|
2276 UCHWAŁA RADY GMINY MŚCIWOJÓW z dnia 10 lipca 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu obejmującego działki nr 5/6 we wsi MŚCIWOJÓW Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, zmiana z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 484, Nr 214, poz. 1806 ) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 120, poz. 1268 i Nr 154, poz. 1804; z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112) w związku z uchwałą nr XI/81/99 Rady Gminy Mściwojów z dnia 26 października 1999 r. uchwala się, co następuje |
R o z d z i a ł 1
Przedmiot i zakres ustaleń planu
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu obejmującego działkę nr 5/6 we wsi MŚCIWOJÓW w gminie Mściwojów.
2. Ustalenia planu wyrażone są w postaci:
2.1. ustaleń zasad ogólnych zagospodarowania i przeznaczenia terenu, odnoszących się do całego obszaru planu, zawartych w rozdziale 2 niniejszej uchwały,
2.2. ustaleń warunków zagospodarowania i zabudowy oraz zasad uzbrojenia terenu objętego planem, zawartych w rozdziale 3 niniejszej uchwały,
2.3. ustaleń przeznaczenia terenu poszczególnych jednostek przestrzennych, zawartych w rozdziale 4 niniejszej uchwały,
2.4. warunków ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, zawartych w rozdziale 5 niniejszej uchwały,
2.5. rysunku planu na mapie w skali 1:1000, który stanowi załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
3. Rysunek planu obowiązuje w zakresie określonym uchwałą.
4. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
4.1. przeznaczenie terenu,
4.2. ustalenia planu.
5. Wyżej wymieniony plan stanowi zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mściwojów, zatwierdzonego uchwałą nr IV/13/88 Gminnej Rady Narodowej w Mściwojowie z dnia 28 października 1988 roku (Dz. Urz. Woj. Legnickiego Nr 25, poz. 413 z 1990 r.)
§ 2
1. Przedmiotem ustaleń planu jest teren położony we wsi Mściwojów obejmujący działkę nr 5/6.
2. Przedmiotowy plan obejmuje następujące ustale- nia:
2.1. przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2.2. linie rozgraniczające ulice i drogi,
2.3. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
2.4. lokalne warunki, zasady, i standardy kształtowania zabudowy,
2.5. szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy wynikający z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych,
2.6. tereny, na których przewiduje się stosowanie grupowych systemów oczyszczania ścieków,
2.7. tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu.
R o z d z i a ł 2
Zasady ogólne zagospodarowania i przeznaczenia
terenu
§ 3
1. Tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania wydzielono liniami rozgraniczającymi. Oznaczeniom literowym odpowiadają ustalenia szczegółowe przeznaczenia terenu jednostek przestrzennych, zawarte w Rozdziale 4.
2. Wyznaczono teren, który mogą być wykorzystywane pod dwie lub więcej funkcji (alternatywnie lub łącznie) wg ustaleń szczegółowych.
3. Dla całego obszaru objętego planem obowiązują ogólne ustalenia w zakresie obsługi komunikacyjnej, infrastruktury technicznej, ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego zgodnie z obowiązującymi w czasie realizacji inwestycji przepisami.
4. Ustala się realizację nowych inwestycji kubaturowych pod warunkiem uprzedniego uregulowania gospodarki wodno-ściekowej i odpadami w jednostce osadniczej.
5. Ustala się zakaz lokalizacji inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz jakichkolwiek innych przedsięwzięć, dla których może być wymagany obowiązek sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko.
6. Ustala się następujące zasady tymczasowego zagospodarowania terenu:
6.1. Dla terenów przeznaczonych dla nowej zabudowy dopuszcza się użytkowanie dotychczasowe lub niesprzeczne z planem.
R o z d z i a ł 3
Warunki zagospodarowania i zabudowy terenu oraz zasady uzbrojenia
§ 4
1. Warunki i zasady kształtowania i urządzania terenu:
1.1. Teren niezabudowany objęty planem przeznacza się pod zabudowę kubaturową z urządzeniami towarzyszącymi oraz wewnętrzną drogę dojazdową.
1.2. Na działce wyznacza się strefy funkcjonalne: zabudowy kubaturowej, parkingową, zieleni izolacyjnej.
1.3. Dojazd do nieruchomości od drogi gminnej prowadzącej ze wsi Targoszyn.
1.4. Ustala się szerokość drogi wewnętrznej na 3,0 m. Lokalizacja parkingów możliwa jest jedynie przy drodze dojazdowej wewnętrznej w strefie parkingowej.
1.5. Ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania obiektów pola uprawne. Tereny leśne – do czasu adaptacji na funkcję docelową.
1.6. W strefie zabudowy mogą powstawać budynki rekreacyjne mieszkalne.
1.7. Ustala się nieprzekraczalne gabaryty budynków – parter z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia. Dachy budynków dwu- lub cztero- spadowe strome kryte dachówką.
1.8. Ustala się 1 mp. dla jednego obiektu kubaturowego o funkcji mieszkalnej i 1 mp.
1.9. Ustala się max 40% zabudowę terenu strefy zabudowy kubaturowej.
2. Zasady uzbrojenia terenu:
2.1. Woda do wszystkich budynków doprowadzona jest z wiejskiej sieci wodociągowej.
2.2. Odprowadzenie ścieków docelowo do kanalizacji biegnącej przez wieś.
2.3. Wszystkie budynki winny być wyposażone w energię elektryczną.
2.4. Ustala się ekologiczne źródła ogrzewania obiektów.
R o z d z i a ł 4
Przeznaczenie terenu poszczególnych jednostek
przestrzennych
§ 5
UT, Dw.
1. Przeznaczenie terenu: dla terenu objętego zmianą planu i oznaczonego w dotychczasowym planie symbolem RL stanowiącego tereny upraw leśnych wyznacza się nowe funkcje – obiekty i tereny mieszkalnictwa rekreacyjnego i oznacza symbolem na rysunku planu UT. Do terenu mieszkalnictwa rekreacyjnego wyznacza się drogę dojazdową wewnętrzną oznaczoną symbolem Dw.
2. Dopuszcza się funkcję nieuciążliwych usług turystycznych i rekreacyjnych jak obiekty sportowe np. place gier, obiekty przechowywania sprzętu pływającego itp. Dopuszcza się lokalizację parkingów i urządzeń infrastruktury technicznej.
3. Powierzchnia działki objęta zmianą planu wynosi 0,098 ha.
R o z d z i a ł 5
Warunki ochrony środowiska przyrodniczego
i kulturowego
§ 6
1. Wprowadza się obowiązek stosowania do celów grzewczych i technologicznych paliw wykluczających niską emisję.
2. Działalność inwestycyjna wprowadzona na tereny objęte planem winna być obojętna dla środowiska. Uciążliwości wynikające z prowadzonej działalności np. poziom hałasu nie może przekroczyć granic działki.
3. Nie dopuszcza się wytwarzania odpadów szkodliwych.
4. Ustala się postępowanie z odpadami zgodnie z przepisami ochrony środowiska oraz planami gospodarki odpadami:
4.1. odpady komunalne należy segregować i w miarę możliwości odzyskiwać,
4.2. odpady komunalne należy sukcesywnie wywozić na gminne wysypisko śmieci.
5. Istniejące zadrzewienia do bezwzględnego zachowania – strefa zabudowy jest możliwa jedynie na terenie upraw rolnych.
§ 7
W razie zbycia nieruchomości, której wartość w związku z podjęciem niniejszej uchwały wzrasta, Wójt Gminy Mściwojów decyzją pobierze jednorazową opłatę w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości.
§ 8
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
§ 9
Tracą moc ustalenia planów, o których mowa w § 1, w odniesieniu do terenu objętego niniejszym planem.
§ 10
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCA |
|
RADY GMINY |
|
WANDA GOŁĘBIOWSKA |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Mściwojów z dnia 10 lipca 2003 r. (poz. 2276)
