R o z d z i a ł II

PROGNOZA WIELKOŚCI ORAZ STANU TECHNICZNEGO ZASOBU

§ 2

Prognozowany stan wielkości zasobu przedstawia poniższa tabela; przedstawione wielkości są prognozą z końca poszczególnych lat, odnoszą się do wielkości zasobu na dzień 31 maja 2003 r., który wynosi 388 lokali mieszkalnych ogółem;

Tabela nr 1. Stan wielkości zasobu (w szt.)

		Stan wyjściowy na dzień 31 maja 2003	2003	2004	2005	2006	2007	2008
1	Liczba lokali mieszkalnych – bez lokali socjalnych	388	369	341	313	290	273	241
2	Liczba lokali socjalnych	-	19	19	21	23	25	27
3	W tym lokale socjalne w budynkach stanowiących w 100% własność gminy	-	19	19	21	23	25	27
4	W tym lokale socjalne w budynkach wspólnot mieszkaniowych	-	0	0	0	0	0	0
5	Liczba lokali mieszkalnych – ogółem	388	388	360	334	313	298	268

2. Stan techniczny oraz zmiana zużycia technicznego.

Tabela nr 2. Zmiana stopnia zużycia technicznego budynków w kolejnych latach (w szt).

Stopień zużycia	2003	2004	2005	2006	2007	2008
0– 25%	6	6	6	6	6	6
26– 50%	10	11	13	15	15	14
51– 70%	63	63	60	53	50	50
71–100%	22	21	18	16	14	13
Razem	101	101	96	90	85	83

3. Stan techniczny budynków lub ich poszczególnych elementów wskazuje na konieczność przeprowadzania remontów i modernizacji w zakresie remontów elewacji, dachów, instalacji wodno-kanalizacyjnej i instalacji gazowej. Planuje się również wykonywanie robót termomodernizacyjnych w celu zmniejszenia energochłonności budynków. W tym celu gmina będzie korzystała z ustawy termomodernizacyjnej i preferencyjnych kredytów, co umożliwi wykorzystanie premii termomodernizacyjnej. W lokalach wykonywane będą roboty związane z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej, przebudowa pieców oraz inne roboty, które nie obciążają najemcy. Należy przyjąć zasadę, iż we wszystkich budynkach, gdzie pozwalają warunki techniczne należy odchodzić od ogrzewania piecowego na ogrzewanie gazowe i elektryczne.

4. Gmina Oborniki Śląskie wydzieli z zasobu mieszkaniowego gminy lokale, w których znajdować się będą mieszkania socjalne. Wykaz budynków, w których tworzone będą mieszkania socjalne zawiera załącznik nr 1.