VII. ŹRÓDŁA FINANSOWANIA GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ
Ze względu na swoją funkcję oraz rozmiary, gospodarowanie mieszkaniowym zasobem gminy stanowi znaczne obciążenie dla jej budżetu.
W obecnym stanie prawnym podstawą dochodów na finansowanie gospodarki mieszkaniowej stanowią:
1. Dotacje celowe z budżetu gminy na inwestycje oraz dotacje przedmiotowe.
2. Dotacje celowe z budżetu gminy i Wojewody Dolnośląskiego na dodatki mieszkaniowe.
3. Wpływy z czynszów za najem lokali mieszkalnych i socjalnych.
4. Wpływy z czynszów za najem lokali użytkowych.
W świetle istniejących uwarunkowań zewnętrznych, radykalnego spadku dochodów własnych gminy, w latach 2003–2007 zakres pomocy finansowej bezpośredniej (budżet gminy) będzie ograniczany.
Zakłada się, że w latach 2003–2007 główny strumień na finansowanie potrzeb gospodarki mieszkaniowej pochodzić będzie z dochodów wymienionych w pkt 1–4.
W celu poprawy stanu finansów w zakresie gospodarki mieszkaniowej będą podejmowane następujące działania:
• obniżające koszt zarządu i podnoszące efektywność zarządzania zasobami,
• zwiększające skuteczność gromadzenia środków finansowych przeznaczonych na utrzymanie zasobów,
• podnoszące efektywność wykorzystania środków pieniężnych na określone cele i zadania,
• zwiększające efektywność zamieszkiwania lokali w celu dostosowywania warunków mieszkaniowych najemców do ich możliwości finansowych,
• doskonalące system pomocy finansowej dla najemców znajdujących się w trudnej sytuacji materialnej.
Docelowym założeniem będzie dążenie wytworzenia tzw. obiegu zamkniętego finansowania gospodarki mieszkaniowej, co oznacza, iż środki uzyskane ze sfery gospodarki mieszkaniowej powinny być przeznaczone na sferę mieszkaniową.