WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY
Miejski Zakład Gospodarki Komunalnej zarządza na terenie miasta Żmigród 119 budynkami mieszkaniowymi, natomiast na terenie wsi 44 budynkami mieszkaniowymi
o ogólnej powierzchni – 39 258 m2
w tym: lokale mieszkalne zasobów gminy – 28 516 m2
lokale mieszkalne i użytkowe sprzedane – 12 624 m2
lokale użytkowe zasobów gminy – 2 118 m2
Ogólna liczba lokali – 809 szt.
w tym zasobów gminy – 587 szt.
własnościowe – 222 szt.
I. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkaniowych zasobów gminy i uwarunkowania.
96% budynków zostało wybudowanych do 1945 r. Zasoby mieszkaniowe z uwagi na długotrwałą eksploatację oraz brak odpowiednich środków na remonty są w większości w złym stanie technicznym. Ocenia się, że środki finansowe z czynszu pokrywają tylko 50% potrzeb remontowych.
Sprzedaż lokali pogarsza sytuację, bowiem większość właścicieli nie dysponuje odpowiednimi środkami finansowymi na prowadzenie remontów.
Środki finansowe, którymi dysponuje Miejski Zakład Gospodarki Komunalnej w Żmigrodzie są przeznaczone na zaspokajanie najpilniejszych potrzeb takich jak:
– naprawy dachów, remonty obróbek blacharskich, remonty kominów;
– utrzymanie wewnętrznej instalacji w sprawności technicznej (woda, kanalizacja, gaz, CO);
– utrzymanie klatek schodowych w należytym stanie;
– remonty piecy grzewczych;
Ia. Prognozowana liczba lokali socjalnych w latach 2003–2007 (uwzględniona sytuacja gospodarcza kraju i najemców).
|
Lp. |
Lata |
Lokale mieszkalne zasobów gminy |
Prognozowany przyrost lokali socjalnych |
% |
Uwagi |
|
1. |
2003 |
587 |
– |
– |
– |
|
2. |
2004 |
587 |
3 |
1 |
– |
|
3. |
2005 |
584 |
– |
– |
– |
|
4. |
2006 |
584 |
– |
– |
– |
|
5. |
2007 |
584 |
– |
– |
– |
|
Razem |
584 |
3 |
1 |
– |
|
Ib. Prognozowana sprzedaż lokali mieszkalnych (wielkość sprzedaży określono na podstawie sprzedaży w latach 1990–2002).
|
Lp. |
Lata |
Lokale mieszkalne zasobów gminy |
Prognozowany przyrost lokali socjalnych |
% |
Uwagi |
|
1. |
2003 |
587 |
10 |
2 |
– |
|
2. |
2004 |
577 |
12 |
2 |
– |
|
3. |
2005 |
565 |
15 |
3 |
– |
|
4. |
2006 |
550 |
20 |
4 |
– |
|
5. |
2007 |
530 |
20 |
4 |
– |
|
Razem |
510 |
77 |
15 |
– |
|
II. Remonty i modernizacja mieszkaniowych zasobów gminy.
Z uwagi na zły stan techniczny większości budynków wynikający głównie z permanentnego braku środków finansowych – potrzeby remontowe zwiększają się z roku na rok. Potwierdzają to wyniki stosownych przeglądów technicznych. Ocenia się, że nakłady niezbędne do zabezpieczenia potrzeb remontowych należy zwiększyć. Przedłożone propozycje planów remontów budynków na lata 2003–2007 zostały opracowane z uwzględnieniem posiadanych środków finansowych, jak również z uwzględnieniem uzyskania ewentualnej zgody właścicieli lokali mieszkalnych.
III. Zasady polityki czynszowej.
Uwzględniając niewystarczające środki finansowe na działalność remontowo–eksploatacyjną budynków mieszkalnych zakłada się wzrost czynszu zgodnie z przedmiotową ustawą. Aktualna sytuacja gospodarcza umożliwia nam zaproponowanie wzrostu czynszu po uwzględnieniu inflacji o 2,85%, co też przyjęto na lata 2003–2007 r.
Prognozowany wzrost czynszu w układzie tabelarycznym w latach 2003–2007
Rok 2003
|
Rodzaj składników mających wpływ na zwiększenie lub zmniejszenie czynszu |
Stawka bazowa |
|
|
Dotychczasowa 1,92 zł/m2 |
Maksymalna + 2,85% |
|
|
Budynek kat. I stan techniczny dobry |
20% |
20% |
|
Budynek kat. II stan techniczny średni |
10% |
10% |
|
Budynki położenie mniej dogodne na wsiach z dogodną komunikacją publiczną |
–10% |
–10% |
|
Budynki położenie niekorzystne (pozostałe wsie i przysiółki) |
–20% |
–20% |
|
Mieszkania na niskim parterze lub poddaszu ze ściętymi ścianami, ze wspólnymi pomieszczeniami (kuchnia, przedpokój, urządzenia sanitarne) |
–10% |
–10% |
|
Mieszkanie z kuchnią bez dziennego światła |
– 5% |
– 5% |
|
Mieszkanie z ogrzewaniem piecowym |
– 5% |
– 5% |
|
Mieszkanie bez łazienki |
– 5% |
– 5% |
|
Mieszkanie bez gazu przewodowego |
–10% |
–10% |
|
Mieszkanie bez urządzeń wodociągowych |
–10% |
–10% |
|
Mieszkanie bez urządzeń sanitarnych WC |
–10% |
–10% |
|
Mieszkanie socjalne |
–90% |
–90% |
|
Stawka maksymalna |
2,30 |
2,36 |
Rok 2004
|
Rodzaj składników mających wpływ na zwiększenie lub zmniejszenie czynszu |
Stawka bazowa |
|
|
Dotychczasowa 1,97 zł/m2 |
Maksymalna + 2,85% |
|
|
Budynek kat. I stan techniczny dobry |
20% |
20% |
|
Budynek kat. II stan techniczny średni |
10% |
10% |
|
Budynki położenie mniej dogodne na wsiach z dogodną komunikacją publiczną |
–10% |
–10% |
|
Budynki położenie niekorzystne (pozostałe wsie i przysiółki) |
–20% |
–20% |
|
Mieszkania na niskim parterze lub poddaszu ze ściętymi ścianami, ze wspólnymi pomieszczeniami (kuchnia, przedpokój, urządzenia sanitarne) |
–10% |
–10% |
|
Mieszkanie z kuchnią bez dziennego światła |
– 5% |
– 5% |
|
Mieszkanie z ogrzewaniem piecowym |
– 5% |
– 5% |
|
Mieszkanie bez łazienki |
– 5% |
– 5% |
|
Mieszkanie bez gazu przewodowego |
–10% |
–10% |
|
Mieszkanie bez urządzeń wodociągowych |
–10% |
–10% |
|
Mieszkanie bez urządzeń sanitarnych WC |
–10% |
–10% |
|
Mieszkanie socjalne |
–90% |
–90% |
|
Stawka maksymalna |
2,36 |
2,42 |
Rok 2005
|
Rodzaj składników mających wpływ na zwiększenie lub zmniejszenie czynszu |
Stawka bazowa |
|||
|
Dotychczasowa 2,02 zł/m2 |
Maksymalna + 2,85% |
|||
|
1 |
2 |
3 |
||
|
Budynek kat. I stan techniczny dobry |
20% |
20% |
||
|
Budynek kat. II stan techniczny średni |
10% |
10% |
||
|
Budynki położenie mniej dogodne na wsiach z dogodną komunikacją techniczną |
–10% |
–10% |
||
|
Budynki położenie niekorzystne (pozostałe wsie i przysiółki) |
–20% |
–20% |
||
|
Mieszkania na niskim parterze lub poddaszu ze ściętymi ścianami, ze wspólnymi pomieszczeniami (kuchnia, przedpokój, urządzenia sanitarne) |
–10% |
–10% |
||
|
Mieszkanie z kuchnią bez dziennego światła |
– 5% |
– 5% |
||
|
Mieszkanie z ogrzewaniem piecowym |
– 5% |
– 5% |
||
|
Mieszkanie bez łazienki |
– 5% |
– 5% |
||
|
Mieszkanie bez gazu przewodowego |
–10% |
–10% |
||
|
Mieszkanie bez urządzeń wodociągowych |
–10% |
–10% |
||
|
Mieszkanie bez urządzeń sanitarnych WC |
–10% |
–10% |
||
|
Mieszkanie socjalne |
–90% |
–90% |
||
|
Stawka maksymalna |
2,42 |
2,48 |
||
Rok 2006
|
Rodzaj składników mających wpływ na zwiększenie lub zmniejszenie czynszu |
Stawka bazowa |
|
|
Dotychczasowa 2,07 zł/m2 |
Maksymalna +2,85% |
|
|
Budynek kat. I stan techniczny dobry |
20% |
20% |
|
Budynek kat. II stan techniczny średni |
10% |
10% |
|
Budynki położenie mniej dogodne na wsiach z dogodną komunikacją techniczną |
–10% |
–10% |
|
Budynki położenie niekorzystne (pozostałe wsie i przysiółki) |
–20% |
–20% |
|
Mieszkania na niskim parterze lub poddaszu ze ściętymi ścianami, ze wspólnymi pomieszczeniami (kuchnia, przedpokój, urządzenia sanitarne) |
–10% |
–10% |
|
Mieszkanie z kuchnią bez dziennego światła |
– 5% |
– 5% |
|
Mieszkanie z ogrzewaniem piecowym |
– 5% |
– 5% |
|
Mieszkanie bez łazienki |
– 5% |
– 5% |
|
Mieszkanie bez gazu przewodowego |
–10% |
–10% |
|
Mieszkanie bez urządzeń wodociągowych |
–10% |
–10% |
|
Mieszkanie bez urządzeń sanitarnych WC |
–10% |
–10% |
|
Mieszkanie socjalne |
–90% |
–90% |
|
Stawka maksymalna |
2,48 |
2,54 |
Rok 2007
|
Rodzaj składników mających wpływ na zwiększenie lub zmniejszenie czynszu |
Stawka bazowa |
|
|
Dotychczasowa 2,12 zł/m2 |
Maksymalna +2,85% |
|
|
Budynek kat. I stan techniczny dobry |
20% |
20% |
|
Budynek kat. II stan techniczny średni |
10% |
10% |
|
Budynki położenie mniej dogodne na wsiach z dogodną komunikacją techniczną |
–10% |
–10% |
|
Budynki położenie niekorzystne (pozostałe wsie i przysiółki) |
–20% |
–20% |
|
Mieszkania na niskim parterze lub poddaszu ze ściętymi ścianami, ze wspólnymi pomieszczeniami (kuchnia, przedpokój, urządzenia sanitarne) |
–10% |
–10% |
|
Mieszkanie z kuchnią bez dziennego światła |
– 5% |
– 5% |
|
Mieszkanie z ogrzewaniem piecowym |
– 5% |
– 5% |
|
Mieszkanie bez łazienki |
– 5% |
– 5% |
|
Mieszkanie bez gazu przewodowego |
–10% |
–10% |
|
Mieszkanie bez urządzeń wodociągowych |
–10% |
–10% |
|
Mieszkanie bez urządzeń sanitarnych WC |
–10% |
–10% |
|
Mieszkanie socjalne |
–90% |
–90% |
|
Stawka maksymalna |
2,54 |
2,60 |
IV. Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
W skład mieszkaniowego zasobu gminy wchodzą lokale stanowiące własność gminy.
Aktualnie budynki i lokale wchodzące w skład gminnego zasobu komunalnego Gminy Żmigród, również lokale w budynkach wspólnot mieszkaniowych są zarządzane przez Miejski Zakład Gospodarki Komunalnej.
Zadaniem Miejskiego Zakładu Gospodarki Komunalnej jest:
– prowadzenie spraw związanych z administracją i utrzymaniem budynków komunalnych,
– zawieranie i rozwiązywanie umów najmu,
– realizacja i wykonywanie zadań w zakresie gospodarki remontowej zarządzanej substancji mieszkaniowej i użytkowej wraz z ich modernizacją,
– dokonywanie przeglądów technicznych budynków mieszkalnych w celu właściwego prognozowania i planowania potrzeb remontowych.
Zgodnie z wolą właścicieli lokali mieszkalnych w najbliższym okresie nie przewiduje się zmiany formy zarządu. Zmiana formy zarządu wymaga dokonania zmiany zapisu w aktach notarialnych. W perspektywie przy wzroście liczby lokali własnościowych istnieje możliwość przejścia na inne formy zarządzania, co umożliwia istniejący stan prawny.
V. Koszty remontów głównych i modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy na lata 2003–2007 r.
2003 r.
|
Lp. |
Adres |
Opis robót |
Remont gruntowny |
Ogółem |
Uwagi |
|
Nakłady finansowe zł |
|||||
|
1. |
Elewacje: – Wrocławska 9 – pl. Wolności 4,5,6,7 – ul. Poprzeczna 4 front: ul. Willowa 27, 31 I ściana: ul Kościelna 3 Front: ul. Kościelna 1, 1A |
|
110 000 |
210 000 |
Dotacja Urzędu Miasta i Gminy |
|
2. |
Dachy: – ul. Zamkowa 2a – pl. W. Polskiego 11-12 – ul. PKWN 39 – ul. PKWN 1 – ul. Wrocławska 14 |
|
100 000 |
2004 r.
|
Lp. |
Adres |
Opis robót |
Remont gruntowny |
Ogółem |
Uwagi |
|
Nakłady finansowe zł |
|||||
|
1. |
Elewacje: – ul. PKWN 38 (tył) – ul. Wąska 5 (front) – ul. Wrocławska 45 – Kościuszki 3 (front) – ul. PKWN 17 – ul. Spółdzielcza 2 (od ulicy) BYCHOWO |
2 ściany |
201 000 |
321 000 |
Dotacja Urzędu Miasta i Gminy |
|
2. |
Dachy: – ul. Szklana 4 (papa) – Wrocławska 13 – Wiejska 18 – ul. Rybacka 23 |
|
100 000 |
||
|
3. |
Przyłączenie szamba: – ul. Wileńska 1 – ul. Wrocławska 30 |
|
20 000 |
|
|
2005 r.
|
Lp. |
Adres |
Opis robót |
Remont gruntowny |
Ogółem |
Uwagi |
|
Nakłady finansowe zł |
|||||
|
1. |
Elewacje: –ul. Wrocławska 47–17 – ul. Wrocławska 13 – ul. PKWN 5 – ul. PKWN 7 – pl. Wolności 7 BYCHOWO |
|
110 000 |
232 000 |
Dotacja Urzędu Miasta i Gminy |
|
2. |
Dachy: – ul. Wrocławska 47 – ul. Wrocławska 45 – ul. Rybacka 15 1/2 |
|
100 000 |
||
|
3. |
Szamba: – pl. Wolności 4 – ul. PKWN 35,39 – ul. Wąska 5 |
|
22 000 |
2006 r.
|
Lp. |
Adres |
Opis robót |
Remont gruntowny |
Ogółem |
Uwagi |
|
Nakłady finansowe zł |
|||||
|
1. |
Elewacje : – ul. Wrocławska 13 (front) – ul. PKWN 37 – ul. PKWN 19 – ul. PKWN 33 – pl. Wolności 7 (od ul. Kościelnej) |
|
110 000 |
243 000 |
Dotacja Urzędu Miasta i Gminy |
|
2. |
Dachy: – ul. Kolejowa 5 – ul. Szkolna 2 |
|
100 000 |
||
|
3. |
Przyłączenie szamba: – pl. Wojska Polskiego 11,12 – ul. PKWN 1 – ul. PKWN 5 |
|
33 000 |
2007 r.
|
Lp. |
Adres |
Opis robót |
Remont gruntowny |
Ogółem |
Uwagi |
|
Nakłady finansowe zł |
|||||
|
1. |
Elewacje: – ul. Kolejowa 5 – ul. PKWN 24 – ul. Szklana 2-4 – ul. Wrocławska 30 |
|
120 000
|
255 000 |
Dotacja Urzędu Miasta i Gminy |
|
2. |
Dachy: – ul. Kościelna 3 – Wrocławska 1 – Poprzeczna 1 |
|
100 000 |
||
|
3. |
Przyłączenie szamba: – ul. Rybacka 23 – ul. Szkolna 2–4 – ul. Szkolna 8–10 |
|
35 000 |
Lokale zastępcze na okres remontu budynków mieszkalnych.
Służba mieszkaniowa nie ma w dyspozycji lokalu zastępczego niezbędnego do prowadzenia pogłębionych remontów lokali i budynków.
Wydatki inwestycyjne
Na przestrzeni 2003–2007 r. nie planuje się wydatków inwestycyjnych w zakresie utrzymania zasobu mieszkaniowego Gminy.
Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach:
– wpływy z czynszów za lokale mieszkalne zasobów gminy,
– wpływy z czynszów za lokale użytkowe,
– wpływy z zarządzania lokalami własnościowymi,
– fundusz remontowy Wspólnot Mieszkaniowych,
– dotacje.
Va. Propozycje planu remontów budynków na 2003 r.
|
Lp. |
Adres |
Plan roczny szt. |
Szacunkowa wartość zł |
W tym: system |
Uwagi |
|
|
własny zł |
obcy zł |
|||||
|
Remonty bieżące |
||||||
|
1. |
Remont pokryć dachowych: 1. ul. Wileńska 8 2. pl. Wolności 3. ul. Spółdzielcza 3 |
3 |
12 000 |
12 000 |
– |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
|
2. |
Malowanie klatek schodowych: – ul. Mickiewicza 9 – ul. Mickiewicza 12 – ul. Mickiewicza 11 – ul. Kolejowa 5 – pl. Wojska Polskiego 7 – ul. Willowa 31 – ul. Mickiewicza 8 |
7 |
14 000 |
14 000 |
– |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
|
3. |
Przemurowanie kominów |
6 |
3 000 |
- |
3 000 |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
|
4. |
Wymiana stolarki okiennej |
20 |
12 000 |
12 000 |
– |
|
|
5. |
Wymiana stolarki drzwiowej |
4 |
3 000 |
3 000 |
– |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
|
6. |
Remont mieszkań do zasiedlenia |
2 |
20 000 |
20 000 |
– |
|
|
7. |
Roboty zduńskie |
25 |
25 000 |
|
25 000 |
|
|
8. |
Remont posadzek |
4 |
2 400 |
2 400 |
– |
|
|
9. |
Wymiana instalacji elektrycznej |
4 |
8 000 |
8 000 |
– |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
|
Razem Rb: |
|
99 400 |
71 400 |
28 000 |
|
|
|
1. |
Konserwacja; Utrzymanie w pełnej sprawności budynków: – naprawy różne, – przeglądy ppoż., – przeglądy techniczne budynków, – przeglądy instalacji gazowej, |
|
76 600 |
56 600 |
20 000 |
|
Uwaga: w planie ujęto tylko wartości robót bez kosztów przypadających na współwłaścicieli
Vb. Propozycje planu remontów budynków na 2004 r.
|
Lp. |
Adres |
Plan roczny szt. |
Szacunkowa wartość zł |
W tym: system |
Uwagi |
|
|
własny zł |
obcy zł |
|||||
|
Remonty bieżące |
||||||
|
1. |
Remont pokryć dachowych: 1. pl. Wolności 4 2. Poznańska 11 3. ul. PKWN 8 |
3 |
30 000 |
30 000 |
– |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
|
2. |
Malowanie klatek schodowych: – ul. Wrocławska 47 – ul. Wrocławska 45 – ul. Wrocławska 33 – ul. Wrocławska 14 – ul. Wrocławska 33 – ul. Wiejska 3 |
5 |
12 000 |
10 000 |
– |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
|
3. |
Przemurowanie kominów |
6 |
3 000 |
– |
3 000 |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
|
4. |
Wymiana stolarki okiennej |
20 |
12 000 |
|
12 000 |
|
|
5. |
Wymiana stolarki drzwiowej |
5 |
4 000 |
4 000 |
– |
|
|
6. |
Remont mieszkań do zasiedlenia |
2 |
20 000 |
20 000 |
– |
|
|
7. |
Roboty zduńskie |
20 |
20 000 |
|
20 000 |
|
|
8. |
Remont posadzek |
6 |
4 200 |
4 200 |
– |
|
|
9. |
Wymiana instalacji elektrycznej |
6 |
3 000 |
3 000 |
– |
|
|
Razem Rb: |
|
108 200 |
73 200 |
35 000 |
|
|
|
1. |
Konserwacja; Utrzymanie w pełnej sprawności budynków: – naprawy różne, – przeglądy ppoż., – przeglądy techniczne budynków, – przeglądy instalacji gazowej, |
|
|
58 000 |
13 800 |
|
Uwaga: w planie ujęto tylko wartości robót bez kosztów przypadających na współwłaścicieli
Vc. Propozycje planu remontów budynków na 2005 r.
|
Lp. |
Adres |
Plan roczny szt. |
Szacunkowa wartość zł |
W tym: system |
Uwagi |
|
|
własny zł |
obcy zł |
|||||
|
Remonty bieżące |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Remont pokryć dachowych: 1. ul. Sienkiewicza 2 2. ul. Konopnickiej 2 3. ul. PKWN 19 4. ul. PKWN 17 |
4 |
15 000 |
15 000 |
– |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
|
2. |
Malowanie klatek schodowych: – ul. PKWN 19 – ul. PKWN 21–25 – ul. Wąska 3 – ul. Wąska 5 – ul. Rzeźnicza 3 |
5 |
12 000 |
12 000 |
– |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
cd. tabeli
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
3. |
Przemurowanie kominów |
5 |
2 500 |
– |
2 500 |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
|
4. |
Wymiana stolarki okiennej |
15 |
9 000 |
|
9 000 |
|
|
5. |
Wymiana stolarki drzwiowej |
6 |
4 800 |
4 800 |
- |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
|
6. |
Remont mieszkań do zasiedlenia |
2 |
20 000 |
20 000 |
- |
|
|
7. |
Roboty zduńskie |
25 |
27 000 |
|
27 000 |
|
|
8. |
Remont posadzek |
8 |
4 800 |
4 800 |
- |
|
|
9. |
Wymiana instalacji elektrycznej |
6 |
4 800 |
4 800 |
|
|
|
Razem Rb: |
|
99 900 |
61 400 |
38 500 |
|
|
|
1. |
Konserwacja; Utrzymanie w pełnej sprawności budynków: – naprawy różne, – przeglądy ppoż., – przeglądy tech- niczne budynków, – przeglądy instalacji gazowej, |
|
|
60 000 |
20 100 |
|
Vd. Propozycje planu remontów budynków na 2006 r.
|
Lp. |
Adres |
Plan roczny szt. |
Szacunkowa wartość zł |
W tym: system |
Uwagi |
|||||||
|
własny zł |
obcy zł |
|||||||||||
|
Remonty bieżące |
||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
||||||
|
1. |
Remont pokryć dachowych: 1. ul. PKWN 24 2. ul. PKWN 18 3. ul. PKWN 40 4. pl. Wolności 7 |
4 |
25 000 |
25 000 |
– |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
||||||
|
2. |
Malowanie klatek schodowych: – ul. PKWN 24 – ul. PKWN 18 – ul. PKWN 40 – ul. Poprzeczna 5 – ul. Poprzeczna 3 – pl. Wolności 7 – ul. Rybacka 12 |
7 |
14 000 |
14 000 |
– |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
||||||
|
3. |
Przemurowanie kominów |
5 |
2 500 |
– |
2 500 |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
||||||
|
4. |
Wymiana stolarki okiennej |
20 |
10 000 |
|
10 000 |
|
||||||
|
5. |
Wymiana stolarki drzwiowej |
7 |
5 600 |
5 600 |
– |
|
||||||
|
6. |
Remont mieszkań do zasiedlenia |
2 |
20 000 |
20 000 |
– |
|
||||||
|
7. |
Roboty zduńskie |
25 |
28 000 |
|
28 000 |
|
||||||
|
8. |
Remont posadzek |
6 |
3 600 |
3 600 |
– |
|
||||||
|
9. |
Wymiana instalacji elektrycznej |
8 |
6 400 |
6 400 |
– |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
||||||
|
Razem Rb: |
|
115 100 |
74 600 |
40 500 |
|
|||||||
|
1. |
Konserwacja; Utrzymanie w pełnej sprawności budynków: – naprawy różne, – przeglądy ppoż., – przeglądy techniczne budynków, – przeglądy instalacji gazowej, |
|
|
54 900 |
20 000 |
|
||||||
Ve. Propozycje planu remontów budynków na rok 2007.
|
Lp. |
Adres |
Plan roczny szt. |
Szacunkowa wartość zł |
W tym: system |
Uwagi |
|
|
własny zł |
obcy zł |
|||||
|
Remonty bieżące |
||||||
|
1. |
Remont pokryć dachowych: 1. ul. Spółdzielcza 2 2. pl. W. Polskiego 19 3. ul. Wileńska 1 4. ul. Poprzeczna 1 5. ul. Poprzeczna 4 |
5 |
30.000 |
|
– |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
|
2. |
Malowanie klatek schodowych: – ul. Mickiewicza 15 – ul. Rybacka 15 – ul. Rybacka 1 – ul. Wrocławska 1 – pl. Wolności 5 – pl. Wolności 6 – ul. Kościelna 6 |
15 000 |
|
15 000 |
– |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
|
3. |
Przemurowanie kominów |
5 |
2 500 |
– |
2 500 |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
|
4. |
Wymiana stolarki okiennej |
20 |
1 500 |
|
1 500 |
|
|
5. |
Wymiana stolarki drzwiowej |
5 |
2 500 |
2 500 |
– |
W uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową |
|
6. |
Remont mieszkań do zasiedlenia |
2 |
20 000 |
20 000 |
– |
|
|
7. |
Roboty zduńskie |
25 |
18 000 |
|
18 000 |
|
|
8. |
Remont posadzek |
6 |
3 600 |
3 600 |
– |
|
|
9. |
Wymiana instalacji elektrycznej |
8 |
6 400 |
6 400 |
|
|
|
Razem Rb: |
|
84 500 |
47 500 |
22 000 |
|
|
|
1. |
Konserwacja; Utrzymanie w pełnej sprawności budynków: – naprawy różne, – przeglądy ppoż., – przeglądy tech- niczne budynków, – przeglądy instalacji gazowej, |
|
75 000 |
50 000 |
25 000 |
|