1569

UCHWAŁA RADY GMINY WISZNIA MAŁA

z dnia 28 marca 2003 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Ligota Piękna

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w nawiązaniu do uchwały nr III/XXXVI/288/02 Rady Gminy Wisznia Mała z dnia 27 marca 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Rada Gminy Wisznia Mała uchwala, co następuje:

R o z d z i a ł I

PRZEPISY OGÓLNE

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Ligota Piękna, obejmujący część działki nr 64/1 wraz z przyległymi drogami i ciekami, zwany dalej w skrócie MPZP LIGOTA PIĘKNA III, którego obowiązujące ustalenia o przeznaczeniu, warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu zostają wyrażone w postaci:

1) rysunku MPZP LIGOTA PIĘKNA III w skali 1:1000 stanowiącego załącznik graficzny do niniejszej uchwały, obowiązującego w zakresie: granic obszaru objętego planem, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, nieprzekraczalnych linii zabudowy, granicy strefy ochrony biologicznej cieku;

2) zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;

3) zasad obsługi infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;

4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.

§ 2

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:

1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia MPZP LIGOTA PIĘKNA III, o którym mowa w § 1 uchwały;

2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:1000 z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały;

3) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie.

R o z d z i a ł II

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU

§ 3

Przeznaczenie terenów, lokalne warunki, zasady

i standardy kształtowania zabudowy i urządzania

terenu

1. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: U 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:

1) Wiodąca funkcja terenu: usługi komercyjne.

2) Za zgodne z wiodącą funkcją terenu uznaje się:

a. lokalizację obiektów usługowych z wyłączeniem usług kultury, zdrowia i opieki społecznej, oświaty i wychowania;

b. lokalizację obiektów usługowych z wyłączeniem usług kultury, zdrowia i opieki społecznej, oświaty i wychowania;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację obiektów produkcyjnych (produkcja nieuciążliwa);

b. lokalizację towarzyszących obiektów biurowych, gospodarczych i socjalnych;

c. lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

d. lokalizacje komunikacji wewnętrznej;

e. lokalizację zbiornika wodnego;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. wysokość usługowych i produkcyjnych oraz budynków pomocniczych – maksymalnie dwie kondygnacje, jednak nie więcej niż 9 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;

b. określona na rysunku planu nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej tereny komunikacji publicznej oznacza, że zewnętrzne obrysy budynków nie mogą jej przekroczyć;

c. istniejące zadrzewienie wskazane do zachowania;

d. linia zabudowy wzdłuż rowu min. 6 m od granicy rowu;

e. uciążliwość prowadzonej działalności winna się zamknąć w granicach działki.

2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem W 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:

1) Wiodąca funkcja terenów: ciek wodny.

2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację urządzeń i budowli służących regulacji i utrzymania cieku.

§ 4

Przeznaczenie oraz zasady i standardy urządzania

terenów komunikacji

1. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem KZ 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:

1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ulica zbiorcza.

2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację w liniach rozgraniczających ulicy urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego;

3) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – nie mniej niż 20 m (zgodnie z rysunkiem planu);

b. szerokość jezdni min. 7 m;

c. zaleca się chodnik oraz ścieżkę rowerową.

R o z d z i a ł III

ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

§ 5

1. Woda z istniejącego wodociągu wiejskiego.

2. Energia elektryczna zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny. Dopuszcza się lokalizację urządzeń na terenie inwestora.

3. Ogrzewanie – paliwem ekologicznym, zaleca się gaz, dopuszcza się olej opałowy, energię elektryczną i in.

4. Obowiązuje odprowadzanie ścieków powstających w wyniku prowadzenia działalności w terenach usługowych U 1 do gminnej oczyszczalni ścieków.

5. Unieszkodliwienie odpadów stałych bytowych i poprodukcyjnych, poprzez gromadzenie odpadów w przystosowanych pojemnikach oraz zorganizowany wywóz na gminne wysypisko odpadów komunalnych.

6. Odprowadzenie wód opadowych docelowo poprzez podłączenie do kanalizacji deszczowej, do czasu jej realizacji dopuszcza się rozprowadzenie wód opadowych drenażem do rowu poprzez separatory. Wody opadowe i roztopowe pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych (w rozumieniu art. 9 ust. 1 pkt 14 ustawy Prawo wodne) winny być oczyszczone na terenie inwestora do wartości normatywnych.

R o z d z i a ł IV

ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA

§ 6

Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych

1. Wyklucza się zanieczyszczanie cieku, wód podziemnych i gleby substancjami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej.

§ 7

Szczególne zasady zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego

1. Nową zabudowę należy dostosować do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie skali, bryły oraz kompozycji.

2. Przed wydaniem pozwolenia na budowę należy uzyskać opinię wojewódzkiego konserwatora zabytków w zakresie prac ziemnych.

R o z d z i a ł V

Przepisy końcowe

§ 8

Ustalenia Planu Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wisznia Mała uchwalonego dnia 28 lipca 1993 r. uchwałą nr V/21/93 Rady Gminy opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 11/93 w obszarze objętym niniejszym planem tracą swą ważność.

§ 9

W razie zbycia terenu przez właściciela lub użytkownika wieczystego przewiduje się naliczanie opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 15%.

§ 10

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Wisznia Mała.

§ 11

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

HENRYK IDACZYK

Załącznik do uchwały Rady Gminy Wisznia Mała z dnia 28 marca 2003 r. (poz. 1569)