2018

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ZIĘBICACH

z dnia 27 czerwca 2003 r.

w sprawie określenia zasad najmu komunalnych lokali użytkowych

Na podstawie art. 18 ust. 1 i w związku z art. 6 ust. 1, art. 7 ust. 1 pkt 1, art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) Rada Miejska w Ziębicach uchwala, co następuje:

§ 1

Uchwała ma zastosowanie do komunalnych lokali użytkowych należących do gminy Ziębice.

§ 2

Lokale użytkowe mogą być wynajmowane tylko na podstawie umów zawartych na piśmie.

§ 3

Lokale użytkowe mogą być wynajmowane na czas określony lub nieokreślony.

§ 4

1. Najemców lokali użytkowych wolnych i stawkę czynszu za ich wynajm ustala się w drodze przetargu publicznego.

2. Przetarg może być ograniczony lub nieograniczony.

3. Przetarg odbywa się każdorazowo na podstawie regulaminu zatwierdzonego przez Burmistrza Ziębic.

§ 5

Burmistrz Ziębic może po zasięgnięciu opinii Komisji Gospodarczej wskazać najemcę lokalu użytkowego bez przeprowadzania przetargu, jeżeli przemawiałby za tym ważny interes społeczny, szczególnie gdy:

1) lokal ma być przeznaczony na prowadzenie działalności związanej z ważnymi potrzebami służącymi interesom gminy lub lokalnej społeczności,

2) zmarł najemca lokalu a o jego przejęcie ubiega się osoba będąca najbliższym członkiem rodziny (małżonek, syn, córka, ojciec, matka), który do chwili śmierci zmarłego najemcy lokalu prowadził z nim wspólnie działalność gospodarczą,

3) najemca lokalu nabył prawo do renty lub emerytury a o lokal ubiega się jego małżonek, syn, córka. Prawo to przysługuje również pracownikowi, którego najemca lokalu zatrudniał w związku z prowadzoną w nim działanością gospodarczą przez okres co najmniej 10 ostatnich lat,

4) najemcy lokalu chcą prowadzić wspólną działalność gospodarczą tworząc rodzinny podmiot gospodarczy (dotyczy to przypadku, gdy podmiot tworzą współmałżonek, syn, córka, ojciec, matka),

5) o lokal ubiega się podnajemca części lokalu, który został ustalony w drodze postępowania przetargowego, przeprowadzonego przez najemcę do chwili wejścia niniejszej uchwały w życie, po uzyskaniu zgody uprawnionego organu.

§ 6

Burmistrz, po zasięgnięciu opinii Komisji Gospodarczej, może wyrazić zgodę na dokonanie zamiany lokali użytkowych i określić jednocześnie stawkę czynszu za 1 m2 ich powierzchni.

§ 7

Wynajmujący lokal może podnieść stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni lokalu powyżej granic określonych w § 8, jeżeli zachodzą okoliczności, o których mowa w § 5 pkt 1–5 oraz § 6.

§ 8

Stawki bazowe czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej wynajmowanego lokalu, z zastrzeżeniem § 4 ust. 1, ustala się w granicach:

1. Lokale handlowe:

a) w Ziębicach w obrębie Rynku – 7,00 zł – – 11,00 zł

b) w Ziębicach w obrębie ul. Wałowej – 4,80 zł – – 9,00 zł

c) w Ziębicach poza obrębem ul. Wałowej – 3,80 zł – 6,00 zł

d) w Henrykowie – 2,80 zł – 4,00 zł

e) na terenie gminy – 2,00 zł – 3,00 zł

2. Lokale gastronomiczne i pijalnie piwa:

a) lokale gastronomiczne w Ziębicach – 3,70 zł – – 6,00 zł

b) pijalnie piwa w Ziębicach – 6,00 zł – 9,00 zł

c) mała gastronomia (bez piwa) – 2,50 zł – – 4,00 zł

d) mała gastronomia ze sprzedażą piwa – 3,00 zł –– 6,00 zł

e) pijalnie piwa na terenie gminy – 3,00 zł – – 5,00 zł

f) mała gastronomia na terenie gminy – 2,00 zł – 3,00 zł

3. Działalność gospodarcza:

a) zakłady produkcji rzemieślniczej – 2,00 zł – – 4,00 zł

b) zakłady produkcji spożywczej – 2,00 zł – – 5,00 zł

c) usługi dla ludności:

– w Ziębicach w obrębie ul. Wałowej – 1,90 zł – 4,00 zł

– w Ziębicach poza obrębem ul. Wałowej – – 1,50 zł – 3,00 zł

– na terenie gminy – 1,50 zł – 3,00 zł

d) składy, magazyny, place składowe – 1,50 zł – – 3,00 zł

e) hurtownie – 2,00 zł – 4,00 zł

f) garaże – 2,00 zł – 4,00 zł

4. Lokale biurowe – 4,00 zł – 6,00 zł

5. Lokale inne, niewymienione w ust. 1–4 – 0,80 zł – 2,00 zł

6. Lokale wynajmowane organizacjom politycznym traktowane są jak biura. Apteki, księgarnie, lokale wynajmowane bankom i na działalność totalizatora sportowego traktuje się jak lokale handlowe.

7. Stawki bazowe czynszu ustalone w granicach określonych w ust. 1–5 zwiększa się o podatek VAT.

§ 9

Najemca, którego działalność statutowa nie polega na osiąganiu zysku finansowego może być zwolniony z czynszu na czas określony lub nieokreślony. O zwolnieniu z zapłaty czynszu decyduje na wniosek najemcy Burmistrz, po zasięgnięciu opinii komisji, o której mowa w § 5.

§ 10

Wynajmujący lokal użytkowy może jeden raz w roku wprowadzić podwyżkę bazowej stawki czynszu za 1 m2 powierzchni, jednakże w granicach określonych w § 8.

§ 11

Traci moc uchwała nr XVIII/141/2000 z dnia 24 marca 2000 r. w sprawie najmu lokali użytkowych, zmieniona uchwałami nr XXXI/229/01 z dnia 30 marca 2001 r. i nr XLIV/314/02 z dnia 2 lipca 2002 r.

§ 12

1. Uchwała podlega podaniu do publicznej wiadomości przez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Ziębicach i publikacji w Informatorze Samorządowym.

2. Uchwała podlega publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

§ 13

Wykonanie uchwały zleca się Burmistrzowi Ziębic.

§ 14

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

JANUSZ SOBOL