R o z d z i a ł I
Przedmiot i zakres ustaleń planu
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Łaziska.
2. Integralnymi częściami planu są:
1) załącznik graficzny nr 1 – plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego wsi Łaziska w skali 1:5000,
2) załącznik graficzny nr 2, ustalenia szczegółowe – plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego wsi Łaziska w skali 1:2000.
§ 2
Przedmiotem ustaleń planu są następujące elementy:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi wraz z urządzeniami pomocniczymi,
3) tereny dla realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,
4) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,
5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,
6) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,
7) zasady i warunki podziału na działki budowlane,
8) tereny, na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczenia ścieków,
9) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu,
10) granice obszarów zorganizowanej działalności inwestycyjnej.
§ 3
1. Ustala się następujące oznaczenia terenów objętych planem:
1) oznaczenia regulacyjne:
a) granica opracowania terenów mieszkaniowych w skali 1:2000,
b) granica wsi, będąca granicą opracowania w skali 1:5000,
c) linie rozgraniczające,
d) nieprzekraczalne linie zabudowy,
e) obowiązujące linie zabudowy,
f) podział geodezyjny,
g) strefa ochronna 50 m od cmentarza wyłączona spod zabudowy,
2) oznaczenia przeznaczenia terenów:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej istniejącej, oznaczone na rysunkach planu symbolem MZ,
b) tereny zabudowy mieszkaniowej projektowanej, oznaczone na rysunkach planu symbolem MN, MN1,
c) tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunkach planu symbolem MR,
d) tereny usług komercyjnych istniejących, oznaczonych na rysunkach planu symbolem Uz,
e) tereny usług komercyjnych projektowanych, oznaczonych na rysunkach planu symbolem U, U1,
f) tereny usług publicznych, oznaczone na rysunkach planu symbolem Up,
g) tereny usług sportu i rekreacji, oznaczone na rysunkach planu symbolem Us,
h) tereny usług i produkcji rolnej, oznaczone na rysunkach planu symbolem Ur, Ur1,
i) tereny cmentarza, oznaczone na rysunkach planu symbolem Zc,
j) tereny ogrodów działkowych, oznaczone na rysunku planu nr 1 symbolem Zd,
k) tereny zieleni izolacyjnej, oznaczone na rysunkach planu symbolem Zi,
l) tereny komunikacji samochodowej, oznaczone na rysunkach planów symbolem Ks,
m) tereny lasów, oznaczone na rysunkach planu symbolem RL,
n) tereny dolesień, oznaczone na rysunkach planu symbolem RL1,
o) tereny rolne wyłaczonych spod zabudowy, oznaczone na rysunkach planu symbolem Rp,
p) tereny wód otwartych, oznaczone na rysunkach planu symbolem W,
q) tereny infrastruktury technicznej, oznaczone na rysunkach planu symbolem NO,
r) tereny kolei, oznaczone na rysunku planu nr 1 planu symbolem KK,
s) tereny ciągów pieszych, oznaczone na rysunkach planu symbolem Kp,
t) tereny komunikacji kołowej, oznaczone na rysunkach planu symbolami:
– G1/2 – droga główna,
– Z1/2 – ulica zbiorcza,
– L1/2 – ulica lokalna,
– D1/2 – ulica dojazdowa,
u) tereny specjalne, oznaczone na rysunku planu nr 1 symbolem IS,
3) ustalenia uzupełniające:
a) tereny zorganizowanej działalności inwestycyjnej,
b) projektowane granice obszaru ograniczonego użytkowania od linii 110 kV,
c) granica obszaru wyłączona spod zabudowy mieszkaniowej ze względu na uciążliwość akustyczną drogi wojewódzkiej G1/2,
d) pośrednia strefa ochronna ujęcia wody,
e) granica złóż udokumentowanych miedzi “Wartowice” i “Niecka grodziecka”,
f) projektowane granice pomnika przyrody nieożywionej – “Pokutujące Skałki”,
g) granice terenów, na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczania ścieków,
h) symbole urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
4) oznaczenia dotyczące ochrony kulturowej:
a) obiekty ujęte w rejestrze zabytków,
b) stanowiska archeologiczne.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 pkt 2, ustala się ich przeznaczenie podstawowe i uzupełniające oraz zasady zagospodarowania poprzez określenie w zależności od potrzeb:
1) szczegółowych warunków i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,
2) warunków podziału na działki,
3) ogólnych warunków i zasad zagospodarowania terenów budowlanych wynikających z potrzeb ochrony środowiska,
4) ogólnych warunków i zasad zagospodarowania terenów budowlanych wynikających z obsługi technicznej,
5) szczególnych warunków w zakresie ochrony przyrody oraz środowiska kulturowego.
3. Tereny, o których mowa w ust. 1, mogą być w całości wykorzystane na cele zgodne, z ich podstawowym przeznaczeniem lub częściowo na cele przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego na zasadach ustalonych w przepisach niniejszej uchwały.
4. Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica opracowania planu,
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania,
3) oznaczenia symboli funkcji podstawowej terenu,
4) obszary zorganizowanej działalności inwestycyjnej,
5) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy,
6) oznaczenie standardu technicznego dróg i ulic,
7) strefa ochronna 50 m od cmentarza wyłączoną spod zabudowy,
8) granice terenów, na których przewiduje się stosowane systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczenia ścieków,
9) strefa ochronna ujęcia wody pitnej,
10) obiekty ujęte w rejestrze zabytków,
11) granica udokumentowanych złóż miedzi,
12) granica stref przebiegu sieci infrastruktury technicznej o znaczeniu ponadlokalnym.
5. Pozostałe oznaczenia graficzne na rysunkach planu stanowią informację oraz zalecenia uzupełniające do ustaleń planu.
§ 4
Ilekroć w uchwale i na rysunkach planu jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego wsi Łaziska,
2) rysunkach planu – należy przez to rozumieć załączniki graficzne nr 1 i 2 do niniejszej uchwały w skali 1:5000, 1:2000,
3) obowiązujących przepisach – należy przez to rozumieć przepisy obowiązujące w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały oraz przepisy zmienione po uchwaleniu planu, ale niesprzeczne z ustaleniami planu,
4) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem przeznaczenia,
5) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które przeważa na danym terenie,
6) przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,
7) usługach publicznych – należy przez to rozumieć funkcje terenów i obiektów realizowane całkowicie lub z przewagą z funduszy publicznych w dziedzinach takich jak: nauka, oświata, kultura, zdrowie i opieka społeczna, administracja publiczna, budownictwo sakralne, sport i rekreacja, oraz w innych dziedzinach o charakterze ogólnospołecznym, realizowanych w ramach zadań własnych przez samorząd lokalny oraz w ramach zadań zleconych lub wprowadzonych w drodze negocjacji przez administrację rządową,
8) usługach komercyjnych – należy przez to rozumieć funkcje terenów i obiektów realizowane całkowicie lub z przewagą funduszy niepublicznych we wszelkich dziedzinach działalności gospdoarczej, z wyłączeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
9) urządzeniach towarzyszących – należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia i infrastruktury technicznej, zaplecze parkingowe i garażowe (trwale związane z gruntem) dla funkcji przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec funkcji przeznaczenia podstawowego,
10) wskaźniku zabudowy działki – rozumie się przez to wartość stosunku powierzchni ogólnej rzutu przyziemia obiektów stałych zlokalizowanych na działce (terenie) do powierzchni działki (terenu),
11) wskaźniku intensywności zabudowy działki – rozumie się przez to wartość sumy powierzchni ogólnej zabudowy wszystkich kondygnacji nadziemnych obiektów kubaturowych zlokalizowanych na działce (terenie), łącznie z powierzchnią ogólną poddaszy, liczoną wg obowiązujących przepisów, do powierzchni działki (terenu),
12) nieprzekraczalnej linii zabudowy – linia, której nie może przekroczyć zabudowa kubaturowa (nie dotyczy budynków gospodarczych, garaży, wiat oraz obiektów infrastruktury technicznej),
13) obowiązująca linia zabudowy – linia, wzdłuż której winna być kształtowana zabudowa od strony ulic,
14) wysokości kalenicy budynku – wysokość liczona od poziomu terenu do poziomu najwyższej części kalenicy.