1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Mrokocin – gmina Kamieniec Ząbkowicki.

2. Ustalenia planu stanowią:

1. Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Mrokocin – gmina Kamieniec Ząbkowicki jest obowiązującym przepisem gminnym w zakresie gospodarki przestrzennej i stanowi podstawę do ustalenia dla tego terenu warunków zabudowy i zagospodarowania. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami planu są nieważne.

2. Dla terenu objętego uchwalonym miejscowym planem tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Kamieniec Ząbkowicki.

1) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę,

2) planie – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu usług kultu religijnego – kościół wiejski we wsi Mrokocin – gmina Kamieniec Ząbkowicki,

3) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć odpowiednie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,

4) rysunku planu – należy przez to rozumieć graficzny zapis planu przedstawiony na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:1000 stanowiącej załącznik do niniejszej uchwały,

5) terenie – należy przez to rozumieć teren w granicach planu, ograniczony liniami rozgraniczającymi i oznaczony odpowiednimi symbolami, tak jak na rysunku planu,

6) przeznaczeniu podstawowym terenu – należy przez to rozumieć podstawowe funkcje, pod które przeznacza się ograniczony liniami rozgraniczającymi i oznaczony odpowiednim symbolem teren na rysunku planu,

7) przeznaczeniu dopuszczalnym terenu – należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia terenu inne niż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca funkcję podstawową, bądź stanowi przeznaczenie alternatywne, jeżeli takie jest zapotrzebowanie rynkowe lub społeczne,

8) strefy zabudowy – należy przez to rozumieć granice terenu określające lokalizację pojedynczych budynków lub zespołów budynków,

9) walorach krajobrazowych terenu – rozumie się przez to wartości ekologiczne, estetyczne, widokowe lub kulturowe i związanych z nim elementy przyrodnicze,

10) obszarze rehabilitacji istniejącego zainwestowania – należy przez to rozumieć, że wszystkie działania inwestycyjne na danym terenie muszą być połączone z renowacją istniejącej zabudowy oraz uporządkowaniem terenów.

1. Dla obszaru objętego miejscowym planem ustala się następujące funkcje zagospodarowania dla poszczególnych terenów:

1.1 teren obiektów sakralnych, oznaczony na rysunku planu symbolem OS,

1.2 tereny zieleni cmentarnej oznaczone na rysunku planu symbolem ZC,

1.3 teren parkingu oznaczony na rysunku planu symbolem KP,

1.4 tereny komunikacji oznaczone na rysunku planu symbolem KD i KX.

1) granice opracowania planu,

2) przeznaczenie terenów,

3) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

4) zasady obsługi komunikacji terenu i powiązań z zewnętrznym układem komunikacyjnym,

5) zasady podziału terenu na działki budowlane,

6) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu, nieprzekraczalne linie zabudowy i gabaryty obiektów,

7) zasady kształtowania zieleni,

8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,

9) szczegółowe warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi.

1.1 Ustala się jako przeznaczenie podstawowe teren obiektu sakralnego – kościół wiejski i zieleń cmentarną – zabytkowy zespół zieleni cmentarnej z kaplicą grobową, bramą i murem ogrodzeniowym.

Budynek kościoła należy zlokalizować na działce nr 45/2.

Usytuowanie obiektu określono orientacyjnie na rysunku planu. Nieprzekraczalne linie zabudowy określa rysunek planu.

Architektura obiektu winna nawiązywać skalą, formą i materiałami do charakteru istniejącej zabudowy wiejskiej oraz istniejących obiektów sakralnych położonych w sąsiednich wsiach np.: Doboszowice, Pomianów.

Dach stromy kryty dachówką ceramiczną.

Wokół kościoła należy zaprojektować plac okalający związany z funkcją obiektu i uroczystościami kościelnymi.

Dojścia piesze do obiektu oznaczono na rysunku planu. Dojazd gospodarczy projektowanym ciągiem pieszo-jezdnym KX – od istniejącej drogi gminnej nr. ew. 177 – 1 KD.

Bezwzględnie zachować istniejący oznaczony na planie starodrzew.

1.2 Do bezwzględnego zachowania w całości zabytkowy zespół zieleni cmentarnej z kaplicą grobową, bramą wejściową, murem ogrodzeniowym i istniejącym starodrzewem (działka nr 48).

Na bazie istniejącego ciągu pieszego do kaplicy grobowej zaprojektowano również jedno z dojść pieszych do kościoła. Dojście to prowadzi przez zabytkową bramę, którą należy zachować w całości.

Należy uporządkować i poddać rehabilitacji teren działki poprzez wycinkę bezwartościowej zieleni (samosiejka) i wyremontowanie zabytkowej bramy muru ogrodzeniowego, obiektu kaplicy grobowej i schodów terenowych prowadzących do kaplicy.

Elementy te winny stanowić integralną część zagospodarowania terenu projektowanego kościoła.

Wszelkie poczynania inwestycyjne należy uzgodnić z Państwową Służbą Ochrony Zabytków.

Na rysunku planu określono granice ochrony konserwatorskiej działki dawnego cmentarza ewangelickiego.

Ustala się jako przeznaczenie podstawowe parking na samochody osobowe.

Obiekt gospodarczy w liniach rozgraniczających drogi powiatowej do wyburzenia z wykorzystaniem tylnej ściany budynku od istniejącej skarpy jako część muru oporowego dla projektowanego parkingu.

1. Dojścia do działki kościoła projektowanymi ciągami pieszymi oznaczonymi na rysunku planu od drogi powiatowej KZ 45469.

2. Dojazd gospodarczy KX do kościoła od istniejącej drogi gminnej nr 177 – 1 KD.

3. Droga powiatowa KZ (45 469):

4. Droga gospodarcza 1 KD:

5. Ciąg pieszo-jezdny – KX:

1. W zakresie zaopatrzenia w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego.

2. W zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków do lokalnej ekologicznej oczyszczalni ścieków.

3. W zakresie odprowadzania wód deszczowych powierzchniowo do istniejących rowów melioracyjnych. Od strony północnej przy obiekcie kościoła wykonać drenaż opaskowy jako osłonę budynku z odprowadzeniem wód do istniejących rowów melioracyjnych.

4. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną z istniejącej sieci na warunkach określonych przez właściciela sieci.

5. W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną na bazie kotłowni ekologicznej.

6. Wszelkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w wodę, energię elektryczną, odprowadzanie ścieków oraz lokalizację innych urządzeń technicznych wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.

7. Wody opadowe z dróg utwardzonych, placów i parkingów publicznych odprowadzić do odbiornika poprzez separatory olejów, smarów i benzyn.

1 Celem ochrony środowiska, gleby, wód powierzchniowych i wgłębnych przed zanieczyszczeniem należy:

2. Istniejący starodrzew do bezwzględnego zachowania i pielęgnacji.

3. Część terenu opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego leży w granicach ochrony konserwatorskiej. Wszelkie poczynania inwestycyjne na tym terenie należy uzgadniać ze Służbą Ochrony Zabytków.