2319 UCHWAŁA RADY GMINY ŚWIDNICA z dnia 26 czerwca 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Lutomia Górna, gmina ŚwidnicaNa podstawie art. 18 ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr XLVII/431/2001 Rady Gminy Świdnica z dnia 18 października 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Rada Gminy Świdnica uchwala, co następuje: |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Lutomia Górna, gmina Świdnica. Obszar przeznacza się na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej. Na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały oznacza się go symbolami:
MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
MR – zabudowa zagrodowa (agroturystyka)
RL – lasy i zadrzewienia
ZP – zieleń wysoka
KP – ulica pieszo-jezdna
Dg – istniejąca droga dojazdowa
§ 2
Pr
zedmiotem planu są następujące ustalenia:1. Oznaczone na rysunku planu:
– przeznaczenie terenów,
– linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
– obowiązująca linia zabudowy mieszkaniowej,
– nieprzekraczalna linia zabudowy mieszkaniowej,
– zasada pod
ziału terenu na działki budowlane,– zasada lokalizacji budynku na działce,
– lokalizacja wjazdów.
2. Lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy
i zagospodarowania terenu:– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolno stojąca – na terenie działki możliwa jest realizacja zabudowy gospodarczej związanej funkcjonalnie z zabudową mieszkaniową (np. garaż),
– zabudowa zagrodowa – na terenie działki możliwa jest realizacja zabudowy gospodarczej związanej funkcjonalnie z zagrodą (np. stodoła, stajnia),
– wyso
kość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji, obowiązują dachy strome, symetryczne z użytkowym poddaszem, zalecane pokrycie ceramiczne,– projektowana zabudowa musi swoim charakterem nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i winna szanować środowisko naturalne,
– zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej,
– projekt zagospodarowania działki musi uwzględniać relacje z zabudową i urządzeniem działek sąsiednich, w szczególności: charakter zabudowy i kolorystykę elewacji a także ogrodzeniem frontu działek.
3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
– zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej,
– odprowadzanie ścieków do projektowanej sieci kanalizacyjnej, w okresie przejściowym możliwa jest realizacja przydomowych oczyszczalni ścieków,
– odprowadzanie wód opadowych, po wstępnym oczyszczeniu, do istniejącego cieku na warunkach określonych przez jego zarządcę,
– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej, po jej rozbudowie,
– obsługę komunikacyjną obszaru ustala się istniejącą drogą dojazdową (Dg) w ciągu dróg gminnych oraz drogą wewnętrzną – projektowaną ulica pieszo-jezdną (KP) o szerokości w liniach rozgraniczających 6,0 m.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:
– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii (gaz, olej,
– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
– uciążliwości wynikające z tytułu prowadzenia działalności na obszarze zabudowy zagrodowej nie mogą wykraczać poza granice terenu oznaczonego na rysu
nku planu symbolem 6MR,– nawierzchnie dojazdów i miejsc parkingowych należy zabezpieczyć przed przenikaniem do gruntu i wód powierzchniowych zanieczyszczeń ropopochodnych i innych substancji chemicznych.
§ 3
W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Gminy Świdnica, zatwierdzony uchwałą nr V/34/90 Rady Gminy Świdnica z dnia
24 października 1990 roku.§ 4
Ustala się stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30%.
§ 5
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 6
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Świdnica.
§ 7
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY |
RADY GMINY |
WIESŁ AW MALISZ |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Świdnica z dnia 26 czerwca 2003 r. ( poz. 2319)