R o z d z i a ł II
Zasady ochrony wartości kulturowych,
krajobrazowych i środowiska przyrodniczego§ 8
Zasady ochrony wartości kulturowych
1. Obejmuje s
ię ochroną obszar wpisany do rejestru zabytków pod nr 212 z dnia 12 maja 1967 r. a Zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 8 września 1994 r. uznany za POMNIK HISTORII w zakresie elementów układu geometrycznego ulic i placów, rodzaju i skali obrzeżnej zabudowy pierzejowej jak również wartości kulturowych poszczególnych obiektów i kamienic, bloków urbanistycznych jak i całego układu kompozycyjnego zabytkowego zespołu.2. W celu zapewnienia ochrony dóbr kultury na obszarze objętym planem ustanawia się następujące strefy ochrony konserwatorskiej oznaczone na rysunku planu:
1) strefa “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej, gdzie obowiązuje priorytet działań konserwatorskich nad wszelką działalnością inwestycyjną,
2) strefa “W”
ochrony archeologicznej, gdzie obowiązuje przeprowadzenie wyprzedzających kompleksowych badań archeologiczno–architektonicznych.3. Na obszarze objętym ochroną obowiązują zasady określone w § 6 ust. 1 pkt 1), 2) oraz 3).
4. Na obszarze objętym ochroną obowiązują następujące ustalenia:
1) obejmuje się ochroną obiekty i kamienice wpisane do rejestru zabytków, dla których konieczne jest przeprowadzanie wyprzedzających badań stratygraficznych tynków,
2) obejmuje się ochroną obiekty i kamienice posiadające wysokie wartości kulturowe oznaczone na rysunku planu,
3) ustala się zakaz nadbudowy obiektów zabytkowych, zarówno wpisanych do rejestru zabytków, jak i posiadających wysokie wartości kulturowe,
4) obejmuje się ochroną dominanty, wyznaczniki obszaru i punkty
5) ustala się dostosowanie funkcji obiektów do zgodnych z charakterem hierarchicznie najważniejszego w skali miasta zabytkowego zespołu kompozycyjnego, pozwalające na odpowiednie ich użytkowanie, a w miarę możliwości
powrót do funkcji historycznych,6) usunięcie dysharmonizujących budynków i innych elementów substandardowego zagospodarowania,
7) stosowanie kostki i płyt kamiennych w nawierzchniach ulic i placów, posadzkach pasaży, dziedzińców, zaułków oraz przejść bramowych w nawiązaniu do istniejącego graficznego sposobu ułożenia,
8) uzgadnianie wszelkich działań inwestycyjnych
i remontowych z właściwymi służbami konserwatorskimi,5. Na obszarze objętym strefą “W” obowiązują następujące ustalenia:
1) wszelkie działania inwestycyjne i rewaloryzacyjne, również w częściach podpiwniczonych należy każdorazowo poprzedzać badaniami archeologiczno-architektonicznymi przeprowadzanymi przez uprawnionego archeologa po uprzednim uzgodnieniu i zezwoleniu przez właściwe służby kon
2) bez uzgodnienia dopuszcza się jedynie prowadzenie prac porządkowych niewnikających w głąb gruntu.
§ 9
Zasady ochrony wartości krajobrazowych
1. W celu zapewnienia ochrony krajobrazu zabytkowego zespołu kompozycyjnego i możliwości właściwego wyeksponowania zarówno całego zespołu jak i poszczególnych bloków urbanistycznych oraz obiektów, ustala się strefę “E” ochrony ekspozycji układu zabytkowego, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu:
1) strefa “E” pośrednia – w której zabudowa poszczególnych bloków urbanistycznych oddziałuje na odbiorcę scalonym obrazem tkanki zabytkowego zespołu kompozycyjnego wpisanego w obszar “Zespołu Historycznego Centrum”,
2) strefa “E” bezpośrednia – w której poszczególne obiekty, względnie ich fragmenty oddziałują na odbiorcę czytelnym detalem architektonicznym.
2. Ochronie podlegają osie widokowo-kompozycyjne w następującym zakresie:
1) wzdłuż ul. Świdnickiej – na całej długości obowiązuje zachowanie widoku w kierunku północnym na kamienicę “Pod Koroną” i wieżę zabytkowego Domu Handlowego zwieńczoną szklanym globusem podtrzymywanym przez cztery sfinksy,
2) wzdłuż ul. Kuźniczej – na całej długości obowiązuje zachowanie widoku w kierunku północnym na fasadę kościoła Uniwersyteckiego a południowym na Ratusz oraz południową część pierzei Rynku,
3) wzdłuż ul. Wita Stwosza – na całej długości obowiązuje zachowanie widoku w kierunku wschodnim na kościół św. Wojciecha a zachodnim na fasadę Ratusza i północną pierzeję Rynku,
4) wzdłuż ul. Oławskiej – na całej długości obowiązuje zachowanie widoku na fasadę Ratusza i zachodnią pierzeję Rynku,
5) wzdłuż Ruskiej – na całej długości obowiązuje zachowanie widoku na fasadę Ratusza, wschodnią pierzeję Rynku oraz fasady obu domów handlowych usytuowanych przy skrzyżowaniu ul. Oławskiej i Szewskiej,
6) wzdłuż ul. Św. Mikołaja – na całej długości obowiązuje zachowanie widoku na bryłę kościoła Św. Elżbiety, fasadę Ratusza oraz północną i wschodnią pierzeję Rynku,
7) wzdłuż ul. Łaziennej – na całej długości obowiązuje zachowanie widoku w kierunku zachodnim na Arsenał.
3. Ochronie podlegają widoki z głównych punktów widokowych oznaczonych na rysunku planu.
4. Ochronie podlega panorama widokowa Starego Miasta na całej długości ul. Kazimierza Wielkiego.
5. Obowiązuje zaznaczenie w nawierzchniach ulic wejść do zabytkowego zespołu kompozycyjnego, zwłaszcza od strony ulic: Ruskiej, Św. Mikołaja, Szewskiej i Oławskiej.
6. Zaleca się w chodnikach podkreślenie rodzajem posadzki wejść do pasaży i dziedzińców usługowych.
7. Iluminacja zabytkowego zespołu kompozycyjnego musi być zgodna z ustaleniami § 6 ust. 1 pkt 5).
§ 10
Zasady ochrony środowiska przyrodniczego
1. Przyjmuje się jako zasadę w obszarze zabytkowego zespołu kompozycyjnego:
1) Całkowitą eliminację ponadmiejskiego ruchu tranzytowego i międzydzielnicowego,
2) rozszerzenie strefy pieszej na wybrane place i ulice oznaczone na rysunku planu,
3) ogrzewanie budynków poprzez dostawę ciepła
z centralnego systemu z wyjątkiem indywidualnych lub grupowych systemów ogrzewania opartych na energii elektrycznej lub gazie,4) wprowadzanie do wnętrz blokowych zieleni
o wysokich wartościach kompozycyjnych, a do wewnętrznych dziedzińców, pasaży i zaułków zieleni pnącej,2. Przyjmuje się następujące ustalenia w obszarze zabytkowego zespołu kompozycyjnego:
1) zaka
z lokalizowania nowych obiektów i urządzeń szkodliwych lub mogących pogorszyć stan środowiska, względnie obniżyć ekologiczny standard warunków zamieszkiwania,2) zakaz lokalizowania wolno stojących garaży,
3) zakaz lokalizowania parkingów terenowych,
4) za
kaz organizowania masowych imprez komercyjnych z wyjątkiem imprez kameralnych za zgodą Urzędu Miejskiego,5) zakaz wyznaczania miejsc postojowych przyulicznych z wyjątkiem ulic oznaczonych na rysunku planu symbolami: KD20, KD21, KD22, KD23, KD24, KD25, KD26 i KL27 oraz KP/D15, KP/D16, KP/D17, KP/D18, KP/D19 z zastrzeże
niem § 12 ust. 8,6) zakaz urządzania parkingów we wnętrzach blokowych z wyjątkiem parkingów podziemnych jednokondygnacyjnych dla mieszkańców poszczególnych bloków urbanistycznych wyznaczonyc
h na rysunku planu,7) obowiązek zagospodarowania wnętrz blokowych i dziedzińców zielenią wielopiętrową o wysokich walorach kompozycyjnych i pnącą; wskazany szczególny dobór zieleni dostosowany do warunków siedliskowych i środowiskowych.