R o z d z i a ł 6

§ 27

1. Cenę nieruchomości ustala się zgodnie z ustawą.

2. Wartość nieruchomości, o której mowa w ust. 1, zachowuje ważność w okresie trzech lat licząc od dnia jej ustalenia przez rzeczoznawcę majątkowego z zastrzeżeniem ust. 3.

3. Wartości nieruchomości ustalonej zgodnie z ust. 1 w kolejnych latach zwiększa się o stopień inflacji ogłaszany na podstawie odrębnych przepisów prawa.

§ 28

1. Przy sprzedaży nieruchomości w drodze przetargowej cenę nieruchomości ustala się zgodnie z ustawą.

2. Jeżeli co najmniej dwa przetargi nie przyniosły rezultatu, cenę nieruchomości oraz warunki jej zapłaty ustala się w wysokości uzgodnionej pomiędzy Wójtem i nabywcą.

3. Przy sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej cenę nieruchomości ustala Wójt w wysokości nie niższej niż jej wartość ustaloną zgodnie z ustawą i niniejszą uchwałą.

§ 29

2. Pozostała kwota może być rozłożona na raty roczne płatne i oprocentowane zgodnie z ustawą.

§ 30

Raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminie do 31 marca każdego roku począwszy od roku następnego po dacie zawarcia umowy notarialnej.

§ 31

Wierzytelności Gminy dotyczące niespłaconych części należności wraz z oprocentowaniem podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu.

§ 32

Przy oddawaniu gruntu w użytkowanie wieczyste pierwsza opłata i następne określane są przez Wójta zgodnie z ustawą.

§ 33

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości może być aktualizowana zgodnie z ustawą.

§ 34

1. Nabywca, na którego wniosek przeznacza się nieruchomość do sprzedaży w drodze bezprzetargowej, ponosi koszty przygotowania jej do zbycia (koszty opracowania dokumentacji geodezyjnej i koszty wyceny) i w tym celu zobowiązany jest do wpłaty zaliczki na poczet przewidywanych kosztów ustalonych przez Wójta, jednak nie mniej niż 1.000 – zł (jeden tysiąc) z zastrzeżeniem § 23 ust. 1.

3. Zaliczka, o której mowa w ust. 1, włączana jest w końcową wartość ceny sprzedaży nieruchomości.

4. Zaliczka nie podlega zwrotowi w przypadku rezygnacji wnioskodawcy z nabycia nieruchomości, jeżeli Gmina poniosła koszty związane z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży.

5. Koszty związane z zawarciem umowy notarialnej oraz opłaty sądowe za ujawnienie praw własności w księdze wieczystej ponosi strona nabywająca.

§ 35

1. Opłaty za wydzierżawienie lub najmem lokali użytkowych i ich części, budynków gospodarczych i ich części nieruchomości ustala się w drodze przetargu.

2. Opłaty z tytułu dzierżawy za grunty określa Rada w odrębnej uchwale do 30 listopada na następny rok budżetowy.

3. W 2003 roku obowiązują ceny czynszu dzierżawnego za grunty ustalone przez Zarząd Gminy Lewin Kłodzki ustalone uchwałą nr 186/921/01 z dnia 15 grudnia 2001 roku.

4. Opłaty, o jakich mowa w ust. 3, mają zastosowanie przy realizacji postanowień zawartych w § 39 ust. 2 niniejszej uchwały.

5. Opłaty z tytułu wydzierżawienia lub najmu lokali użytkowych lub ich części i budynków gospodarczych lub ich części ustala Wójt, w przypadkach określonych w § 39 ust. 2 niniejszej uchwały.

§ 36

1. Wójt może udzielić za zgodą Rady bonifikat, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 1–6 i pkt 8 ustawy z zastrzeżeniem ust. 2.

§ 37

Ustala się opłatę adiacencką w wysokości 50% z tytułu wzrostu wartości, jaką nieruchomość miała przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej, a wartość jaką nieruchomość ma po ich wybudowaniu, określoną przez rzeczoznawcę majątkowego według stanu i cen na dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej.