R o z d z i a ł 9
Ustalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi
§ 21
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
MN 1 Tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej – istniejącej |
Treść ustaleń: |
|
Funkcja dopuszczalna |
1. Usługi publiczne i komercyjne: 1) istniejące – do zachowania, pod warunkiem ograniczenia uciążliwości do poziomów ustalonych w obowiązujących przepisach i normach, 2) projektowane – wyłącznie jako wbudowane lub dobudowane, nieprzekraczające 50% powierzchni użytkowej budynku. 2. Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – wyłącznie jako istniejąca, do zachowania i adaptacji. |
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu |
1. Rozbudowa i przebudowa istniejących budynków mieszkalnych oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: 1) linia zabudowy – wyznaczona przez istniejące obiekty lub zgodnie z § 7 pkt 9, 2) maksymalny wskaźnik zabudowy – 0,17, 3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,42, 4) maksymalna wysokość zabudowy – wyznaczona wysokością okapu i kalenicy istniejących budynków, z tolerancją do 3 m w poszczególnych ciągach zabudowy, 5) dachy strome o symetrycznym układzie połaci dachowych, 6) charakterem architektury nawiązać do cech regionalnych występujących na danym terenie. 2. Możliwość lokalizowania parterowych garaży i obiektów gospodarczych pod warunkiem nieprzekroczenia maksymalnego wskaźnika zabudowy. 3. Lokalizacja garaży w linii zabudowy budynków mieszkalnych z tolerancją do 1 m. 4. Niezbędna lokalizacja w granicach działki miejsc do parkowania zgodnie z ustaleniami § 8. |
Zasady podziału na działki budowlane |
1. Zasady podziału na działki winny spełniać warunki wynikające z przepisów szczególnych. 2. Minimalna wielkość działki powinna wynikać ze wskaźników wykorzystania terenu określonych w warunkach kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu. |
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
1. Tereny i obiekty podlegające ochronie i wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska kulturowego podlegają zasadom określonym w rozdz. 6. 2. Tereny i obiekty wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska przyrodniczego podlegają zasadom określonym w § 15 i § 19. 3. Tereny narażone na zalanie podlegają zasadom określonym w § 16. 4. Tereny i obiekty położone na terenach ochrony obszaru Książańskiego Parku Krajobrazowego podlegają zasadom określonym w § 17. 5. Tereny i obiekty położone na terenach ochrony zbiornika wody “Dobromierz” podlegają zasadom określonym w § 18. 6. Tereny wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony obszarów i terenów górniczych podlegają zasadom określonym w § 20. |
§ 22
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
MN 2 Tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej – projektowanej |
Treść ustaleń: |
|
Funkcja dopuszczalna |
Usługi publiczne i komercyjne – wyłącznie jako wbudowane lub dobudowane, nieprzekraczające 50% powierzchni użytkowej budynku. |
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu |
1. Budowa budynków mieszkalnych z zachowaniem następujących warunków: 1) linia zabudowy – wyznaczona zgodnie z § 7 pkt 9, 2) maksymalny wskaźnik zabudowy – 0,17, 3) maksymalna wysokość zabudowy – 2 kondygnacje i poddasze użytkowe, z tolerancją dla wysokości kalenicy do 3 m w poszczególnych ciągach zabudowy, 4) dachy strome o symetrycznym układzie połaci dachowych, 5) charakterem architektury nawiązać do cech regionalnych występujących na danym terenie. 2. Możliwość lokalizowania parterowych garaży i obiektów gospodarczych pod warunkiem nieprzekroczenia maksymalnego wskaźnika zabudowy. 3. Lokalizacja garaży w linii zabudowy budynków mieszkalnych z tolerancją do 2 m. 4. Niezbędna lokalizacja w granicach działki miejsc do parkowania zgodnie z ustaleniami § 8. |
Zasady podziału na działki budowlane |
1. Zasady podziału na działki winny spełniać warunki wynikające z przepisów szczególnych. 2. Minimalna wielkość działki powinna wynikać ze wskaźników wykorzystania terenu określonych w warunkach kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu. |
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
1. Tereny i obiekty podlegające ochronie i wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska kulturowego podlegają zasadom określonym w rozdz. 6. 2. Tereny i obiekty wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska przyrodniczego podlegają zasadom określonym w § 15 i § 19. 3. Tereny narażone na zalanie podlegają zasadom określonym w § 16. 4. Tereny i obiekty położone na terenach ochrony obszaru Książańskiego Parku Krajobrazowego podlegają zasadom określonym w § 17. 5. Tereny i obiekty położone na terenach ochrony zbiornika wody “Dobromierz” podlegają zasadom określonym w § 18. 6. Tereny wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony obszarów i terenów górniczych podlegają zasadom określonym w § 20. |
§ 23
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
MN 3 Tereny zwartej zabudowy mieszkaniowej – istniejącej |
Treść ustaleń: |
|
Funkcja dopuszczalna |
1. Usługi publiczne i komercyjne: 1) istniejące – do zachowania, pod warunkiem ograniczenia uciążliwości do poziomów ustalonych w obowiązujących przepisach i normach, 2) projektowane – wyłącznie jako wbudowane lub dobudowane. 2. Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – wyłącznie jako istniejąca, do zachowania i adaptacji. |
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu |
1. Rozbudowa i przebudowa istniejących budynków mieszkalnych oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: 1) linia zabudowy – wyznaczona przez istniejące obiekty lub zgodnie z § 7 pkt 9, 2) maksymalny wskaźnik zabudowy projektowanej – 0,4, 3) maksymalna wysokość zabudowy – wyznaczona wysokością okapu i kalenicy istniejących budynków, z tolerancją do 3 m w poszczególnych ciągach zabudowy, 4) dachy strome o symetrycznym układzie połaci dachowych, 5) charakterem architektury nawiązać do cech regionalnych występujących na danym terenie. 2. Możliwość lokalizowania na zapleczu działki garaży i obiektów gospodarczych pod warunkiem nieprzekroczenia maksymalnego wskaźnika zabudowy. 3. Niezbędna lokalizacja w granicach działki miejsc do parkowania zgodnie z ustaleniami § 8. |
Zasady podziału na działki budowlane |
1. Zasady podziału na działki winny spełniać warunki wynikające z przepisów szczególnych. 2. Minimalna wielkość działki powinna wynikać ze wskaźników wykorzystania terenu określonych w warunkach kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu. |
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
1. Tereny i obiekty podlegające ochronie i wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska kulturowego podlegają zasadom określonym w rozdz. 6. 2. Tereny i obiekty wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska przyrodniczego podlegają zasadom określonym w § 15 i § 19. 3. Tereny narażone na zalanie podlegają zasadom określonym w § 16. 4. Tereny i obiekty położone na terenach ochrony obszaru Książańskiego Parku Krajobrazowego podlegają zasadom określonym w § 17. 5. Tereny i obiekty położone na terenach ochrony zbiornika wody “Dobromierz” podlegają zasadom określonym w § 18. 6. Tereny wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony obszarów i terenów górniczych podlegają zasadom określonym w § 20. |
§ 24
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
Up Tereny usług publicznych |
Treść ustaleń: |
|
Funkcja dopuszczalna |
1. Funkcja mieszkaniowa: – wyłącznie jako wbudowana, nieprzekraczająca 25% powierzchni użytkowej. 2. Zieleń parkowa i izolacyjna, place i ciągi piesze. 3. Urządzenia infrastruktury technicznej. |
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu |
1. Rozbudowa i przebudowa istniejących obiektów budowlanych oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: 1) linia zabudowy – wyznaczona przez istniejące obiekty lub zgodnie z § 7 pkt 9, 2) maksymalny wskaźnik zabudowy projektowanej – 0,4, 3) maksymalna wysokość zabudowy – wyznaczona wysokością okapu i kalenicy istniejących budynków, z tolerancją do 3 m w poszczególnych ciągach zabudowy, 4) dachy strome o symetrycznym układzie połaci dachowych, w przypadku sal sportowych dopuszcza się dachy mansardowe, 5) charakter architektury – wynika z funkcji; w miarę możliwości nawiązać do cech regionalnych występujących na danym terenie. 2. Zapewnić przebiegi ciągów pieszych ogólnodostępnych oraz wewnętrznych dojazdów związanych z obsługą zabudowy. 3. Możliwość lokalizowania garaży i obiektów gospodarczych w sąsiedztwie zabudowy pod warunkiem nieprzekroczenia maksymalnego wskaźnika zabudowy. 4. Niezbędna lokalizacja w granicach działki miejsc do parkowania zgodnie z ustaleniami § 8. |
Zasady podziału na działki budowlane |
1. Zasady podziału na działki winny spełniać warunki wynikające z przepisów szczególnych. 2. Minimalna wielkość działki powinna wynikać ze wskaźników wykorzystania terenu określonych w warunkach kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu. |
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
1. Tereny i obiekty podlegające ochronie i wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska kulturowego podlegają zasadom określonym w rozdz. 6. 2. Tereny i obiekty wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska przyrodniczego podlegają zasadom określonym w § 15 i § 19. 3. Tereny narażone na zalanie podlegają zasadom określonym w § 16. 4. Tereny i obiekty położone na terenach ochrony obszaru Książańskiego Parku Krajobrazowego podlegają zasadom określonym w § 17. 5. Tereny i obiekty położone na terenach ochrony zbiornika wody “Dobromierz” podlegają zasadom określonym w § 18. 6. Tereny wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony obszarów i terenów górniczych podlegają zasadom określonym w § 20. |
§ 25
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
Uk Tereny usług komercyjnych |
Treść ustaleń: |
|
Funkcja dopuszczalna |
1. Funkcja mieszkaniowa: – nieprzekraczająca 25% powierzchni użytkowej. 2. Funkcja produkcyjna – niestanowiąca zagrożenia dla funkcji mieszkalnej. 3. Zieleń parkowa i izolacyjna, place i ciągi piesze. 4. Urządzenia infrastruktury technicznej. |
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu |
1. Rozbudowa i przebudowa istniejących obiektów budowlanych oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: 1) linia zabudowy – wyznaczona przez istniejące obiekty lub zgodnie z § 7 pkt 9, 2) maksymalny wskaźnik zabudowy projektowanej usługowej – 0,4, 3) maksymalny wskaźnik zabudowy projektowanej usługowej – mieszkaniowej – 0,3, 4) maksymalna wysokość zabudowy – wyznaczona wysokością okapu i kalenicy istniejących budynków, z tolerancją do 3 m w poszczególnych ciągach zabudowy, 5) dachy strome o symetrycznym układzie połaci dachowych, w przypadku obiektów sportowych dopuszcza się dachy mansardowe, 6) charakter architektury – wynika z funkcji; w miarę możliwości nawiązać do cech regionalnych występujących na danym terenie. 2. Zapewnić przebiegi ciągów pieszych ogólnodostępnych oraz wewnętrznych dojazdów związanych z obsługą zabudowy. 3. Możliwość lokalizowania garaży i obiektów gospodarczych w sąsiedztwie zabudowy pod warunkiem nieprzekroczenia maksymalnego wskaźnika zabudowy. 4. Niezbędna lokalizacja w granicach działki miejsc do parkowania zgodnie z ustaleniami § 8. |
Zasady podziału na działki budowlane |
1. Zasady podziału na działki winny spełniać warunki wynikające z przepisów szczególnych. 2. Minimalna wielkość działki powinna wynikać ze wskaźników wykorzystania terenu określonych w warunkach kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu. |
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
1. Tereny i obiekty podlegające ochronie i wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska kulturowego podlegają zasadom określonym w rozdz. 6. 2. Tereny i obiekty wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska przyrodniczego podlegają zasadom określonym w § 15 i § 19. 3. Tereny narażone na zalanie podlegają zasadom określonym w § 16. 4. Tereny i obiekty położone na terenach ochrony obszaru Książańskiego Parku Krajobrazowego podlegają zasadom określonym w § 17. 5. Tereny i obiekty położone na terenach ochrony zbiornika wody “Dobromierz” podlegają zasadom określonym w § 18. 6. Tereny wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony obszarów i terenów górniczych podlegają zasadom określonym w § 20. |
§ 26
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
Uk 1 Tereny usług komercyjnych związanych z obsługą cmentarza |
Treść ustaleń: |
|
Funkcja dopuszczalna |
Cmentarz. |
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu |
1. Budowa nowych obiektów budowlanych z zachowaniem następujących warunków: 1) linia zabudowy – wyznaczona zgodnie z § 7 pkt 9, 2) maksymalny wskaźnik zabudowy – 0,4, 3) maksymalna wysokość zabudowy – 1 kondygnacja i poddasze użytkowe, 4) dachy strome o symetrycznym układzie połaci dachowych, 5) charakter architektury – nawiązać do cech regionalnych występujących na danym terenie. 2. Niezbędna lokalizacja w granicach działki miejsc do parkowania zgodnie z ustaleniami § 8. |
Zasady podziału na działki budowlane |
Teren nie podlega podziałowi na działki. |
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
Tereny narażone na zalanie podlegają zasadom określonym w § 16. |
§ 27
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
Us Tereny usług sportu i rekreacji |
Treść ustaleń: |
|
Funkcja dopuszczalna |
Usługi gastronomii. |
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu |
1. Budowa nowych obiektów budowlanych z zachowaniem następujących warunków: 1) linia zabudowy – zgodnie z § 7 pkt 9, 2) maksymalna wysokość zabudowy – 1 kondygnacja do 5 m wysokości, 3) dachy strome o symetrycznym układzie połaci dachowych, w przypadku obiektów sportowych dopuszcza się dachy mansardowe, 4) charakter architektury – wynika z funkcji; w miarę możliwości nawiązać do cech regionalnych występujących na danym terenie. 2. Niezbędna lokalizacja w granicach działki miejsc do parkowania zgodnie z ustaleniami § 8. |
Zasady podziału na działki budowlane |
Zasady podziału na działki winny spełniać warunki wynikające z przepisów szczególnych. |
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
1. Tereny narażone na zalanie podlegają zasadom określonym w § 16. 2. Tereny i obiekty położone na terenach ochrony obszaru Książańskiego Parku Krajobrazowego podlegają zasadom określonym w § 17. 3. Tereny i obiekty położone na terenach ochrony zbiornika wody “Dobromierz” podlegają zasadom określonym w § 18. 4. Tereny wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony obszarów i terenów górniczych podlegają zasadom określonym w § 20. |
§ 28
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
RH Tereny urządzeń obsługi i produkcji rolnej |
Treść ustaleń: |
|
Szczegółowe przeznaczenie terenów |
1. Hodowla drobiu i zwierząt. 2. Przetwórstwo rolne. |
Funkcja dopuszczalna |
1. Funkcja RO. 2. Funkcja mieszkaniowa: – zabudowa jednorodzinna na potrzeby właściciela terenu (dom właściciela). 3. Funkcja usług handlu – sprzedaż produkowanego asortymentu. 4. Urządzenia infrastruktury technicznej. |
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu |
1. Powierzchnia zabudowy obiektów i urządzeń funkcji dopuszczalnej do 20% powierzchni terenu. 2. Rozbudowa i przebudowa istniejących obiektów budowlanych oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: 1) linia zabudowy – wyznaczona przez istniejące obiekty lub zgodnie z § 7 pkt 9, 2) charakter architektury – wynika z funkcji; w miarę możliwości nawiązać do cech regionalnych występujących na danym terenie. 3. Niezbędna lokalizacja w granicach działki miejsc do parkowania zgodnie z ustaleniami § 8. |
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
1. Tereny i obiekty wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska przyrodniczego podlegają zasadom określonym w § 15 i § 19. 2. Tereny narażone na zalanie podlegają zasadom określonym w § 16. |
§ 29
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
RO Tereny upraw ogrodniczych |
Treść ustaleń: |
|
Szczegółowe przeznaczenie terenów |
1. Ziemne uprawy warzywne. 2. Sady. 3. Uprawy szklarniowe z zapleczem technicznym. 4. Stawy hodowlane. |
Funkcja dopuszczalna |
1. Funkcja RH. 2. Funkcja mieszkaniowa: – zabudowa jednorodzinna na potrzeby właściciela terenu (dom właściciela). 3. Funkcja usług handlu. 4. Urządzenia infrastruktury technicznej. |
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu |
1. Powierzchnia zabudowy obiektów i urządzeń funkcji dopuszczalnej do 20% powierzchni terenu. 2. Rozbudowa i przebudowa istniejących obiektów budowlanych oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: 1) linia zabudowy – wyznaczona przez istniejące obiekty lub zgodnie z § 7 pkt 9, 2) charakter architektury – wynika z funkcji; w miarę możliwości nawiązać do cech regionalnych występujących na danym terenie. 3. Niezbędna lokalizacja w granicach działki miejsc do parkowania zgodnie z ustaleniami § 8. |
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
1. Tereny i obiekty wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska przyrodniczego podlegają zasadom określonym w § 15 i § 19. 2. Tereny narażone na zalanie podlegają zasadom określonym w § 16. |
§ 30
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
PU Tereny przemysłu i działalności gospodarczej |
Treść ustaleń: |
|
Szczegółowe przeznaczenie terenów |
PU 1 – tereny baz i składów.PU 2 – tereny przemysłu związane z eksploatacją surowców. |
Funkcja dopuszczalna |
1. Funkcja mieszkaniowa: – nieprzekraczająca 20% powierzchni użytkowej obiektu usługowego. 2. Zieleń parkowa i izolacyjna, place i ciągi piesze. 3. Urządzenia infrastruktury technicznej. |
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu |
1. Rozbudowa i przebudowa istniejących obiektów budowlanych oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: 1) linia zabudowy – wyznaczona przez istniejące obiekty lub zgodnie z § 7 pkt 9, 2) maksymalny wskaźnik zabudowy projektowanej produkcyjnej i usługowej – 0,5, 3) maksymalny wskaźnik zabudowy projektowanej usługowo-mieszkaniowej – 0,4, 4) maksymalna wysokość zabudowy – wyznaczona wysokością okapu i kalenicy istniejących budynków, z tolerancją do 3 m w poszczególnych ciągach zabudowy, 5) dachy strome o symetrycznym układzie połaci dachowych, 6) charakter architektury – wynika z funkcji; w miarę możliwości nawiązać do cech regionalnych występujących na danym terenie. 2. Zapewnić przebiegi ciągów pieszych ogólnodostępnych oraz wewnętrznych dojazdów związanych z obsługą zabudowy. 3. Minimalna powierzchnia terenów zielonych – 30% powierzchni całkowitej terenu. 4. Niezbędna lokalizacja w granicach działki miejsc do parkowania zgodnie z ustaleniami § 8. 5. Tereny oznaczone symbolem PU 1 i PU 2 są terenami zorganizowanej działalności inwestycyjnej. |
Zasady podziału na działki budowlane |
1. Zasady podziału na działki winny spełniać warunki wynikające z przepisów szczególnych. 2. Minimalna wielkość działki powinna wynikać ze wskaźników wykorzystania terenu określonych w warunkach kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu. |
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
1. Prowadzona działalność usługowo-produkcyjna nie może powodować uciążliwości dla środowiska i zdrowia ludności, a jej ewentualne oddziaływanie nie może wykraczać poza granice działki, na których zlokalizowany jest obiekt. 2. Tereny i obiekty podlegające ochronie i wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska kulturowego podlegają zasadom określonym w rozdz. 6. 3. Tereny i obiekty wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska przyrodniczego podlegają zasadom określonym w § 15 i § 19. 4. Tereny narażone na zalanie podlegają zasadom określonym w § 16. 5. Tereny wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony obszarów i terenów górniczych podlegają zasadom określonym w § 20. |
§ 31
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
PE Tereny eksploatacji surowców |
Treść ustaleń: |
|
Funkcja dopuszczalna |
1. Zieleń parkowa i izolacyjna, place i ciągi piesze. 2. Urządzenia infrastruktury technicznej. |
Warunki zagospodarowania terenu |
Zakres wykorzystania terenu: 1. Tereny eksploatacji, 2. Zwałowisko nakładu, 3. Zakład przeróbki i uszlachetniania kruszywa. |
Zasady podziału na działki budowlane |
Zasady podziału na działki winny spełniać warunki wynikające z aktualnych przepisów szczególnych. |
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
1. Prowadzona eksploatacja i przeróbka kruszywa winna maksymalnie ograniczać uciążliwości dla środowiska i zdrowia ludności, a jej negatywne oddziaływanie poza granicami zakładu nie może przekraczać wartości określonych przepisami szczególnymi. 2. Wyklucza się prowadzenie eksploatacji i przeróbki kruszywa w godzinach nocnych. 3. Ustala się leśny i wodny kierunek rekultywacji wyrobisk. 4. Tereny i obiekty wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska kulturowego podlegają zasadom określonym w rozdz. 6. 5. Tereny wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony obszarów i terenów górniczych podlegają zasadom określonym w § 20. |
§ 32
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
Tereny urządzeń infrastruktury technicznej |
Treść ustaleń: |
|
Szczegółowe przeznaczenie terenów |
NO – odprowadzania i oczyszczania ścieków. WW – zaopatrzenia w wodę. WW1 – zaopatrzenia w wodę, związane z obsługą zbiornika wody “Dobromierz”. |
Warunki zagospodarowania terenu |
Zasady zagospodarowania terenu wg aktualnych przepisów szczególnych. |
§ 33
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
KS Tereny komunikacji samochodowej |
Treść ustaleń: |
|
Szczegółowe przeznaczenie terenów |
KS 1 – tereny stacji paliw.KS 2 – tereny parkingów. KS 3 – tereny zespołów garażowych. |
Funkcja dopuszczalna |
1. Zieleń izolacyjna. 2. Urządzenia infrastruktury technicznej. |
Warunki zagospodarowania terenu |
1. Minimalna powierzchnia terenów zielonych – 10% powierzchni całkowitej terenu. 2. Ustala się konieczność oczyszczania wód deszczowych poprzez separatory. |
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
1. Tereny narażone na zalanie podlegają zasadom określonym w § 16. 2. Tereny i obiekty położone w granicach otuliny Książańskiego Parku Krajobrazowego podlegają zasadom określonym w § 17. |
§ 34
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
KJ Tereny ulic pieszo-jezdnych |
Treść ustaleń: |
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
1. Wyznaczone tereny winny spełniać warunki określone w § 7 pkt 6, 9 i 10 oraz § 8 pkt 3. 2. W obrębie wyznaczonych terenów dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury technicznej. |
§ 35
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
KP Tereny ciągów pieszych |
Treść ustaleń: |
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
1. W obrębie wyznaczonych terenów dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury technicznej. 2. Dopuszcza się ruch rowerowy. |
§ 36
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
RL Tereny lasów ochronnych, zadrzewień i dolesień |
Treść ustaleń: |
|
Warunki zagospodarowania terenu |
Zasady zagospodarowania terenu wg przepisów szczególnych i planów urządzenia lasów z uwzględnieniem funkcji ochronnych lasów. |
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
1. Zakaz zabudowy i zagospodarowania z wyjątkiem zagospodarowania dopuszczonego w przepisach szczególnych. 2. Tereny i obiekty położone na terenach ochrony obszaru Książańskiego Parku Krajobrazowego podlegają zasadom określonym w § 17. 3. Tereny i obiekty położone na terenach ochrony zbiornika wody “Dobromierz” podlegają zasadom określonym w § 18. |
§ 37
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
ZN1 Tereny ścisłej ochrony archeologicznej |
Treść ustaleń: |
|
Warunki zagospodarowania terenu |
Warunki zagospodarowania terenu podlegają zasadom określonym w § 14 pkt 4. |
§ 38
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
KK Tereny komunikacji kolejowej |
Treść ustaleń: |
|
Funkcja dopuszczalna |
1. Zieleń parkowa i izolacyjna. 2. Urządzenia infrastruktury technicznej. 3. Usługi komercyjne. 4. Bazy i składy. 5. Mieszkalnictwo – wyłącznie adaptacja istniejących obiektów budowlanych. |
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu |
1. Wszelkie inwestycje w sąsiedztwie terenów kolejowych mogą być lokalizowane w odległości nie mniejszej niż 10 m od terenów kolejowych. 2. Rozbudowa i przebudowa istniejących budynków mieszkalnych z zachowaniem następujących warunków: 1) linia zabudowy – wyznaczona przez istniejące obiekty, 2) maksymalna wysokość zabudowy – wyznaczona wysokością okapu i kalenicy istniejących budynków, z tolerancją do 1,5 m, 3) dachy strome o symetrycznym układzie połaci dachowych, 4) zachować regionalne cechy architektury. |
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
1. Tereny i obiekty wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska kulturowego podlegają zasadom określonym w rozdz. 6. 2. Tereny narażone na zalanie podlegają zasadom określonym w § 16. 3. Tereny wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony obszarów i terenów górniczych podlegają zasadom określonym w § 20. 4. Lokalizacja wszelkiej infrastruktury, również podziemnej z zachowaniem przepisów szczególnych. |
§ 39
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
ZC Tereny cmentarzy |
Treść ustaleń: |
|
Warunki zagospodarowania terenu |
Rozbudowa i modernizacja terenu z zachowaniem następujących warunków: 1. Utrzymanie układu zieleni i alei. 2. Przebudowa i budowa budynków w dostosowaniu do charakteru miejsca. |
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
Zasady dotyczące zagospodarowania terenów zlokalizowanych w obszarze oddziaływania cmentarza określają aktualne przepisy szczególne. |
§ 40
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
ZD Tereny ogródków działkowych |
Treść ustaleń: |
|
Funkcja dopuszczalna |
1. Zieleń parkowa i izolacyjna, place i ciągi piesze. 2. Urządzenia infrastruktury technicznej |
Warunki zagospodarowania terenu |
1. Dopuszcza się zabudowę w formie altan i obiektów gospodarczych o powierzchni zabudowy 35 m˛, wysokości 5 m przy dachach stromych i 4 m przy dachach płaskich. 2. Niezbędna lokalizacja w granicach terenu miejsc do parkowania przyjmując wskaźnik 1 m.p. / 20 użytkowników. |
§ 41
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
ZI Tereny zieleni izolacyjnej |
Treść ustaleń: |
|
Funkcja dopuszczalna |
1. Zieleń parkowa, place i ciągi piesze. 2. Urządzenia infrastruktury technicznej. 3. Tereny gruntów rolnych. |
Warunki zagospodarowania terenu |
1. Tereny należy kształtować poprzez: 1) dobór roślin odpornych na występujące zanieczyszczenia, 2) nasadzenia planowe zielenią zróżnicowaną pod względem wysokości, pokroju i pór kwitnienia. 2. Wzdłuż ciągów pieszych preferować żywopłoty. |
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
Użytkowanie rolne terenu zgodne z ustaleniami planu. |
§ 42
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
ZP Tereny parków |
Treść ustaleń: |
|
Funkcja dopuszczalna |
1. Zieleń izolacyjna, place i ciągi piesze. 2. Urządzenia infrastruktury technicznej. |
Warunki zagospodarowania terenu |
1. Występowanie zieleni na min. 70% powierzchni terenu. 2. Występowanie terenowych urządzeń sportu i rekreacji na max. 20% powierzchni terenu. 3. Konserwacja i uzupełnianie składu gatunkowego zieleni. 4. Odtworzenie pierwotnych założeń kompozycyjnych zieleni. |
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
Tereny i obiekty wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska kulturowego podlegają zasadom określonym w rozdz. 6. |
§ 43
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
RP Tereny gruntów rolnych bez prawa zabudowy |
Treść ustaleń: |
|
Warunki zagospodarowania terenu |
1. Zasady zagospodarowania wg przepisów szczególnych. 2. Adaptuje się istniejący układ terenów, rowów i urządzeń odprowadzających wody powierzchniowe, ciągów komunikacyjnych obsługujących tereny rolne oraz ciągów pieszych i rowerowych. 3. Dopuszcza się zmianę układu ww. elementów oraz użytkowania rolniczego, stosownie do potrzeb gospodarki rolnej. |
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
1. Zakaz wprowadzania zabudowy mieszkaniowej, w tym zabudowy związanej z rolnictwem i przetwórstwem rolno-spożywczym. 2. Tereny i obiekty wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska przyrodniczego podlegają zasadom określonym w § 15. |
§ 44
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
RP 1 Tereny gruntów rolnych z prawem zabudowy |
Treść ustaleń: |
|
Warunki zagospodarowania terenu |
1. Zasady zagospodarowania wg przepisów szczególnych. 2. Adaptuje się istniejący układ terenów, rowów i urządzeń odprowadzających wody powierzchniowe, ciągów komunikacyjnych obsługujących tereny rolne oraz ciągów pieszych i rowerowych. 3. Dopuszcza się zmianę układu ww. elementów oraz użytkowania rolniczego, stosownie do potrzeb gospodarki rolnej. 4. Dopuszcza się wprowadzanie zabudowy związanej z rolnictwem i przetwórstwem rolno--spożywczym. |
Szczególne warunki zagospodarowania terenu |
1. Tereny i obiekty podlegające ochronie i wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska kulturowego podlegają zasadom określonym w rozdz. 6. 2. Tereny i obiekty wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony środowiska przyrodniczego podlegają zasadom określonym w § 15 i § 19. 3. Tereny narażone na zalanie podlegają zasadom określonym w § 16. 4. Tereny i obiekty położone na terenach ochrony obszaru Książańskiego Parku Krajobrazowego podlegają zasadom określonym w § 17. 5. Tereny i obiekty położone na terenach ochrony zbiornika wody “Dobromierz” podlegają zasadom określonym w § 18. 6. Tereny wskazane do objęcia ochroną wynikającą z potrzeby ochrony obszarów i terenów górniczych podlegają zasadom określonym w § 20. |
§ 45
Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi |
w Tereny wód otwartych |
Treść ustaleń: |
|
Szczegółowe przeznaczenie terenów |
w 1 – tereny zbiornika wody pitnej “Dobromierz”,w 2 – tereny kanału ulgi. |
Warunki zagospodarowania |
Zasady zagospodarowania wg przepisów szczególnych. |