1436

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W BRZEGU DOLNYM

z dnia 3 kwietnia 2003 r.

w sprawie zmiany uchwały nr XXXVIII/376/2002 z dnia 25 kwietnia 2002 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Brzeg Dolny

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 z późn. zm.) Rada Miejska w Brzegu Dolnym uchwala, co następuje:

§ 1

W uchwale Rady Miejskiej z dnia 25 kwietnia 2002 r. nr XXXVIII/376/2002 w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Brzeg Dolny wprowadza się następujące zmiany:

Załącznik nr 1 otrzymuje brzmienie:

Czynniki obniżające stawki czynszu w zależności od wartości technicznej i użytkowej lokalu na podstawie art. 7 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

1. Ustalając stawkę czynszu danego lokalu mieszkalnego uwzględnia się czynniki obniżające wartość użytkową lokalu.

2. Czynsz obniża się w stosunku do stawki bazowej z tytułu:

1) położenia budynku poza granicami miasta – stawkę bazową obniża się o 20%,

2) wyposażenia budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stan:

a) za mieszkanie bez instalacji wodnej w lokalu – stawkę bazową obniża się o 10%,

b) za mieszkanie bez instalacji kanalizacyjnej w lokalu – stawkę bazową obniża się o 10%,

c) za mieszkanie bez WC w lokalu – stawkę bazową obniża się o 20%,

d) za mieszkanie bez łazienki w lokalu – stawkę bazową obniża się o 10%,

e) za mieszkanie bez centralnego ogrzewania – stawkę bazową obniża się o 20%,

f) w budynkach wybudowanych w technologii kontenerowej – stawkę bazową obniża się o 10%,

g) w budynkach bez przynależnych pomieszczeń gospodarczych (piwnic) stawkę obniża się o 10%,

3) położenia lokalu w budynku powyżej trzeciej kondygnacji (tj. od III piętra wzwyż) – stawkę bazową obniża się o 5%,

4) przeznaczenia budynku do rozbiórki – stawkę bazową obniża się o 20%.

W przypadku złego stanu technicznego urządzeń i instalacji, uniemożliwiającego ich prawidłowe funkcjonowanie, stosuje się obniżenie stawki bazowej jak w przypadku ich braku w lokalu.

3. Wymienione w ust. 2 obniżenia sumuje się, jednak ustalony czynsz nie może być niższy niż 50% stawki bazowej, z wyjątkiem lokali socjalnych.

4. W lokalach socjalnych, z tytułu występowania zawilgocenia ścian, czynsz ustalony zgodnie z ust. 3 uchwały (uwzględniając treść § 4 art. 23 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego) obniża się o 50%.

5. Wynajmujący określa istnienie składników wpływających na wysokość czynszu na podstawie posiadanych opisów, orzeczeń lub aktualnych ocen technicznych.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Brzegu Dolnego.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

ANDRZEJ POŁOZOWSKI