R o z d z i a ł II

Analiza potrzeb, plan remontów i modernizacji budynków wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego gminy oraz źródła finansowania tych wydatków

§ 7

1. Ze względu na fakt, że wszystkie budynki wybudowane są w okresie przedwojennym zdecydowana ich większość wymaga remontu kapitalnego.

2. Zestawienie potrzeb remontowych wynikających ze stanu technicznego budynków wraz z planem remontów i szacunkowymi kosztami tych remontów w latach objętych programem przedstawia załącznik nr 1 do Programu.

§ 8

Przedstawiony w tabeli – załączniku nr 1 – zakres prac jest bardzo ograniczony. Oszacowane zostały najpilniejsze remonty ze względu na bardzo ograniczone możliwości finansowe (planowany wpływ czynszu za 2003 r. – ok. 10 tys. zł.), a szacunek wydatków z podziałem na lata objęte programem przedstawia się następująco:

W tys. zł

Wyszczególnienie kosztów	2003	2004	2005	2006	2007	Razem
Remonty	221,2	228,9	258,4	315,2	278,6	1302,3
Koszty bieżącej eksploatacji	5,2	5,2	5,2	5,2	5,2	26,0
Razem:	226,4	234,1	263,6	320,4	283,8	1328,3

§ 9

1. W celu utrzymania należytego stanu technicznego posiadanych zasobów ustala się następujcy wykaz działań priorytetowych:

– dokonanie przeglądów obiektów w zakresie sprawności technicznej instalacji elektrycznej i odgromowej oraz stanu elementów konstrukcyjnych obiektu,

– remonty pokrycia dachowego.

§ 10

Pomimo dużych potrzeb remontowych w latach 2003–2007 wpływy z czynszów stanowić będą główne źródło finansowania kosztów utrzymania i poprawy stanu technicznego budynków. Prognozuje się, że zwiększenie środków finansowych na utrzymanie zasobów mieszkaniowych wynikać będzie tylko z konieczności usuwania ewentualnych awarii.