1. W § 4 ust. 3 dodaje się pkt 6 w brzmieniu:

6) inne osoby niewymienione w pkt 1–5, które ze względu na bardzo trudną sytuację życiową ubiegają się o pierwszeństwo najmu lokalu i których wnioski pozytywnie zaopiniowała Komisja Mieszkaniowa; o przyznaniu prawa do pierwszeństwa decyduje Prezydent po uzyskaniu opinii Komisji Mieszkaniowej.

2. W § 4 dodaje się ust. 31 w brzmieniu:

31. Komisja Mieszkaniowa jest organem doradczym i opiniodawczym powoływanym przez Prezydenta w trybie ustalonym w regulaminie organizacyjnym Urzędu Miasta Wałbrzycha.

(Skarga Wojewoda Dolnośląskiego PN.II.0914-10/ /7/03 z dnia 23 czerwca 2003 r. na § 1 ust. 1 we fragmencie “pozytywnie” oraz § 1 ust. 2 we fragmencie “w trybie ustalonym w regulaminie organizacyjnym Urzędu Miasta Wałbrzycha”).

3. W § 5 w ust. 2 wyraz “rodziny” zastępuje się wyrażeniem “gospodarstwa domowego”.

4. W § 5 w ust. 4 po wyrazie “inwalidzką” stawia się kropkę, a wyrażenie “alimentów świadczonych na rzecz osób nieobjętych wnioskiem o przydział lokalu” skreśla się.

5. W § 5 w ust. 3 po kropce dodaje się zdanie: “Obliczony dochód zaokrągla się w dół do pełnych złotych.”

6. W § 6 dodaje się zdanie w brzmieniu: “O najem lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wałbrzych nie mogą ubiegać się osoby, które samowolnie zajęły lokal, do czasu opuszczenia tego lokalu, z zastrzeżeniem § 7 ust. 1 pkt 2 i 3.”.

7. W § 7 ust.1 pkt 2 otrzymuje brzmienie:

2) legalizacji prawa zamieszkania w lokalu osób pozostałych po zgonie najemcy, które nie wstąpiły w najem z mocy ustawy z zastrzeżeniem ust. 2 (na warunkach jak w § 17 uchwały).

8. W § 7 ust. 2 otrzymuje brzmienie:

2. Osoby zamieszkujące w lokalu opuszczonym przez najemcę lub osoby pozostające w lokalu po zgonie najemcy, które nie wstąpiły w najem z mocy ustaw, posiadające dotychczas zadłużenie czynszowe mogą ubiegać się o przyznanie lokalu socjalnego pod warunkiem spełnienia kryterium dochodowego określonego w § 5 ust. 2.

9. W § 7 dodaje się ust. 3 w brzmieniu:

10. W § 9 w ust. 3 słowo “Zarząd” zastępuje się słowem “Prezydent”.

11. W § 9 dodaje się ust. 4¹ w brzmieniu:

4¹. Na wniosek najemcy, umowa zawarta na podstawie ust. 4 może zostać zmieniona na czas nieoznaczony z chwilą uzyskania przez osobę określoną w ust. 2 świadczeń emerytalnych. Decyzję w tej sprawie podejmuje Prezydent po zasięgnięciu opinii właściwej komisji Rady Miejskiej Wałbrzycha.

12. W § 11 ust. 1 wykreśla się pkt 4.

13. W § 13 w ust. 3 słowo “Zarząd” zastępuje się słowem “Prezydent”.

14. W § 15 w ust. 5 słowo “Zarząd” zastępuje się słowem “Prezydenta”.

15. W § 17 ust. 8 dodaje się pkt 7 w brzmieniu:

7) jeżeli zwolniony lokal nie może stanowić odrębnej jednostki mieszkaniowej nie stosuje się kryteriów powierzchniowych określonych w pkt 2.

16. W § 17 ust. 10 otrzymuje brzmienie:

10. Do umów zawieranych w zakresie łączenia lokali stosuje się kryteria dochodowe określone w uchwale, chyba że scalenie jest uzasadnione występującymi okolicznościami wymienionymi w ust. 9.

17. W § 17 ust. 15 otrzymuje brzmienie:

15. Do umów zawieranych z osobami wymienionymi w ust. 14 nie stosuje się kryteriów dochodowych ani kryteriów realizacji wg list oczekujących.

18. W § 18 dodaje się ust. 8¹ w brzmieniu:

8¹. Listy osób zakwalifikowanych i oczekujących na przydział mieszkania są opiniowane przez Komisję Mieszkaniową.

19. W § 18 ust. 9 otrzymuje brzmienie:

Informacje zawarte w punktach 1–3 składa wnioskodawca w formie oświadczenia.

Informacje zawarte w punkcie 4 zgodnie z zasadami obowiązującymi przy składaniu wniosku.

Osoby, które w określonym terminie nie dostarczą wymaganych informacji tracą prawo do ubiegania się o najem lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy.

20. W § 18 dodaje się ust. 11¹ w brzmieniu:

11¹. Uwagi i zastrzeżenia złożone w terminie określonym w ust. 11 opiniuje Komisja Mieszkaniowa.

21. W § 18 dodaje się ust. 16¹ w brzmieniu:

16¹. Trzykrotna odmowa przyjęcia zaproponowanego lokalu powoduje, że kolejna propozycja może zostać złożona dopiero po upływie 1 roku licząc od dnia trzeciej odmowy.

22. Dodaje się Rozdział VIa Pustostany, w brzmieniu:

1. Spełnia wymogi rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, w zakresie pomieszczeń przeznaczonych na pobył stały ludzi lub będzie je spełniał po wykonaniu remontu określonego w § 20 ust. 7.

2. Nie jest zgłoszony do zasiedlenia w Urzędzie Miasta zgodnie z obowiązującą procedurą.

3. Ma uregulowany stan prawny – nie ma osoby, która może mieć prawo do lokalu.

4. Nie znajduje się w budynku przewidzianym do rozbiórki lub remontu kapitalnego, z którego celowo przesiedlono mieszkańców.

5. Nie został wycofany z eksploatacji z uwagi na zły stan techniczny.

6. Stan techniczny lokalu pozwala na jego natychmiastowe zasiedlenie lub zakres remontu może być wykonany siłami własnymi najemcy.

7. Nie został zgłoszony jako pustostan przez inną osobę.

1. O prawo do najmu pustostanu może ubiegać się tylko osoba, której wniosek został zakwalifikowany zgodnie z zasadami obowiązującymi w uchwale oraz znajdująca się na liście osób oczekujących na przydział lokalu z mieszkaniowego zasobu gminy.

2. Prawo do ubiegania się o zawarcie umowy otrzymuje się po wskazaniu 2 lokali spełniających definicję pustostanu w rozumieniu uchwały, przy czym prawa tego nabywa się dopiero do drugiego ze wskazanych lokali z zastrzeżeniem ust. 6.

Pierwszy wskazany pustostan jest przekazywany z chwilą zgłoszenia do realizacji list oczekujących.

3. Zgłoszone lokale podlegają weryfikacji pod względem zgodności z uchwałą przez pracowników Zespołu Mieszkaniowego.

4. Zgłoszenia lokali według powyższych zasad będą zapisywane w rejestrze prowadzonym przez Zespół Mieszkaniowy. Zasady prowadzenia rejestru reguluje § 21 uchwały.

5. Po spełnieniu warunku określonego w ust. 2 przyszłemu najemcy przysługuje prawo wyboru lokalu spośród kolejnych wskazanych przez siebie pustostanów.

6. Wskazany pustostan musi odpowiadać pod względem wielkości, struktury i wyposażenia potrzebom mieszkaniowym wnioskodawcy oraz spełniać wymogi zawarte w uchwale.

7. Wszelkie prace remontowe we wskazanym lokalu wykonuje na swój koszt przyszły najemca z zachowaniem obowiązujących przepisów prawa budowlanego oraz procedur obowiązujących w gminie na warunkach określonych w umowie z zarządcą o udostępnieniu lokalu z przeznaczeniem na remont.

8. Skierowanie do zawarcia umowy najmu otrzymuje osoba spełniająca zasady określone w niniejszym rozdziale oraz kryteria z § 5 i 6 po wykonaniu niezbędnych prac remontowych, komisyjnym odbiorze i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.

9. Umowy najmu zawierane są na zasadach określonych w § 2 ust. 3 uchwały.

10. Osobom, które nabyły prawo do najmu lokalu na zasadach niniejszego rozdziału nie przysługuje prawo do wymiany lokalu przez okres 10 lat z zastrzeżeniem § 11 ust.1.

1. Rejestr zgłaszanych pustostanów jest prowadzony w formie elektronicznej i zawiera następujące dane:

2. Wzór rejestru zgłaszanych pustostanów określa załącznik nr 1 do uchwały.

3. Osoba dokonująca zgłoszenia otrzymuje pisemne potwierdzenie o wpisie do rejestru.

– pozycję rejestru,

– datę zgłoszenia,

– dane osoby zgłaszającej,

– adresy zgłoszonych lokali,

– czytelny podpis osoby przyjmującej zgłoszenie.

5. Wzór potwierdzenia zgłoszenia pustostanów określa załącznik nr 2 do uchwały.

23. W § 22 słowo “Zarządowi” zastępuje się słowem “Prezydentowi”.

24. Zmienia się numerację w Rozdziale VII w następujący sposób: § od 19 do 23 otrzymują odpowiednio numery od 22 do 26.