1698

1698

UCHWAŁA RADY GMINY W BOLESŁAWCU

z dnia 30 kwietnia 2003 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu eksploatacji złoża “Nowe Jaroszowice” w obrębie wsi Suszki, gmina

Bolesławiec

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2001 r. Dz. U. Nr 142, poz. 1591) oraz na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) i w nawiązaniu do uchwały nr XXII/195/01 z dnia 25 kwietnia 2001 r. Rady Gminy Bolesławiec uchwala się, co następuje:

R o z d z i a ł 1

Przedmiot i zakres ustaleń planu

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu eksploatacji złoża “Nowe Jaroszowice”.

2. Integralnymi częściami planu są tekst uchwały i załącznik graficzny nr 1 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu eksploatacji złoża “Nowe Jaroszowice” w skali 1:5000.

§ 2

Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest:

1) ochrona interesów publicznych w zakresie m.in. spełnienia wymagań ochrony i kształtowania środowiska oraz prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody,

2) realizacja zamierzeń gminy w zakresie tworzenia warunków dla powstawania nowych podmiotów gospodarczych poprzez prowadzenie działalności eksploatacji złoża.

§ 3

Przedmiotem ustaleń planu są następujące elementy:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

2) linie rozgraniczające drogi publiczne,

3) zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,

4) szczególne warunki zagospodarowania terenu, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi oraz prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych,

5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

§ 4

1. Ustala się następujące oznaczenia terenów objętych planem:

1) oznaczenia regulacyjne:

a) granica opracowania,

b) linie rozgraniczające,

c) granica występowania złoża udokumentowanego “Nowe Jaroszowice”,

d) nieprzekraczalne linie zabudowy,

e) stanowisko archeologiczne,

2) oznaczenia przeznaczenia terenów:

a) tereny eksploatacji powierzchniowej, oznaczone na rysunku planu symbolem PE,

b) tereny zaplecza socjalno-administracyjnego, oznaczone na rysunku planu symbolem U,

c) tereny drogi dojazdowej, oznaczone na rysunku planu symbolem D1/2,

d) tereny drogi głównej, oznaczone na rysunku planu symbolem G1/2,

e) tereny użytków rolnych wyłączonych spod zabudowy, oznaczone na rysunku planu symbolem Rp,

f) tereny lasów, oznaczone na rysunku planu symbolem RL,

g) tereny dolesień, oznaczone na rysunku RL1,

3) ustalenia informacyjne dla terenów przyległych, z planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec:

a) tereny zabudowy mieszkaniowej projektowanej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN,

b) tereny zabudowy mieszkaniowej istniejące, oznaczone na rysunku planu symbolem Q1 MN,

c) tereny użytków rolnych, oznaczone na rysunku planu symbolem Rp.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 pkt 2, ustala się ich przeznaczenie podstawowe oraz zasady zagospodarowania poprzez określenie w zależności od potrzeb:

1) szczegółowych warunków i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,

2) ogólnych warunków i zasad zagospodarowania terenów budowlanych wynikających z potrzeb ochrony środowiska,

3) ogólnych warunków i zasad zagospodarowania terenów budowlanych wynikających z obsługi technicznej,

4) szczególnych warunków w zakresie ochrony przyrody oraz środowiska kulturowego.

3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica opracowania planu,

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania,

3) oznaczenia symboli funkcji podstawowej terenu,

4) granica występowania udokumentowanego złoża gliny,

5) nieprzekraczalne linie zabudowy,

6) oznaczenie standardu technicznego dróg,

7) stanowisko archeologiczne.

4. Pozostałe oznaczenia graficzne na rysunku planu stanowią informację oraz zalecania uzupełniające do ustaleń planu.

§ 5

Ilekroć w uchwale i na rysunkach planu jest mowa o:

1) planie – należy przez to rozumieć plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego terenu eksploatacji złoża,

2) rysunku planu – należy przez to rozumieć załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały w skali 1:5000,

3) obowiązujących przepisach – należy przez to rozumieć przepisy obowiązujące w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały oraz przepisy zmienione po uchwaleniu planu, ale niesprzeczne z ustaleniami planu,

4) szczególnych przepisach – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,

5) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem przeznaczenia,

6) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które obowiązuje na danym terenie,

7) urządzeniach towarzyszących – należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia i infrastruktury technicznej, zaplecze parkingowe i garażowe (trwale związane z gruntem) dla funkcji przeznaczenia podstawowego oraz inne urządzenia pełniące służebną role wobec funkcji przeznaczenia podstawowego,

8) wskaźniku zabudowy działki – rozumie się przez to wartość stosunku powierzchni ogólnej rzutu przyziemia obiektów stałych zlokalizowanych na działce (terenie) do powierzchni działki (terenu),

9) wskaźniku intensywności zabudowy działki – rozumie się przez to wartość sumy powierzchni ogólnej zabudowy wszystkich kondygnacji nadziemnych obiektów kubaturowych zlokalizowanych na działce (terenie), łącznie z powierzchnią ogólną poddaszy, liczoną wg obowiązujących przepisów, do powierzchni działki (terenu),

10) nieprzekraczalnej linii zabudowy – linia, której nie może przekroczyć zabudowa kubaturowa,

11) terenem górniczym – jest przestrzeń objęta przewidywanymi wpływami robót górniczych zakładu górniczego,

12) zakładem górniczym – jest wyodrębniony technicznie i organizacyjnie zespół środków służących inwestorowi do bezpośredniego wydobywania kopaliny ze złoża, w tym wyrobiska górnicze, obiekty budowlane oraz technologicznie związane z nimi obiekty i urządzenia przeróbcze.

R o z d z i a ł 2

Ustalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych

liniami rozgraniczającymi

§ 6

1. Dla terenów oznaczonych symbolem PE ustala się przeznaczenie podstawowe związane z funkcją eksploatacji powierzchniowej złoża glin biało wypalających się “Nowe Jaroszowice”.

2. Teren w liniach rozgraniczających oznaczony symbolem PE stanowi obszar bezpośredniej działalności górniczej związanej z eksploatacja złoża, składowaniem nakładu i gromadzeniem odpadów poeksploatacyjnych.

3. Na omawianym terenie obowiązuje zakaz wznoszenia jakichkolwiek trwałych obiektów kubaturowych, zezwala się wyłącznie na instalowanie obiektów i urządzeń technologicznych na czas prowadzenia eksploatacji.

4. Eksploatacja glin biało wypalających się winna odbywać się zgodnie z warunkami określonymi w uzyskanych koncesjach, poprzedzonych udokumentowaniem i kategoryzacją złoża, w granicach docelowo prowadzonej eksploatacji powierzchniowej zgodnie z “Prawem geologicznym i górniczym: (Dz. U. Nr 27 z 1994 r., z późn. zmianami).

5. Po uzyskaniu koncesji na wydobycie inwestor sporządza:

1) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru funkcjonalnego dla terenu górniczego,

2) projekt budowlany inwestycji,

3) plan ruchu zakładu górniczego.

6. Sposób kształtowania czaszy wyrobiska oraz technologia górnicza winny zapewniać maksymalne wykorzystanie złoża, przy pełnym respektowaniu zasad ochrony środowiska przyrodniczego. Szczególne warunki wyznaczenia filara ochronnego oraz zasad rekultywacji zwałowiska nakładu i odpadów poeksploatacyjnych, a także wyrobiska należy ustalić w projekcie zagospodarowania złoża, uzgodnionym z właściwym organem nadzoru górniczego. Program rekultywacji wyrobiska należy uzgodnić z władzami gminy przed zakończeniem eksploatacji.

7. Prowadzona eksploatacja złoża nie może zmniejszyć wydajności i pogorszyć jakości wód istniejącego ujęcia wody “Stare Jaroszowice”.

8. W projekcie złoża rozwiązać, a w trakcie jego eksploatacji zapewnić z przyległych terenów odprowadzenie wód rowami melioracyjnymi.

9. Zewnętrzna obsługa komunikacyjna terenu odbywać się będzie poprzez gminną drogę dojazdową D1/2.

§ 7

1. Dla terenów oznaczonych na rysunkach planu symbolem U ustala się jako przeznaczenie podstawowe funkcję zaplecza socjalno-administracyjnego kopalni.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, jako przeznaczenie uzupełniające ustala się lokalizację:

1) obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej,

2) zieleni o funkcjach ochronnych i rekreacyjnych,

3) miejsc parkingowych.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, wyklucza się lokalizację składów i wysypisk oraz obiektów związanych ze składowaniem surowców wtórnych, w tym w szczególności obejmujących złomowiska, składowiska samochodów i ich poszczególnych części oraz odpadów budowlanych i przemysłowych.

4. Ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) zabudowa nowych zespołów realizowanych w granicach wyznaczonych liniami rozgraniczającymi tereny winna charakteryzować się jednakowymi lub wzajemnie do siebie zbliżonymi parametrami następujących elementów kształtowania architektonicznego:

a) formą oraz wysokością dachu i układem kalenicy,

b) poziomem posadowienia podłogi i parteru,

c) zastosowanymi materiałami wykończeniowymi,

2) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu – 0,3,

3) maksymalna intensywność zabudowy działki – 0,3,

4) minimalna odległość linii zabudowy od linii rozgraniczających drogę dojazdową – 8 m.

§ 8

1. Ustala się tereny lasów, oznaczone na rysunkach planu symbolem RL.

2. Dla terenów lasów, o których mowa w ust. 1, zagospodarowanie i użytkowanie winno wynikać z planów urządzenia lasów.

§ 9

1. Ustala się tereny dolesień, oznaczone na rysunkach planu symbolem RL1.

2. Dolesienia mają stanowić funkcję ochronną dla terenów mieszkaniowych.

§ 10

1. Wyznacza się tereny rolne oznaczone na rysunkach planu symbolem RP.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, wyklucza się zabudowę, w tym zabudowę mieszkaniową i zagrodową oraz związaną z produkcją rolną i inną działalnością gospodarczą.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się:

1) lokalizację sieci, nieuciążliwych obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej i komunalnej,

2) ochronę istniejących zakrzewień i zadrzewień śródpolnych.

§ 11

Obsługa komunikacyjna

1. Dojazd do zaplecza socjalno-administracyjnego i terenu eksploatacji odbywać się będzie projektowaną drogą gminną o parametrach drogi dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem D1/2.

2. Parametry drogi dojazdowej D1/2:

– szerokość linii rozgraniczających – 15 m,

– szerokość jezdni – 6 m,

– nieprzekraczalne linie zabudowy – 8 m.

3. Nawierzchnię drogi należy przystosować do transportu ciężkiego.

4. Projekt węzła włączenia projektowanej gminnej drogi dojazdowej do wojewódzkiej drogi głównej Nr 297 uzgodnić z Zarządcą drogi nr 297 i wyko- nać zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.

R o z d z i a ł 3

Ustalenia ogólne

§ 12

Zasady ochrony środowiska przyrodniczego

i kulturowego

1. Ustala się ogólne warunki zagospodarowania terenów budowlanych wynikających z potrzeb ochrony środowiska:

1) uciążliwość eksploatacji w zakresie zanieczyszczenia powietrza atmosferycznego i hałasu należy ograniczyć do terenu złoża,

2) eksploatacja złoża nie może naruszyć systemu wód powierzchniowych i podziemnych na terenach sąsiednich. Dla potrzeb eksploatacji złóż należy uzyskać pozwolenie wodno-prawne,

3) eksploatacja glin biało wypalających się nie może naurszyć drzewostanu na terenach przyległych do granic złoża,

4) przed rozpoczęciem eksploatacji i prac budowlanych należy zdjąć i zabezpieczyć lub zagospodarować warstwę humusu,

5) rozwiązać i uporządkować gospodarkę odpadami poprodukcyjnymi, jakie powstaną w wyniku prowadzenia eksploatacji,

6) wodę do celów technologicznych używać w obiegach zamkniętych,

7) standard akustyczny terenów przyjmuje się zgodnie z art. 113 Prawa ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627 z dnia 27 kwietnia 2001 r.), a w szczególności jak podano w poniższej tabeli:

Klasa standardu akustycz.	Przeznaczenie terenów zgodnie z zapisami w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego	Hałas komunikacyjny		Hałas przemysłowy
		16 h dla dnia	8 h dla nocy	8 h dla dnia	1 h dla nocy
N	RP, RL, RL1, G1/2, D1/2, PE, U,	Nienormowany

8) dopuszcza się usuwanie drzew przy rozbudowie i modernizacji układu komunikacyjnego pod warunkiem zastąpienia ich innymi drzewami lub krzewami oraz odtworzenia dotychczasowego układu kompozycyjnego obudowy drogi,

9) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego planem winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi.

2. Ustala się ochronę kulturową istniejącego stanowiska archeologicznego – punkt osadniczy epoki neolitu. Przed rozpoczęciem eksploatacji stanowisko to wymaga rozpoznania archeologicznego.

3. Przepisy szczególne zawierające warunki ustalone w celu ochrony przyrody i środowiska oraz krajobrazu i dóbr kultury mają pierwszeństwo przed przepisami zawierającymi warunki wynikające z innych przesłanek.

4. Obszar objęty planem położony jest w obrębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 317 – Niecka Zewnętrzno-Sudecka (K) Bolesławiec, który posiada status najwyższej (ONO).

§ 13

Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną

1. Ustala się następujące zasady obsługi terenów budowlanych i eksploatacji górniczej w zakresie infrastruktury technicznej:

1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z własnych ujęć wodnych lub projektowanych sieci komunalnych,

2) dostawę energii elektrycznej do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego. Konieczność wybudowania trafostacji na terenie zaplecza administracyjno-socjalnego zasilanej projektowaną linią 20 kV wg warunków technicznych wydanych przez zarządcę sieci,

3) zrzut ścieków bytowych do bezodpływowych zbiorników, z których wywóz musi się odbywać do oczyszczalni komunalnej na podstawie zawartej stosownej umowy,

4) neutralizacja ścieków przemysłowych i odprowadzenie ich do wód powierzchniowych, po uzyskaniu pozwolenia wodno-prawnego,

5) odprowadzenie nadmiaru wód opadowych z terenu odkrywki i zakładu należy przewidzieć do systemu rowów przydrożnych i melioracyjnych na podstawie uzyskanego pozwolenia wodno-prawnego,

6) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych.

2. Warunkiem dopuszczenia realizacji nowych obiektów i urządzeń jest wyposażenie każdorazowo terenu inwestycji w urządzenia wodociągowe i kanalizacyjne oraz w miarę potrzeby w urządzenia do neutralizacji i doprowadzenia chemicznie aktywnych ścieków.

R o z d z i a ł 4

Przepisy końcowe

§ 14

Ustala się 1% stawkę procentową w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszym planem, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczanej przez właścicieli nieruchomości, w przypadku ich zbycia w ciągu 5 lat od dnia, w którym ustalenia niniejszego planu stały się obowiązujące.

§ 15

W odniesieniu do terenów objętych ustaleniami niniejszej uchwały, w granicach określonych w załączniku graficznym nr 1, tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec uchwalonego uchwałą nr VII/44/89 Gminnej Rady Narodowej z dnia 20 października 1989 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243 wraz z późniejszymi zmianami.

§ 16

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Bolesławiec.

§ 17

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

JAN DURDA

Załącznik graficzny nr 1 do uchwały Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 30 kwietnia 2003 r. (poz. 1698)