R o z d z i a ł III
ZASADY OBSŁUGI TERENU W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ I KOMUNIKACJI
§ 8
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
1. Linie rozgraniczające dróg oznaczone na rysunku planu są jednocześnie liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia.
2. Wszelkie inwestycje oraz zmiany w zakresie istniejącej infrastruktury technicznej wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.
3. W zakresie zaopatrzenia w wodę: – z wodociągu znajdującego się na terenie miasta Oławy, w pasie drogowym ulicy Szafirowej, na warunkach określonych przez właściciela sieci.
4. W zakresie odprowadzania ścieków – docelowo – siecią kanalizacyjną do oczyszczalni ścieków; tymczasowo – zbiorniki szczelne, bezodpływowe, wybieralne, lub indywidualne oczyszczalnie ścieków.
5. Odprowadzanie wód opadowych – docelowo poprzez podłączenie do kanalizacji deszczowej; do czasu jej realizacji dopuszcza się rozprowadzenie wód opadowych drenażem do studni chłonnej na własnej działce lub wykorzystanie istniejących rowów odwadniających.
6. Ustala się obowiązek zneutralizowania substancji ropopochodnych i chemicznych na terenie własnym inwestora przed odprow
adzeniem wód opadowych.7. Na odprowadzenie wód opadowych z terenów objętych planem do rowu melioracyjnego Z-M należy uzyskać pozwolenie wodno-prawne w Starostwie Powiatowym w Oławie.
8. Projekty techniczne odprowadzenia wód opadowych winny być uzgodnione z Rejonowym Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych, Oddział Rejonowy w Oławie.
9. Zaopatrzenie w energię elektryczną – z istniejącej sieci, na warunkach określonych przez Rejon Energetyczny w Strzelinie.
10. Zaopatrzenie w gaz – z istniejącego gazociągu niskiego ciśnienia (w pasie drogowym ulicy Szafirowej w Oławie), w uzgodnieniu z Dolnośląskim Zakładem Gazowniczym we Wrocławiu.
11. Ogrzewanie – zaleca się stosowanie paliw płynnych, elektryczności, gazu lub innych czynników ekologicznych.
12. Sieć telefoniczną można realizować na terenach publicznych na zasadach ogólnych.
13. Usuwanie odpadów stałych – poprzez gromadzenie w przystosowanych do tego pojemnikach oraz zorganizowany wywóz na gminne wysypisko odpadów komunalnych.
14. Nie przewiduje się realizacji
masztów telefonii bezprzewodowej.§ 9
Zasady obsługi komunikacji
1. Ustala się dojazdy do poszczególnych działek na terenie opracowania planu z projektowanych dróg dojazdowych “KD1” i “KD2”, powiązanych z układem drogowym maista Oławy, co wymaga wykonania mostków na rowie melioracyjnym Z-M (ozn. geod. “w 336/2”), w uzgodnieniu z Zarządem Miasta Oławy i z uwzględnieniem usytuowania miejsca zrzutu popłuczyn ze Stacji Uzdatniania Wody w obrębie Nowy Otok.
2. Wzdłuż połodniowo-wschodniej granicy opracowania planu biegnie droga wojewódzka nr 396, klasy “KG”. Wyklucza się dojazdy z drogi “KG” – z wyjątkiem terenu “Uks”. Z uwagi na przeznaczenie tego terenu na usługi związane z komunikacją samochodową – przewiduje się możliwość wjazdu z drogi “KG” w uzgodnieniu z jej zarządcą.
3. Droga gospodarcza, stanowiąca dojazd do pól (“Kdg”), biegnie po śladzie istniejącej drogi z oznaczeniem geodezyjnym “89/3dr”.
4. Ciąg pieszo-rowerowy (“Kp”), biegnie po śladzie drogi z oznaczeniem geodezyjnym “89/3dr”.
5. Potrzebne miejsca
postojowe należy zlokalizować na terenach własnych inwestorów.