R o z d z i a ł IV

ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA

§ 9

Zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie

1. Cały obszar objęty planem znajduje się w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP nr 303 Pradolina Barycz – Głogów) o statusie najwyższej ochrony. W związku z powyższym na całym obszarze objętym planem obowiązują następujące zasady:

1) wprowadza się bezwzględny zakaz lokalizacji inwestycji mogących mieć negatywny wpływ na jakość wód podziemnych,

2) wyklucza się odprowadzanie nieoczyszczonych ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i podziemnych.

2. Na rysunku planu wskazano granice obszaru objętego strefą “B” ochrony konserwatorskiej, na którym obowiązują zasady określone w § 11.

3. Na rysunku planu wskazano granice obszaru objętego strefą “OW” obserwacji archeologicznej, na którym obowiązują zasady określone w § 11.

4. Na rysunku planu wskazano orientacyjne granice stanowisk archeologicznych, na których obowiązują zasady określone w § 11.

§ 10

Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony gruntów rolnych i leśnych

1. Ze względu na występowanie w obszarze objętym planem gruntów rolnych na glebach III i IV klasy bonitacyjnej ustala się szczególne zasady zagospodarowania terenów:

1) w terenach gruntów rolnych oznaczonych na rysunku planu symbolem Ro 1, Ro 2 wprowadza się zakaz lokalizacji zabudowy zagrodowej;

2) na gruntach rolnych zlokalizowanych na glebach III i IV klasy bonitacyjnej należy dążyć do intensyfikacji produkcji rolniczej.

2. W terenach leśnych oznaczonych jako Zl zaleca się ochronę gruntów leśnych polegającą na prowadzeniu racjonalnej gospodarki leśnej.

§ 11

Szczególne zasady zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego

1. Dla terenów położonych w granicach strefy “B” ochrony konserwatorskiej, obowiązują następujące zasady:

1) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą, skalą oraz rozplanowaniem do historycznej zabudowy wsi,

2) dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci 35o – 45o,

3) pokrycie dachowe dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę;

4) wszelka działalność inwestycyjna polegająca w szczególności na budowie nowych obiektów musi uwzględniać istniejące związki przestrzenne i planistyczne;

5) lokalizację nowej zabudowy, przebudowę, rozbudowę oraz rozbiórkę istniejącej zabudowy a także zmiany w zagospodarowaniu oraz nowe podziały terenu należy opiniować i uzgadniać z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

2. Dla terenów położonych w granicach strefy “OW” obserwacji archeologicznej, obowiązują następujące zasady:

1) wszelkie zamierzenia inwestycyjne (także: zakładanie infrastruktury technicznej oraz inne wykopy ziemne) winny być uzgodnione z właściwym organem do spraw ochrony zabytków archeologicznych;

2) prace ziemne należy prowadzić pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim (bez uzgodnienia dopuszcza się jedynie prowadzenie prac porządkowych, niewnikających w głąb gruntu, oraz prac rolniczych);

3) w przypadku dokonania znalezisk archeologicznych prace budowlane winny być przerwane, a teren udostępniony do ratowniczych badań archeologicznych.

3. Na pozostałych terenach, nieobjętych stanowiskami archeologicznymi, wprowadza się obowiązek informowania WO SOZ – Wydział Zabytków Archeologicznych we Wrocławiu o podejmowanych robotach ziemnych. Inwestor zobowiązany jest powiadomić ww. organy o dacie rozpoczęcia i zakończenia robót z 7-dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania nadzoru archeologiczno-konserwatorskiego.

4. Na obszarze objętym planem występują następujące obiekty wpisane do wykazu dóbr kultury:

1) Zespół mieszk.-gosp. nr 1, p. XX w. (dom mieszkalny nr 1, 1876 r. XX w.; budynek gospodarczy nr 1, ok. 1880 r., XX w.; Stodoła nr 1, p. XX w.);

2) Dom mieszkalny nr 2, k. XIX w.;

3) Dom mieszkalny nr 3, k. XIX w.;

4) Dom mieszkalny nr 9, k. XIX w.;

5) Remiza OSP nr 10, p. XX w.;

6) Zespół mieszk.-gosp nr 12 (dom mieszkalny p. XX w., obora p. XX w.);

7) Zespół mieszk.-gosp nr 16 (dom mieszkalny p. XX w., obora p. XX w.);

8) Transformator przy nr 16, ok. 1910 r.;

9) Obora nr 19, k. XIX w.;

10) Dom mieszkalny nr 22, 1849 r., XX w.;

11) Dom mieszkalny nr 27, k. XIX, XX w.

Wszelkie przebudowy, rozbudowy, remonty, a także zmianę funkcji obiektów wpisanych do wykazu dóbr kultury należy opiniować i uzgadniać z Dolnośl. Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.