|
1487 UCHWAŁA RADY GMINY ŚWIDNICA z dnia 27 marca 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Witoszów Górny (działka nr 3 i część działki nr 4) – Gmina Świdnica Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139 z późn. zm.), w związku z uchwałą nr LV/513/2002 Rady Gminy Świdnica z dnia 29 kwietnia 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Świdnica we wsi Witoszów Górny uchwala się, co następuje: |
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Witoszów Górny, w granicach określonych na rysunku planu.
2. Ustalenia planu zostają wyrażone:
1) niniejszym tekstem uchwały,
2) rysunkiem planu w skali 1:1000 zawierającym ustalenia funkcjonalne i regulacyjne, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 2
Obszar objęty opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje teren położony we wsi Witoszów Górny obejmujący działkę nr 3 i część działki nr 4, o powierzchni ca 1,6 ha.
§ 3
USTALENIA PLANU
1. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu:
– 1.MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
– 2.TDW – teren drogi wewnętrznej,
– 3.MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
– 4.RL – teren leśny,
– 5.W – teren wód powierzchniowych,
– 6.RP – teren rolny z dopuszczeniem zabudowy gospodarczej.
Na terenach wskazanych pod zainwestowanie kubaturowe dopuszcza się lokalizację usług jako uzupełnienie podstawowego przeznaczenia, niezakłócających funkcji mieszkaniowych.
2. Ustala się przebieg linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach oznaczony linią ciągłą na rysunku planu.
3. Ustala się lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
– linie zabudowy – przebieg obowiązującej i nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodny z rysunkiem planu,
– rzut budynku – prostokątny,
– zasada lokalizacji budynku na działce – zgodnie z rysunkiem planu,
– maksymalne, średnie wyniesienie poziomu zerowego 1,20 m nad poziom terenu,
– ilość kondygnacji – I pełna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
– dach dwu- lub wielospadowy o jednolitym nachyleniu 30÷40 stopni, kryty dachówką ceramiczną,
– wykończenie zewnętrzne – zakaz stosowania elewacyjnych materiałów wykonanych z tworzyw sztucznych.
4. Ustala się zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
– minimalna powierzchnia działek – 12 arów,
– minimalna szerokość frontu działki 30 m.
5. Ustala się zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
– zaopatrzenie w wodę – wymagana rozbudowa istniejącej sieci wodociągowej,
– odprowadzenie ścieków – docelowo do wiejskiej kanalizacji sanitarnej – wymagana budowa kolektora kanalizacji sanitarnej; dopuszcza się do szczelnego zbiornika bezodpływowego,
– odprowadzenie wód opadowych – do gruntu lub potoku Witoszówka po uprzednim uzyskaniu zgody jego zarządcy w trybie pozwolenia wodno-prawnego,
– zaopatrzenie w energię elektryczną – z istniejącej sieci energoelektrycznej, wymagana rozbudowa i przełożenie napowietrznej linii nn,
– ogrzewanie obiektów w oparciu o ekologiczne źródła ciepła, np. gaz, olej itp.; zakazuje się lokalizacji nadziemnych zbiorników na gaz w strefie frontowej działki; dopuszcza się ich lokalizację wyłącznie pod warunkiem osłonięcia ich elementami małej architektury, zielenią.
6. Ustala się obsługę komunikacyjną terenu:
– 1.TDW – ulicą pieszo-jezdną stanowiącą teren publiczny w zarządzie gminy, minimalna szerokość 5 m,
– drogą powiatową – dostęp bezpośredni.
7. Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi:
– obowiązek stosowania do celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
– usuwanie odpadów – na komunalne składowisko odpadów,
– zabezpieczenie nawierzchni dróg, miejsc postojowych przed zanieczyszczeniami ropopochodnymi wód opadowych i roztopowych w związku z projektowaną działalnością usługową.
§ 4
Stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 30%.
§ 5
Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Świdnica zatwierdzonego uchwałą nr V/34/90 Rady Gminy Świdnica z dnia 24 października 1990 r. w granicach objętych niniejszą zmianą planu.
§ 6
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 7
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Świdnica.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
WIESŁAW MALISZ |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Świdnica z dnia 27 marca 2003 r. (poz. 1487)
