roz2

R o z d z i a ł II

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA JEDNOSTEK TERENOWYCH

§ 19

1. Wprowadza się podział obszaru objętego planem na tereny (jednostki terenowe), dla których w dalszej części uchwały określa się przeznaczenie i zasady zagospodarowania.

2. Terenami są również pasy dróg i ulic publicznych, o których mowa w § 37 ust. 1 i § 38 ust. 1.

3. Zewnętrzne granice terenów, o których mowa w ust. 2, są liniami rozgraniczającymi.

§ 20

1. Tereny, oznaczone na rysunku planu symbolem MP, przeznacza się dla jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej z lokalami i powierzchniami terenu przeznaczonymi dla prowadzenia nieuciążliwej działalności niekomercyjnej lub komercyjnej np. usługowej, rolniczej lub innej produkcyjnej.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację zabudowy wielorodzinnej, ukształtowanej w sposób nawiązujący do zabudowy jednorodzinnej lub zagrodowej,

2) lokalizację obiektów dla prowadzenia nieuciążliwej działalności niekomercyjnej lub komercyjnej, bez zabudowy mieszkaniowej; budynki niebędące tymczasowymi obiektami budowlanymi winny być ukształtowane w sposób, o którym mowa w pkt 1,

3) zieleń urządzoną, w tym w ogródkach przydomowych i elementy małej architektury,

4) obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne, w tym dla dzieci,

5) użytki rolne, ogrodnicze, w tym pod szkłem i folią oraz ogrody działkowe,

6) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie publicznych ulic dojazdowych lub/i ulic wewnętrznych, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych,

7) budowę garaży, w sposób określony w § 14 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów,

8) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 17.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 6–8, nie powinno zająć łącznie więcej niż 40% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 40% jej powierzchni. Na obszarach, które nie spełniały tego warunku w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni biologicznie czynnej maksymalnie o 10% w stosunku do jej dotychczasowej powierzchni.

§ 21

1. Tereny, oznaczone na rysunku planu symbolem MN, przeznacza się dla zabudowy jednorodzinnej.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację zabudowy wielorodzinnej, ukształtowanej w sposób nawiązujący do zabudowy jednorodzinnej,

2) lokalizację zabudowy mieszkaniowej – ukształtowanej w sposób, o którym mowa w pkt 1 – z lokalami i powierzchniami terenu przeznaczonymi dla prowadzenia nieuciążliwej działalności niekomercyjnej lub komercyjnej, np. usługowej lub produkcyjnej,

3) lokalizację obiektów dla prowadzenia nieuciążliwej działalności niekomercyjnej lub komercyjnej, bez zabudowy mieszkaniowej; budynki niebędące tymczasowymi obiektami budowlanymi winny być ukształtowane w sposób, o którym mowa w pkt 1,

4) zieleń urządzoną, w tym w ogródkach przydomowych i elementy małej architektury,

5) obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne, w tym dla dzieci,

6) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie publicznych ulic dojazdowych lub/i ulic wewnętrznych, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych,

7) budowę garaży, w sposób określony w § 14 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów,

8) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 17.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 3 i 5–8, nie powinno zająć łącznie więcej niż 40% powierzchni terenu.

§ 22

1. Tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami P i PP przeznacza się dla lokalizacji obiektów służących prowadzeniu działalności gospodarczej: usługowej, z wyjątkiem obiektów chronionych, o których mowa w § 15 ust. 8, usługowo-produkcyjnej, naprawczej, a także magazynowej (w tym hurtownie i składy), wytwórczej i przetwórczej (przemysł i rzemiosło produkcyjne).

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację usług niekomercyjnych (z wyjątkiem obiektów chronionych, o których mowa w § 15 ust. 8),

2) zieleń urządzoną, w szczególności o charakterze izolacyjnym i osłonowym oraz elementy małej architektury,

3) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie publicznych ulic dojazdowych lub/i ulic wewnętrznych, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych,

4) budowę garaży, w sposób określony w § 14 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów,

5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 17.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 3–5, nie powinno zająć łącznie więcej niż 60% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 15% jej powierzchni. Na obszarach, które nie spełniały tego warunku w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni biologicznie czynnej maksymalnie o 10% w stosunku do jej dotychczasowej powierzchni.

§ 23

1. Teren, oznaczony na rysunku planu symbolem KS, przeznacza się dla lokalizacji obiektów obsługi ruchu samochodowego i podróżnych, w tym także stacji paliw.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację usług hotelarskich i innych związanych z przeznaczeniem, o którym mowa w ust. 1,

2) zieleń urządzoną oraz elementy małej architektury,

3) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie publicznych ulic dojazdowych lub/i ulic wewnętrznych, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych,

4) budowę garaży, w sposób określony w § 14 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów,

5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 17.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 3-5, nie powinno zająć łącznie więcej niż 60% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 30% jej powierzchni.

§ 24

1. Tereny, oznaczone na rysunku planu symbolem PE, przeznacza się dla odkrywkowej eksploatacji kopalin. Przewiduje się tu lokalizację obiektów i urządzeń związanych z pracami górniczymi oraz rekultywacją wyrobisk, a także lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących, w tym komunikacyjnych i infrastrukturalnych.

2. Na obszarach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) zieleń urządzoną oraz elementy małej architektury,

2) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie publicznych ulic dojazdowych lub/i ulic wewnętrznych, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych,

3) budowę garaży, w sposób określony w § 14 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów,

4) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 17.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 2–4, nie powinno zająć łącznie więcej niż 20% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 15% jej powierzchni, głównie w formie zieleni izolacyjnej.

§ 25

1. Teren, oznaczony na rysunku planu symbolem RPO, przeznacza się dla ośrodków produkcji i obsługi gospodarki rolnej, w tym zwierzęcej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się ogrody działkowe oraz uprawy rolne i ogrodnicze, w tym pod szkłem i folią.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 4, dopuszcza się ponadto:

1) lokalizację obiektów dla prowadzenia innej niż rolnicza, nieuciążliwej działalności niekomercyjnej lub komercyjnej (z wyjątkiem obiektów chronionych, o których mowa w § 15 ust. 8), bez zabudowy mieszkaniowej,

2) zieleń urządzoną i nieurządzoną oraz elementy małej architektury,

3) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie publicznych ulic dojazdowych lub/i ulic wewnętrznych, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych,

4) budowę garaży, w sposób określony w § 14 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów,

5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 17.

4. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 3 pkt 3-5:

1) nie powinno zająć łącznie więcej niż 20% powierzchni terenu,

2 spełniać jeden z dwóch poniższych warunków:

a) być realizowane na gruntach, dla których uzyskano zgodę na zmianę przeznaczenia lub wyłączonych z użytkowania rolnego

lub

b) zwarty obszar na gruntach pochodzenia mineralnego (na którym miałyby być lokalizowane obiekty, o których mowa w ust. 3) nie może przekraczać:

– 0,49 ha na użytkach rolnych klasy I-III,

– 0,99 ha na użytkach rolnych klasy IV.

5. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 15% jej powierzchni. Na obszarach, które nie spełniały tego warunku w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni biologicznie czynnej maksymalnie o 10% w stosunku do jej dotychczasowej powierzchni.

§ 26

1. Teren, oznaczony na rysunku planu symbolem PR, przeznacza się dla obsługi gospodarki rolnej, w tym ogrodniczej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się uprawy rolne, w tym ogrodnicze.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 4, dopuszcza się ponadto

1) lokalizację obiektów służących prowadzeniu działalności gospodarczej: usługowej, z wyjątkiem obiektów chronionych, o których mowa w § 15 ust. 8, usługowo-produkcyjnej, naprawczej, a także magazynowej (w tym hurtownie i składy), wytwórczej i przetwórczej (przemysł i rzemiosło produkcyjne),

2) zieleń urządzoną i nieurządzoną oraz elementy małej architektury,

3) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie publicznych ulic dojazdowych lub/i ulic wewnętrznych, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych,

4) budowę garaży, w sposób określony w § 14 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów,

5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 17.

4. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 3 pkt 3–5:

1) nie powinno zająć łącznie więcej niż 20% powierzchni terenu,

2) spełniać jeden z dwóch poniższych warunków:

a) być realizowane na gruntach, dla których uzyskano zgodę na zmianę przeznaczenia lub wyłączonych z użytkowania rolnego

lub

b) zwarty obszar na gruntach pochodzenia mineralnego (na którym miałyby być lokalizowane obiekty, o których mowa w ust. 3) nie może przekraczać:

– 0,49 ha na użytkach rolnych klasy I-III,

– 0,99 ha na użytkach rolnych klasy IV.

5. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 30% jej powierzchni. Na obszarach, które nie spełniały tego warunku w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni biologicznie czynnej maksymalnie o 10% w stosunku do jej dotychczasowej powierzchni.

§ 27

1. Tereny, oznaczone na rysunku planu symbolem ZP, przeznacza się dla zieleni oraz urządzeń i obiektów parkowych.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację obiektów sportowych, rekreacyjnych i gastronomicznych oraz ustępów publicznych niekolidujących z przeznaczeniem, o którym mowa w ust. 1,

2) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie publicznych ulic dojazdowych lub/i ulic wewnętrznych, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych,

3) organizowanie miejsc postojowych dla rowerów,

4) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 17.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2, nie powinno zająć łącznie więcej niż 10% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 85% jej powierzchni.

§ 28

1. Teren, oznaczony na rysunku planu symbolem ZC, przeznacza się dla cmentarzy oraz związanych z nimi kaplic, domów przedpogrzebowych, obiektów administracyjnych, technicznych i sanitarnych.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) zieleń urządzoną oraz elementy małej architektury,

2) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie publicznych ulic dojazdowych lub/i ulic wewnętrznych, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych,

3) organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów,

4) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 17.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 2–4, nie powinno zająć łącznie więcej niż 20% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 10% jej powierzchni (nie licząc grobów).

5. W przypadku zamknięcia i likwidacji, nekropolię dopuszcza się przekształcić w teren parku, o którym mowa w § 27.

§ 29

1. Teren, oznaczony na rysunku planu symbolem OS, ZC, przeznacza się dla kościoła z towarzyszącym cmentarzem.

2. Na terenie, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację budynków obsługujących obiekt sakralny, w tym z funkcją mieszkaniową

2) zieleń urządzoną oraz elementy małej architektury

3) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie publicznych ulic dojazdowych lub/i ulic wewnętrznych, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych

4) organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów

5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 17.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 3–5, nie powinno zająć łącznie więcej niż 20% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 10% jej powierzchni.

§ 30

1. Teren, oznaczony na rysunku planu symbolem WZ, przeznacza się dla obiektów zaopatrzenia w wodę.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się pod warunkiem, że nie będzie kolizji z przeznaczeniem określonym w ust. 1:

1) zieleń urządzoną i nieurządzoną oraz elementy małej architektury

2) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie publicznych ulic dojazdowych lub/i ulic wewnętrznych, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych

3) organizowanie – związanych z obsługą funkcji, o której mowa w ust. 1 – miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów

4) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej niezwiązanych z zaopatrzeniem w wodę oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 17.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 2–4, nie powinno zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych, w granicach jednostki terenowej, nie może wynosić mniej niż 20% jej powierzchni. Na obszarach, które nie spełniały tego warunku w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni biologicznie czynnej maksymalnie o 50% w stosunku do jej dotychczasowej powierzchni.

§ 31

1. Tereny, oznaczone na rysunku planu symbolem NO, przeznacza się dla obiektów gospodarki ściekowej.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się pod warunkiem, że nie będzie kolizji z przeznaczeniem określonym w ust. 1:

1) zieleń urządzoną i nieurządzoną oraz elementy małej architektury

2) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie publicznych ulic dojazdowych lub/i ulic wewnętrznych, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych

3) organizowanie – związanych z obsługą funkcji, o której mowa w ust. 1 – miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów

4) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej niezwiązanych z gospodarką ściekową oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 17.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 2–4, nie powinno zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni terenu.

§ 32

1. Teren, oznaczony na rysunku planu symbolem NU, przeznacza się dla składowiska odpadów przewidzianego do rekultywacji w kierunku leśnym.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się lokalizacji budynków, w tym tymczasowych.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 4, dopuszcza się ponadto:

1) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie publicznych ulic dojazdowych lub/i ulic wewnętrznych, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych

2) organizowanie – związanych z obsługą funkcji, o której mowa w ust. 1 – miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów

3) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 17.

4. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 3, nie powinno zająć łącznie więcej niż 20% powierzchni terenu.

5. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 90% jej powierzchni.

§ 33

1. Teren, oznaczony na rysunku planu symbolem Ł, przeznacza się dla nadawczych stacji radiowych i radiotelekomunikacyjnych, w tym dla telefonii komórkowej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się pod warunkiem, że nie będzie kolizji z przeznaczeniem określonym w ust. 1:

1) zieleń urządzoną i nieurządzoną oraz elementy małej architektury

2) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie publicznych ulic dojazdowych lub/i ulic wewnętrznych, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych

3) organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów

4) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej niezwiązanych z gospodarką ściekową oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 17.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 2–4, nie powinno zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni terenu.

§ 34

1. Tereny, oznaczone na rysunku planu symbolem W, przeznacza się dla koryta rzeki Cicha Woda oraz koryta jej dopływu – cieku Janina oraz ich obwałowań.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się zagospodarowanie zgodnie z odpowiednimi przepisami prawa wodnego.

§ 35

1. Tereny, oznaczone na rysunku planu symbolem RL, przeznacza się do prowadzenia działalności leśnej, w tym pod zalesienie.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się zagospodarowanie związane z gospodarką leśną, określone w art. 3 pkt 2 ustawy o lasach z dnia 28 września 1991 r. (z późniejszymi zmianami).

§ 36

1. Tereny, oznaczone na rysunku planu symbolem R, przeznacza się dla polowej gospodarki rolnej oraz upraw ogrodniczych.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, zakazuje się lokalizacji budynków, w tym tymczasowych, z wyjątkiem szklarni i namiotów foliowych.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się wprowadzanie dróg dojazdowych do gruntów rolnych, śródpolnych zadrzewień oraz stawów rybnych i innych zbiorników, służących dla potrzeb rolnictwa.

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 5, dopuszcza się ponadto:

1) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie publicznych ulic dojazdowych lub/i ulic wewnętrznych, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych

2) organizowanie – związanych z obsługą funkcji, o której mowa w ust. 1 – miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów

3) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 17.

5. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 4:

1) nie powinno zająć łącznie więcej niż 20% powierzchni terenu

2) spełniać jeden z dwóch poniższych warunków:

a) być realizowane na gruntach, dla których uzyskano zgodę na zmianę przeznaczenia lub wyłączonych z użytkowania rolnego

lub

b) zwarty obszar na gruntach pochodzenia mineralnego (na którym miałyby być lokalizowane obiekty, o których mowa w ust. 4) nie może przekraczać:

– 0,49 ha na użytkach rolnych klasy I–III

– 0,99 ha na użytkach rolnych klasy IV.

6. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 90% jej powierzchni.

§ 37

1. Tereny, oznaczone na rysunku planu symbolem KA rezerwuje się na budowę i modernizację autostrady, w rozumieniu przepisów o drogach publicznych i o autostradach płatnych, w tym na dwie trwale rozdzielone, jednokierunkowe jezdnie, a także na inne obiekty i urządzenia towarzyszące.

2. W odniesieniu do autostrady, o której mowa w ust. 1, nie obowiązują ustalenia odnoszące się do pozostałych dróg i ulic publicznych, zawarte w § 38 ust. 1 – 4.

§ 38

1. Tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami: KG, KZ i KL, przeznacza się na pasy istniejących i planowanych dróg i ulic publicznych, w tym:

1) “KG” – tereny dróg i ulic głównych

2) “KZ” – tereny dróg i ulic zbiorczych

3) “KL” – tereny dróg i ulic lokalnych.

2. Niniejsza uchwała przewiduje możliwość wyznaczenia, poza wymienionymi w ust. 1 elementami publicznego układu komunikacyjnego, także nieoznaczonych na rysunku planu publicznych dróg i ulic dojazdowych.

3. Fragment drogi publicznej, sąsiadujący z terenami o symbolach “MP”, “MN”, “P”, “PP”, “KS”, “WZ”, “PE”, “RPO”, “PR”, “ZP”, “ZC”, “OS, ZC”, “WZ”, “NO” i “Ł” jest – w rozumieniu niniejszej uchwały – ulicą publiczną.

4. Określa się następujące minimalne szerokości nowo budowanych i modernizowanych pasów dróg i ulic publicznych w ich liniach rozgraniczających:

1) drogi i ulice o symbolu “KG” – 25 m

2) drogi i ulice o symbolu “KZ” – 20 m

3) drogi o symbolu “KL” – 15 m

4) ulice o symbolu “KL” sąsiadujące z terenami o symbolu “P” – 15 m

5) ulice o symbolu “KL” inne niż wymienione w pkt 4 – 12 m

6) drogi dojazdowe, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt 1 – 15 m

7) ulice dojazdowe, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt 1 – 10 m.

5. Zasady zagospodarowania na terenach, o których mowa w ust. 1, regulują przepisy powszechne i inne ustalenia niniejszej uchwały; w szczególności do planowanych odcinków dróg i ulic odnoszą się przepisy o pasach terenów rezerwowanych pod budowę dróg i ulic, zawarte w ustawie o drogach publicznych.

6. Na obszarze skrzyżowań dróg i ulic różnych klas obowiązują zasady zagospodarowania, jak na drodze i ulicy wyższej klasy.