|
1950 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 15 maja 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru w rejonie ul. Ignuta we Wrocławiu Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t,j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) oraz w związku z uchwałą nr XXXI/957/01 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru w rejonie ul. Ignuta we Wrocławiu (Biuletyn Urzędowy Rady Miejskiej Wrocławia Nr 5, poz. 43) Rada Miejska Wrocławia uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł I
Ustalenia ogólne
§ 1
1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru w rejonie ul. Ignuta we Wrocławiu, zwany dalej planem, obejmuje obszar, którego granice stanowią: linia wyznaczona przez południową granicę działki nr 3/6 AM1 obręb Kozanów, linia prostopadła do budynków gospodarczych Wojewódzkiej Komendy Policji, droga wzdłuż skarpy, droga równoległa do bocznej ściany długiego budynku garażowego, linia wyznaczona przez skarpę – prostopadła do ogrodzenia Wojewódzkiej Komendy Policji, linia wyznaczona przez fragment zachodniej granicy działki nr 1/11 AM2 obręb Kozanów. Powierzchnia terenu objętego planem 3,0 ha.
2. Przedmiotem ustaleń planu jest:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,
3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tej infrastruktury,
4) warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,
5) szczególne warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego.
§ 2
Celem planu jest przeznaczenie terenu pod budowę wału przeciwpowodziowego oraz określenie zasad i warunków zagospodarowania przestrzennego terenów.
§ 3
Określenia stosowane w uchwale oznaczają:
1) przeznaczenie terenu lub obiektu – kategorie form zagospodarowania lub działalności lub grupy tych kategorii, które jako jedyne są dopuszczone w danym terenie lub obiekcie,
2) przeznaczenie podstawowe terenu lub obiektu – jest to część przeznaczenia terenu lub obiektu, która powinna dominować w danym terenie lub obszarze w sposób określony w ustaleniach planu,
3) przeznaczeniu uzupełniającym terenu lub obiektu – jest to część przeznaczenia terenu lub obiektu, która uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe w sposób określony w ustaleniach planu,
4) teren – obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem,
5) uchwała – niniejsza uchwała.
§ 4
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granice obszaru objętego planem,
2) linie rozgraniczające tereny,
3) strefa ochronna wału przeciwpowodziowego,
4) budynki wskazane do usunięcia,
5) symbole terenów.
§ 5
1. Ustala się następujące kategorie przeznaczenia terenu:
1) wał przeciwpowodziowy,
2) teren specjalny,
3) zieleń parkowa.
2. Na każdym z terenów zakazuje się przeznaczeń innych niż te, które są dla niego ustalone w planie.
§ 6
1. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu: ustala się zakaz wykonywania obiektów budowlanych, kopania studni, sadzawek, dołów oraz rowów w odległości mniejszej niż 50 m od stopy wału.
2. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska:
1) ustala się zachowanie istniejącej zieleni, a zwłaszcza drzew o wymiarach pomnikowych ujętych w inwentaryzacji przyrodniczej gminy Wrocław,
2) ustala się realizację parku ze starannie urządzoną małą architekturą.
3. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące dziedzictwa kulturowego:
1) obszar objęty planem zlokalizowany jest w niedalekiej odległości od znanych odkryć zabytkowych stanowisk archeologicznych,
2) podlegają one ochronie prawnej w myśl przepisów ustawy z dnia 15 lutego 1962 r. o ochronie dóbr kultury (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 98, poz. 1150 ze zm.),
3) wszelkie prace ziemne na terenie objętym planem należy zgłosić inspekcji archeologicznej odpowiednich służb ochrony zabytków na siedem dni przed rozpoczęciem prac – w przypadku odkryć zabytków archeologicznych należy przeprowadzić badania archeologiczne, prowadzone przez uprawnionego archeologa na koszt inwestora,
4) przed wydaniem pozwolenia na budowę należy uzyskać opinię właściwych służb ochrony zabytków.
4. Ustalenia dotyczące infrastruktury technicznej:
1) linie rozgraniczające dróg i ulic oznaczone na rysunku planu są równocześnie liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego. Projektowane sieci, jak również istniejące, w miarę ich modernizacji, należy prowadzić w obrębie linii rozgraniczających dróg i ulic,
2) dopuszczalne są, w uzasadnionych przypadkach, odstępstwa od zasady, o której mowa w pkt 1, przy zachowaniu ustaleń zasad zabudowy i zagospodarowania terenów określonych w rozdziale II,
3) dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach własnych inwestorów,
4) realizacja układu komunikacyjnego powinna obejmować kompleksową realizację uzbrojenia technicznego,
5) wszelkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w ciepło, wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzania ścieków oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych na terenach określonych w § 1 uchwały wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych administratorów sieci,
6) dopuszcza się możliwość prowadzenia sieci uzbrojenia podziemnego na terenach własnych inwestorów w przypadku niemożności zlokalizowania ich w liniach rozgraniczających ulic.
5. Na obszarze objętym planem ustala się:
1) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
a) zaopatrzenie w wodę przez przyłącza z istniejącej w ulicy Połbina miejskiej sieci wodociągowej, na warunkach określonych przez administratora sieci,
b) budowę odcinka sieci wodociągowej w ul. Połbina do spięcia z przewodem wodociągowym Ř 300 mm w ul. Ignuta,
2) w zakresie odprowadzenia ścieków sanitarnych ustala się:
odprowadzenie ścieków do istniejącej kanalizacji sanitarnej, na warunkach określonych przez administratora sieci,
3) w zakresie odprowadzenia wód deszczowych ustala się:
a) odprowadzenie ścieków deszczowych do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej, na warunkach określonych przez administratora sieci,
b) wyposażenie w sieć kanalizacji deszczowej wszystkich obszarów zainwestowania,
c) budowę kanalizacji deszczowej ułożonej zgodnie z zapisem w rozdz. I § 6 pkt 4, na warunkach określonych przez administratora sieci,
d) obowiązek zneutralizowania substancji ropopochodnych lub chemicznych, jeśli takie wystąpią, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji deszczowej, na terenie własnym inwestora,
e) utwardzenie i skanalizowanie terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami, o których mowa w ust. c,
f) w przypadku istnienia nieewidencjonowanych sieci drenarskich należy sposób przebudowy uzgodnić z ich administratorem,
4) w zakresie zaopatrzenia w gaz:
a) obowiązuje zaopatrzenie z istniejącej sieci gazowej, na warunkach określonych przez administratora sieci,
b) wykorzystanie gazu dla celów grzewczych,
5) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną:
a) dostawę ciepła z miejskiej sieci ciepłowniczej, na warunkach określonych przez jej administratora,
b) realizację lokalnych źródeł ciepła na paliwo gazowe lub płynne oraz wykorzystanie energii elektrycznej do celów grzewczych, dopuszcza się również stosowanie niekonwencjonalnych systemów ogrzewania,
c) stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń,
6) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
a) dostawę energii elektroenergetycznej, do terenów objętych planem z istniejących linii napowietrznych i kablowych średniego napięcia 20 kV wyprowadzonych z GPZ Pilczyce,
b) modernizację, rozbudowę i budowę nowych linii energetycznych kablowych średniego i niskiego napięcia wraz z budową stacji transformatorowych, stosownie do potrzeb na terenach własnych inwestora, na warunkach określonych przez administratora sieci,
c) budowę dodatkowych stacji transformatorowych, niewymienionych w pkt 2, przy znacznym zwiększeniu mocy zapotrzebowanej, na terenie własnym inwestora,
d) wykonanie sieci niskiego napięcia według zaleceń właściciela sieci, z uwzględnieniem istniejących stacji transformatorowych i sieci niskiego napięcia,
7) w zakresie gromadzenia i usuwania odpadów ustala się:
obowiązują zasady określone w odrębnych przepisach szczególnych i gminnych.
R o z d z i a ł II
Ustalenia dla terenów
§ 7
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem WPP ustala się następujące przeznaczenie podstawowe – wał przeciwpowodziowy.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się ruch pieszy i rowerowy drogą na koronie wału oraz drogą służbową i w pasie 5 m od podstawy wału.
§ 8
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem IS ustala się następujące przeznaczenie podstawowe – teren specjalny.
§ 9
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZP ustala się następujące przeznaczenie podstawowe – zieleń parkowa.
2. Ustala się realizację zieleni parkowej, wyposażonej bogato w elementy małej architektury, miejsca wypoczynku i zieleń (trawniki, kwietniki, krzewy i drzewa).
R o z d z i a ł III
Ustalenia końcowe
§ 10
Na podstawie art. 10 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) stawkę procentową służącą do naliczania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 wymienionej ustawy, ustala się na 1% dla terenów WPP i ZP oraz 30% dla terenu IS.
§ 11
Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wrocławia przyjętego uchwałą nr 21/104/88 Miejskiej Rady Narodowej Miasta Wrocławia z dnia 10 czerwca 1988 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 11, poz. 165 oraz ustalenia zmian miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wrocławia dotyczących terenów przyjętych od Wojsk Federacji Rosyjskiej przyjętych uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia nr VI/56/94 z dnia 17 listopada 1994 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 13, poz. 108, w obszarze objętym ustaleniami planu.
§ 12
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Wrocławia.
§ 13
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
WICEPRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
WŁADYSŁAW GUT |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 15 maja 2003 r. (poz. 1950)
