2227

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ GMINY GRYFÓW ŚLĄSKI

z dnia 24 czerwca 2003 r.

w sprawie określenia niektórych zasad gospodarki nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Gryfów Śląski

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 13 ust. 1, art. 24 ust. 1, art. 25 ust. 1, art. 34 ust. 6, art. 68 ust. 1 pkt 7, art. 70 ust. 2 i 4, art. 73 ust. 4, 84 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 z późn. zm.) Rada Miejska Gminy Gryfów Śląski uchwala, co następuje:

§ 1

Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) “budynku” – rozumie się przez to obiekt budowlany mieszkalny lub mieszkalno-użytkowy trwale związany z gruntem,

2) “domie” – rozumie się przez to cały budynek lub jego segment, w którym mieszkania są połączone odrębną klatką schodową,

3) “domie jednorodzinnym” – rozumie się przez to dom, w którym jest tylko jeden lokal mieszkalny.

§ 2

1. Przeznacza się do sprzedaży, oddawania w użytkowanie wieczyste, zamiany, najmu lub dzierżawy, użyczenia i oddania w trwały zarząd nieruchomości wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości, zgodnie z ich przeznaczeniem w planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Gryfów Śląski.

2. Przedmiotem sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste nie mogą być nieruchomości niezbędne dla właściwego wykonywania zadań Gminy oraz pełniące lub mogące pełnić w przyszłości ważne funkcje związane z interesem społecznym.

3. Ustaloną zgodnie z art. 67 ustawy, cenę nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków obniża się o bonifikatę wynoszącą odpowiednio:

a) 20%, gdy przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny,

b) 10%, gdy przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy, którego udział w nieruchomości wspólnej – w budynku jest większy niż 35%,

c) 5%, gdy przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy, którego udział w nieruchomości wspólnej – budynku jest równy lub mniejszy niż 35%.

4. Kandydat na nabywcę nieruchomości komunalnej pokrywa koszty przygotowania tej nieruchomości do sprzedaży w zakresie opracowań geodezyjnych oraz sporządzenia operatu szacunkowego oraz ma uregulowane wszelkie zobowiązania finansowe w stosunku do zarządcy nieruchomości.

§ 3

1. Przyznaje się pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkalnych ich najemcom z zastrzeżeniem art. 60 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

2.

a) Ustala się następujące warunki pierwszeństwa w nabywaniu lokali użytkowych ich najemcom lub dzierżawcom (z zastrzeżeniem art. 60 ustawy o gospodarce nieruchomościami):

– sprzedaż wszystkich lokali mieszkalnych w nieruchomości, w której znajduje się lokal użytkowy przeznaczony do sprzedaży,

– nieprzerwany czas najmu lub dzierżawy wnioskującego o sprzedaż przez okres nie krótszy niż 3 lata.

b) Upoważnia się Burmistrza Gminy i Miasta do każdo czesnego ustalania, które lokale użytkowe i w jakim terminie będą przeznaczone do zbycia, w oparciu o powyższe zasady, po zasięgnięciu opinii Komisji Rozwoju Miasta i Bezpieczeństwa Publicznego.

3. Udziela się bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych wg zasad i wysokości określonych w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały.

4. Ulgi określone w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały przysługuję tym najemcom lokali, którzy przed podpisaniem porozumienia złożą oświadczenie o rezygnacji z żądania od gminy zwrotu kaucji mieszkaniowej.

5. Bonifikaty, o których mowa w § 3 pkt 3, nie mają zastosowania do lokali mieszkalnych wybudowanych po 1980 roku.

§ 4

Uchyla się następujące uchwały Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski:

1) nr XIX/145/2000 z dnia 26 października 2000 r. w sprawie określenia niektórych zasad gospodarki nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Gryfów Śląski,

2) nr XXIII/171/2001 z dnia 22 lutego 2001 r. w sprawie zmiany uchwały w sprawie określenia niektórych zasad gospodarki nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Gryfów Śląski,

3) nr XXIV/181/2001 z dnia 26 kwietnia 2001 r. w sprawie zmiany uchwały w sprawie określenia niektórych zasad gospodarki nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Gryfów Śląski.

§ 5

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy i Miasta.

§ 6

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCA

RADY MIEJSKIEJ

BOŻENA RAUBO

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 24 czerwca 2003 r. (poz. 2227)

Ulgi stosowane przy sprzedaży lokali mieszkalnych

Kryteria

Zapłata jednorazowa

Zapłata na raty

Rok budowy – 1945 i wcześniej

95%

99% (1)

60%

Rok budowy – 1946 i następne

90%

40%

Domy jednorodzinne

65%

0%

Domy po remoncie lub modernizacji (2)

30%

0%

Objaśnienia:

(1) – Stosuje się tylko w przypadku, gdy najemcy są emerytami lub rencistami i miesięczny dochód na osobę w ich gospodarstwie domowym nie przekracza 150% najniższej emerytury w gospodarstwie 1-osobowym i 100% w gospodarstwie wieloosobowym.

(2) – Dotyczy budynków, w których na koszt Gminy wykonano remont lub modernizację, zakończony w okresie maksimum 5 lat poprzedzających sprzedaż, a koszt tego remontu lub modernizacji zwaloryzowany na dzień zawarcia umowy przekroczył kwotę:

a) 15 000 zł – w budynkach do 5 lokali

b) 25 000 zł – w budynkach od 6 do 10 lokali

c) 45 000 zł – w budynkach powyżej 10 lokali.