|
2379 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE z dnia 27 maja 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobó tka w odniesieniu do terenu działki nr 222 w obrębie Księginice Małe – PrzemiłówNa podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce nr XLIV/358/2002 z dnia 28 czerwca 2002 r. uchwala się, co następuje: |
§ 1
Zmienia się ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XIV/89/91 z dnia 02.10.1991 r. w odniesieniu do terenu działki nr 222 (po podziale 222/1, 222/4, 222/5, 222/6) położonej w obrębie Księginice M
ałe – Przemiłów.§ 2
Przedmiotem zmiany planu jest:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;
3) lokalne warunku, zasady i s
tandardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów;4) zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane;
5) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.
§ 3
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu sporządzony na mapie w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
2. Rysunek planu, o którym mowa w ust. 1 obowiązuje w zakresie wszystkich oznaczeń umieszczonych w legendzie.
§ 4
W granicach terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XIV/89/91 z dnia
2 października 1991 r.§ 5
1. Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 wprowadza się zmianę ustalenia prz
eznaczenia terenu z dotychczasowego terenu upraw rolnych na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.2. Dla terenu określonego w załączniku do niniejszej uchwały wprowadza się zmianę oznaczenia z dotychczasowego RP na MN.
3. Dla terenu oznaczonego w ry
sunku planu symbolem MN ustala się:1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;
2) dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług towarzyszących podstawowej funkcji terenu oraz budynków gospodarczych o formach odpowiadają
3) teren może być podzielony na nie więcej niż
3 działki przeznaczone na zabudowę;4) teren działki nr 222/4 powinien stanowić integralną część posesji nr 222/1 i stanowić wewnętrzny dojazd z drogi publicznej;
5) wprow
adza się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od północno-wschodniej granicy terenu zgodnie z rysunkiem planu;6) łączna powierzchnia zabudowy obiektów trwałych lokalizowanych na terenie nie może przekraczać 20% powierzchni terenu;
7) wysokość zabudowy nie może przekraczać
2 kondygnacji + poddasze;8) w projektowanych budynkach należy zastosować dwuspadowe, wielospadowe lub mansardowe dachy o symetrycznych połaciach i nachyleniu 37–45
o kryty dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym, otwory okienne i drzwiowe należy rozmieścić symetrycznie, zastosować regularne podziały stolarki okiennej, ogólne ukształtowanie bryły winno nawiązywać do form zabudowy charakterystycznych dla terenu Ślężańskiego Parku Krajobrazowego, projekty budowlane należy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;9) w przypadku lokalizacji usług towarzyszących zabudowie mieszkaniowej należy zapewnić odpowiednią ilość miejsc parkingowych dla osób korzystających z usług na terenach własnych inwestorów;
10) wyklucza się lokalizację inwestycji towarzyszących zabudowie mieszkaniowej, których budowa oraz funkcjonowanie może pogorszyć stan środowiska;
11) zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną
z istniejących sieci;12) zaleca się skablowanie odcinka linii elektroenergetycznej 20 kV przebiegającej przez teren lub jego przełożenie poprzez zmianę lokalizacji słupa znajdującego się na terenie działki
nr 222/6 w uzgodnieniu z zarządcą sieci;13) odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci kanalizacyjnej, tymczasowo dopuszcza się do zbiorników bezodpływowych;
14) ogrzewanie budynków zaleca się rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz z wyjątkiem kominków;
15) wszelkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrze
nia w wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzenia ścieków oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych na terenach określonych w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.§ 6
Ustala si
ę następujące zasady dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego:1) wszelkie zamierzenia inwestycyjne związane z prowadzeniem prac ziemnych wymagają uzyskania opinii Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków przed wydaniem pozwolenia na budowę;
2)
w przypadku nowych odkryć archeologicznych wymagane jest przed podjęciem prac budowlanych przeprowadzenie badań archeologicznych na koszt inwestora po uprzednim uzyskaniu zezwolenia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.§ 7
Dla terenu określonego w § 1 uchwały ustala się stawkę procentową określoną w art. 36 ust. 3.
ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) w wysokości 15%.§ 8
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miast
a i Gminy Sobótka.§ 9
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
WICEPRZEWODNICZĄCY RADY |
|
MAREK BALIŃSKI |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 27 maja 2003 r. (poz. 2379)
