2353

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ JELENIEJ GÓRY

z dnia 8 lipca 2003 r.

w sprawie określenia zasad sprzedaży gruntów zabudowanych stanowiących przedmiot użytkowania wieczystego bądź współużytkowania wieczystego osób fizycznych i prawnych oraz w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny, jeżeli nieruchomość sprzedawana jest na rzecz spółdzielni mieszkaniowych w związku z ustanowieniem na rzecz członków spółdzielni własności lokali lub z przeniesieniem na członków spółdzielni własności lokali lub domków jednorodzinnych

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. z 2001 r. Dz. U. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. 32, 67 ust. 1 i 3, art. 68 ust. 1 pkt 9 i ust. 3, art. 69 i 70 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 46, poz. 543 ze zm.) uchwala się, co następuje:

§ 1

Określa się zasady sprzedaży gruntów zabudowanych na rzecz osób fizycznych i prawnych będących:

1. użytkownikami wieczystymi gruntów komunalnych,

2. współużytkownikami wieczystymi z osobami fizycznymi lub prawnymi gruntów komunalnych.

§ 2

1. Przeznacza się do sprzedaży grunty na rzecz użytkowników wieczystych określonych w § 1, którzy złożą wnioski o nabycie prawa własności gruntu i jednocześnie spełniają następujące warunki:

1.1. grunt został przez użytkownika wieczystego bądź jego następcę prawnego w granicach geodezyjnych działki zabudowany i dokonane zainwestowanie zgodne jest z planem zagospodarowania przestrzennego obowiązującym w dniu złożenia wniosku o sprzedaż gruntu,

1.2. przeprowadzili zgodnie z postanowieniami aktu notarialnego, remont obiektu posadowionego

na gruncie stanowiącym przedmiot użytkowania wieczystego bądź współużytkowania wieczystego.

2. Przeznacza się do sprzedaży na rzecz współużytkowników wieczystych określonych w § 1, grunty stanowiące przedmiot współużytkowania wieczystego w odpowiednim udziale.

Warunkiem sprzedaży jest złożone wniosków przez wszystkich współużytkowników wieczystych nieruchomości i jednoczesne nabycie przez tych współużytkowników wieczystych prawa własności gruntu.

§ 3

Wyłącza się ze sprzedaży grunty:

1. oddane w użytkowanie wieczyste na okres lat 40,

2. co do których zgłoszone zostały, na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, roszczenia osób trzecich – do czasu prawomocnego rozstrzygnięcia,

3. objęte regulacją stanu prawnego – do czasu zakończenia tego postępowania,

4. których lokalizacja w dniu złożenia wniosku jest niezgodna z planem zagospodarowania przestrzennego.

§ 4

Cenę sprzedaży nieruchomości gruntowej sprzedawanej użytkownikowi wieczystemu ustala się zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

§ 5

Sprzedaż gruntu użytkownikom wieczystym oraz współużytkownikom wieczystym może być dokonana za jednorazową zapłatą ceny lub w systemie ratalnym.

1. Przy jednorazowej zapłacie ceny, wpłata następuje przed dniem zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

2. Sprzedaż w systemie ratalnym odbywa się na następujących zasadach:

2.1. pierwsza wpłata w wysokości nie niższej niż 10% ceny podlega zapłacie przed dniem zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,

2.2. zapłata pozostałej kwoty następuje w równych ratach rocznych płatnych do 31 marca każdego roku w okresie nie dłuższym niż 10 lat z oprocentowaniem w wysokości:

– 2% w stosunku rocznym w przypadku spłaty do lat 5,

– 4% w stosunku rocznym w przypadku spłaty powyżej 5 lat,

2.3. w akcie notarialnym dokonany będzie zapis o ustanowieniu hipoteki zabezpieczającej spłatę należnych rat wraz z ich oprocentowaniem.

§ 6

1. Wyraża się zgodę na udzielenie przez Prezydenta Miasta Jeleniej Góry bonifikaty od ceny jeżeli nieruchomość sprzedawana jest na rzecz spółdzielni mieszkaniowych w związku z ustanowieniem na rzecz członków spółdzielni własności lokali lub z przeniesieniem na członków spółdzielni własności lokali lub domków jednorodzinnych.

2. Wysokość bonifikaty wynosi:

1) przy jednorazowym wniesieniu opłaty – 80% kwoty przypadającej do zapłaty, po uwzględnieniu wartości prawa użytkowania wieczystego,

2) przy ratalnym wnoszeniu opłaty – 70% kwoty przypadającej do zapłaty, po uwzględnieniu wartości prawa użytkowania wieczystego.

3. Sprzedaż w systemie ratalnym odbywa się na zasadach określonych w § 5 ust. 2.

§ 7

Wszystkie koszty związane ze sprzedażą nieruchomości gruntowej ponosi wnioskodawca.

1. Wysokość zaliczki wnoszonej przez wnioskodawcę na poczet kosztów związanych z realizacją wniosku o sprzedaż określi Prezydent Miasta.

2. W przypadku odstąpienia wnioskodawcy od nabycia nieruchomości gruntowej, zaliczka nie podlega zwrotowi.

§ 8

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Jeleniej Góry.

§ 9

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

JERZY PLESKOT