2319

UCHWAŁA RADY GMINY ŚWIDNICA

z dnia 26 czerwca 2003 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Lutomia Górna, gmina Świdnica

Na podstawie art. 18 ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr XLVII/431/2001 Rady Gminy Świdnica z dnia 18 października 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Rada Gminy Świdnica uchwala, co następuje:

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Lutomia Górna, gmina Świdnica. Obszar przeznacza się na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej. Na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały oznacza się go symbolami:

MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

MR – zabudowa zagrodowa (agroturystyka)

RL – lasy i zadrzewienia

ZP – zieleń wysoka

KP – ulica pieszo-jezdna

Dg – istniejąca droga dojazdowa

§ 2

Przedmiotem planu są następujące ustalenia:

1. Oznaczone na rysunku planu:

– przeznaczenie terenów,

– linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

– obowiązująca linia zabudowy mieszkaniowej,

– nieprzekraczalna linia zabudowy mieszkaniowej,

– zasada podziału terenu na działki budowlane,

– zasada lokalizacji budynku na działce,

– lokalizacja wjazdów.

2. Lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolno stojąca – na terenie działki możliwa jest realizacja zabudowy gospodarczej związanej funkcjonalnie z zabudową mieszkaniową (np. garaż),

– zabudowa zagrodowa – na terenie działki możliwa jest realizacja zabudowy gospodarczej związanej funkcjonalnie z zagrodą (np. stodoła, stajnia),

– wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji, obowiązują dachy strome, symetryczne z użytkowym poddaszem, zalecane pokrycie ceramiczne,

– projektowana zabudowa musi swoim charakterem nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i winna szanować środowisko naturalne,

– zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej,

– projekt zagospodarowania działki musi uwzględniać relacje z zabudową i urządzeniem działek sąsiednich, w szczególności: charakter zabudowy i kolorystykę elewacji a także ogrodzeniem frontu działek.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

– zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej,

– odprowadzanie ścieków do projektowanej sieci kanalizacyjnej, w okresie przejściowym możliwa jest realizacja przydomowych oczyszczalni ścieków,

– odprowadzanie wód opadowych, po wstępnym oczyszczeniu, do istniejącego cieku na warunkach określonych przez jego zarządcę,

– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej, po jej rozbudowie,

– obsługę komunikacyjną obszaru ustala się istniejącą drogą dojazdową (Dg) w ciągu dróg gminnych oraz drogą wewnętrzną – projektowaną ulica pieszo-jezdną (KP) o szerokości w liniach rozgraniczających 6,0 m.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii (gaz, olej, energia elektryczna),

– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,

– uciążliwości wynikające z tytułu prowadzenia działalności na obszarze zabudowy zagrodowej nie mogą wykraczać poza granice terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MR,

– nawierzchnie dojazdów i miejsc parkingowych należy zabezpieczyć przed przenikaniem do gruntu i wód powierzchniowych zanieczyszczeń ropopochodnych i innych substancji chemicznych.

§ 3

W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Gminy Świdnica, zatwierdzony uchwałą nr V/34/90 Rady Gminy Świdnica z dnia 24 października 1990 roku.

§ 4

Ustala się stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30%.

§ 5

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Świdnica.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

WIESŁAW MALISZ

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Świdnica z dnia 26 czerwca 2003 r. ( poz. 2319)