1 uchwały ustala się stawkę procentową określoną w art. 36 ust. 3. ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jed
nolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) w wysokości 15%.§ 8
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Sobótka.
§ 9
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego
.
WICEPRZEWODNICZĄCY RADY |
MAREK BALIŃSKI |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 27 maja 2003 r. (poz. 2380)