R o z d z i a ł II
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU
§ 3
Przeznaczenie terenów, lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania tere
nu1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami:
MN 1, MN 2, MN 3, MN 4, MN 5, MN 6, MN 7, MN 8, MN 9, MN 10, MN 11, MN 12, MN 13, MN 14, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenów:
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
3) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. budynki mieszkalne: jednorodzinne w układzie wolno stojącym;
b. usytu
owanie budynków mieszkalnych na działce – szczytowo;c. wolno stojące budynki pomocnicze i garażowe mogą być lokalizowane na granicy z sąsiednią działką mieszkaniową;
d. wysokość nowych budynków mieszkalnych: jedna kondygnacja + poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 9 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
e. wysokość budynków pomocniczych: jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 6 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
f. dachy budynków mieszkalnych dwu- lu
b wielospadowe o symetrycznych połaciach, kryte dachówką ceramiczną lub betonową, papą dachówkopodobną, wyklucza się pokrycie dachu blachą;g. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 20% powierzchni działki;
h. orientacyjna linia rozgraniczająca tereny MN 6 i W 4 oznacza możliwość jej przesunięcia w zależności od ukształtowania linii brzegowej terenu W 4;
i. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej tereny komunikacji;
j. określoną na rysunku planu w terenie MN 12 granicę strefy ochrony biologicznej cieku w odległości 5 m należy rozumieć jako nieprzekraczalną linię zabudowy;
k. w odległości 3 m od granicy cieku wyklucza się wszelkie zainwestowanie, w tym ogrodzenia;
l. określoną na rysunku planu w terenie MN 14 granicę strefy uciążliwości drogi KGP 1 w odległości 50 m od krawędzi jezdni – należy traktować jako nieprzekraczalną linię zabudowy dla budynków mieszkalnych;
m. niezbędne miejsca postojowe na posesji własnej.
4) Zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane:
a. z
aleca się, aby podział terenu na działki budowlane był zgodny z zaproponowanym na rysunku planu;b. dopuszcza się inny podział przy zachowaniu minimalnej powierzchni działki 1000 m
2.2. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem
MN/U 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu:
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
b. lokalizacje obiektó
w usługowych dla usług nieuciążliwych.3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. budynki w układzie wolno stojącym;
b. wolno stojące budynki pomocnicze i garażowe mogą być lokalizowane na granicy z sąsiednią działką mieszkaniową;
c. usługi mogą być realizowane jako wbudowane w budynkach mieszkalnych lub budynki wolno stojące;
d. wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: jedna kondygnacja + poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 9 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
e. wysoko
ść nowych budynków pomocniczych: jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 6 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;f. dachy budynków mieszkalnych i usługowych dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach, kryte dachówką ceramiczną lub betonową, papą dachówkopodobną, wyklucza się pokrycie dachu blachą;
g. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 35% powierzchni działki;
h. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej tereny komunikacji oraz 6 m od linii rozgraniczającej terenu infrastruktury technicznej;
i. niezbędne miejsca postojowe, w tym związane z prowadzoną działalnością, na posesji własnej.
4) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. zaleca się, aby podział terenu na działki budowlane był zgodny z zaproponowanym na rysunku planu;
b. dopuszcza się inny podział przy zachowaniu minimalnej powierzchni działki 2000 m
2.3. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem
U 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca fun
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizacje towarzyszących budynków mieszkalnych;
b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. budynki w układzie wolno stojącym;
b. wysokość budynków usługowych nie więcej niż 12 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
c. wysokość budynków pomocniczych nie więcej niż 6 m liczone od naturalnej powierzchni grun
tu do kalenicy dachu;d. wysokość budynków mieszkalnych: jedna kondygnacja + poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 9 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
e. dachy budynków usługowych dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach, zaleca się pokrycie dachówką ceramiczną lub betonową;
f. dachy budynków mieszkalnych dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach, kryte dachówką ceramiczną lub betonową, papą dachówkopodobną, wyklucza się pokrycie dachu blachą;
g. nieprzekraczalna
linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej tereny komunikacji oraz 6 m od linii rozgraniczającej terenu infrastruktury technicznej;h. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 35% powierzchni działki;
i. niezbędne miejsca postojowe na posesji włas
nej.4) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. w przypadku podziału terenu na działki zaleca się aby linie podziału przebiegały zgodnie z rysunkiem planu;
b. dopuszcza się inny podział przy zachowaniu minimalnej powierzchni działki 3000
m2.4. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem
U 2, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu: zabudowa usługowa
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizacje towarzyszących budynków mieszkalnych;
b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. budynki w układzie wolno stojącym;
b. wysokość nowych budynków usługowych nie więcej niż 12 m liczone od natur
alnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;c. wysokość budynków nowych pomocniczych nie więcej niż 6 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
d. wysokość budynków nowych mieszkalnych: jedna kondygnacja + poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 9 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
e. dachy nowych budynków usługowych dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach, zaleca się pokrycie dachówką ceramiczną lub betonową;
f. dachy nowych budynków mieszkalnych dwu-
lub wielospadowe o symetrycznych połaciach, kryte dachówką ceramiczną lub betonową, papą dachówkopodobną, wyklucza się pokrycie dachu blachą;g. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości: 25 m od krawędzi jezdni drogi KGP 1, 6 m od linii rozgraniczając
ej tereny komunikacji: KZ 2, KD 4;h. nieprzekraczalna linia zabudowy dotyczy budynków nowo realizowanych oraz rozbudowywanych części budynków istniejących;
i. lokalizacja budynków mieszkalnych dopuszczalna poza granicą strefy uciążliwości od drogi krajowej (terenu KGP 1), t.j. min. 50 od krawędzi jezdni;
j. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 40% powierzchni działki;
k. tereny skarp i wyrobisk przed zabudowaniem należy zrekultywować;
l. niezbędne miejsca postojowe, w tym związane z prowadzoną działalnością, na posesji własnej;
m. wyklucza się obsługę komunikacyjną terenu bezpośrednio z drogi KGP 1;
n. zaleca się zachowanie zieleni w maksymalnym wymiarze.
4) Zasady i warunki podziału terenu:
a. w przypadku podziału terenu zaleca się aby minimalna powierzchnia działki wynosiła 2000 m
2.5. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem
U 3, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu: zabudowa usługowa
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizacje towarzyszących
budynków mieszkalnych;b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. budynki w układzie wolno stojącym;
b. wysokość nowych budynków usługowych nie więcej niż 12 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
c. wysokość budynków nowych pomocniczych nie więcej niż 6 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
d. wysokość budynków nowych mieszkalnych: jedna kondygnacja + poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 9 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
e. dachy nowych budynków usługowych dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach, zaleca się pokrycie dachówką ceramiczną lub betonową;
f. dachy nowy
ch budynków mieszkalnych dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach, kryte dachówką ceramiczną lub betonową, papą dachówkopodobną, wyklucza się pokrycie dachu blachą;g. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości: 25 m od krawędzi jezdni drogi KGP 1, 6 m od linii rozgraniczającej tereny komunikacji KD 4;
h. lokalizacja budynków mieszkalnych dopuszczalna poza granicą strefy uciążliwości od drogi krajowej (terenu KGP 1), t.j. min. 50 od krawędzi jezdni;
i. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 35% powierzchni działki;
j. tereny skarp i wyrobisk należy zrekultywować, zaleca się wprowadzenie zadrzewienia;
k. niezbędne miejsca postojowe na posesji własnej;
l. wyklucza się obsługę komunikacyjną terenu bezpośrednio z drogi KGP 1.
4) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. w przypadku podziału terenu na działki zaleca się aby linie podziału przebiegały zgodnie z rysunkiem planu;
b. dopuszcza się inny podział przy zachowaniu minimalnej powierzchni działki 3000 m
2.6. Wyznacza się teren oznaczony
na rysunku planu symbolem U 4, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu: zabudowa usługowa
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizacje towarzyszących budynków mieszkalnych;
b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. orientacyjna linia rozgraniczająca tereny U 4 i W 4 oznacza możliwość jej przesunięcia w zależności od ukształtowania linii brzegowej terenu W 4;
b. budynki w układzie wolno stojącym;
c. wysokość nowych budynków usługowych nie więcej niż 12 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
d. wysokość budynków nowych pomocniczych nie więcej niż 6 m liczone od naturalnej powierzchni grunt
u do kalenicy dachu;e. wysokość budynków nowych mieszkalnych: jedna kondygnacja + poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 9 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
f. dachy nowych budynków usługowych dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach, zaleca się pokrycie dachówką ceramiczną lub betonową;
g. dachy nowych budynków mieszkalnych dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach, kryte dachówką ceramiczną lub betonową, papą dachówkopodobną, wyklucza się pokrycie dachu blachą;
h. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości: 6 m od linii rozgraniczającej terenów komunikacji;
i. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 35% powierzchni działki;
j. niezbędne miejsca postojowe na posesji własnej.
4) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. nie przewiduje się podziału na działki.
7. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami:
U 5, U 7, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenów: zabudowa usługowa
2) Za zgodne z pl
anem uznaje się ponadto:a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
b. przekształcenie terenu w tereny zieleni wysokiej i niskiej urządzonej.
3) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. wyklucza
się zabudowę mieszkaniową;b. wysokość budynków usługowych nie więcej niż 12 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
c. wysokość budynków pomocniczych nie więcej niż 6 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
d. d
achy budynków usługowych dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach, zaleca się pokrycie dachówką ceramiczną lub betonową;e. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej tereny komunikacji oraz w terenie U 7 - 25 m od krawędzi jezdni drogi KGP 1;
f. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 35% powierzchni działki;
g. niezbędne miejsca postojowe na posesji własnej;
h. wyklucza się obsługę komunikacyjną terenu U 7 bezpośrednio z drogi KGP 1.
4) Zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane:
a. w przypadku podziału terenu U 5 na działki minimalna powierzchnia działki powinna wynosić 2000 m
2;b. nie przewiduje się podziału terenu U 7.
8. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem
U 6, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu: zabudowa usługowa – usługi publiczne.
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację publicznych obiektów usług kultury, oświaty i wychowania;
b. lokalizację komercyjnych obiektów usług kultury, oświaty i w
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
b. włączenie terenu lub jego części do terenu U 5.
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a.
wysokość budynków usługowych nie więcej niż 12 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;b. wysokość budynków pomocniczych nie więcej niż 6 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
c. dachy budynków usługowych dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach, zaleca się pokrycie dachówką ceramiczną lub betonową;
d. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości: 6 m od linii rozgraniczającej terenów komunikacji;
e. w granicach strefy uciążliwości od drogi krajowej (terenu KGP 1), t.j. min. 50 od krawędzi jezdni dopuszcza się lokalizację wyłącznie budynków pomocniczych;
f. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 25% powierzchni działki;
g. niezbędne miejsca postojowe na posesji własnej.
5) Zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane:
a. w przypadku podziału terenu na działki minimalna powierzchnia działki powinna wynosić 2000 m
2.9. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem
UKS 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację obiektów usługowych związanych z obsługą komunikacji samochodowej takich jak: stacja benzynowa, myjnia, sklepy, parkingi, stacja obsługi samochodów itp.;
b. pozostawienie
w użytkowaniu dotychczasowym jako zieleń wysoka i niska o charakterze izolacyjnym.3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
4) Zasady i standardy urząd
zania terenu:a. wysokość budynków usługowych nie więcej niż 12 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
b. wysokość budynków pomocniczych nie więcej niż 6 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
c. niezbędne miej
sca postojowe w granicach terenu;d. obsługa komunikacyjna terenu z drogi KGP 1 na warunkach określonych przez Zarządcę drogi;
e. wyklucza się likwidację istniejącej skarpy o charakterze izolacyjnym, dopuszcza się zmianę jej ukształtowania lub przekształcenie w przegrodę akustyczną o wysokości co najmniej jak istniejąca skarpa;
f. zaleca się pozostawienie maksymalnej ilości zieleni o charakterze izolacyjnym.
10. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami:
EE 1, EE 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenów: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w energię elektryczną.
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację trafostacji.
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację innych urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej;
b. urządzenie terenu w formie zieleńca lub placu rekreacyjnego;
c. włączenie do sąsiedniej działki mieszkaniowej po rezygnacji Zakładu energetycznego z realizacji trafostacji.
11. Wyznacza się teren o
znaczony na rysunku planu symbolem WZ 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w wodę.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację innych urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej.
12. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem
NO 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z unieszkodliwianiem ściekó
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację przepompowni ścieków.
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację innych urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej.
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. orientacyjna linia rozgr
aniczająca tereny NO 1 i KS 1 oraz NO 1 i Z 4 oznacza możliwość jej przesunięcia w zależności od typu realizowanego urządzenia technicznego;b. dopuszcza się włączenie terenu NO 1 do sąsiedniego terenu Z 4 w przypadku rozwiązania gospodarki ściekowej niewymagającego lokalizacji przepompowni ścieków.
13. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem
NO 2, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z unieszkodliwianiem ściek
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację przepompowni ścieków.
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację innych urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej.
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. dopuszcza się włączenie terenu NO 2 do sąsiedniego terenu KP 13 w przypadku rozwiązania gospodarki ściekowej niewymagającego lokalizacji przepompowni ścieków.
14. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem
NO 3, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację oczyszczalni ścieków.
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację innych urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej;
b. lokalizację terenów zieleni urządzonej;
c. lokalizację terenów parkingu.
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. orientacyjna linia rozgraniczająca tereny NO 3 i W 5 oznacza możliwość jej przesunięcia w zależności od ukształtowania linii brzegowej terenu W 5 oraz potrzeb związanych z realizacją urządzenia infrastruktury technicznej.
15. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami Z 1, Z 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: zieleń urządzona.
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację zieleni, ciągów pieszych i rowerowych, urządzeń rekreacyjnych oraz obiektów małej architektury.
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej;
b. lokalizacje cieków wodnych.
4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. zaleca się wprowadzenie zieleni zimozielonej.
16. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: Z 3, Z 4, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: zieleń urządzona
.2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację zieleni, ciągów pieszych i rowerowych, urządzeń rekreacyjnych oraz obiektów małej architektury.
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokali
zację urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej;b. lokalizację cieków i zbiorników wodnych.
4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. orientacyjna linia rozgraniczająca tereny: Z 3 i W 5 oraz Z 4 i W 5 oznacza możliwość jej przesunięcia w zależności od ukształtowania linii brzegowej terenu W 5;
b. zaleca się wprowadzenie zieleni zimozielonej.
17. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami W 1, W 2, W 3, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: wody otwarte.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej służących regulacji cieków.
18. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem W 4 i W 5, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1)
Wiodąca funkcja terenu: wody otwarte.2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej służących regulacji cieków.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. orientacyjna linia rozgraniczająca tereny W 4 i U 4 oraz W 4 i M 6 oznacza możliwość jej przesunięcia w zależności od ukształtowania linii brzegowej terenu W 4;
b. orientacyjna linia rozgraniczająca tereny W 5 i Z 3 oraz W 5 i Z 4 oznacza możliwość jej przesunięcia w zależności od ukształtowania linii brzeg
c. orientacyjna linia rozgraniczająca tereny W 5 i NO 3 oznacza możliwość jej przesunięcia w zależności od ukształtowania linii brzegowej terenu W 5 oraz potrzeb związanych z realizacją urządzenia infrastruktury technicznej.
19. Wyznacza s
ię teren oznaczony na rysunku planu symbolem KS 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu: urządzenia obsługi komunikacji samochodowej
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację parkingu.
3) Za zgodne z planem uznaj
e się ponadto:a. lokalizację urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej i zieleni wysokiej.
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. nawierzchnia terenu utwardzona.
§ 4
Przeznaczenie terenów, lokalne warunki, zasady i standardy urządzania terenów
komunikacji1. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem
KGP 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – droga kl. “GP” – główna ruchu przyspieszonego
2) Za zgodne z planem uznaje się po
nadto:a. lokalizację w liniach rozgraniczających drogi urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego za zgodą zarządzającego drogą.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość drogi w liniach rozgraniczających – docelowo nie mniej niż 35 m, t.j. 17,5 m od osi istniejącej jezdni;
b. szerokość jezdni min. 7 m;
c. zaleca się chodniki obustronne oraz ścieżkę rowerową.
2. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem
KZ 2, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu:
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ulicy urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczają
cych – docelowo 20 m (zgodnie z rysunkiem planu);b. skrzyżowanie z drogą KGP 1 na warunkach określonych przez zarządcę drogi za pomocą skrzyżowania skanalizowanego;
c. szerokość jezdni min. 6 m;
d. zaleca się chodnik oraz ścieżkę rowerową.
3. Wyznacza się
tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KD 3, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu:
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ulic urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – min. 10 m, na odcinku pomiędzy skrzyżowaniem z ulicą KZ 2 i terenem Z 1 i Z 2 – szerokość ulicy w liniach rozgraniczających –
16 m;b. szerokość jezdni min. 5 m;
c. chodniki obustronne;
d. na odcinku poszerzonym obowiązuje realizacja ciągu pieszo-rowerowego w zieleni;
e. w rejonie skrzyżowań obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających (trójkąty widoczności) o wymiarach:
•
min. 5 m x 5 m w rejonie skrzyżowania z ulicą KZ 2,• min. 10 m x 10 m w rejonie skrzyżowania z drogą KGP 1,
f. skrzyżowanie z drogą KGP 1 na warunkach określonych przez zarządcę drogi.
4. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami
KD 4, KD 5, KD 6, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu:
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ulic urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego.
3)
Zasady i standardy urządzania terenu:a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – min. 10 m, miejscowe poszerzenie ulicy KD 6 w formie placu komunikacyjnego – zgodnie z rysunkiem planu;
b. szerokość jezdni min. 5 m;
c. chodniki obustronne;
d. w rejo
nie skrzyżowań obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających (trójkąty widoczności) o wymiarach min. 5 m x 5 m (zgodnie z rysunkiem planu);e. ulice: KD 5, KD 6, zakończone placami do zawracania – zgodnie z rysunkiem planu.
5. Wyznacza się teren ozna
czony na rysunku planu symbolem: KPJ 7, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ciąg pieszo-jezdny.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ciągu urządzeń
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ciągu w liniach rozgraniczających – 5 m;
b. w rejonie skrzyżowania z ulicą KZ 2 – obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających (trójkąty widoczności) o wymiarach
5 m x 5 m (zgodnie z rysunkiem planu).6. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami:
KPJ 8, KPJ 9, KPJ 10, KPJ 11, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja wewnętrzna – ciąg pieszo-jezdny
2) Za zg
odne z planem uznaje się ponadto:a. lokalizację w liniach rozgraniczających ciągów urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ciągu w liniach rozgraniczających – 8 m;
b. w rejonie skrzyżowań – obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających (trójkąty widoczności) o wymiarach 5 m x 5 m (zgodnie z rysunkiem planu).
7. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem:
KPJ 12, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja wewnętrzna – ciąg pieszo-jezdny.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ciągów urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ciągu w liniach rozgraniczających – 5 m;
b. w rejonie skrzyżowania z ciągiem pieszo- -jezdnym KPJ 11 – obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających (trójkąty widoczności) o wymiarach 5 m x 5 m (zgodnie z rysunkiem planu).
8. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu sy
mbolem: KP 13, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenów: komunikacja publiczna – ciąg pieszy.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ciągów urządzeń
3) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. szerokość ciągu w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu;
b. zaleca się utwardzenie ciągu.
9. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami:
KP 14, KP 15, KP 16, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenów: komunikacja wewnętrzna– ciąg pieszy.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ciągów urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego.
3) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. szerokość ciągu w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu;
b. zaleca się utwardzenie ciągu.
§ 5
Tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych
1. Ustala się następujące tereny przeznaczone dl
a realizacji celów publicznych:1) tereny zieleni urządzonej oznaczone na rysunku planu symbolami: Z 1, Z 2, Z 3, Z 4;
2) tereny urządzeń uzbrojenia technicznego EE 1, NO 1, NO 2, WZ 1.
3) tereny komunikacji publicznej oznaczone na rysunku planu symbolami: KGP 1, KZ 2, KD 3, KD 4, KD 5, KD 6, KPJ 7, KP 13.
2. Dopuszcza się przekształcenie terenów komunikacji wewnętrznej oznaczonych na rysunku planu symbolami: KPJ 8, KPJ 9, KPJ 10, KPJ 11, KPJ 12, KP 14, KP 15, KP 16, w tereny komunikacji publicznej.