R o z d z i a ł III

Ustalenia ogólne dla niektórych funkcji terenów

§ 11

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2) uzupełniające:

a) usługi z zakresu: administracji, handlu, gastronomii, kultury i rzemiosła usługowego nieuciążliwego,

b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1000 m²_,

2) szerokość frontu działek nie może być mniejsza niż 22 m,

3) powierzchnia terenu zajęta pod funkcję uzupełniającą nie może przekroczyć 20% powierzchni działki,

4) możliwość wprowadzenia podziałów geodezyjnych w celu wyodrębnienia części, z której jedna położona bezpośrednio przy ulicy zostanie przeznaczona pod zabudowę z zachowaniem ustaleń szczegółowych zawartych w rozdziale IV, zaś pozostała cześć będzie użytkowana jako ogród przydomowy bez konieczności uzyskania decyzji zezwalającej na wyłączenie z produkcji rolniczej i bez możliwości lokalizacji zabudowy wymagającej decyzji o pozwoleniu na budowę.

§ 12

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MR ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – zabudowa zagrodowa,

2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2000 m²,

2) szerokość frontu działek nie może być mniejsza niż 22 m,

3) możliwość dokonywania wtórnego podziału działek przy zachowaniu minimalnej powierzchni działek i szerokości frontu określonych w pkt 1 i 2.

§ 13

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MW ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,

2) uzupełniające:

a) usługi z zakresu: administracji, handlu, gastronomii, kultury i rzemiosła usługowego nieuciążliwego,

b) miejsca parkingowe,

c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

§ 14

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MNU ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowo-usłu-gowa (domy mieszkalne jednorodzinne z usługami nieuciążliwymi wbudowanymi w parterze lub dobudowanymi),

2) uzupełniające:

a) miejsca parkingowe,

b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2000 m²_,

2) szerokość frontu działek nie może być mniejsza niż 22 m,

3) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m² p. u. usług).

§ 15

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UPx ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – usługi publiczne z zakresu:

a) a – administracji,

b) o – oświaty,

c) s – sportu i rekreacji,

d) k – kultury,

e) t – turystyki,

f) z – zdrowia,

g) i – inne,

2) uzupełniające:

a) miejsca parkingowe,

b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

§ 16

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UC ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – usługi komercyjne (usługi handlowe – hurtowe i detaliczne, usługi rzemiosła, usługi hotelowe i motelowe, usługi administracji gospodarczej, małe przedsiębiorstwa produkcyjne, urządzenia obsługi rolnictwa),

2) uzupełniające:

a) trasy i urządzenia komunikacyjne (dojazdy, ciągi komunikacji pieszej i rowerowej, parkingi, place składowe i manewrowe),

b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2500 m²,

2) szerokość frontu nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 40 m,

3) w przypadku lokalizacji obiektów handlowych powierzchnia sprzedażowa nie może przekroczyć 1000 m²,

4) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,50,

5) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m² p. u. usług),

6) wymóg przeznaczenia i zagospodarowania terenów niezabudowanych i nieutwardzonych na tereny zieleni (minimalny wskaźnik powierzchni terenów zieleni – 15% powierzchni terenu).

§ 17

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem PS ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – przemysł, bazy i składy,

2) uzupełniające:

a) trasy i urządzenia komunikacyjne (dojazdy, parkingi, place składowe i manewrowe),

b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym,

2) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,50,

3) wymóg przeznaczenia i zagospodarowania terenów niezabudowanych i nieutwardzonych na tereny zieleni.

§ 18

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ZD ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – ogrody działkowe,

2) uzupełniające:

a) tymczasowa zabudowa gospodarcza (altany),

b) miejsca parkingowe,

c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, powierzchnia zajęta przez przeznaczenie uzupełniające nie może przekroczyć 10% całkowitej powierzchni terenu.

§ 19

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ZP ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – zieleń parkowa (parki, skwery, zieleńce),

2) uzupełniające:

a) urządzenia rekreacji bez obiektów kubaturowych,

b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) zakaz lokalizacji zabudowy,

2) powierzchnia zajęta przez przeznaczenie uzupełniające nie może przekroczyć 20% całkowitej powierzchni terenu.

§ 20

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RP ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – uprawy polowe,

2) uzupełniające:

a) zabudowa zagrodowa,

b) zalesienia,

c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) zagospodarowanie terenu na przeznaczenie uzupełniające, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, jest możliwe przy spełnieniu następujących wymogów:

a) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1 ha,

b) inwestor we własnym zakresie zapewnia: dojazd, zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną oraz odprowadzenie ścieków,

c) obsługę komunikacyjną zagrody należy zapewnić z dróg i ulic układu obsługującego (lokalne, dojazdowe, ciągi pieszo-jezdne) z wyeliminowaniem możliwości bezpośrednich zjazdów z dróg wojewódzkich,

d) zakaz lokalizacji zabudowy na terenach objętych zalewem powodziowym w 1997 roku.

§ 21

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RI ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – zieleń izolacyjna,

2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również zabudowy związanej z produkcją rolniczą.

§ 22

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RZ ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe łąki i pastwiska,

2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również zabudowy związanej z produkcją rolniczą.

§ 23

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RL ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – lasy,

2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy.

§ 24

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RO ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – ogrody i sady,

2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

§ 25

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem KK ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – tereny kolejowe (linia kolejowa i związane z nią urządzenia),

2) uzupełniające – funkcje: usługowe, produkcyjne i magazynowe niezwiązane z obrotem substancjami pylącymi, żrącymi, wybuchowymi i toksycznymi.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się zachowanie ewentualnie istniejącej funkcji mieszkaniowej pod warunkiem zastosowania ekranów akustycznych i zabezpieczeń budynków mieszkalnych przed drganiami i wibracjami pochodzącymi od linii kolejowej.