R o z d z i a ł V
ZASADY OBSŁUGI TERENU W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
§ 8
I. Ustalenia ogólne
Ustala się następujące ogólne zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną:
1) sieci uzbrojenia technicznego terenu należy prowadzić w obrębie linii rozgraniczających ulic,
2) odstępstwa od zasady, o której mowa w pkt 1, dopuszcza się wyłącznie wtedy, gdy nie ma technicznej możliwości realizacji teg
3) dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach własnych inwestorów, bez naruszenia waru
nków zabudowy, o których mowa w rozdziale II,4) realizacja układu komunikacyjnego powinna obejmować kompleksową realizację uzbrojenia technicznego,
5) wszelkie inwestycje i zmiany w zakresie zaopatrzenia w ciepło, wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzania ścieków oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych na terenie określonym w § 1 uchwały wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci,
6) na terenie objętym planem istnieje możliwość występowania sieci drenarski
ej, w wypadku jej uszkodzenia w wyniku prac inwestycyjnych należy opracować projekt przebudowy sieci drenarskiej zapewniający sprawne działanie na terenach przyległych.§ 9
Zaopatrzenie w wodę
W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
1) dostawę wody z istniejącej sieci wodociągowej, wodociągu grupowego Wilczków – Karwiany, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
2) rozbudowę sieci wodociągowej na tereny zabudowy wyznaczone planem,
3) rozbudowę sieci w układzie pierścieniowym, zapewniającym ciągłość dostawy wody do odbiorców.
§ 10
Odprowadzenie ścieków sanitarnych
W zakresie odpro
wadzania ścieków sanitarnych ustala się:1) odprowadzanie ścieków z wyznaczonej planem zabudowy do planowanej kanalizacji sanitarnej a następnie do planowanej oczyszczalni ścieków zlokalizowanej we wschodniej części terenu objętego planem i oznaczonej na rysunku planu symbolem NO, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
2) wariantowe odprowadzenie ścieków systemem grawitacyjno-tłocznym do istniejącej oczyszczalni zlokalizowanej we wsi Żórawina, poza obszarem objętym planem, na warunkach określonych przez właściciela oczyszczalni,
3) realizację strefowej przepompowni ścieków w terenie, oznaczonym
4) realizację lokalnej przepompowni ścieków na terenie oznaczonym na
rysunku planu symbolem NO EE,5) wyposażenie w sieć kanalizacji sanitarnej wszystkich obszarów zainwestowania.
§ 11
Odprowadzenie wód deszczowych
W zakresie odprowadzania wód deszczowych ustala się:
1) odprowadzenie wód deszczowych do planowanej kanalizacj
i deszczowej, na warunkach określonych przez właściciela sieci,2) objęcie systemami odprowadzającymi ścieki deszczowe wszystkich terenów zabudowanych i utwardzonych,
3) obowiązek zneutralizowania substancji ropopochodnych lub chemicznych, jeśli takie wystąpią, na terenie własnym inwestora,
4) odprowadzenie wód deszczowych do rowów melioracyjnych znajdujących się w obrębie obszaru objętego planem i rzeki Ślęza, na warunkach określonych przez administratora rowów i rzeki,
5) zarurowanie rowów otwartych koli
dujących z planowanym zainwestowaniem na warunkach określonych przez właściciela rowu.§ 12
Zaopatrzenie w gaz
W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:
1) strefę ochronną gazociągu wysokiego ciśnienia, której przebieg pokazany jest na rysunku planu, o szerokości wynoszącej 25,0 m po obu stronach gazociągu,
2) dopuszcza się możliwość zmniejszenia stref ochronnych gazociągu do szerokości wynikającej z przepisów szczególnych, po zastosowaniu przewidzianych przepisami rozwiązań technicznych, na warunkach określonych przez zarządcę gazociągu,
3) obszar o szerokości 6 m stanowiący strefę kontrolowaną, wolną od zabudowy, w której operator gazociągu jest uprawniony do zapobiegania działalności mogącej mieć negatywny wpływ na trwałość i prawidłową eksploatację gazociągu,
4) ustala się obowiązek uzgadniania z zarządcą gazociągu, lokalizacji wszelkich obiektów wzdłuż i w obrębie strefy ochronnej i kontrolowanej,
5) dostawę gazu z planowanej, na terenie gminy Kobierzyce, sieci gazowej średniego ciśnienia, po sporządzeniu analizy opłacalności przedsięwzięcia, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
6) wykorzystanie gazu do celów grzewczych.
§ 13
Zaopatrzenie w energię elektryczną
W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
1) zasilanie terenów ob
jętych planem z istniejącej sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia poprzez jej rozbudowę, na warunkach określonych przez właściciela sieci,2) strefę wolną od zabudowy o szerokości 10,0 m dla napowietrznej linii średniego napięcia 20 kV o
d osi linii,3) budowę stacji transformatorowych na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem EE, stosownie do potrzeb na terenie własnym inwestora, na warunkach określonych przez właściciela sieci. Wydzielone tereny pod budowę stacji oznaczono jako teren 39EE i 40 EE. Stacje dostępne komunikacyjnie z przyległych ulic. Ustala się minimalną powierzchnię działki na potrzeby EE na 50 m
2,4) budowę dodatkowych stacji transformatorowych, na terenach niewymienionych w ust. 1 pkt 2) w przypadku wystąpienia zwiększonego zapotrzebowania mocy.
§ 14
Zaopatrzenie w ciepło
W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się:
1) realizację lokalnych źródeł ciepła na paliwa gazowe, płynne oraz wykorzystanie energii elektrycznej do celów grzewczych,
2) stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń.
§ 15
Usuwanie odpadów
W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują zasady określone w odrębnych przepisach szczególnych i gminnych.
§ 16
Ze względów eksploatacyjnych ustala się obowiązek pozostawienia 3 m pasa komunikacyjnego wzdłuż rowów melioracyjnych. Ustala się obowiązek uzgodnienia z administratorem sieci urządzeń melioracyjnych prac związanych z tymi urządzeniami.