1749

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ŚWIEBODZICACH

z dnia 14 maja 2003 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ul. Ogrodowej w Świebodzicach, obręb Pełcznica 1

Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1, art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami), w związku z uchwałą nr LI/716/02 Rady Miejskiej w Świebodzicach z dnia 6 sierpnia 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie Pełcznica 1 w Świebodzicach na działalność produkcyjno-usługową uchwala się, co następuje:

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulicy Ogrodowej w Świebodzicach, obręb Pełcznica 1, obejmującego teren działek nr 73, 75 oraz części nr 76 i 68/1, w granicach określonych na rysunku planu.

2. Ustalenia planu zostają wyrażone:

1) niniejszym tekstem uchwały,

2) rysunkiem planu w skali 1:1000 zawierającym ustalenia funkcjonalne i regulacyjne, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 2

Obszar objęty opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje teren działek nr 73, 75 oraz części nr 76 i 68/1 w położonych w rejonie ul. Ogrodowej w Świebodzicach, obręb Pełcznica 1; powierzchnia opracowania wynosi ca 0,76 ha.

§ 3

USTALENIA PLANU

1. Ustala się przeznaczenie podstawowe terenu:

– 1.PU – teren zabudowy produkcyjno-usługowej związanej z obróbką drewna,

– 2.TDW – teren drogi wewnętrznej (dojazd publiczny) w zarządzie gminy.

2. Ustala się przebieg linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach zgodny z rysunkiem planu.

3. Ustala się lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1.PU:

– linie zabudowy – przebieg nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodny z rysunkiem planu,

– wysokość zabudowy – do 14 m nad poziom terenu, przyjmuje się jednolitą formę dachu dla wszystkich obiektów – ten sam kąt nachylenia połaci dachowych; dachy symetryczne,

– parkingi i place manewrowe lokalizowane w obrębie terenu,

– lokalizacja stacji transformatorowej w obrębie terenu; dopuszcza się wydzielenie odrębnej nieruchomości pod jej lokalizację,

– dopuszcza się lokalizację zbiornika przeciwpożarowego poza terenem przeznaczonym pod zabudowę, zgodnie z ustaleniami regulacyjnymi rysunku planu.

4. Ustala się zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

– zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej, wymagana rozbudowa sieci; dopuszcza się ujęcie własne,

– odprowadzenie ścieków – bytowe do zbiornika bezodpływowego, szczelnego; ścieków z prowadzonej produkcji nie przewiduje się,

– odprowadzenie wód opadowych – do cieków wodnych na warunkach określonych w pozwoleniu wodno-prawnym,

– zaopatrzenie w energię elektryczną – konieczna rozbudowa sieci energoelektrycznej nn oraz budowa stacji transformatorowej,

– ogrzewanie obiektów w oparciu o ekologiczne źródła ciepła.

5. Ustala się obsługę komunikacyjną terenu 1.PU:

– obsługa za pomocą drogi wewnętrznej 2.TDW realizowaną jako publiczny dojazd o szerokości w liniach rozgraniczających 8 m, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.

6. Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi:

– obowiązek stosowania do celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,

– ograniczenie uciążliwości związanej z projektowaną funkcją produkcyjno-usługową do terenu działki, do której inwestor posiada tytuł prawny,

– usuwanie odpadów – na komunalne składowisko odpadów, odpady powstałe w cyklu produkcyjnym do gospodarczego wykorzystania,

– zabezpieczenie nawierzchni dróg, miejsc postojowych przed zanieczyszczeniami ropopochodnymi wód opadowych i roztopowych w związku z projektowaną działalnością produkcyjno-usłu-gową; jakość oczyszczonych ścieków opadowych powinna spełniać obowiązujące przepisy w zakresie wprowadzenia ścieków do wód lub do ziemi,

– minimum 25% powierzchni terenu oznaczonego 1.PU należy przeznaczyć pod zieleń urządzoną.

7. Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego:

– ze względu na występowanie w okolicy terenu będącego przedmiotem planu stanowisk archeologicznych z epoki kamienia należy przedmiotową inwestycję uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

§ 4

Stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się w wysokości 30%.

§ 5

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 6

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Świebodzice.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

WŁADYSŁAW GÓRA

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Świebodzicach z dnia 14 maja 2003 r. (poz. 1749)