|
2311 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ZĄBKOWICACH ŚLĄSKICH z dnia 4 lipca 2003 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Ząbkowice Śl. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. A, art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z 2001 roku z późn. zmianami), art. 13 pkt 1, art. 15, art. 18, art. 34, art. 67, art. 68, art. 70, art. 71, art. 72, art. 73, art. 74, art. 76 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 46, poz. 543 z 2000 roku – tekst jednolity z późniejszymi zmianami) Rada Miejska w Ząbkowicach Śląskich uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł I
Zasady ogólne
§ 1
Burmistrz Ząbkowic Śląskich przeznacza nieruchomości wchodzące w skład gminnego zasobu do: sprzedaży, zamiany, zrzeczenia się, oddania w wieczyste użytkowanie, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także obciążania ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszenia jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazywania jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw, jak i majątek tworzonych fundacji, na zasadach określonych w niniejszej uchwale.
§ 2
1. Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być przedmiotem wkładu niepieniężnego (aportu) wniesionego do spółki.
2. Nieruchomości stanowiące własność gminy mogą być przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych lub osób prawnych. W przypadku nierównej wartości zamienianych nieruchomości stosuje się dopłatę, której wysokość jest równa różnicy wartości zamienianych nieruchomości. Przepis ten stosuje się również w przypadku zamiany własności nieruchomości na prawo użytkowania wieczystego l
ub prawa użytkowania wieczystego na własność.3. Nieruchomości mogą być oddawane jednostkom organizacyjnym w trwały zarząd, najem i dzierżawę oraz użyczane na cele związane z ich działalnością.
R o z d z i a ł II
Sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste
§ 3
1. W przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabywaniu przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:
a) przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ustawy lub odrębnych przepisó
b) jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości, lub następcą prawnym tego właściciela, jego adres jest znany, a nieruchomość została przejęta przed 5 grudnia 1990 roku,
c) jest najemcą lokalu mieszkalnego na podstawie decyzji administracyjnej o
przydziale albo umów najmu.2. Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo zawiadamia się na piśmie o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia oraz o przysługującym im pierwszeństwie w nabyciu tej nieruchomości, pod warunkiem złożenia wniosków o nabycie w terminie określonym w zawiadomieniu.
3. Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo, korzystają z tego pierwszeństwa, jeżeli złożą oświadczenie, że wyrażają zgodę na cenę ustaloną na podstawie jej wartości przez rzeczoznawcę majątkowego.
4. Przy sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej cenę nieruchomości ustala się w wysokości równej jej wartości, z zastrzeżeniem § 5 niniejszej uchwały.
5. Burmistrz Miasta i Gminy sporządza i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę.
Wykaz ten wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy, a ponadto informację
o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w informatorze samorządowym.6. Do przetargu na dzierżawę mają zastosowanie przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia
13 stycznia 1998 roku (Dz. U. Nr 9, poz. 30 z 1998 roku).§ 4
1. Cenę nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków obniża się o 50%.
2.
Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej, na wniosek nabywcy, może zostać rozłożona na raty roczne przez okres do 10 lat, płatne do 31 marca każdego roku.Wierzytelność Gminy w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, a w szczególności zabezpieczeniu hipotecznemu.
3. Pierwsza rata w wysokości nie mniejszej niż 10% ustalonej ceny sprzedaży, podlega zapłacie, nie później niż do dnia zawarcia umowy.
4. Ustala się oprocentowanie roczne wg redyskonta weksla na dzień 1 stycznia danego roku od pozostających do spłaty należności z terminem płatności do 31 marca każdego roku.
§ 5
1. Jeżeli nieruchomość jest sprzedawana jako lokal mieszkalny stosuje się 99% bonifikaty od ceny ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
§ 6
1. Lokale mies
zkalne, których najemcy nie korzystają z pierwszeństwa kupna, lub nie złożą oświadczenia, że wyrażają zgodę na cenę ustaloną na podstawie jej wartości przez rzeczoznawcę majątkowego, mogą być sprzedane w drodze przetargu.2. Wolne lokale mieszkalne, który
ch zagospodarowanie jest niemożliwe wg zasad określonych w uchwale nr I/1/95 Rady Miejskiej w Ząbkowicach Śl. z dnia 19 stycznia 1995 roku o zasadach gospodarowania zasobem mieszkaniowym w Gminie, mogą być sprzedane w drodze przetargu.3. Lokale użytkowe sprzedawane będą wyłącznie w drodze przetargu.
4. Wolne nieruchomości, do czasu sprzedaży, będą wydzierżawiane w drodze przetargu.
§ 7
Nabywca nieruchomości zwraca kwotę równą udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli przed upływem 10 lat, licząc od dnia jej nabycia, zbył lub wykorzystał nieruchomość na inne cele niż wymienione w ust. 1, pkt 1–3 lub przed upływem 5 lat na inne cele niż wymienione w pkt 7 art. 68 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bl
iskiej, w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami.§ 8
Burmistrz Ząbkowic Śląskich zleca rzeczoznawcy majątkowemu wycenę nieruchomości. Koszty związane
z przygotowaniem nieruchomości do zbycia w drodze bezprzetargowej i przetargowej; koszty wyceny nieruchomości (działki, lokalu), koszty opinii zawodowej organizacji rzeczoznawców w przypadku rozbieżności wyceny nieruchomości, koszty inwentaryzacji, koszty podziałów nieruchomości, koszty opracowań geodezyjno-kartograficznych (opisy i mapy nieruchomości), koszty okazania granic nieruchomości oraz koszty opłat notarialnych a także ewentualny podatek VAT – ponosi nabywca. W przypadku sprzedaży bezprzetargowej, wnioskodawca przed wszczęciem postępowania powinien wpłacić zaliczkę w wysokości 50% planowanych kosztów związanych z przygotowaniem ww. dokumentacji. W przypadku odstąpienia od kupna z winy wnioskodawcy, zaliczka przepada na rzecz Gminy.W przypadku sprzedaży w drodze przetargu cenę wywoławczą nieruchomości powiększa się o koszty związane z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży.
§ 9
1. Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne.
2. Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
3. Pierwszą opłatę za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej można rozłożyć na oprocentowane raty, nie dłużej niż na 10 lat, płatne w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Rozłożona na raty, niespłacona część opłaty podlega oprocentowaniu w wysokości równej stopie procentowej redyskonta weksla na dzień 1 stycznia danego roku.
Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.
4. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego ustala się wg stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej ustalonej na podstawie jej wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
5. Stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 25% ceny nieruchomości gruntowej.
6. Osobom fizycznym, których dochód miesięczny na jednego członka rodziny nie przekracza 50% średniego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej za ostatni kwartał roku poprzedzającego rok, za który opłata ma być wnoszona, ogłoszonego przez Prezesa GUS, udziela się bonifikaty w wysokości 50% od opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej,
jeżeli nieruchomość jest przeznaczona lub wykorzystywana na cele mieszkaniowe.R o z d z i a ł III
Przepisy końcowe
§ 10
Tracą moc:
– uchwała nr V/17/98 z dnia 16 grudnia 1998 roku
– uchwała nr III/21/2000 z dnia 14 kwietnia
2000 roku w sprawie zmiany uchwały Rady Miejskiej nr V/17/98 z dnia 16 grudnia 1998 roku w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność gminy.§ 11
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Ząbkowic Śląskich.
§ 12
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia.
|
PRZEWODNICZĄCY RADY |
|
ANDRZEJ DOMINIK |