R o z d z i a ł III
Ustalenia szczegółowe obejmujące obszar wsi Kaszowo dotyczące zasad i sposobu zagospodarowania terenów wyodrębnionych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczonych numerami i symbolami funkcji
§ 13
Ustala się następujące zasady zagospodarowania obszaru objętego planem, podzielonego na tereny:
1RP,RZ
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych, łąk i pastwisk.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
3. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Prace ziemne w obrębie stanowiska archeologicznego należy wykonywać pod nadzorem Inspekcji Zabytków Archeologicznych Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, po uzyskaniu zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zgodnie z Rozdz. II § 9 ust. 4, 5, 6 niniejszej uchwały.
2ZL
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zadrzewień.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
3. Użytkowanie zgodnie z planem urządzenia lasu.
3L
1. Przeznaczenie podstawowe: droga powiatowa klasy technicznej L˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 15,0 m.
2. Zaleca się:
1) jezdnia 5,5 m z przynajmniej jednostronnym chodnikiem,
2) należy zachować istniejącą przydrożną cenną zieleń wysoką.
4G(GP)
1. Przeznaczenie podstawowe: rezerwa terenu pod drogę krajową – zachodniego obejścia miasta Milicza w ciągu drogi krajowej nr 15, klasy technicznej G, docelowo GP o szerokości w liniach rozgraniczających 50,0 m.
2. Do czasu realizacji obejścia teren pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu.
5RP,RZ
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych, łąk i pastwisk.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
3. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.
6ZL
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zadrzewień.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
7ZI
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni izolacyjnej.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
3. Obowiązek nasadzenia zieleni średniej i wysokiej.
8MN
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej o niskiej intensywności zabudowy.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających ulicy 12D – min. 10,0 m, a w stosunku do linii rozgraniczających ulicy 13D – min. 4,0 m,
6) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
7) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie.
3. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 12D i 13D.
9UH,UG
1. Przeznaczenie podstawowe: ośrodek usługowy, w tym usługi handlowe, gastronomiczne.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi kultury i turystyki, komunikacja, w tym parkingi.
3. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
6. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
7. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających drogi powiatowej 10L i ulicy 13D – min. 6,0 m,
6) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 50% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
7) od strony zabudowy mieszkaniowej należy założyć pas zieleni izolacyjnej wielopiętrowej, zimozielonej.
8. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 13D i 10L – droga powiatowa nr 47594.
10L
1. Przeznaczenie podstawowe: droga powiatowa klasy technicznej L˝ o szerokości w liniach rozgraniczających do 14,0 m.
2. Zaleca się:
1) jezdnia 5,5 m z przynajmniej jednostronnym chodnikiem,
2) w przekroju ulicznym uwzględnić ścieżkę rowerową,
3) wprowadzić zasady ruchu uspokojonego.
11MN
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej o niskiej intensywności zabudowy.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających drogi powiatowej 10L – min. 6,0 m, ulicy 12D – min. 10,0 m, ulicy 13D – min. 6,0 m,
6) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
7) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
8) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
6. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
7. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 12D, 13D, 15D i 10L – droga powiatowa nr 47594.
12D
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica dojazdowa D˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m.
2. Zalecana szerokość jezdni 5,0 m.
13D
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica dojazdowa D˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m.
2. Zalecana szerokość jezdni 5,0 m.
14ML
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny indywidualnego budownictwa rekreacyjnego z zielenią towarzyszącą.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca o niskiej intensywności zabudowy.
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) dachy strome o symetrycznych połaciach, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36o–45o przy zachowaniu warunku, że zasadnicza kalenica jest równoległa do granicy frontowej działki,
4) pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; dopuszcza się strzechę i gont,
5) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
6) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających ulicy 12D i 19D – min. 10,0 m, ulicy 16D – min. 6,0 m,
7) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
8) na poszczególnych działkach obowiązuje nakaz trwałych nasadzeń zieleni towarzyszącej niskiej, średniej i wysokiej na powierzchni odpowiadającej min. 50% ogólnej powierzchni działki przed przystąpieniem do użytkowania obiektu mieszkalno-rekreacyjnego,
9) nie zezwala się na realizację wolno stojących garaży.
4. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 12D, 16D i 19D.
15D
Przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszo-jezdny o szerokości w liniach rozgraniczających min. 6,0 m.
16D
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica dojazdowa D˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m.
2. Zalecana szerokość jezdni 5,0 m.
17ML
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny indywidualnego budownictwa rekreacyjnego z zielenią towarzyszącą.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca o niskiej intensywności zabudowy.
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) dachy strome o symetrycznych połaciach, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36o–45o przy zachowaniu warunku, że zasadnicza kalenica jest równoległa do granicy frontowej działki,
4) pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; dopuszcza się strzechę i gont,
5) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
6) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających ulicy 16D – min. 10,0 m,
7) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
8) na poszczególnych działkach obowiązuje nakaz trwałych nasadzeń zieleni towarzyszącej niskiej, średniej i wysokiej na powierzchni odpowiadającej min. 50% ogólnej powierzchni działki przed przystąpieniem do użytkowania obiektu mieszkalno-rekreacyjnego,
9) nie zezwala się na realizację wolno stojących garaży.
4. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 16D.
18MN
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej o niskiej intensywności zabudowy.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
3. Obiekty zabytkowe na posesji nr 12 należy chronić i użytkować zgodnie z przepisami szczególnymi, a wszelkie działania mogące naruszyć jego stan należy wyprzedzająco uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających ulicy 15D, 19D i 20D – min. 8,0 m,
6) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
7) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
8) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
5. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
6. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
7. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
8. Obsługa komunikacyjna terenu ulicy 15D, 19D, 20D i 10L – droga powiatowa nr 47594.
19D
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica dojazdowa D˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 12,0 m.
2. Zalecana szerokość jezdni 5,0 m.
20D
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica dojazdowa D˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 12,0 m.
2. Zalecana szerokość jezdni 5,0 m.
21UH,MN
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej oraz usług handlu detalicznego.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 50% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
6) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
6. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
7. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 10L – droga powiatowa nr 47594.
22MR
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie uzupełniające: agroturystyka i usługi nieuciążliwe.
4. Obiekty zabytkowe na posesji nr 8 należy chronić i użytkować zgodnie z przepisami szczególnymi, a wszelkie działania mogące naruszyć jego stan należy wyprzedzająco uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
5. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi; dopuszczalna obsada zwierząt hodowlanych – maksymalnie do 15 DJP.
6. W przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
1) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
2) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
7. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 10L – droga powiatowa nr 47594.
23MN
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej o niskiej intensywności zabudowy.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
3. Obiekt zabytkowy na posesji nr 4 należy chronić i użytkować zgodnie z przepisami szczególnymi, a wszelkie działania mogące naruszyć jego stan należy wyprzedzająco uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających drogi powiatowej 10L – min. 6,0 m, ulicy 20D – min. 6,0 m, ulicy 16D – min. 10,0 m,
6) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
7) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
8) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
5. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
6. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
7. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
8. Prace ziemne w obrębie stanowiska archeologicznego należy wykonywać pod nadzorem Inspekcji Zabytków Archeologicznych Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, po uzyskaniu zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, zgodnie z § 9 ust. 4, 5, 6 niniejszej uchwały.
9. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 16D, 20D i 10L – droga powiatowa nr 47594.
24MR
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie uzupełniające: agroturystyka i usługi nieuciążliwe.
4. Obiekty zabytkowe na posesji nr 1, nr 2 i nr 3 należy chronić i użytkować zgodnie z przepisami szczególnymi, a wszelkie działania mogące naruszyć jego stan należy wyprzedzająco uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
5. Nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających ulicy 27D – min. 10,0 m.
6. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi; dopuszczalna obsada zwierząt hodowlanych – maksymalnie do 15 DJP.
7. W przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
1) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
2) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
8. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
9. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 10L – droga powiatowa nr 47594.
25MN
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej o niskiej intensywności zabudowy.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających ulicy 27D – min. 10,0 m,
6) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
7) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie.
3. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 27D.
26UT
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny turystyczno- -wypoczynkowe z urządzeniami pomocniczymi oraz z zielenią towarzyszącą.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:
1) zaleca się usytuowanie obiektów pomocniczych i parkingów w rejonie dróg 28D,
2) zalecany program zagospodarowania terenu:
a) pola do minigolfa,
b) boiska sportowe do gier małych,
c) terenowe urządzenia rekreacyjne,
d) zieleń niska i wysoka,
e) place i parkingi.
3. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi 28D.
27D
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica dojazdowa D˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m.
2. Zalecana szerokość jezdni 5,0 m.
28D
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica dojazdowa D˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m.
2. Zalecana szerokość jezdni 5,0 m.
29UT
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny turystyczne z urządzeniami pomocniczymi oraz z zielenią towarzyszącą.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:
1) zaleca się usytuowanie obiektów pomocniczych i parkingów w rejonie dróg 28D,
2) zalecany program zagospodarowania terenu:
a) pola do minigolfa,
b) boiska sportowe do gier małych,
c) terenowe urządzenia rekreacyjne,
d) zieleń niska i wysoka,
e) place i parkingi.
3. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi 27D i 28D.
30ML
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny indywidualnego budownictwa rekreacyjnego z zielenią towarzyszącą.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) dachy strome o symetrycznych połaciach, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36o–45o przy zachowaniu warunku, że zasadnicza kalenica jest równoległa do granicy frontowej działki,
4) pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; dopuszcza się strzechę i gont,
5) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
6) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczającej ciek wodny – min. 6,0 m,
7) na działce obowiązuje nakaz trwałych nasadzeń zieleni towarzyszącej niskiej, średniej i wysokiej na powierzchni odpowiadającej min. 50% ogólnej powierzchni działki przed przystąpieniem do użytkowania obiektu mieszkalno-rekreacyjnego,
8) nie zezwala się na realizację wolno stojących garaży.
3. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 34B.
31RP,RZ
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych, łąk i pastwisk.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
3. Prace ziemne w obrębie stanowiska archeologicznego należy wykonywać pod nadzorem Inspekcji Zabytków Archeologicznych Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, po uzyskaniu zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zgodnie z Rozdz. II § 9 ust. 4, 5, 6 niniejszej uchwały.
32MN
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej o niskiej intensywności zabudowy.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy w stosunku do linii rozgraniczających drogi powiatowej 10L – min. 8,0 m, ulicy 27D – min. 10,0 m,
6) ustala się, że do czasu skablowania obiekty muszą być lokalizowane poza strefą zbliżenia (nie mniejszą niż połowa wysokości zawieszenia najwyżej położonego nieuziemionego przewodu – średnio ~ 5 m) do słupów istniejącej linii napowietrznej średniego napięcia,
7) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
8) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
9) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
6. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
7. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 27D i 10L – droga powiatowa nr 47594.
33ML
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny indywidualnego budownictwa rekreacyjnego z zielenią towarzyszącą.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) dachy strome o symetrycznych połaciach, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36o–45o przy zachowaniu warunku, że zasadnicza kalenica jest równoległa do granicy frontowej działki
4) pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; dopuszcza się strzechę i gont,
5) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
6) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających ulicy 27D – min 10,0 m,
7) ustala się, że do czasu skablowania obiekty muszą być lokalizowane poza strefą zbliżenia (nie mniejszą niż połowa wysokości zawieszenia najwyżej położonego nieuziemionego przewodu – średnio ~ 5 m) do słupów istniejącej linii napowietrznej średniego napięcia,
8) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
9) na poszczególnych działkach obowiązuje nakaz trwałych nasadzeń zieleni towarzyszącej niskiej, średniej i wysokiej na powierzchni odpowiadającej min. 50% ogólnej powierzchni działki przed przystąpieniem do użytkowania obiektu mieszkalno- -rekreacyjnego,
10) nie zezwala się na realizację wolno stojących garaży.
3. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 27D.
34B
Przeznaczenie podstawowe: droga gruntowa gospodarcza utwardzona o szerokości w liniach rozgraniczających min. 6,0 m.
35ML
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny indywidualnego budownictwa rekreacyjnego z zielenią towarzyszącą.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) dachy strome o symetrycznych połaciach, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36o–45o przy zachowaniu warunku, że zasadnicza kalenica jest równoległa do granicy frontowej działki
4) pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; dopuszcza się strzechę i gont,
5) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
6) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających drogi powiatowej 10L i ulicy 27D – min. 14,0 m,
7) ustala się, że do czasu skablowania obiekty muszą być lokalizowane poza strefą zbliżenia (nie mniejszą niż połowa wysokości zawieszenia najwyżej położonego nieuziemionego przewodu – średnio ~ 5 m) do słupów istniejącej linii napowietrznej średniego napięcia,
8) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
9) na poszczególnych działkach obowiązuje nakaz trwałych nasadzeń zieleni towarzyszącej niskiej, średniej i wysokiej na powierzchni odpowiadającej min. 50% ogólnej powierzchni działki przed przystąpieniem do użytkowania obiektu mieszkalno-rekreacyjnego,
10) nie zezwala się na realizację wolno stojących garaży.
3. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 27D i 10L – droga powiatowa nr 47594.
36RR
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny stawu rekreacyjnego.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: łowisko komercyjne.
3. Wyklucza się uprawianie sportów motorowo-wodnych.
4. Lokalne warunki, zasady i standardy budowy i kształtowania terenu stawu:
1) staw winien być wkomponowany w otaczający teren – staw kopany,
2) powyższe efekty należy uzyskać poprzez:
a) zachowanie minimalnych wysokości grobli,
b) pozostawienie kilku niewielkich wysp stwarzających możliwość zapewnienia miejsc lęgowych dla ptactwa i nawiązujących krajobrazowo do sąsiednich stawów.
5. Ustala się zakaz grodzenia zbiornika wodnego oraz pozostawienia pasa terenu wokół stawu ogólnie dostępnego.
37C
1. Przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszy z zielenią urządzoną i nieurządzoną.
2. Zalecany program:
1) zieleń wysoka,
2) zieleń kształtowana (szpalery, żywopłoty).
38ZL
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zadrzewień.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
39B
Przeznaczenie podstawowe: droga gruntowa gospodarcza utwardzona.
40MZR
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej rezydencjonalnej o wysokim standardzie z zielenią towarzyszącą.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa pensjonatowa.
3. Przeznaczenie uzupełniające: urzadzenia sportowo- -rekreacyjne.
4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym,
2) dachy strome symetryczne (dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokryte dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; dopuszcza się strzechę i gont,
3) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
4) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających drogi 3L – min. 14,0 m.
5. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej 3L.
41TR
Przeznaczenie podstawowe: rowerowy szlak turystyczny zlokalizowany na terenie byłego torowiska kolei wąskotorowej wraz z zielenią urządzoną i nieurządzoną.
42DL
1. Przeznaczenie podstawowe – tereny dolesień.
2. Dopuszcza się pozostawienie terenu w dotychczasowym użytkowaniu.
3. Teren wyklucza się spod zabudowy.
43RL
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny lasu.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
44L
1. Przeznaczenie podstawowe: droga powiatowa klasy technicznej L o szerokości w liniach rozgraniczających 15,0 m.
2. Zaleca się: jezdnia 5,5 m z przynajmniej jednostronnym chodnikiem.
45DL
1. Przeznaczenie podstawowe – tereny dolesień.
2. Dopuszcza się pozostawienie terenu w dotychczasowym użytkowaniu.
3. Teren wyklucza się spod zabudowy.
46TR
Przeznaczenie podstawowe: rowerowy szlak turystyczny zlokalizowany na terenie byłego torowiska kolei wąskotorowej wraz z zielenią urządzoną i nieurządzoną.
47ML
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny indywidualnego budownictwa rekreacyjnego z zielenią towarzyszącą.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) dachy strome o symetrycznych połaciach, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36o–45o przy zachowaniu warunku, że zasadnicza kalenica jest równoległa do granicy frontowej działki
4) pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; dopuszcza się strzechę i gont,
5) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
6) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających drogi 44L – min. 20,0 m, ulicy 48D – od 4,0 do 10,0 m,
7) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
8) na poszczególnych działkach obowiązuje nakaz trwałych nasadzeń zieleni towarzyszącej niskiej, średniej i wysokiej na powierzchni odpowiadającej min. 50% ogólnej powierzchni działki przed przystąpieniem do użytkowania obiektu mieszkalno-rekreacyjnego,
9) nie zezwala się na realizację wolno stojących garaży.
3. Prace ziemne w obrębie stanowiska archeologicznego należy wykonywać pod nadzorem Inspekcji Zabytków Archeologicznych Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, po uzyskaniu zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, zgodnie z § 9 ust. 4, 5, 6 niniejszej uchwały.
4. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi 44L i ulicy 48D.
48D
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica dojazdowa D˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m.
2. Zalecana szerokość jezdni 5,0 m.
49TR
Przeznaczenie podstawowe: rowerowy szlak turystyczny zlokalizowany na terenie byłego torowiska kolei wąskotorowej wraz z zielenią urządzoną i nieurządzoną.
50RL
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny lasu.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
3. Użytkowanie zgodnie z planem urządzenia lasu.
51RL
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny lasu.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
52ZP
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni urządzonej.
2. Zalecany program:
1) zieleń wysoka,
2) zieleń kształtowana (szpalery, żywopłoty),
3) urządzenia towarzyszące (ławki, oświetlenie).
53UH,UG
1. Przeznaczenie podstawowe: ośrodek usługowy, w tym usługi handlowe, gastronomiczne.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi kultury i turystyki, komunikacja, w tym parkingi, zieleń ozdobna i izolacyjna, teren urządzeń elektroenergetycznych (wnętrzowa stacja transformatorowa lub wnętrzowa stacja transformatorowa wolno stojąca), lokalizacja zgodnie z przepisami szczególnymi.
3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
5. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
6. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających drogi powiatowej 10L – min. 6,0 m,
6) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 50% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
7) od strony zabudowy mieszkaniowej należy założyć pas zieleni izolacyjnej wielopiętrowej, zimozielonej.
7. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 10L – droga powiatowa nr 47594.
54U,MN
1. Przeznaczenie podstawowe: usługi handlowe, gastronomiczne.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi turystyki, komunikacja, w tym parkingi.
3. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
6. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
7. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1 kondygnacja nadziemna,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających drogi powiatowej 44L – min. 10,0 m,
6) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 50% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie.
8. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi 44L.
55MN
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej o niskiej intensywności zabudowy.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
3. Obiekty zabytkowe na posesji nr 17 i 18 należy chronić i użytkować zgodnie z przepisami szczególnymi, a wszelkie działania mogące naruszyć jego stan należy wyprzedzająco uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających drogi powiatowej 10L – min. 6,0 m, drogi 44L – min. 10,0 m, ulicy 58D – min. 8,0 m,
6) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
7) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
8) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
5. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
6. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
7. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
8. Prace ziemne w obrębie stanowiska archeologicznego należy wykonywać pod nadzorem Inspekcji Zabytków Archeologicznych Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, po uzyskaniu zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, zgodnie z § 9 ust. 4, 5, 6 niniejszej uchwały.
9. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 44L, 58D i 10L – droga powiatowa nr 47594.
56UG
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług gastronomii.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu detalicznego, parking.
3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
5. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
6. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1 kondygnacja nadziemna,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 60% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie.
7. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 58D.
57RP,RZ
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych, łąk i pastwisk.
2. Ustala się budowę słupowej stacji transformatorowej w południowo-wschodniej części terenu przy drodze 44L zgodnie z przepisami szczególnymi.
3. Teren wyklucza się spod zabudowy.
4. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Prace ziemne w obrębie stanowiska archeologicznego należy wykonywać pod nadzorem Inspekcji Zabytków Archeologicznych Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, po uzyskaniu zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zgodnie z Rozdz. II § 9 ust. 4, 5, 6 niniejszej uchwały.
58D
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica dojazdowa D˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 12,0 m.
2. Zalecana szerokość jezdni 5,0 m.
3. Obowiązek zachowania zabytkowego bruku.
59MR
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej i usługowo-produkcyjnej nieuciążliwej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi; dopuszczalna obsada zwierząt hodowlanych – maksymalnie do 15 DJP.
4. W przypadku lokalizacji działalności usługowo-produkcyjnej ustala się:
1) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
2) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
5. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej 58D.
60MN
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej o niskiej intensywności zabudowy.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
3. Obiekt zabytkowy na posesji nr 27 należy chronić i użytkować zgodnie z przepisami szczególnymi, a wszelkie działania mogące naruszyć jego stan należy wyprzedzająco uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających drogi powiatowej 10L – min. 6,0 m,
6) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
7) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
8) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
5. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
6. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
7. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 10L – droga powiatowa nr 47594 i ulicy 71D.
61ZB
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni nieurządzonej wysokiej i niskiej spełniającej rolę biologicznej obudowy cieku.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
3. Ustala się konieczność konserwacji istniejącego cieku i użytkowania zgodnie z przepisami szczególnymi.
62W
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny cieku wodnego.
2. Ustala się konieczność konserwacji istniejącego cieku i użytkowania zgodnie z przepisami szczególnymi.
63MN
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej o niskiej intensywności zabudowy.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
3. Obiekty zabytkowe na posesji nr 21 należy chronić i użytkować zgodnie z przepisami szczególnymi, a wszelkie działania mogące naruszyć jego stan należy wyprzedzająco uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o– 45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
6) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
7) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
5. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
6. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
7. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
8. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 58D.
64RP,RZ
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych, łąk i pastwisk.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
3. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.
65UT
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny turystyczne z urządzeniami pomocniczymi i usługowymi oraz z zielenią towarzyszącą.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:
1) towarzyszące obiekty budowlane winny mieć wysokość 1 kondygnacji, dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci 36o–50o z pokryciem dachówką ceramiczną lub innymi materiałami dachówkopodobnymi; dopuszcza się pokrycie strzechą lub gontem,
2) zaleca się usytuowanie obiektów pomocniczo-usługowych i parkingów w rejonie dróg 58D,
3) zalecany program zagospodarowania terenu:
a) terenowe urządzenia rekreacyjne,
b) zieleń niska i wysoka,
c) place i parkingi.
3. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi 58D.
66RR
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny stawu.
2. Przeznaczenie uzupełniające: łowisko komercyjne.
3. Wyklucza się uprawianie sportów motorowo- -wodnych.
4. Lokalne warunki, zasady i standardy budowy i kształtowania terenu stawu:
1) staw winien być wkomponowany w otaczający teren – staw kopany,
2) powyższe efekty należy uzyskać poprzez:
a) zachowanie minimalnych wysokości grobli,
b) pozostawienie kilku niewielkich wysp stwarzających możliwość zapewnienia miejsc lęgowych dla ptactwa i nawiązujących krajobrazowo do sąsiednich stawów.
67ZP
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni urządzonej.
2. Zalecany program:
1) zieleń wysoka,
2) zieleń kształtowana (szpalery, żywopłoty),
3) urządzenia towarzyszące (ławki, oświetlenie).
68ML
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny indywidualnego budownictwa rekreacyjnego z zielenią towarzyszącą.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) dachy strome o symetrycznych połaciach, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36o–45o przy zachowaniu warunku, że zasadnicza kalenica jest równoległa do granicy frontowej działki,
4) pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; dopuszcza się strzechę i gont,
5) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
6) nieprzekraczalna linia zabudowy w stosunku do linii rozgraniczających drogi 80D – min. 10,0 m, nieprzekraczalna linia zabudowy w stosunku do linii rozgraniczających tereny 65UT i 66RR zgodnie z rysunkiem planu,
7) ustala się, że do czasu skablowania obiekty muszą być lokalizowane poza strefą zbliżenia (nie mniejszą niż połowa wysokości zawieszenia najwyżej położonego nieuziemionego przewodu – średnio ~ 5 m) do słupów istniejącej linii napowietrznej średniego napięcia,
8) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
9) na poszczególnych działkach obowiązuje nakaz trwałych nasadzeń zieleni towarzyszącej niskiej, średniej i wysokiej na powierzchni odpowiadającej min. 50% ogólnej powierzchni działki przed przystąpieniem do użytkowania obiektu mieszkalno-rekreacyjnego,
10) nie zezwala się na realizację wolno stojących garaży.
3. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 80D.
69ZB
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni nieurządzonej wysokiej i niskiej spełniającej rolę biologicznej obudowy cieku.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
3. Ustala się konieczność konserwacji istniejącego cieku i użytkowania zgodnie z przepisami szczególnymi.
70RR
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny stawu.
2. Przeznaczenie uzupełniające: łowisko komercyjne.
3. Wyklucza się uprawianie sportów motorowo- -wodnych.
71D
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica dojazdowa D˝ o szerokości w liniach rozgraniczających min. 10,0 m.
2. Zalecana szerokość jezdni 5,0 m.
72MN
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej o niskiej intensywności zabudowy.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
6) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
7) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
6. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 71D i ulicy 76B i 10L – droga powiatowa nr 47594.
73U
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług kultury.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu, gastronomii, turystyki.
3. Przeznaczenie dopuszczalne: funkcja mieszkaniowa.
4. Obiekty zabytkowe na posesji nr 34 należy chronić i użytkować zgodnie z przepisami szczególnymi, a wszelkie działania mogące naruszyć jego stan należy wyprzedzająco uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
5. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) w przypadku lokalizacji usług ustala się:
a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
6. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
7. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
8. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
9. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 10L – droga powiatowa nr 47594.
74UI
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny remizy OSP i zbiornika przeciwpożarowego.
2. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 79D i 10L – droga powiatowa nr 47594.
75ZP
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni urządzonej.
2. Zalecany program:
1) zieleń wysoka,
2) zieleń kształtowana (szpalery, żywopłoty),
3) urządzenia towarzyszące (ławki, oświetlenie).
76B
Przeznaczenie podstawowe: droga gruntowa gospodarcza utwardzona o szerokości w liniach rozgraniczających 8,0 m.
77UR,MN
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny drobnych usług produkcyjnych, rzemiosła oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
3. Obiekty zabytkowe na posesji nr 32 należy chronić i użytkować zgodnie z przepisami szczególnymi, a wszelkie działania mogące naruszyć jego stan należy wyprzedzająco uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
6) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
5. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
6. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
7. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 79D i 76B.
78MN
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej o niskiej intensywności zabudowy.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających ulicy 80D – min. 8,0 m, ulicy 79D – min. 6,0 m,
6) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
7) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
8) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
6. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
7. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy71D, 79D, 80D i 76B.
79D
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica dojazdowa D˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m.
2. Zalecana szerokość jezdni 5,0 m.
80D
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica dojazdowa D˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 12,0 m.
2. Zalecana szerokość jezdni 5,0 m.
81ZP
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni urządzonej.
2. Zalecany program:
1) zieleń wysoka,
2) zieleń kształtowana (szpalery, żywopłoty),
3) urządzenia towarzyszące (ławki, oświetlenie).
82B
Przeznaczenie podstawowe: droga gruntowa gospodarcza utwardzona o szerokości w liniach rozgraniczających 8,0 m.
83MR
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie uzupełniające: agroturystyka i usługi nieuciążliwe.
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi; dopuszczalna obsada zwierząt hodowlanych – maksymalnie do 15 DJP.
5. W przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
1) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
2) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
6. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej 82B.
84MN
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej o niskiej intensywności zabudowy.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
3. Obiekt zabytkowy na posesji nr 36 należy chronić i użytkować zgodnie z przepisami szczególnymi, a wszelkie działania mogące naruszyć jego stan należy wyprzedzająco uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających ulicy 79D – min. 6,0 m, ulicy 80D – min. 8,0 m,
6) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
7) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
8) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
5. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
6. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
7. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
8. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 79D, 80D, 82B i 10L – droga powiatowa nr 47594.
85MN
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej o niskiej intensywności zabudowy.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
6) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
7) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
6. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
7. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 10L – droga powiatowa nr 47594.
86MR
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie uzupełniające: agroturystyka i usługi nieuciążliwe.
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi; dopuszczalna obsada zwierząt hodowlanych – maksymalnie do 15 DJP.
5. W przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
1) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
2) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
6. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 10L – droga powiatowa nr 47594.
87MR
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie uzupełniające: agroturystyka i usługi nieuciążliwe.
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi; dopuszczalna obsada zwierząt hodowlanych – maksymalnie do 15 DJP.
5. W przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
1) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
2) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
6. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 10L – droga powiatowa nr 47594.
88WZ
Przeznaczenie podstawowe: tereny zbiornika – stawu.
89UT
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny turystyczne z urządzeniami pomocniczymi i usługowymi oraz z zielenią towarzyszącą.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:
1) towarzyszące obiekty budowlane winny mieć wysokość 1 kondygnacji, dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci 36o–50o z pokryciem dachówką ceramiczną lub innymi materiałami dachówkopodobnymi; dopuszcza się pokrycie strzechą lub gontem,
2) zaleca się usytuowanie obiektów pomocniczo- -usługowych i parkingów w zachodniej części w rejonie drogi 80D,
3) zalecany program zagospodarowania terenu:
a) terenowe urządzenia rekreacyjne,
b) zieleń niska i wysoka,
c) place i parkingi.
3. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi 80D.
90RP,RZ
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych, łąk i pastwisk.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
91RL
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny lasu.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
92ZP
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni urządzonej.
2. Zalecany program:
1) zieleń wysoka,
2) punkt widokowy,
3) dominanta,
4) urządzenia towarzyszące (ławki, oświetlenie).
93RP,RZ
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych, łąk i pastwisk.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
3. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.
94EE
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny urządzeń elektroenergetycznych – wieżowa stacja transformatorowa.
2. Zaleca się założenie pasów zieleni izolacyjnej od strony zabudowy mieszkaniowej.
3. Wymóg ochrony stacji transformatorowej jako obiektu zabytkowego, konieczność ochrony i użytkowania zgodnie z przepisami szczególnymi, wszelkie działania mogące naruszyć jego stan należy wyprzedzająco uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
95ML
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny indywidualnego budownictwa rekreacyjnego z zielenią towarzyszącą.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) dachy strome o symetrycznych połaciach, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36o–45o przy zachowaniu warunku, że zasadnicza kalenica jest równoległa do granicy frontowej działki
4) pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; dopuszcza się strzechę i gont,
5) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
6) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających ulicy 80D – min. 10,0 m,
7) ustala się dokonanie podziałów wewnętrznych terenu według zasady określonej na rysunku planu,
8) na poszczególnych działkach obowiązuje nakaz trwałych nasadzeń zieleni towarzyszącej niskiej, średniej i wysokiej na powierzchni odpowiadającej min. 50% ogólnej powierzchni działki przed przystąpieniem do użytkowania obiektu mieszkalno-rekreacyjnego,
9) nie zezwala się na realizację wolno stojących garaży.
3. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 80D.
96UT,US
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług turystycznych i sportowych z urządzeniami pomocniczymi i usługowymi oraz z zielenią towarzyszącą.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:
1) towarzyszące obiekty budowlane winny mieć wysokość 1 kondygnacji, dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci 36o–50o z pokryciem dachówką ceramiczną lub innymi materiałami dachówkopodobnymi; dopuszcza się pokrycie strzechą lub gontem,
2) zaleca się usytuowanie obiektów pomocniczo- -usługowych i parkingów w rejonie drogi 98D,
3) zalecany program zagospodarowania terenu:
a) pola golfowe,
b) campingi i pola biwakowe,
c) boiska sportowe do gier dużych i małych,
d) kąpielisko otwarte,
e) terenowe urządzenia rekreacyjne,
f) zieleń niska i wysoka,
g) place i parkingi.
3. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi 98D i 80D.
97RR,UT
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny stawu.
2. Przeznaczenie uzupełniające: łowisko komercyjne, usługi turystyczno-rekreacyjne.
3. Wyklucza się uprawianie sportów motorowo- -wodnych.
4. Lokalne warunki, zasady i standardy budowy i kształtowania terenu stawu:
1) staw winien być wkomponowany w otaczający teren – staw kopany,
2) powyższe efekty należy uzyskać poprzez:
a) zachowanie minimalnych wysokości grobli,
b) pozostawienie kilku niewielkich wysp stwarzających możliwość zapewnienia miejsc lęgowych dla ptactwa i nawiązujących krajobrazowo do sąsiednich stawów.
98D
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica dojazdowa D˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 12,0 m.
2. Zalecana szerokość jezdni 5,0 m.
99UT,US
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług turystycznych i sportowych z urządzeniami pomocniczymi i usługowymi oraz z zielenią towarzyszącą.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:
1) towarzyszące obiekty budowlane winny mieć wysokość 1 kondygnacji, dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci 36o–50o z pokryciem dachówką ceramiczną, lub innymi materiałami dachówkopodobnymi; dopuszcza się pokrycie strzechą lub gontem,
2) zaleca się usytuowanie obiektów pomocniczo- -usługowych i parkingów w rejonie dróg 80D i 98D,
3) ustala się, że do czasu skablowania obiekty muszą być lokalizowane poza strefą zbliżenia (nie mniejszą niż połowa wysokości zawieszenia najwyżej położonego nieuziemionego przewodu – średnio ~ 5 m) do słupów istniejącej linii napowietrznej średniego napięcia,
4) zalecany program zagospodarowania terenu:
a) pole golfowe,
b) camping i pole biwakowe,
c) boiska sportowe do gier dużych i małych,
d) tory, ścieżki i obiekty do jazdy konnej,
e) terenowe urządzenia rekreacyjne,
f) zieleń niska i wysoka,
g) place i parkingi.
3. Ustala się budowę słupowej stacji transformatorowej w północno-zachodniej części terenu przy drodze powiatowej 10L zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi 80D i 98D.
100RP,RZ
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych, łąk i pastwisk.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
3. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.
101B
Przeznaczenie podstawowe: droga gruntowa gospodarcza utwardzona o szerokości w liniach rozgraniczających 6,0 m.
102ZL
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zadrzewień.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
103MN
1. Przeznaczenie tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej o niskiej intensywności zabudowy.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających ulicy 101B – min. 6,0 m,
6) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
7) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
6. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
7. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 101B.
104RP,RZ
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych, łąk i pastwisk.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
3. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.
105RR
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny stawu rekreacyjnego.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: łowisko komercyjne.
3. Wyklucza się uprawianie sportów motorowo-wod- nych.
4. Lokalne warunki, zasady i standardy budowy i kształtowania terenu stawu:
1) staw winien być wkomponowany w otaczający teren – staw kopany,
2) powyższe efekty należy uzyskać poprzez:
a) zachowanie minimalnych wysokości grobli,
b) pozostawienie kilku niewielkich wysp stwarzających możliwość zapewnienia miejsc lęgowych dla ptactwa i nawiązujących krajobrazowo do sąsiednich stawów.
106MN
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej o niskiej intensywności zabudowy.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
3. Obiekt zabytkowy na posesji nr 45 należy chronić i użytkować zgodnie z przepisami szczególnymi, a wszelkie działania mogące naruszyć jego stan należy wyprzedzająco uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających drogi powiatowej 10L – min. 6,0 m,
6) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
7) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
b) należy również uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
5. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
6. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
7. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
8. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 10L – droga powiatowa nr 47594.
107RR
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny stawu.
2. Przeznaczenie uzupełniające: łowisko komercyjne.
3. Wyklucza się uprawianie sportów motorowo-wodnych.
108RL
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny lasu.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
109MN
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej o niskiej intensywności zabudowy.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1–2 kondygnacje nadziemne,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
6) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
6. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
7. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 10L – droga powiatowa nr 47594.
110RP,RZ
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych, łąk i pastwisk.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
3. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.
111RL
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny lasu.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
112RP,RZ
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych, łąk i pastwisk.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
3. Dopuszcza się możliwość zalesienia terenu.
113RL
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny lasu.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
3. Użytkowanie zgodnie z planem urządzenia lasu.
114RL
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny lasu.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
115RL
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny lasu.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
116MR
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie uzupełniające: agroturystyka i usługi nieuciążliwe.
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi; dopuszczalna obsada zwierząt hodowlanych – maksymalnie do 15 DJP.
5. W przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
1) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
2) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
6. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
7. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej 118D.
117RL
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny lasu.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
118D
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica dojazdowa D˝ o szerokości w liniach rozgraniczających do 10,0 m.
2. Zalecana szerokość jezdni 5,0 m.
119MR
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie uzupełniające: agroturystyka i usługi nieuciążliwe.
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi; dopuszczalna obsada zwierząt hodowlanych – maksymalnie do 15 DJP.
5. W przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
1) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
2) uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
6. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
7. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej 118D.
120RL
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny lasu.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
121WW
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny urządzeń zaopatrzenia w wodę.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
122TR
Przeznaczenie podstawowe: rowerowy szlak turystyczny zlokalizowany na terenie byłego torowiska kolei wąskotorowej wraz z zielenią urządzoną i nieurządzoną.
123RP,RZ
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych, łąk i pastwisk.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
3. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.
124L
1. Przeznaczenie podstawowe: droga powiatowa klasy technicznej L o szerokości w liniach rozgraniczających 15,0 m.
2. Zaleca się: jezdnia 5,5 m.
125RP,RZ
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych, łąk i pastwisk.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
3. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.
126EE
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny urządzeń elektroenergetycznych – wnętrzowa stacja transformatorowa wolno stojąca.
2. Ustala się budowę stacji transformatorowej w formie budynku murowanego z dachem symetrycznym o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej.