R o z d z i a ł 2
Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów. Granice rehabilitacji terenów istniejącej zabudowy i obszarów zdegradowanych. Obszary zorganizowanej działalności inwestycyjnej
§ 4
1. Wyznacza się tereny o następującym przeznaczeniu podstawowym:
1) tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej oznaczone na rysunku planu symbolem MN,
2) tereny usług publicznych oznaczone na rysunku planu symbolem Up,
3) tereny usług komercyjnych oznaczone na rysunku planu symbolem Uk,
4) tereny usług sportu i rekreacji oznaczone na rysunku planu symbolem Us,
5) tereny urządzeń obsługi i produkcji rolnej oznaczone na rysunku planu symbolem RH,
6) tereny upraw ogrodniczych oznaczone na rysunku planu symbolem RO,
7) tereny przemysłu i działalności gospodarczej oznaczone na rysunku planu symbolem PU,
8) tereny eksploatacji surowców oznaczone na rysunku planu symbolem PE,
9) tereny urządzeń infrastruktury technicznej:
a) odprowadzania i oczyszczania ścieków oznaczone na rysunku planu symbolem NO,
b) zaopatrzenia w wodę oznaczone na rysunku planu symbolem WW,
10) tereny lasów ochronnych, zadrzewień i dolesień oznaczone na rysunku planu symbolem RL,
11) tereny objęte ścisłą ochroną archeologiczną oznaczone na rysunku planu symbolem ZN1,
12) tereny cmentarzy oznaczone na rysunku planu symbolem ZC,
13) tereny parków oznaczone na rysunku planu symbolem ZP,
14) tereny zieleni rekreacyjnej i zabudowy letniskowej oznaczone na rysunku planu symbolem ZR,
15) tereny zieleni izolacyjnej oznaczone na rysunku planu symbolem ZI,
16) tereny ogrodów działkowych oznaczone na rysunku planu symbolem ZD,
17) tereny gruntów rolnych bez prawa zabudowy oznaczone na rysunku planu symbolem RP,
18) tereny wód otwartych oznaczone na rysunku planu symbolem w,
19) tereny komunikacji kołowej o klasie dróg:
a) głównych ruchu przyspieszonego oznaczonych na rysunku planu symbolem “GP”,
b) głównych oznaczonych na rysunku planu symbolem “G”,
c) zbiorczych oznaczonych na rysunku planu symbolem “Z”,
d) lokalnych oznaczonych na rysunku planu symbolem “L”,
e) dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolem “D”,
20) tereny komunikacji samochodowej oznaczone na rysunku planu symbolem KS,
21) tereny ulic pieszo-jezdnych oznaczone na rysunku planu symbolem KJ,
22) tereny ciągów pieszych oznaczone na rysunku planu symbolem KP,
23) tereny komunikacji kolejowej oznaczone na rysunku planu symbolem KK.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, wprowadza się dodatkowe oznaczenia cyfrowe wyodrębniające tereny o różnych ustaleniach dotyczących funkcji i zasad zagospodarowania oraz oznaczenia graficzne odnoszące się do szczególnych warunków zagospodarowania.
3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się zasady zagospodarowania obejmujące następujące, w zależności od potrzeb, obowiązujące ustalenia regulacyjne:
1) funkcje dopuszczalne lub szczegółowy zakres funkcji,
2) warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu,
3) szczególne warunki zagospodarowania terenu,
4) zasady podziału na działki budowlane.
4. Szczegółowe zasady zagospodarowania odniesione do terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi i opisanymi właściwymi symbolami literowymi i cyfrowymi zawarte są w Rozdziale 9.
5. Tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania wydzielają na rysunkach planu linie rozgraniczające obowiązujące i orientacyjne.
6. Orientacyjne linie rozgraniczające tereny o różnych rodzajach przeznaczenia i różnych zasadach zagospodarowania mogą zostać zmienione w stosunku do linii oznaczonych na rysunkach planu:
do 5 m – jeżeli są liniami rozgraniczającymi ulic,
do 10 m – w pozostałych przypadkach.
7. W przypadku zmiany orientacyjnych linii rozgraniczających ulic należy odpowiednio zmienić położenie obowiązujących linii zabudowy ustalonych wzdłuż tych ulic.
8. W przypadku braku dla wydzielonych terenów ustaleń regulacyjnych w zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady zagospodarowania dla nich wynikają z przepisów szczególnych.
§ 5
1. Plan wyznacza następujące tereny rehabilitacji i przekształceń istniejącej zabudowy i obszarów zdegradowanych:
1) tereny pokopalniane:
a) w Pietrzykowie tereny byłej żwirowni oznaczone symbolem RP,
2) tereny po PGR i po dużych gospodarstwach rolnych:
a) w Serwinowie budynki nr 10, 18 i 18a oznaczone symbolem MN 1,
b) w Jugowej teren dawnej spółdzielni GS oznaczony symbolem MN 1 i RH,
3) tereny dawnych pałacowych zabudowań gospodarczych,
4) w Dobromierzu byłe obiekty budowy zbiornika na terenie położonym poniżej tamy, oznaczonym symbolem WW 1, po uprzedniej zmianie Decyzji ustanawiającej strefy ochrony sanitarnej dla ujęcia wód na zbiorniku Dobromierz.
2. Plan wyznacza następujące tereny zorganizowanej działalności inwestycyjnej:
1) tereny projektowanej zabudowy mieszkaniowej oznaczone symbolem MN 2,
2) w Roztoce tereny baz i składów oznaczone symbolem PU 1,
3) tereny przemysłu związane z eksploatacją surowców oznaczone symbolem PU 2.