1658

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE

z dnia 6 marca 2003 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka w zakresie terenu położonego w obrębie Sulistrowice

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.), w związku z uchwałą Rady Miejskiej w Sobótce nr XXXI/260/2001 z dnia 25 czerwca 2001 r. uchwala się, co następuje:

§ 1

Zmienia się ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. w zakresie terenu położonego w obrębie Sulistrowice, w granicach określonych w załączniku do niniejszej uchwały.

§ 2

1. Przedmiotem zmiany planu jest:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;

3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów;

4) zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane;

5) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.

§ 3

1. Integralną częścią planu jest rysunek planu stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

2. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica opracowania,

2) obowiązujące linie rozgraniczające tereny o różnych sposobach użytkowania,

3) nieprzekraczalne linie zabudowy,

4) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

5) tereny wód otwartych,

6) tereny zieleni łęgowej,

7) tereny dróg dojazdowych,

8) tereny ciągów pieszo-jezdnych,

9) teren stacji transformatorowej,

10) tereny upraw polowych,

11) istniejące linie elektroenergetyczne SN ze strefą wyłączoną spod zabudowy.

§ 4

W granicach terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r.

§ 5

1. Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia terenu z dotychczasowego – terenu upraw polowych na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, tereny wód otwartych, zieleni łęgowej, dróg dojazdowych, ciągów pieszo-jezdnych, stacji transformatorowej oraz upraw polowych.

2. Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 wprowadza się zmianę oznaczenia z dotychczasowego RP na MN-1, MN-2, MN-3, MN-4, MN-5, W-1, W-2, W-3, ZŁ-1, ZŁ-2, ZŁ-3, ZŁ-4, ZŁ-5, ZŁ-6, KD-1, KD-2, KD-3, KD-4, KP-5, KP-6, EE, RP-1, RP-2.

3. Dla terenów oznaczonych w rysunku planu symbolami: MN-1, MN-2, MN-3, MN-4, MN-5 wprowadza się następujące ustalenia:

1) przeznaczenie terenów na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

2) wewnętrzne podziały terenów wskazane w rysunku planu określają największą możliwą ilość działek budowlanych, jaka może zostać wydzielona na każdym z terenów,

3) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy na odcinkach wskazanych w rysunku planu w odległości 6 m od linii rozgraniczających tereny,

4) wysokość nowo lokalizowanej zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,

5) dachy dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu połaci 37 – 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym,

6) ewentualne obiekty towarzyszące, jak budynki gospodarcze lub garaże, mogą być wyłącznie parterowe i winny mieć formę odpowiadającą formie budynków mieszkalnych,

7) ogrzewanie budynków należy rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz,

8) zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego,

9) zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną z istniejących sieci,

10) dopuszcza się lokalizacje stacji transformatorowych, przepompowni ścieków lub urządzeń zaopatrzenia w wodę poprzez wydzielenie niezbędnych terenów na warunkach określonych przez właściwych dysponentów sieci,

11) wymóg odprowadzenia ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej,

12) wszelkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzenia ścieków oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych na terenach określonych w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.

4. Dla terenów oznaczonych w rysunku planu symbolami MN-1 i MN-3 wprowadza się strefę wyłączoną spod zabudowy wzdłuż napowietrznych linii elektroenergetycznych 20 kV obejmującą pas terenu o szerokości wynikającej z normatywnych odległości zabudowy określonych w przepisach szczególnych.

5. Ustalenie ust. 4 traci moc w przypadku skablowania linii elektroenergetycznych.

6. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami W-1, W-2, W-3 ustala się przeznaczenie na otwarte cieki wodne.

7. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami ZŁ-1 do ZŁ-6 ustala się przeznaczenie na zieleń łęgową dolin cieków wodnych.

8. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-1 wprowadza się następujące ustalenia:

1) przeznaczenie terenu na publiczną drogę dojazdową,

2) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m,

3) zakończenie placem manewrowym o wymiarach 15 x 15 m.

9. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-2 wprowadza się następujące ustalenia:

1) przeznaczenie terenu na publiczną drogę dojazdową,

2) szerokość w liniach rozgraniczających 12 – 15 m.

10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami KD-3, KD-4 wprowadza się następujące ustalenia:

1) przeznaczenie terenów na niepubliczne drogi dojazdowe,

2) szerokość w liniach rozgraniczających 8 m z placami do nawrotu o wymiarach 12,5 x 12,5 m,

11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami KP-5, KP-6 wprowadza się następujące ustalenia:

1) przeznaczenie terenów na ciągi pieszo-jezdne,

2) szerokość w liniach rozgraniczających 4,5 m – 6,0 m.

12. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem EE ustala się przeznaczenie na stację transformatorową.

13. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami RP-1, RP-2 wprowadza się następujące ustalenia:

1) przeznaczenie terenów na uprawy polowe, ogrody lub sady,

2) zakaz lokalizacji zabudowy.

§ 6

Wszelkie prace ziemne, prowadzone w obrębie terenu wymienionego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3, wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu: inwestor zobowiązany jest do powiadomienia Wydziału Zabytków Archeologicznych Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem; w przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych.

§ 7

Na podstawie art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) ustala się wysokość stawki procentowej, o której mowa w art. 36 ust. 3 tej ustawy, na 15%.

§ 8

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy w Sobótce.

§ 9

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCA

RADY MIEJSKIEJ

ANNA KWAŚNIEWSKA

Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 6 marca 2003 r. (poz. 1658)