2380

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE

z dnia 27 maja 2003 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka w odniesieniu do terenu działek nr 400, 401 w obrębie Strzegomiany

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce nr XLIV/358/2002 z dnia 28 czerwca 2002 r. uchwala się, co następuje:

§ 1

Zmienia się ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. w odniesieniu do terenu działek nr 400, 401 w obrębie Strzegomiany.

§ 2

Przedmiotem zmiany planu jest:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;

3) lokalne warunku, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów;

4) zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane;

5) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.

§ 3

1. Integralną częścią planu jest rysunek planu sporządzony na mapie w skali 1:500, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

2. Rysunek planu, o którym mowa w ust. 1 obowiązuje w zakresie wszystkich oznaczeń umieszczonych w legendzie.

§ 4

W granicach terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r.

§ 5

1. Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia terenu z dotychczasowego terenu łąk na teren zabudowy mieszkaniowo-letniskowej.

2. Dla terenu określonego w załączniku do niniejszej uchwały wprowadza się zmianę oznaczenia z dotychczasowego RZ na MNL.

3. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem MNL ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową o charakterze letniskowym;

2) nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 10 m od pn.-zach. granicy terenu z ciągiem pieszo-jezdnym stanowiącym dojazd;

3) na terenie może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny;

4) wysokość budynku mieszkalnego nie może przekraczać 2 kondygnacji, w tym poddasze;

5) ewentualne obiekty towarzyszące, jak budynek gospodarczy lub garaż, mogą być wyłącznie parterowe i winny mieć formę odpowiadającą formie budynku mieszkalnego;

6) łączna powierzchnia zabudowy obiektów trwałych lokalizowanych na terenie nie może przekraczać 20% powierzchni terenu;

7) w projektowanych budynkach należy zastosować dwuspadowe, wielospadowe lub mansardowe dachy o symetrycznych połaciach i nachyleniu 37–45o kryty dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym, otwory okienne i drzwiowe należy rozmieścić symetrycznie, zastosować regularne podziały stolarki okiennej, ogólne ukształtowanie bryły winno nawiązywać do form zabudowy charakterystycznych dla terenu Ślężańskiego Parku Krajobrazowego, projekty budowlane należy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;

8) wyklucza się lokalizację inwestycji towarzyszących zabudowie mieszkaniowej, których budowa oraz funkcjonowanie może pogorszyć stan środowiska;

9) zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną z istniejących sieci;

10) odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci kanalizacyjnej, tymczasowo dopuszcza się do zbiornika bezodpływowego;

11) ogrzewanie budynku zaleca się rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz z wyjątkiem kominków;

12) wszelkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzenia ścieków oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych na terenach określonych w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.

§ 6

Ustala się następujące zasady dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego:

1) wszelkie zamierzenia inwestycyjne związane z prowadzeniem prac ziemnych wymagają uzyskania opinii Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków przed wydaniem pozwolenia na budowę;

2) w przypadku nowych odkryć archeologicznych wymagane jest przed podjęciem prac budowlanych przeprowadzenie badań archeologicznych na koszt inwestora po uprzednim uzyskaniu zezwolenia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

§ 7

Dla terenu określonego w § 1 uchwały ustala się stawkę procentową określoną w art. 36 ust. 3. ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) w wysokości 15%.

§ 8

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Sobótka.

§ 9

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

WICEPRZEWODNICZĄCY RADY

MAREK BALIŃSKI

Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 27 maja 2003 r. (poz. 2380)