ROZDZIAŁ II
Przepisy szczegółowe
§ 17
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 1 MW/MN/U/AGR/RP zabudowę mieszkaniową wie- lorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi nieuciążliwe, działalność gospodarczą o profilu rolniczym, uprawy polowe.
3. Teren podlega ryg
orom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 8 KZ 1/2 (ul. Sienkiewicza).
§ 18
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 2 MN/U zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.
3. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 8 KZ 1/2 (
ul. Sienkiewicza).§ 19
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 3 MZ/MN/U/AGR/RP zabudowę zagrodową.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi nieuciążliwe, działalność gospodarczą o profil
u rolniczym, uprawy polowe.3. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 8 KZ 1/2 (ul. Sienkiewicza).
5. Ustala się wymóg zachowania istniejące
go drzewostanu.§ 20
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 4 CPJ ciąg pieszo-jezdny.
2. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) utrzymuje się bez zmian parametry ciągu pieszo--jezdnego,
b) ustala się wymóg real
3. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 21
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 5 MZ/MN/AGR/RZ zabudowę zagrodową.
2. Jako przeznac
zenie dopuszczalne terenu ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, działalność gospodarczą o profilu rolniczym, łąki i pastwiska.3. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.
4. U
trzymuje się istniejący wjazd od ulicy 8 KZ 1/2 (ul. Sienkiewicza).§ 22
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 6 MN/MZ/RZ zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się zabudowę zagrodową, łąki.
3.
Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 8 KZ 1/2 (ul. Sienkiewicza).
5. Obowiązuje utrzymanie istniejącego rowu melioracyjnego oraz zakaz je
go zabudowywania.§ 23
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 7 MN/U zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne terenu usługi nieuciążliwe.
3. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zg
odnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 8 KZ 1/2 (ul Sienkiewicza).
§ 24
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 8 MW/U zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszcza
lne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.3. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 8 KZ 1/2 (ul. Sienkiewicza).
§ 25
Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 9 RP uprawy polowe.
§ 26
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 10 AG/S/ZI działalność gospodarczą.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się składy, zieleń izolacyjną.
3. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejący wjazd od
ulicy 8 KZ 1/2 (ul. Sienkiewicza).5. Dopuszcza się realizację wolno stojącej stacji transformatorowej o zasilaniu z projektowanego odgałęzienia kablowego od istniejącej linii napowietrznej.
§ 27
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 11 MN/U zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne terenu usługi nieuciążliwe.
3. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejący wj
azd od ulicy 8 KZ 1/2 (ul Sienkiewicza).§ 28
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 12 MN zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.
3. Ustala się realizację wjazdu od ulicy 5 KD 1/2.
4. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) ustala się minimalną wielkość działki budowlanej 1000 m
b) dopuszcza się niewielką korektę przebiegu granic działek budowlanych, wyznaczonych na rysunku planu orientacyjnymi liniami podziału wewnętrznego terenu,
c) ustala się maksymalną wielkość zabudowanej części działki na 50% ogółu jej powierzchni, wliczając w to powierzchnię zabudowy, garaży i do
jazdów,d) zabudowę należy sytuować zgodnie z obowiązującą linią zabudowy, określoną na rysunku planu, tj. w odległości 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy 5 KD 1/2 ,
e) wysokość realizowanej zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji naziemnych,
f) ustala się w celu udostępnienia terenu pod planowane inwestycje przełożenie istniejącej napowietrznej linii energetycznej oraz skablowanie odgałęzienia do istniejącej stacji transformatorowej.
5. Teren w granicach strefy zorganizowanej działalności inwestycyjnej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 2 niniejszej uchwały.
§ 29
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 13 ZN/CP zieleń niską.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się ciągi piesze.
3. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony
konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.4. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) ustala się zakaz realizacji zabudowy kubaturowej, również tymczasowej, na przedmiotowym terenie,
b) ustala si
ę zakaz realizacji parkingów oraz miejsc postojowych,c) ustala się minimalną szerokość ciągu pieszego na 2,0 m,
d) dopuszcza się realizacje elementów małej architektury.
5. Teren w granicach strefy zorganizowanej działalności inwestycyjnej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 2 niniejszej uchwały.
§ 30
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 14 MN zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.
3
. Ustala się realizację wjazdu od ulicy 5 KD 1/2.4. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) ustala się minimalną wielkość działki budowlanej 1200 m
b) dopuszcza się niewielką korektę przebiegu granic działek budowlanych, wyznaczonych na rysunku planu orientacyjnymi liniami podziału wewnętrznego terenu,
c) ustala się maksymalną wielkość zabudowanej części działki na 50% ogółu jej powierzchni, wliczając w to powierzchnię zabudowy, garaży i do
jazdów,d) ustala się obowiązek sytuowania zabudowy zgodnie z obowiązującą linią zabudowy, wyznaczoną na rysunku planu, w odległości 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy 5 KD 1/2, równolegle kalenicami do osi ulicy,
e) wysokość realizowanej zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji naziemnych.
5. Teren w granicach strefy zorganizowanej działalności inwestycyjnej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 2 niniejszej uchwały.
§ 31
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 15 U/ZN usługi nieuciążli
we.2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się zieleń niską.
3. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.
4. Ustala się realizację wjazdu od ulicy 5 KD 1/2.
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) obowiązuje sytuowanie zabudowy w odległości 10 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy 5 KD 1/2, zgodnie z obowiązującą linią zabudowy oznaczoną na rysunku planu,
b) wymagana wysokość obiektu wynosi jedną kondygnację naziemną,
c) wymaga się, aby nowa zabudowa gabarytami, sposobem kształtowania bryły, detalami oraz materiałami nawiązywała do miejscowej tradycji architektonicznej,
d) dopuszcza się realizację miejsc postojowych w granicach pr
6. Teren w granicach strefy zorganizowanej działalności inwestycyjnej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 2 niniejszej uchwały.
§ 32
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 16 ZN zieleń niską.
2. Dopuszcza się realizację elementów małej architektury.
3. Teren podlega rygorom strefy ”B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.
4. Teren w granicach strefy zorganizowanej działalności inwestycyjnej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 2 niniejszej uchwały.
§ 33
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 17 ZN/CP zieleń niską.
2. Dopuszcza się na przedmiotowym terenie realizację ciągów pieszych z elementami małej architektury.
3. Ustala się minimalną szerokość ciągu pieszego na 2,0 m.
4. Ter
en podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.5. Teren w granicach strefy zorganizowanej działalności inwestycyjnej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 2 niniejszej uchwały.
§ 34
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 18 MW/U zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.
3. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejs
zej uchwały.4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 8 KZ 1/2 (ul. Sienkiewicza).
§ 35
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 19 MZ/AG/S/ZI zabudowę zagrodową.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się działalność gospodarczą, składy, zieleń izolacyjną.
3. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 8 KZ 1/2 (ul. Sienkiewicza).
5. Ustala się realizację wzdłuż północnej granicy terenu, pasa zieleni izolacyjnej szerokości min. 0,5 m.
§ 36
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 20 CPJ ciąg pieszo-jezdny.
2. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 8 KZ 1/2 (ul. Sienkiewicza),
3. Ustala się następujące zasady kształt
owania zagospodarowania terenu:a) utrzymuje się parametry ciągu pieszo-jezdnego bez zmian,
b) ustala się wymóg realizacji nawierzchni utwardzonej.
4. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uc
hwały.§ 37
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 21 MN/U zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.
3. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ust
aleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 8 KZ 1/2 (ul. Sienkiewicza).
§ 38
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 22 MW zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony
konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami §11 ust. 3 niniejszej uchwały.3. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 8 KZ 1/2 (ul. Sienkiewicza).
§39
Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 23 RP uprawy polowe.
§ 40
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 24 MN/ZN zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się zieleń niską.
3. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.
4. Ustala s
ię realizację wjazdu od ulicy 8 KZ 1/2.5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy działki na 50% ogółu jej powierzchni, wliczając w to powierzchnię zabudowy budynku mieszkalnego, garaży, dojazdów.
b) ustala się wymóg sytuowania zabudowy w odległości min. 10 m od krawędzi jezdni ulicy 8 KZ 1/2, zgodnie z obowiązującą linią zabudowy określoną na rysunku planu,
c) ustala się wymóg dostosowania zabudowy skalą, gabarytami, sposobem kształtowania bryły, zastosowanymi materiałami i detalami do miejscowej tradycji budowlanej,
d) dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi dwie kondygnacje naziemne z poddaszem użytkowym.
§ 41
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 25 MN zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.
3. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 8 KZ 1/2 (ul. Sienkiewicza).
§ 42
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 26 MN/U zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne terenu usługi nieuciążliwe.
3. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały
.4. Dojazd do terenu utrzymuje się od strony ulicy 8 KZ 1/2 (ul. Sienkiewicza).
§ 43
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 27 ZN zieleń niską.
2. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 ni
niejszej uchwały.3. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) ustala się realizację ciągów pieszych o szerokości min. 2,0 m,
b) dopuszcza się realizację elementów małej architektury,
c) ustala się zakaz realizacji zabudowy kubaturowej, również tymczasowej,
d) ustala się zakaz realizacji miejsc postojowych.
§ 44
1. Jako przeznaczenie podstawowe terenu 28 CP ustala się ciąg pieszy.
2. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 nin
iejszej uchwały.3. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) ustala się szerokość minimalną ciągu pieszego na 2,0 m,
b) ustala się wymóg realizacji nawierzchni utwardzonej,
c) dopuszcza się realizację elementów małej architek
§ 45
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 29 MN/U zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.
3. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z usta
leniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 8 KZ 1/2 (ul. Sienkiewicza).
5. Ustala się wymóg uzależnienia wszelkich działań inwestycyjnych na przedmiotowym terenie od realizacji zabezpieczeń przeciwpowodziowych na rzece Piławce.
§ 46
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 30 CP ciąg pieszy.
2. Ustala się minimalną szerokość ciągu pieszego na 2,0 m.
3. Dopuszcza się realizację kładki pieszej nad rzeką Piławką.
4. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony kons
erwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.§ 47
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 31 MN/U zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.
3. Teren podle
ga rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 8 KZ 1/2 (ul. Sienkiewicza),
5. Ustala się wymóg uzależnienia wszelkich działań inwestycyjnych na przedmiotowym terenie od realizacji zabezpieczeń przeciwpowodziowych na rzece Piławce.
§ 48
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 32 U/ZN usługi nieuciążliwe.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się zieleń niską.
3. Teren podlega rygorom strefy
“B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.4. Ustala się realizację wjazdu od ulicy 8 KZ 1/2 (ul. Sienkiewicza).
5. Ustala się wymóg uzależnienia wszelkich działań inwestycyjnych na przedmiotowym terenie od realizacji zabezpieczeń przeciwpowodziowych na rzece Piławce.
6. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się zabudowę o wysokości jednej kondygnacji naziemnej, z dachem dwuspadowym, o kalenicy równoległej do os
b) obowiązuje zakaz realizacji miejsc postojowych,
c) dopuszcza się realizację elementów małej architektury.
§ 49
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 33 W wody otwarte (ciek wodny).
2. Ustala się zakaz likwidacji lub zabu
dowywania cieku.3. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 50
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 34 MN/U zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie
dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.3. Teren podlega rygorom strefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 8 KZ 1/2 (ul. Sienkiewicza).
5. Ustala się wymóg uzależnienia wszelkich działań inwestycyjnych na przedmiotowym terenie od realizacji zabezpieczeń przeciwpowodziowych na rzece Piławce.
§ 51
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 35 W wody otwarte (rzeka Piławka).
2. Teren podlega rygorom s
trefy “B” ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 3 niniejszej uchwały.3. Ustala się wymóg realizacji inwestycji związanych z regulowaniem koryta rzeki Piławki oraz realizacji zabezpieczeń przeciwpowodziowych.
4. Ustala się zakaz zabudowywania skarp nadrzecznych oraz wlotów rowów odwadniających i cieków uchodzących do koryta rzeki.
5. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 52
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 36 AG/U/ZI działalność gospodarczą.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe, składy, zieleń izolacyjną.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Ustala się realizację wjazdu od ulicy 10 KL 1/2 (ul. Stawowa).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania i zabudowy terenu:
a) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowanej części działki na 70%, wliczając w to powierzchnię zabudowy budynków, garaży, miejsc postojowych i dojazdów,
b) dopuszcza się realizację parkingu dla potrzeb użytkowników terenu wzdłuż południowej granicy działki, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
c) ustala się sytuowanie zabudowy wzdłuż oznaczonej na rysunku planu obowiązującej linii zabudowy w minimalnej odległości 14 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy 10 KL 1/2,
d) ustala się realizację wzdłuż południowej i zachodniej granicy terenu pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 1
e) dopuszczalna wysokość nowej zabudowy wynosi 2 kondygnacje,
f) obowiązuje stosowanie tradycyjnych materiałów budowlanych.
6. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 53
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 37 ZN zieleń niską.
2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2. niniejszej uchwały.
3. Teren w granicac
h strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.§ 54
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 38 W wody otwarte.
2. Ustala się bezwzględny zakaz zabudowywania cieku wodnego.
3. Teren podlega r
ygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.4. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 55
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 39 EE urządzenia zaopatrzenia w energię elektryczną z utrzymaniem istniejącej stacji transformatorowej.
2. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 10 KL 1/2 (ul. Stawowa).
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 56
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 40 AG/S/ZI działalność gospodarczą.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się składy, zieleń izolacyjną.
3. Teren podległy rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejące
wjazdy od ulicy 10 KL 1/2 (ul. Stawowa).5. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania i zabudowy terenu:
a) przy modernizacji istniejących obiektów ustala się wymóg zmiany ich formy architektonicznej na atrakcyjniejszą,
b) ustala się wymóg realizacji, wzdłuż południowej granicy terenu pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 0,5 m.
6. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 57
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 41 KS/ZI urządzenia obsługi komunikacji.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się zieleń izolacyjną.
3. Teren podległy rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. U
trzymuje się istniejący wjazd od ulicy 10 KL 1/2 (ul. Stawowa).5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) ustala się wymóg realizacji nawierzchni utwardzonej na przedmiotowym obszarze,
b) przy modernizacji istnie
jących obiektów ustala się wymóg ujednolicenia ich formy i poprawy estetyki,c) ustala się bezwzględny wymóg realizacji wzdłuż ulicy 10 KL 1/2 (ul. Stawowa) pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 1,0 m.
6. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 58
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 42 AG/S/ZI działalność gospodarczą.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się składy, zieleń izolacyjną.
3. Teren po
dlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.4. Ustala się realizację wjazdu od ulicy 10 KL 1/2 (ul. Stawowa).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania te
renu:a) obowiązuje usytuowanie zabudowy w odległości 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy 10 KL 1/2, zgodnie z linią zabudowy wyznaczoną na rysunku planu,
b) dopuszczalna wysokość nowej zabudowy wynosi dwie kondygnacje naziemne,
c) ustala się wymóg realizacji pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż ulicy 10 KL 1/2 (ul. Stawowa) o szerokości min. 0,5 m.
6. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 59
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 43 AGN/ZI działalność gospodarczą nieuciążliwą.
2. Teren podległy rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 10 KL 1/2 (ul. Stawo
wa).4. Ustala się wymóg realizacji pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż południowej i wschodniej granicy terenu o szerokości min. 0,5 m.
5. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 60
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 44 MN/ZI/U zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się zieleń izolacyjną, usługi nieuciążliwe.
3. Teren podległy rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 10 KL 1/2 (ul. Stawowa).
5. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 61
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 45 CP/ZI ciąg pieszy.
2. Teren podległy rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu
:a) ustala się szerokość minimalną ciągu pieszego na 2,0 m,
b) dopuszcza się realizację elementów małej architektury oraz oświetlenia,
c) dopuszcza się realizację kładki nad rzeką Piławką pod warunkiem uzyskania zgody zarządcy cieku oraz wymaganych prawem uzgodnień.
4. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 62
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 46 AG/S/ZI działalność gospodarczą.
2. Jako przeznaczenie dopuszczal
ne terenu ustala się składy, zieleń izolacyjną.3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Ustala się realizację wjazdu od ulicy 10 KL 1/2 (ul. Stawowa).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) obowiązuje sytuowanie zabudowy w odległości 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy 10 KL 1/2, zgodnie z linią zabudowy wyznaczoną na rysunku planu,
b) dopuszczalna wysokość zabudowy w
c) zalecane stosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
d) ustala się wymóg realizacji pasa zieleni izolacyjnej, o szerokości min. 0,5 m wzdłuż zachodniej granicy terenu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.
6.
Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.§ 63
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 47 W wody otwarte (ciek wodny).
2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 64
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 48 AG/S/ZI działalność gospodarczą.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się składy, zieleń izolacyjną.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Ustala się realizację wjazdu od ulicy 10 KL 1/2 (ul. Stawowa).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) obowiązuje sytuowanie zabudowy w odległości 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy 10 KL 1/2, zgodnie z linią zabudowy wyznaczoną na rysunku planu,
b) dopuszczalna wysokość nowej zabudowy wynosi dwie kondygnacje naziemne,
c) zalecane stosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
d) ustala się realizację pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż ulicy 10 KL 1/2 (ul. Stawowa) oraz wzdłuż wschodniej i zachodniej granicy terenu.
6. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 65
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 49 ZN zieleń niską.
2. Teren pod
lega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu :
a) dopuszcza się realizację elementów małej architektury,
b) ustala się zakaz realizac
c) ustala się zakaz realizacji wolno stojących reklam.
4. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 66
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 50 MN/U zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje si
ę istniejący wjazd od ulicy 9 KL 1/2 (ul. Fabryczna).5. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 67
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 51 EG/U/ZN urządzenia zaopatrzenia w gaz.
2. Dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych z zielenią niską i elementami małej architektury.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej – zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 9 KL 1/2 (ul. Fabryczna), dopuszcza się realizację wjazdu od strony ulicy 10 KL 1/2 (ul. Stawowa).
5. Ustala się dla obiektu zabytkowego zlokalizowanego na przedmiotowym terenie – figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów:
a) należy zachować bryłę oraz wystrój elewacji budynków oznaczonych na rysunku planu,
b) należy wymienić bezstylowe ogrodzenie na zh
6. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia §14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 68
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 52 MN zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej – zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Utrzymuje się istniejący wjazd do terenu od strony ulicy 9 KL 1/2 (ul. Fabryczna).
4. Ust
ala się dla obiektu zabytkowego zlokalizowanego przy ulicy Fabrycznej – figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów konserwatorskich:a) zachować bryłę budynku i formę d
b) wskazane ceramiczne pokrycie dachu,
c) zachować wykrój i układ okien oraz drzwi,
d) zachować stolarkę okienną i drzwiową,
e) zachować wystrój elewacji budynku, tj. gzyms okapowy, oprawę okien i drzwi, drewniane szalowanie ścian.
5. Teren w granic
ach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia §14 ust. 4 niniejszej uchwały.§ 69
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 53 KS/ZN urządzenia obsługi komunikacji (garaże).
2. Teren podlega rygo
rom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej, zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.3. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 9 KL1/2 (ul. Fabryczna).
4. Ustala się wymóg realizacji pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż ulicy 9
KL1/2.5. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia §14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 70
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 54 MW/U zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2.
Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej – zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejące wjazdy od ulicy 9 KL 1/2 (ul.
Fabryczna) i ulicy 17 KZ 1/2 (ul. Piastowska).5. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 71
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 55 MW/U zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej – zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 17 KZ 1/2 (ul. Piastowska).
5. Ustala się dla obiektu zabytkowego przy ulicy Piastowskiej 62, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, wymóg spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów konse
rwatorskich:a) zachować bryłę budynku i formę dachu i jego ceramiczne pokrycie,
b) we wszystkich elewacjach zachować gzyms wieńczący,
c) zachować we wszystkich elewacjach układ i wykrój okien drugiej kondygnacji,
d) zachować lub przywrócić skrzynkową konstrukcję okien i krzyżową stolarkę okienną,
e) zachować drewniane szalowanie szczytu bocznej elewacji,
f) wskazana stylizująca oprawa otworów wejściowych i witryny sklepu, w nawiązaniu do zachowanych form stolarki budynków sąsiednich.
6. Teren w granic
ach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia §14 ust. 4 niniejszej uchwały.§ 72
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 56 MN/U zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopu
szczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej – zgodnie z ustaleniami 11 ust. 2 niniejszej ustawy.
4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 17 KZ 1/2 (ul. Piastowska).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) należy przy modernizacji obiektów przy ul. Piastowskiej 62a i 62b –nawiązać bryłą, kształtem dachu, rozwiązaniem elewacji oraz detalami architektonicznymi do zabytkowego otoczenia z zastosowaniem tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
b) należy modernizować zagospodarowanie terenu poprzez utwardzenie dojazdów i ciągów pieszych, realizację zieleni izolacyjnej, małej architektury itp.
6. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia §14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 73
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 57 MW/ZN zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe, zieleń niską.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej – zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 15 KD 1/2 (ul. Mała).
5. Dopuszcza się realizację miejsc postojowych dla stałych użytkowników terenu.
6. Ustala się dla obiektu zabytkowego położonego przy ul. Małej 2a i 2b, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów
konserwatorskich:a) zachować bryłę budynku, formę dachu i jego ceramiczne pokrycie,
b) zachować gzyms wieńczący,
c) zachować układ i wykrój okien w elewacji frontowej, tylnej i bocznych,
d) wskazane przywrócenie wykroju wtórnych okien w przyziemiu elewacji frontowej,
e) wskazane wprowadzenie czterodzielnej stolarki okiennej w całym budynku.
7. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 74
1. Ustala się j
ako przeznaczenie podstawowe terenu 58 W wody otwarte.2. Ustala się zakaz zabudowywania istniejącego cieku wodnego.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Teren w gran
icach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.§ 75
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 59 MN/U/ZN zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczeni
e dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe, zieleń niską.3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej – zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 15 KD 1/2 (ul. Mała).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) należy zmodernizować oznaczony na rysunku planu obiekt dysharmonijny, zachowując historyczną linię zabudowy ul. Małej oraz nawiązując do zabytkowego otocze
b) obowiązuje zakaz realizacji miejsc postojowych,
c) dopuszcza się realizację elementów małej architektury.
6. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 76
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 60 MW/U zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 16 KD 1/2 (ul. Mała).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) ustala się wymóg modernizacji istniejącej zabudowy i zagospodarowania terenu z poprawą jego estetyki,
b) należy budynek gospodarczy przeznaczyć do śmierci technicznej i likwidacji,
c) należy zachować zabytkową studnię oznaczoną na rysunku planu.
6. Ustala się dla budynku przy ul. Piastowskiej 64, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów konserwatorskich:
a) zachować bryłę budynku, formę dachu i jego ceramiczne pokrycie,
b) we wszystkich elewacjach zachować gzyms wieńczący,
c)
zachować we wszystkich elewacjach układ i wykrój okien drugiej kondygnacji,d) zachować skrzynkową konstrukcję okien i krzyżową stolarkę okienną,
e) zachować ceramiczną okładzinę szczytu bocznych elewacji,
f) wskazana stylizująca oprawa otworów wejściowych i witryny sklepu, w nawiązaniu do stolarki drzwi bocznych,
g) zachować nadwieszony, drewniany ganek w elewacji tylnej.
7. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 77
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 61 MW/U zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 15 KD 1/2 (ul. Mała).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) należy przeprowadzić rekonstrukcję zmodernizowanej części budynku i przywrócić jej formę pierwotną zharmonizowaną z zachowaną częścią obiektu,
b) istniejące obiekty gospodarcze przeznacza się do śmierci technicznej i docelowo do likwidacji.
6. Ustala się dla obiektu przy ul. Małej 6/8, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów konserwatorskich:
a) zachować bryłę budynku wraz z przybudówką przy elewacji tylnej,
b) zachować formę dachu i jego ceramiczne pokrycie,
c) za
chować wielkość i formę lukarn w dachu,d) zachować gzyms okapowy,
e) zachować układ i wykrój okien elewacji,
f) zachować skrzynkowe okna w szczycie elewacji bocznej,
g) wskazane przywrócenie pierwotnego wykroju okien przyziemia,
h) wskazane wprowadzenie s
ześciodzielnej stolarki okiennej w całym budynku, na wzór okien w szczycie elewacji bocznej,i) wskazane odsłonięcie zatynkowanej konstrukcji szkieletowej elewacji frontowej oraz usunięcie wtórnej okładziny ceramicznej części fasady,
j) zachować drewniany, nadwieszony ganek w elewacji tylnej, zachować szalowanie elewacji bocznej.
7. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia §14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 78
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 62 CP ciąg pieszy.
2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
a) ustala się szerokość minimalną ciągu pieszego na 2,5 m,
b) ustala się wymóg realizacji nawierzchni utwardzonej,
c) dopuszcza się realizację elementów małej architektury.
4. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 79
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 63 MN/U zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.
3. Ustala się realizację wjazdu od ulicy 15 KD 1/2 (ul. Mała).
4. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszczalna wysokość nowej zabud
b) należy bryłą, kształtem dachu, sposobem rozwiązania i wykończenia elewacji obiektów nawiązać do zabytkowego otoczenia,
c) zabudowę i zagospodarowanie terenu należy realizować z zastosowaniem tradycyjnych materiałów
budowlanych,d) ustala się minimalną wielkość biologicznie czynnej części działki na 50% ogółu jej powierzchni.
6. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 80
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 64 MN/U/ZN zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe, zieleń niską.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 15 KD 1/2 (ul. Mała).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) należy docelowo obiekty gospodarcze przeznaczyć do śmierci techn
b) należy zachować zabytkową studnię oznaczoną na rysunku planu.
6. Ustala się dla obiektu przy ulicy Małej 12, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących
wymogów konserwatorskich:a) zachować bryłę budynku, formę dachu i jego ceramiczne pokrycie,
b) zachować wielkość i formę lukarny w dachu oraz jej ceramiczne pokrycie,
c) zachować gzyms okapowy,
d) zachować gzyms wieńczący w ścianie szczytowej dobudowanego
traktu tylnego budynku,e) zachować układ i wykrój okien elewacji,
f) wskazane przywrócenie skrzynkowych okien w elewacji frontowej i bocznych,
g) wskazane wprowadzenie czterodzielnej stolarki okiennej w całym budynku.
7. Teren w granicach strefy rehabili
tacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.§ 81
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 65 MW/U/ZN zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu
ustala się usługi nieuciążliwe.3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejące wjazdy od ulicy 15 KD 1/2 (ul. Mała) oraz ulicy 14 KD 1/2 (ul. Kwiatowa).
5. Ustala
się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:a) należy zagospodarować teren zielenią niską, z elementami małej architektury, placami zabaw itp.,
b) należy przeznaczyć do śmierci technicznej i likwidacji istniejące obiekty gospodarcze i garaże,
c) należy zachować zabytkową studnię oznaczoną na rysunku planu,
d) należy zachować zabytkowy mur wzdłuż zachodniej granicy działki, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
e) dopuszcza się realizację miejsc postojowych dla potrzeb stałych użytkown
f) należy zrealizować pas zieleni o szerokości min. 0,5 m wzdłuż północnej granicy działki.
6. Ustala się dla obiektu przy ul. Małej 16, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełniania przy wszelkich działaniach inwestycyjny
ch wymogów konserwatorskich:a) zachować bryłę budynku i formę dachu,
b) we wszystkich elewacjach zachować gzymsy działowe i gzyms wieńczący,
c) zachować układ i wykrój okien wszystkich elewacji.
7. Ustala się dla obiektu przy ul. Kwiatowej 2, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełniania przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów konserwatorskich:
a) zachować bryłę budynku i formę dachu,
b) we wszystkich elewacjach zachować gzymsy działowe i gzyms wieńczący,
c) z
achować układ i wykrój okien elewacji,d) zachować obramienia okien i nadokienniki oraz krzyżowy układ stolarki okiennej,
e) zachować podziały płycinowe ostatniej kondygnacji,
f) zachować ceramiczną okładzinę przyziemia elewacji,
g) zachować dekoracyjną balustradę balkonu.
8. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 82
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 66 AGN/S/ZN działalność gospodarczą nieuciążliwą.
2. Jako przeznaczenie dopuszczane terenu ustala się składy, zieleń izolacyjną.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2. niniejszej uchwały.
4. Ustala się wjazd od ulicy 10 KL 1/2 (ul. Stawo
wa).5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) minimalna wielkość pojedynczej działki budowlanej wynosi 450 m
b) należy nową zabudowę sytuować w odległości 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni 10 KL 1/2, zgodnie z obowiązującymi liniami zabudowy określonymi na rysunku planu,
c) maksymalna wysokość nowej zabudowy nie może przekraczać 2 kondygnacji,
d) obowiązuje stosowanie dachów dwuspadowych o kalenicy równoległej do osi ulicy 10 KL 1/2 (ul.
Stawowa),e) należy dbać o estetykę realizowanej zabudowy, nawiązując skalą, formą, sposobem kształtowania i wykańczania elewacji nowych obiektów do zabytkowego otoczenia,
f) należy zrealizować wzdłuż granic terenu pas zieleni izolacyjnej o szerokości min.
0,5 m,g) należy zachować oznaczone na rysunku planu zabytkowe mury na granicy terenu z ul. Kwiatową i ul. Stawową.
6. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia §14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 83
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 67 CP ciąg pieszy.
2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania
terenu:a) należy zachować i konserwować zabytkowe nawierzchnie ciągu pieszego oznaczone na rysunku planu,
b) dopuszcza się realizację nawierzchni harmonijnie uzupełniającej zabytkową nawierzchnię,
c) należy zachować oznaczone na rysunku planu zabytkowe
mury graniczne,d) dopuszcza się realizację oświetlenia nawiązującego do zabytkowego otoczenia.
4. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 84
1. Ustal
a się jako przeznaczenie podstawowe terenu 68 MW/U zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Teren podlega rygorom strefy “OW” obserwacji archeologicznej w części oznaczonej na rysunku planu i zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 5 niniejszej uchwały.
5. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 10 KL 1/2 (ul. Stawowa).
6. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację elementów małej architektury, o formie harmonizującej z zabytkowym otoczeniem i z zagospodarowaniem ciągu pieszego,
b) należy zachować zabytkową studnię oznaczoną na rys
7. Ustala się dla obiektów – mieszkalnego i dwóch gospodarczych – przy ul. Kwiatowej 1, figurujących w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów konserwatorskich:
a) zach
ować bryłę budynku, formę dachu i ceramiczne pokrycie,b) zachować wielkość i formę lukarn w dachu,
c) zachować gzyms wieńczący elewacji,
d) zachować układ i wykrój okien elewacji ,
e) wskazane przywrócenie skrzynkowych okien we wszystkich elewacjach,
f)
zalecane odsłonięcie konstrukcji szkieletowej elewacji szczytowych,g) wskazane usunięcie przybudówek w elewacji bocznej i w elewacji zachodniej,
h) zachować zabytkowe oficyny gospodarcze w podwórzu.
8. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia §14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 85
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 69 US/ ZN usługi sportu.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się zieleń niską.
3. Ustala się zak
az realizacji zabudowy kubaturowej.4. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
5. Teren podlega rygorom strefy “OW” obserwacji archeologicznej zgodnie z ustaleniami § 11 ust 5. niniejszej
uchwały.6. Ustala się wjazd od ulicy 12 KL 1/2, pod warunkiem zachowania skrajni dróg pożarowych.
7. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 86
1. Us
tala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 70 MW zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Ustala się wjazd od ulicy 14 KD 1/2 (północny odcinek
ul. Kwiatowej).4. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) należy sytuować nową zabudowę zgodnie z historyczną linią zabudowy ul. Małej i ul. Kwiatowej,
b) należy skalą, gabarytami, formą nowej zabudowy, przyjętymi rozwiązaniami materiałowymi nawiązać do zabytkowego otoczenia,
c) dopuszcza się realizację zieleni niskiej z elementami małej architektury,
d) dopuszcza się realizację miejsc postojowych dla stałych użytkowników terenu.
5. Teren w granicach strefy rehab
ilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia §14 ust. 4 niniejszej uchwały.§ 87
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 71 CP ciąg pieszy.
2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Teren podlega rygorom strefy “OW” obserwacji archeologicznej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 5 niniejszej uchwały.
4. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) ustala się szerokość minimalną ciągu pieszego na 2,0 m,
b) należy docelowo przeznaczyć do śmierci technicznej i likwidacji istniejące obiekty gospodarcze,
c) należy zrealizować nawierzchnię utwardzoną,
d) dopuszcza się realizację oświetlenia wzdłuż ciągu pieszego.
5. Teren w
granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia §14 ust. 4 niniejszej uchwały.§ 88
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 72 ZI zieleń izolacyjną.
2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Teren podlega rygorom strefy “OW” obserwacji archeologicznej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 5 niniejszej uchwały.
4. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania ter
enu :a) dopuszcza się realizację ciągu pieszego szerokości minimum 2,0 m,
b) dopuszcza się realizację wolno stojącego oświetlenia w granicach terenu,
c) ustala się zakaz realizacji miejsc postojowych,
d) ustala się zakaz realizacji wolno stojących reklam.
5. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 89
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 73 ZI zieleń izolacyjną.
2. Teren podlega rygorom s
trefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.3. Teren podlega rygorom strefy “OW” obserwacji archeologicznej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 5 niniejszej uchwały.
4. Ustala się następujące zasady kształtowania zagos
podarowania terenu:a) dopuszcza się realizację ciągu pieszego szerokości minimum 2,0 m,
b) ustala się realizację wolno stojącego oświetlenia,
c) ustala się zakaz realizacji miejsc postojowych,
d) ustala się zakaz realizacji wolno stojących reklam.
5. Ter
en w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia §14 ust. 4 niniejszej uchwały.§ 90
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 74 U/ZN usługi nieuciążliwe.
2. Jako przeznaczenie dopuszcza
lne terenu ustala się zieleń niską.3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Teren podlega rygorom strefy “OW” obserwacji archeologicznej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 5 niniejszej
uchwały.5. Ustala się wjazd od ulicy 17 KZ 1/2 (ul. Piastowska).
6. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) należy sytuować nową zabudowę w odległości 10 m od zewnętrznej krawędzi jezdni, zgodnie z obowiązującą linią zabudowy określaną na rysunku planu,
b) wysokość, sposób kształtowania bryły, dachu i elewacji nowej zabudowy należy dostosować do istniejącej w ciągu ul. Piastowskiej zabytkowej zabudowy,
c) dopuszcza się realizację miejsc postojowych dla użytkown
d) ustala się wymóg zachowania istniejącej na przedmiotowym terenie zieleni,
e) dopuszcza się realizację elementów małej architektury,
f) ustala się zakaz realizacji wolno stojących reklam.
7. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 91
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 75 MW/U/ZN zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe, zieleń niską.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Teren podlega rygorom strefy “OW” obserwacji archeologicznej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 5 niniejszej uchwał
y.5. Utrzymuje się istniejące wjazdy od ulicy 17 KZ 1/2 (ul. Piastowska) oraz ulicy 14 KD 1/2 (ul. Kwiatowa).
6. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu :
a) należy zachować zabytkowe studnie oznaczone na rysunku planu,
b) nale
ży przeznaczyć do śmierci technicznej i docelowo do likwidacji budynki gospodarcze na przedmiotowym terenie,c) należy wzdłuż północnej i wschodniej granicy terenu zrealizować pas zieleni izolacyjnej o szerokości min. 0,5 m,
d) dopuszcza się realizację miejsc postojowych dla potrzeb stałych użytkowników terenu,
e) teren należy zagospodarować zielenią niską z elementami małej architektury, placami zabaw dla dzieci itp.
7. Ustala się dla obiektu przy ulicy Piastowskiej 82, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów konserwatorskich:
a) zachować trójskrzydłową bryłę budynku oraz formę dachu,
b) w elewacji frontowej i w elewacjach bocznych zachować gzymsy wieńczący oraz działowy nad parterem,
c) zachować attykę wieńczącą dach,
d) zachować skrajne pseudoryzality oraz poziome boniowanie przyziemia fasady,
e) wskazane przywrócenie boniowania w elewacjach bocznych,
f) zachować profilowane obramienia okien przyziemia fasady,
g)
zachować układ i wykrój okien we wszystkich elewacjach oraz płyciny międzyokienne w czwartej kondygnacji,h) wskazane przywrócenie profilowanych obramień okiennych i nadokienników gzymsowych we wszystkich kondygnacjach elewacji frontowej i elewacji boczny
ch,i) zachować czterodzielną stolarkę okienną.
8. Ustala się dla obiektu przy ulicy Piastowskiej 80, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów konserwatorskich:
a) za
chować bryłę budynku, formę dachu i jego ceramiczne pokrycie,b) w dachu zachować okno powiekowe,
c) we wszystkich elewacjach zachować profilowany gzyms wieńczący,
d) zalecane przywrócenie tynkowych podziałów pasowych elewacji,
e) zachować układ i wykrój o
kien w elewacji frontowej i bocznych,f) zachować konstrukcję skrzynkową okien,
g) wskazana wymiana istniejącej stolarki okiennej przyziemia na krzyżową.
9. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia §14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 92
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 76 MW/U/ZN zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe, zieleń niska.
3. Teren podlega ryg
orom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.4. Utrzymuje się istniejące wjazdy od ulicy 17 KZ 1/2 (ul. Piastowska) oraz ulicy 14 KD 1/2 (ul. Kwiatowa).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodar
owania terenu:a) należy zachować zabytkowe studnie oznaczone na rysunku planu,
b) należy przeznaczyć do śmierci technicznej i docelowo do likwidacji budynki gospodarcze na przedmiotowym terenie,
c) należy wzdłuż północnej i wschodniej granicy terenu zrealizować pas zieleni izolacyjnej o szerokości min. 0,5 m,
d) dopuszcza się realizację miejsc postojowych dla potrzeb stałych użytkowników terenu,
e) teren należy zagospodarować zielenią niską z elementami małej architektury, placami zabaw dla dzieci itp.
6
. Ustala się dla obiektu przy ul. Piastowskiej 76/78, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów konserwatorskich:a) zachować bryłę budynku, formę dachu i jego cerami
b) w dachu zachować okno powiekowe,
c) we wszystkich elewacjach zachować profilowany gzyms wieńczący oraz gzyms działowy,
d) zachować układ i wykrój okien w elewacji frontowej, tylnej i bocznych,
e) zachować profilowane obramienia okien oraz krzyżową stolarkę okienną,
f) zachować stolarkę drzwi zlokalizowanych na osi wschodniej fasady, drzwi sąsiednie zaopatrzyć w stolarkę stylizowaną na wzór ww.,
g) w elewacji tylnej zachować drewniany ganek.
7. Ustala się dla obiektu przy ul. Piastowskiej 74, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów konserwatorskich:
a) zachować bryłę budynku z jego przybudówką, formę dachu i jego ceramiczne pokrycie,
b) zachować formę
c) we wszystkich elewacjach zachować gzyms wieńczący,
d) zachować układ i wykrój okien w elewacji frontowej, tylnej i bocznych,
e) zachować ceramiczną okładzinę szczytów elewacji bocznych oraz układ i konstrukcję skrzynkową okien szczytowy
ch,f) wskazane zachowanie krzyżowego podziału stolarki okiennej,
g) wskazane przywrócenie okien przyziemia.
8. Ustala się dla obiektu przy ul. Piastowskiej 72, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów konserwatorskich:
a) zachować trójskrzydłową bryłę budynku, formę dachu i jego ceramiczne pokrycie,
b) w dachu zachować lukarny w formie, jaka zachowała się do dziś,
c) we wszystkich elewacjach zachować gzyms wieńczący,
d) zachować układ i wykrój okien w elewacji frontowej, tylnej i bocznych,
e) wskazana wymiana istniejącej, dwudzielnej stolarki okiennej na krzyżową,
f) zachować ceramiczną okładzinę szczytu elewacji wschodniej oraz bocznych ścian lukarn,
g) zachować stolarkę drzwi frontowych oraz drewniane obramienia i ościeża,
h) wskazana stylizująca oprawa otworu wejściowego i witryny sklepu, w nawiązaniu do stolarki drzwi frontowych.
9. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 93
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 77 CP ciąg pieszy.
2. Teren podległy rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej – zgodnie z ustaleniami określonymi w § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) ustala się szerokość minimalną ciągu pieszego na 2,5 m,
b) ustala się wymóg realizacji nawierzchni utwardzonej,
c) dopuszcza się realizację elementów małej archi
4. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 94
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 78 MW/U/ZN zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe, zieleń izolacyjną.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejące wjazdy od ulicy 17 K
Z 1/2 (ul. Piastowska) oraz ulicy 14 KD 1/2 (ul. Kwiatowa).5. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) ustala się wymóg zachowania zabytkowej studni oznaczonej na rysunku planu,
b) ustala się docelowo przeznaczenie do śmierci technicznej i likwidacji obiekty gospodarcze i garaże istniejące na przedmiotowym terenie,
c) ustala się wymóg realizacji pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 0,5 m wzdłuż granicy działki z ulicą 15 KD 1/2 (ul. Stawowa), zgodnie z lokalizacją oznaczoną na rysunku planu,
d) dopuszcza się realizację miejsc postojowych dla stałych użytkowników terenu,
e) ustala się realizację elementów małej architektury, placów zabaw dla dzieci, zieleni itp.
6. Ustala się dla obiektu przy ul. Piastowskiej 70, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów konserwatorskich:
a) zachować bryłę budynku, formę dachu i jego ceramiczne pokrycie,
b) zachować formę facjaty i lukarny na dachu,
c) zachować układ elewacji: podziały gzymsowe, lizeny, układ osi okiennych,
d) zachować licowanie elewacji frontowej i bocznych cegłą,
e) we wszystkich elewacjach zachować profilowany gzyms wieńczący,
f) w elewacjach zachować wykrój okien, obramienia i na
g) zachować stolarkę okienną i drzwiową.
7. Ustala się dla obiektu przy ul. Piastowskiej 70a, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów konserwatorskich:
a) zachować bryłę budynku, formę i ceramiczne pokrycie dachu,
b) we wszystkich elewacjach zachować gzyms wieńczący,
c) zachować układ i wykrój okien elewacji,
d) wskazana wymiana istniejącej stolarki okiennej na krzyżową,
e) zachować arkadową wnękę w elewacji tylnej i powiązaną z nią studnię.
8. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 95
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 79 U/ZN usługi nieuciążliwe.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się zieleń niską.
3. Teren podległy rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej – zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejące wjazdy od ulic 17 KZ 1/2 (ul. Piastowska) i 15 KD 1/2 (ul. Mała).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) przy modernizacji istniejącego obiektu nawiązać wysokością, bryłą, rozwiązaniem dachu, zasadami kształtowania elewacji oraz zastosowanymi materiałami do zabytkowego otoczenia,
b) dopuszcza się realizację miejsc postojowych,
c) dopuszcza się realizacje elementów małej architektury,
d) obowiązuje zakaz realizacji wolno stojących reklam,
e) ustala się wymóg zachowania istnieją
f) ustala się wymóg realizacji pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 0,5 m wzdłuż ul. Małej.
6. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia §14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 96
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 80 AGN/S/U/ZN/ZI działalność gospodarczą nieuciążliwą.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się składy, usługi nieuciążliwe, zieleń niską i zieleń izolacyjną.
3. Teren podlega rygor
om strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.4. Teren podlega rygorom strefy “OW” obserwacji archeologicznej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 5 niniejszej uchwały.
5. Ustala się realizację wjazdu od u
licy 10 KL 1/2 (ul. Stawowa).6. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) ustala się wymóg sytuowania nowej zabudowy w odległości 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy 10 KL 1/2 (ul. Stawowa), kalenicą dachu równolegle do osi ulicy 10 KL 1/2, zgodnie z obowiązującą linią zabudowy określoną na rysunku planu,
b) maksymalna wysokość nowej zabudowy nie może przekraczać 1,5 kondygnacji naziemnej,
c) nowa zabudowa realizowana na przedmiotowym terenie musi bryłą, formą dachu, sposobem kształtowania elewacji oraz zastosowanymi materiałami budowlanymi nawiązywać do zabytkowego otoczenia,
d) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowanej części terenu na 70% ogółu jej powierzchni, wliczając w to powierzchnię zabudowy budynków, garaży, miejsc postojowych i dojazdów,
e) należy zachować istniejące ukształtowanie terenu, w tym skarpy,
f) ustala się wymóg realizacji pasa zieleni min. 0,5 m wzdłuż zachodniej i wschodniej granicy działki,
g) dopuszcza się realizację miejsc postojowych dla stałych użytkowników terenu.
7. Ustala się dla obiektu stodoły I przy oficynie 2a ul. Młynarska, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz przy wszelkich działaniach inwestycyjnych spełnienia następujących wymogów konserwatorski
ch:a) zachować bryłę budynku, formę i ceramiczne pokrycie dachu,
b) we wszystkich elewacjach zachować gzyms wieńczący,
c) zachować układ i wykrój okien,
d) zachować wmurowane w zachodnią ścianę szczytową kamienne tablice z inicjałami i datami budowy folw
arku.8. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 97
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 81 MN/U zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2. niniejszej uchwały.
4. Teren podlega rygorom strefy “OW” obserwacji archeolog
icznej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 5. niniejszej uchwały.5. Ustala się realizację wjazdu od ulicy 13 KD 1/2.
6. Ustala się dla obiektu przy ul. Młynarska 2a, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz przy wszelkich działaniach inwestycyjnych spełnienia następujących wymogów konserwatorskich:
a) zachować bryłę budynku, formę i ceramiczne pokrycie dachu,
b) we wszystkich elewacjach zachować gzyms wieńczący,
c) zachować układ i wykrój okien w szczytowej części elewacji bocznej,
d) niewskaza
ne powiększenie pierwotnych otworów okiennych,e) zalecane przywrócenie pierwotnego wykroju przekształconym otworom okiennym oraz zastosowanie krzyżowego układu stolarki okiennej.
7. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 98
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 82 ZI zieleń izolacyjną.
2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Teren podlega rygorom strefy “OW” obserwacji archeologicznej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 5 niniejszej uchwały.
4. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu :
a) ustala się w granicach terenu realizację wolno stojącej stacji transformatorowej o projektowanym zasilaniu z odgałęzienia kablowego od istniejącej napowietrznej linii energetycznej,
b) dopuszcza się realizację ciągu pieszego o minimalnej szerokości 2,0 m,
c) dopuszcza się realizację elementów małe
d) ustala się zakaz realizacji zabudowy kubaturowej, również o charakterze tymczasowym,
e) ustala się zakaz realizacji miejsc postojowych na przedmiotowym terenie.
5. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 99
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 83 ZN zieleń niską.
2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Teren podlega rygorom strefy “OW” obserwacji archeologicznej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 5 niniejszej uchwały.
4. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację ciągu pieszego o minimalnej szerokości 2,0 m,
b) dopuszcza się realizację elementów małej architektury,
c) ustala się realizację zabudowy kubaturowej, również o charakterze tymczasowym,
d) ustala się zakaz realizacji wolno stojących reklam,
e) ustala się zakaz realizacji miejsc
5. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 100
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 84 CPJ ciąg pi
eszo-jezdny.2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Teren podlega rygorom strefy “OW” obserwacji archeologicznej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 5 niniejszej uchwały.
4
. Ustala się realizację wjazdu od ulicy 10 KL 1/2 (ul. Stawowa).5. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) utrzymuje się bez zmian istniejącą szerokość ciągu pieszego,
b) ustala się wymóg zachowania zabytkowej nawierzchni, oznaczonego na rysunku planu odcinka ciągu pieszego,
c) dopuszcza się realizację wjazdu z terenu 84 CPJ na teren 86 MW/U/ZN/ZI.
6. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 101
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 85 CP ciąg pieszy.
2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Teren podlega rygorom strefy “OW”
obserwacji archeologicznej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 5 niniejszej uchwały.4. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu :
a) utrzymuje się bez zmian istniejącą szerokość ciągu pieszego,
b) należy zachować i konserwować zabytkowe nawierzchnie ciągu pieszego, określone na rysunku planu,
c) należy zachować zabytkowe mury na granicy z terenami sąsiednimi, określone na rysunku planu,
d) ustala się wymóg realizacji nawierzchni utwardzonej, nawiązującej do zachowanej nawierzchni
5. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 102
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 86 MW/U/ZN/ZI zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe zlokalizowane w istniejących obiektach gospodarczych.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Teren podlega rygorom strefy “OW” obserwacji archeologicznej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 5 niniejszej uchwały.
5. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 11 KD 1/2 (ul. Kasztanowa), dopuszcza się realizację dodatkowego wjazdu z terenu 84 CPJ
.6. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych wyłącznie poprzez adaptację istniejących obiektów gospodarczych,
b) ustala się wymóg realizacji wzdłuż północnej i wschodniej granicy działki pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 0,5 m,
c) ustala się wymóg zachowania zabytkowej nawierzchni dziedzińca określonej na rysunku planu,
d) dopuszcza się realizację miejsc postojowych dla stałych użytkowników terenu,
e) usta
la się wymóg realizacji zieleni niskiej z elementami małej architektury, placami zabaw dla dzieci itp.7. Ustala się dla następujących obiektów, figurujących w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach konserwatorskich poniższych wymogów konserwatorskich:
1) oficyna ul. Młynarska 2b:
a) zachować bryłę budynku, formę i ceramiczne pokrycie dachu,
b) we wszystkich elewacjach zachować gzyms wieńczący,
c) zachować układ i pierwotny wykrój okien, elewacji tylnej i bocznej,
d)
wskazane przywrócenie pierwotnego wykroju okien elewacji zwróconej w stronę dziedzińca oraz zastosowanie krzyżowego układu stolarki okiennej,e) zachować stolarkę drzwi frontowych,
2) obora przy oficynie ul. Młynarska 2b:
a) zachować bryłę budynku, formę
i ceramiczne pokrycie dachu,b) zachować wykrój okien powiekowych w połaci dachu,
c) we wszystkich elewacjach zachować gzyms wieńczący,
d) zachować pierwotny układ i wykrój okien,
3) stodoła II ul. Młynarska:
a) zachować bryłę budynku, formę i ceramiczne
pokrycie dachu,b) we wszystkich elewacjach zachować gzyms wieńczący,
c) zachować układ i wykrój okien,
4) oficyna ul. Młynarska 2c:
a) zachować bryłę budynku, formę dachu,
b) w elewacjach frontowej i tylnej zachować gzyms wieńczący,
c) zachować układ i wy
krój okien elewacji frontowej i tylnej,d) zalecane przywrócenie pierwotnej formy nadproża stolarki okiennej.
8. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały
.§ 103
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 87 CP ciąg pieszy.
2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Teren podlega rygorom strefy “OW” obserwacji arche
ologicznej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 5 niniejszej uchwały.4. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) ustala się minimalną szerokość ciągu pieszego na 2,0 m,
b) ustala się wymóg realizacji nawierzchni utwardzonej,
c) u
stala się wymóg realizacji wolno stojącego oświetlenia,d) dopuszcza się realizację elementów małej architektury,
e) ustala się zakaz realizacji miejsc postojowych,
f) ustala się zakaz realizacji wolno stojących reklam.
5. Teren w granicach strefy rehabili
tacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia §14 ust. 4 niniejszej uchwały.§ 104
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 88 AG/U/ZN/ZI działalność gospodarczą.
2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne terenu usługi nieuciążliwe, zieleń niską zieleń izolacyjną.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Teren podlega rygorom strefy “OW” obserwacji archeologicznej zgodnie z u
staleniami § 11 ust. 5 niniejszej uchwały.5. Utrzymuje się istniejący wjazd z ciągu pieszo- -jezdnego 90 CPJ zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, dopuszcza się realizację wjazdu z ulicy 11 KD 1/2 (ul. Kasztanowa) przez teren 89 ZI.
6. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) należy zachować i konserwować istniejące obiekty zabytkowe,
b) wszelka działalność inwestycyjna, w tym sytuowanie i kształtowanie nowej zabudowy, w granicach przedmiotowego terenu – wyłącznie na zasadach i w uzgodnieniu ze służbami konserwatorskimi,
c) ustala się, z uwagi na eksponowane położenie terenu, wymóg dbałości o estetykę realizowanego zagospodarowania.
7. Ustala się dla następujących obiektów, figurujących w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych poniższych wymogów konserwatorskich:
1) spichlerz ul. Młynarska:
a) zachować bryłę budynku, formę dachu,
b) w elewacjach frontowej i tylnej zachować gzyms wieńczący,
c) zachować układ i
d) zalecane przywrócenie odcinkowej formy nadproża stolarki okiennej,
2) stodoła III ul. Młynarska:
a) zachować bryłę budynku, formę dachu,
b) we wszystkich elewacjach zachować gzyms wieńczący,
c) zachować układ
i wykrój okien.8. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 105
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 89 ZI zieleń izolacyjną.
2. Teren po
dlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.3. Teren podlega rygorom strefy “OW” obserwacji archeologicznej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 5 niniejszej uchwały.
4. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację drogi dojazdowej łączącej ul. Kasztanową 11 KD 1/2 z terenem 88 AG/U/ZN/ZI.
b) ustala się zakaz realizacji wolno stojących reklam w granicach przedmiotowego terenu.
5. Teren w grani
cach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.§ 106
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 90 CPJ ciąg pieszo-jezdny.
2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2. niniejszej uchwały.
3. Teren podlega rygorom strefy “OW” obserwacji archeologicznej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 5 niniejszej uchwały.
4. Ustala się realizację wjazdu od ulicy 18 KL 1/2 (ul. Młynarska).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) utrzymuje się bez zmian istniejącą szerokość ciągu pieszo-jezdnego,
b) utrzymuje się, oznaczony na rysunku planu, istniejący wjazd na teren 88 AG/U/ZN/ZI,
c) należy zachować zabytkową nawierzchnię oznaczoną na rysunku planu,
d) należy zachować zabytkowe mury oznaczone na rysunku planu,
e) należy zachować istniejący starodrzew.
6. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 107
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 91 UZ/U/ZN/KP usługi zdrowia.
2. Teren podległy rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej – zgodnie z ustaleniami określonymi w § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 17 KZ 1/2 (ul. Piastowska).
4. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację miejsc postojowych dla stałych użytkowników terenu,
b)
dopuszcza się realizację elementów małej architektury,c) należy zachować zabytkowe mury oznaczone na rysunku planu,
d) należy zachować istniejący na przedmiotowym terenie starodrzew,
e) ustala się zakaz realizacji wolno stojących reklam.
5. Ustala się dla obiektu przy ul. Piastowskiej 69, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów konserwatorskich:
a) zachować bryłę budynku, formę dachu i jego ceramiczne pokrycie,
b) z
achować lukarny w dachu i ich dekoracyjną oprawę,c) we wszystkich elewacjach zachować gzymsowe podziały i profilowany gzyms wieńczący,
d) zachować układ i wykrój okien we wszystkich elewacjach,
e) zachować obramienia okien oraz płycinowe podokienniki,
f)
zachować krzyżowy podział stolarki okiennej.6. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 108
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 92 MN/U zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.
3. Teren podległy rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej – zgodnie z ustaleniami określonymi w § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4.
Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 17 KZ 1/2 (ul. Piastowska).5. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 109
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 93 MN zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 17 KZ 1/2 (ul. Piastowska).
4. Teren w gr
anicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.§ 110
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 94 MW/U/ZN zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Jako przeznacz
enie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe, zieleń niską.3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejące wjazdy od ulic 17 KZ 1/2 (ul. Piastowska), 22 KD 1/2 (pl. Piastów Śl.) i 25 KL 1/2 (ul. Staszica).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) należy przy modernizacji budynków przy pl. Piastów Śląskich 4a, 4b, 4c poprawić ich estetykę z nawiązaniem do zabytk
b) należy przeznaczyć do śmierci technicznej i likwidacji garaże i budynki gospodarcze oznaczone na rysunku planu,
c) należy zmodernizować zagospodarowanie wnętrza kwartału – realizując ciągi piesze, zieleń niską z elementami małej archite
ktury, place zabaw dla dzieci,d) należy zrealizować funkcjonalne i harmonijne z zabytkowym otoczeniem osłony na pojemniki na śmieci,
e) należy zachować zabytkowe nawierzchnie oznaczone na rysunku planu,
f) należy zachować zabytkową studnię oznaczoną na r
ysunku planu,g) dopuszcza się realizację miejsc postojowych dla stałych użytkowników terenu.
6. Ustala się dla obiektów, figurujących w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów kon
serwatorskich:1) obiekt – ul. Piastowska 67:
a) zachować bryłę budynku, formę dachu i jego ceramiczne pokrycie,
b) zachować profilowany gzyms wieńczący fasady,
c) zachować układ i wykrój okien w elewacji frontowej i bocznych,
d) zachować skrzynkową konstrukcję i krzyżową stolarkę okienną elewacji bocznych,
e) wskazane przywrócenie skrzynkowej konstrukcji i krzyżowej stolarki okien przekształconych,
f) zachować nadwieszony ganek w elewacji tylnej,
g) zachować drewniane nadproża i węgary drzwi elewacji tyln
ej,2) obiekt – ul. Piastowska 65:
a) zachować bryłę budynku, formę dachu i jego ceramiczne pokrycie,
b) we wszystkich elewacjach zachować gzymsy działowe i wieńczące,
c) zachować podziały lizenowe elewacji,
d) zachować układ i wykrój okien w elewacji fron
towej, tylnej i bocznych,e) zachować profilowane obramienia drzwi i okien oraz nadokienniki,
f) zachować dekoracyjną stolarkę drzwi frontowych z inicjałami właściciela budynku,
g) zachować stolarkę drzwi tylnych,
h) zachować dekoracyjną stolarkę okien we
wszystkich elewacjach,i) zalecane zastąpienie istniejącej stolarki okiennej stolarką wzorowaną na oryginalnej,
j) wskazana stylizująca oprawa wtórnego otworu wejściowego i witryny sklepu,
3) obiekt – ul. Piastowska 63:
a) zachować bryłę budynku, formę da
chu i jego ceramiczne pokrycie z lukarnami,b) zachować układ osi okiennych i lukarn,
c) zachować kształt otworów okiennych i krzyżowy układ stolarki,
d) zachować gzyms koronujący i gzymsowe podziały elewacji,
e) zachować zabytkową nawierzchnię w podwórzu
,f) wskazana likwidacja dobudówki elewacji zachodniej i obiektów gospodarczych w podwórzu,
4) obiekt – pl. Piastów Śląskich 2:
a) zachować bryłę oraz formę i ceramiczne pokrycie dachu z lukarnami,
b) zachować układ osi okiennych i lukarn,
c) zachować gzyms wieńczący i gzymsowe podziały elewacji,
d) zachować dekorację obramienia okienne, pilastry i naczółki lukarn,
e) zachować kształt otworów okiennych i krzyżowe podziały stolarki,
f) wskazane przebicie zamurowanych otworów okiennych,
g) wskazana likwidacja budynków gospodarczych,
5) obiekt – pl. Piastów Śląskich 4:
a) zachować bryłę oraz formę i ceramiczne pokrycie dachu z lukarnami,
b) zachować układ osi okiennych i lukarn,
c) zachować kształt otworów okiennych i lukarn oraz krzyżowe podziały stolarki,
d)
zachować gzyms wieńczący elewacje,e) zachować drewniane drzwi wejściowe w elewacji zachodniej,
f) zachować fragment bruku w podwórzu,
g) wskazana likwidacja komórek dobudowanych wtórnie w elewacji zachodniej,
6) obiekt – pl. Piastów Śląskich 6:
a) zacho
wać bryłę budynku i formę dachu z wystawkami i lukarnami,b) zachować układ osi okiennych, gzymsowe podziały elewacji oraz gzyms wieńczący,
c) zachować kształt otworów okiennych, obramienia oraz krzyżowy podział stolarki okiennej,
d) wskazana korekta formy balkonu dobudowanego wtórnie w szóstej osi drugiej kondygnacji elewacji wschodniej,
7) obiekt – pl. Piastów Śląskich 8:
a) zachować bryłę budynku wraz z formą dachu i drewnianym gankiem w elewacji zachodniej,
b) zachować układ osi okiennych, gzymsowe podziały elewacji oraz gzyms wieńczący,
c) zachować wystrój elewacji w postaci pilastrów i obramień okiennych z naczółkami,
d) zachować kształt otworów okiennych oraz podziały stolarki okiennej,
e) zachować stolarkę drzwiową w elewacji frontowej,
f) zachować kutą balustradę schodów zewnętrznych w elewacji frontowej,
8) obiekt – pl. Piastów Śląskich 10:
a) zachować bryłę budynku oraz formę i ceramiczne pokrycie dachu z lukarnami,
b) zachować w elewacjach układ osi okiennych i lukarn,
c) zachować kształt otworów okiennych, w przypadku wtórnie powiększonych otworów okiennych wskazane przywrócenie pierwotnej wielkości i krzyżowych podziałów stolarki,
d) wskazana likwidacja dobudówki w elewacji zach. i obiektu gospodarczego w podwórzu,
9) obiekt – ul. Staszica 1:
a
) zachować bryłę budynku oraz formę i pokrycie dachu,b) zachować układ osi okiennych oraz gzyms wieńczący,
c) zachować kształt otworów okiennych i stolarkę krzyżową,
d) zachować wystrój elewacji w formie wystawki, lukarn, pilastrów i wolut,
e) wskazana ko
rekta formy ganku dobudowanego w elewacji północnej,f) wskazane przebicie zamurowanych wtórnie otworów okiennych.
7. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia §14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 111
1. Ustala się jako podstawowe przeznaczenie terenu 95 MN zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Utrzymuje się istniejący wjazd od uli
cy 25 KL 1/2 (ul. Staszica).4. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 112
1. Ustala się jako podstawowe przeznaczenie terenu 96 ZN/CP zieleń niską.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się ciągi piesze.
3. Dopuszcza się realizację elementów małej architektury, oświetlenia, placów zabaw dla dzieci itp.
4. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2. niniejszej uchwały.
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) ustala się minimalną szerokość ciągu pieszego na 2,0 m,
b) ustala się wymóg realizacji elementów małej architektury,
c) ustala się wymóg realizacji wolno stojącego oświetlenia,
d) należy istniejące obiekty gospodarcze po modernizacji zaadaptować dla celów rekreacyjnych,
e) należy zachować zabytkowy mur oznaczony na rysunku planu,
f) wzdłuż wschodniej i południowej granicy terenu ustala się wymóg realizacji pasa zielen
g) ustala się, w granicach terenu, zakaz realizacji zabudowy, również tymczasowej,
h) ustala się zakaz realizacji miejsc postojowych i parkingu w granicach terenu.
6. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 113
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 97 CP ciąg pieszy.
2. Teren podlega rygorom strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 4.
3. Us
tala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:a) ustala się minimalną szerokość ciągu pieszego na 2,0 m,
b) ustala się wymóg realizacji nawierzchni utwardzonej,
c) ustala się wymóg realizacji wolno stojącego oświetlenia,
d) dopuszcza s
ię wydzielenie ścieżki rowerowej na poboczu ciągu pieszego.§ 114
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 98 ZN zieleń niską.
2. Dopuszcza się realizację elementów małej architektury w granicach terenu.
3. Teren podlega rygorom strefy “K” ochro
ny krajobrazu kulturowego zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 4 niniejszej uchwały.4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację ciągów pieszych z elementami małej architektury,
b) ustala się zakaz realizacji wolno stojących reklam,
c) ustala się zakaz realizacji miejsc postojowych.
5. Teren w granicach strefy zorganizowanej działalności inwestycyjnej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 2 niniejszej uchwały.
§ 115
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 99 MN/U zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.
3. Teren podlega rygorom strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego zgodnie z § 11 ust. 4 niniejszej uchwały.
4. Ustala się realizację wjazdów od
ulicy 21 KD 1/2.5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) ustala się wielkość pojedynczej działki budowlanej na min. 650 m
b) ustala się zakaz łączenia działek budowlanych wydzielonych na przedmiotowym tereni
e,c) ustala się maksymalną wielkość powierzchni zabudowanej części działki na 50% ogółu jej powierzchni, wliczając w to powierzchnię zabudowy mieszkaniowej, garaże, dojazdy,
d) należy sytuować zabudowę w odległości 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy 21KD 1/2, równolegle kalenicami dachów do osi ulicy, z zachowaniem obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy oznaczonych na rysunku planu,
e) wysokość zabudowy nie może przekraczać 2 kondygnacji naziemnych z poddaszem użytkowym,
f) należy stosować tradycyjne materiały wykończeniowe.
6. Teren w granicach strefy zorganizowanej działalności inwestycyjnej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 2 niniejszej uchwały.
§ 116
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 100 MN/U zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.
3. Teren podlega rygorom strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego zgodnie z § 11 ust. 4 niniejszej uchwały.
4. Ustala się realizację wjazdu od ulicy 21KD 1/2.
5. Ustala
się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) ustala się maksymalną wielkość powierzchni zabudowanej części działki na 50% ogółu jej powierzchni, wliczając w to powierzchnię zabudowy mieszkaniowej, garaże, dojazdy,
b) należy sytuować zabudowę 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy 21 KD 1/2, równolegle kalenicami dachów do osi ulicy, z zachowaniem obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy oznaczonych na rysunku planu,
c) wysokość zabudowy nie może przekraczać 2 kondygnacji naziemnych z poddaszem użytkowym,
d) należy stosować tradycyjne materiały wykończeniowe.
6. Teren w granicach strefy zorganizowanej działalności inwestycyjnej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 2 niniejszej uchwały.
§ 117
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 101 MN/U zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.
3. Teren podlega rygorom strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego zgodnie z § 11 ust. 4 niniejszej uchwały.
4.
Ustala się realizację wjazdów od ulicy 21 KD 1/2.5. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) ustala się minimalną wielkość pojedynczej działki budowlanej na 600 m
b) ustala się zakaz łączenia działek bu
dowlanych wydzielonych na przedmiotowym terenie,c) ustala się maksymalną wielkość powierzchni zabudowanej części działki na 50% ogółu jej powierzchni, wliczając w to powierzchnię zabudowy mieszkaniowej, garaże, dojazdy,
d) należy sytuować zabudowę 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy 21 KD 1/2, równolegle kalenicami dachów do osi ulicy, z zachowaniem obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu,
e) wysokość zabudowy nie może przekraczać 2 kondygnacji naziemnych z poddaszem użytkowym,
f) obowiązuje stosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych.
6. Teren w granicach strefy zorganizowanej działalności inwestycyjnej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 2 niniejszej uchwały.
§ 118
1. Ustala się jako przeznaczenie podsta
wowe terenu 102 KP parking.2. Teren podlega rygorom strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 4 niniejszej uchwały.
3. Ustala się realizację wjazdu od ulicy 21 KD 1/2.
4. Ustala się następujące zasady kształtowania zagos
podarowania terenu:a) ustala się pojemność parkingu na maks. 6 stanowisk postojowych,
b) ustala się wymóg realizacji nawierzchni utwardzonej,
c) ustala się wymóg realizacji oświetlenia,
d) obowiązuje zakaz realizacji zieleni wysokiej z uwagi na ochronę e
kspozycji,e) obowiązuje zakaz realizacji wolno stojących reklam.
5. Teren w granicach strefy zorganizowanej działalności inwestycyjnej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 2 niniejszej uchwały.
§ 119
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 103 ZN zieleń niską.
2. Teren podlega rygorom strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego zgodnie z § 11 ust. 4 niniejszej uchwały.
3. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) ustala się wymóg umocnienia skarpy,
b) ustala się wymóg realizacji systemu odwodniającego skarpę,
c) ustala się zakaz realizacji wolno stojących reklam.
4. Teren w granicach strefy zorganizowanej działalności inwestycyjnej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 2 niniejszej uchwały.
§ 120
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 104 ZN zieleń niską.
2. Teren podlega rygorom strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego zgodnie z § 11 ust. 4 niniejszej uchwały.
3. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację cią
b) ustala się zakaz realizacji miejsc postojowych,
c) ustala się zakaz realizacji wolno stojących reklam.
4. Teren w granicach strefy zorganizowanej działalności inwestycyjnej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 2 niniejszej uchwały.
§ 121
1. U
stala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 105 ZN/CP zieleń niską.2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się ciągi piesze.
3. Teren podlega rygorom strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego zgodnie z § 11 ust. 4 niniejszej uchwały.
4. Ustal
a się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:a) ustala się minimalną szerokość ciągu pieszego na 2,0 m,
b) ustala się wymóg realizacji nawierzchni utwardzonej na ciągach pieszych,
c) ustala się wymóg realizacji elementów małej architektu
d) ustala się wymóg realizacji wolno stojącego oświetlenia,
e) ustala się zakaz realizacji miejsc postojowych,
f) ustala się zakaz realizacji wolno stojących reklam.
5. Teren w granicach strefy zorganizowanej działalności inwestycyjnej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 2 niniejszej uchwały.
§ 122
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 106 ZN zieleń niską.
2. Teren podlega rygorom strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego zgodnie z § 11 ust. 4 niniejszej uchwały.
3. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) ustala się wymóg umocnienia skarpy,
b) ustala się wymóg realizacji systemu odwodniającego skarpę,
c) ustala się zakaz realizacji wolno stojących reklam,
4. Teren w granicach strefy zorganizowanej działalności inwestycyjnej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 2 niniejszej uchwały.
§ 123
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 107 ZN zieleń niską.
2. Teren podlega rygorom strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego zgodnie z § 11 ust. 4 niniejszej uchwały.
3. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację ciągów pieszych,
b) ustala się zakaz realizacji miejsc postojowych,
c) ustala się zakaz realizacji wolno stojących reklam.
4. Teren w granicach strefy zorga
nizowanej działalności inwestycyjnej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 2 niniejszej uchwały.§ 124
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 108 ZN/CP zieleń niską.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się ciągi piesze.
3. Teren podleg
a rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.4. Ustala się zakaz realizacji na przedmiotowym terenie miejsc postojowych.
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) należy utrzymać bez zmian ciągi piesze w istniejących parametrach i przebiegach,
b) należy zrealizować elementy małej architektury o stylistyce nawiązującej do zabytkowego otoczenia oraz uwzględniających skalę wnętrza urbanistycznego,
c) należy zachować istniejące ukształtowanie terenu – skarpy, mury oporowe itp.,
d) należy zachować istniejący drzewostan,
e) obowiązuje zakaz realizacji miejsc postojowych,
f) obowiązuje zakaz realizacji wolno stojących reklam.
6. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia §14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 125
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 109 MW/U/ZN zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe, zieleń niską.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejące wjazdy od ulicy 17 KZ 1/2 (ul. Piastowska) oraz 23 KD 1/2 (pl. Piastów Śl.).
5. Ustala
się następujące zasady kształtowania zagospodarowania i zabudowy terenu:a) należy zmodernizować zagospodarowanie wnętrza kwartału – realizując ciągi piesze, zieleń niską z elementami małej architektury, place zabaw dla dzieci,
b) należy przeznaczyć do śmierci technicznej i likwidacji garaże i budynki gospodarcze oznaczone na rysunku planu,
c) wzdłuż zachodniej granicy działki, należy zrealizować ogrodzenie o formie dostosowanej do zabytkowego otoczenia oraz pas zieleni izolacyjnej o szerokości min. 0,5 m,
d) należy zrealizować funkcjonalne i harmonijne z zabytkowym otoczeniem osłony na pojemniki na śmieci,
e) dopuszcza się realizację miejsc postojowych dla stałych użytkowników terenu,
f) należy zachować zbytkowne mury wzdłuż granic posesji przy Placu Piastów Śląskich 1 i 3 oznaczone na rysunku planu,
g) należy zachować zabytkową studnię oznaczoną na rysunku planu,
h) należy zachować istniejący na przedmiotowym terenie drzewostan.
6. Ustala się dla obiektów, figurujących w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów konserwatorskich:
1) obiekt przy Placu Piastów Śląskich nr 1:
a) zachować bryłę budynku oraz formę dachu,
b) zachować układ osi okiennych, wykrój i obramienia okien, krzyżową stolarkę okien,
c) zachować podziały gzymsowe i lizenowe, gzyms okapowy,
d) zachować mur ogrodzeniowy i bramę od strony ulicy Piastowskiej,
2) obiekt przy Placu Piastów Śląskich nr 3, 3a:
a) zachować trójskrzydłową bryłę budynku, formę dachu,
b) zachować
c) w elewacji frontowej i bocznej zachować podziały gzymsowe i boniowane lizeny,
d) zachować gzyms wieńczący elewacji,
e) zachować układ i wykrój okien,
f) zachować stolarkę okienną elewacji frontowej i bocznej,
g) zachować dekoracyjną stolarkę drzwi frontowych,
h) zachować mur graniczny i bramę od ulicy Piastowskiej i od Placu Piastów Śl.,
3) obiekt przy Placu Piastów Śląskich nr 5, 5a, 5b:
a) ochronie podlega czteroskrzydłowa bryła budynku, forma i ceramiczne pokrycie dachu,
b)
wskazane przywrócenie pierwotnej wysokości skrzydła wschodniego,c) w elewacji frontowej i bocznej skrzydła zachodniego zachować podziały gzymsowe,
d) w fasadzie przywrócić opaskowe obramienia okien na wzór okien elewacji północnej skrzydła północnego,
e)
zachować gzyms wieńczący w elewacji frontowej i elewacjach bocznych,f) zachować układ i wykrój okien w elewacji frontowej, bocznych oraz od strony podwórza,
g) zachować opaskowe obramienia okien elewacji zewnętrznej skrzydła północnego,
h) w elewacji fron
towej zachować rozmieszczenie i formę lukarn i okien powiekowych,i) zachować krzyżowy układ stolarki okiennej we wszystkich elewacjach budynku,
j) w podwórzu zachować arkadowe podcienia skrzydła północnego,
4) obiekt przy Placu Piastów Śląskich nr 7:
a) z
achować bryłę budynku oraz formę dachu i jego ceramiczne pokrycie,b) zachować układ osi okiennych, gzymsowe podziały fasady oraz gzyms wieńczący,
c) wskazane przywrócenie krzyżowych podziałów stolarki okiennej oraz przywrócenie pierwotnej wielkości wtórnie powiększonych otworów okiennych (fasada),
5) obiekt przy Placu Piastów Śląskich nr 9:
a) zachować bryłę budynku oraz formę dachu i jego ceramiczne pokrycie,
b) w elewacji frontowej i w elewacjach bocznych zachować podziały gzymsowe,
c) we wszystkich e
lewacjach zachować profilowany gzyms wieńczący,d) zachować lizeny fasady,
e) zachować układ i wykrój okien we wszystkich elewacjach,
f) wskazana wymiana istniejącej, dwudzielnej stolarki okiennej na krzyżową,
g) zachować dekoracyjną stolarkę nadświetla dr
zwi frontowych,6) obiekt przy Placu Piastów Śląskich nr 11:
a) zachować bryłę budynku oraz formę dachu z wstawką i jego ceramiczne pokrycie w połaci wschodniej,
b) zachować układ osi okiennych elewacji,
c) zachować gzyms wieńczący elewacji,
d) wskazana
korekta wtórnie powiększonych otworów okiennych i przywrócenie krzyżowych podziałów stolarki okiennej,e) wskazana korekta wtórnej dobudówki poprzedzonej gankiem w elewacji wschodniej.
7. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 126
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 110 UO/US/ZN usługi oświaty.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi sportu, zieleń niską.
3. Teren po
dlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 24 KD 1/2 (ul. Wiejska).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania i zabudowy terenu:
a) do
puszcza się modernizację istniejącego obiektu z możliwością rozbudowy kubaturowej dostosowanej do lokalnych uwarunkowań oraz zabytkowego otoczenia,b) ustala się wymóg zachowania linii zabudowy określonych na rysunku planu,
c) należy wzdłuż południowej granicy działki zrealizować pas zieleni izolacyjnej o szerokości minimalnej 0,5 m,
d) ustala się wymóg modernizacji zagospodarowania terenu w tym istniejących terenowych urządzeń sportowych.
6. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 127
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 111 MW/ZN zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się zieleń niską.
3. Te
ren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.4. Utrzymuje się istniejące wjazdy od ulicy 24 KD 1/2 (ul. Wiejska) oraz 8 KL 1/2 (ul. Fabryczna).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zago
spodarowania terenu:a) należy zachować zabytkową studnię oznaczoną na rysunku planu,
b) dopuszcza się realizację miejsc postojowych dla stałych użytkowników terenu,
c) należy zrealizować zieleń niską z elementami małej architektury,
d) wzdłuż ulic 24 KD 1/2 (ul. Wiejska) i 8 KL 1/2 (ul. Fabryczna) należy zrealizować pas zieleni izolacyjnej.
6. Ustala się dla obiektu przy ul. Piastowskiej 57, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów konserwatorskich:
a) zachować bryłę budynku, formę dachu,
b) we wszystkich elewacjach zachować gzymsy działowe, podokienne i gzyms wieńczący oraz podziały pilastrowe elewacji,
c) zachować pseudoryzalit elewacji frontowej,
d) zachować układ i
e) zachować profilowane obramienia drzwi i okien oraz nadokienniki,
f) wskazana stylizująca oprawa wtórnego otworu wejściowego i witryny sklepu.
7. Zachować dekoracyjną stolarkę drzwi frontowych.
§ 128
1. Usta
la się jako przeznaczenie podstawowe terenu 112 ZI zieleń izolacyjną.2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
§ 129
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 113 MN/U/ZN zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe i zieleń niską.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejące wjazdy od ulicy KD 24 1/2 (ul. Wiejska) oraz 9 KL 1/2 (ul. Fabryczna).
§ 130
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 114 ZN zieleń niską.
2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację elementów małej architektury,
b) ustala się wymóg zachowania istniejącego drzewostanu,
c) ustala się zakaz realizacji miejsc postojowych,
d) ustala
się zakaz realizacji wolno stojących reklam.4. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 131
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 115 CP ciąg pieszy.
2. Teren pod
lega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.3. Teren podlega rygorom strefy ochrony zabytkowych układów zieleni kształtowanej zgodnie z § 14 ust. 6 niniejszej uchwały jako część zabytkowej alei cmentar
nej.4. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) utrzymuje się bez zmian istniejący przebieg i szerokość ciągu pieszego,
b) dopuszcza się realizację nawierzchni utwardzonej.
5. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 132
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 116 US/KP/ZN usługi sportu.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się parking, zieleń niską.
3. Teren podlega rygorom
strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.4. Ustala się realizację wjazdu od ulicy 25 KL 1/2 (ul. Staszica) oraz od ulicy 27 KL 1/2 (ul. Krótka).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagosp
odarowania terenu:a) obowiązuje zakaz realizacji zabudowy kubaturowej również o charakterze tymczasowym,
b) dopuszcza się realizację terenowych urządzeń sportowych,
c) dopuszcza się realizację maks. 8 miejsc postojowych,
d) dopuszcza się realizację ciągów pieszych, elementów małej architektury,
e) dopuszcza się realizację wolno stojącej stacji transformatorowej,
f) ustala się zakaz realizacji wolno stojących reklam.
6. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 133
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 117 MN/U zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 27 KD 1/2 (ul. Krótka).
5. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych, obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 134
1
. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 118 MN/U/ZN zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe i zieleń niską.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Ustala się realizację wjazdów od ulicy 27 KP 1/2 (ul. Krótka).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) ustala się minimalną wielkość działki budowlanej na 1000 m
b) obowiązuje zakaz łączenia wydzielonych działek budowlanych,
c) ustala się maksymalną wielkość zabudowanej części działki na 50% ogółu jej powierzchni,
d) należy sytuować nową zabudowę w odległości 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy 27 KD 1/2 (ul. Krótka), zgodnie z oznaczoną na rysunku planu obowiązującą linią zabudowy, kalenicą dachu równolegle do osi ulicy Krótkiej,
e) dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi jedną kondygnację naziemną z poddaszem użytkowym,
f) należy sposób kształtowania bryły, dachu i elewacji nowych obiektów dostosować do zabytkowego otoczenia,
g) obowiązuje stosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych.
6. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 135
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 119 MW/U/ZN zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe, zieleń niską.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejący wjazd od 25 KL 1/2 (ul. Staszica).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania i zabudowy terenu:
a) należy przeznaczyć do śmierci technicznej i likwidacji obiekty gospodarcze i garaże określone na rysunku planu,
b) dopuszcza się realizację miejsc postojowych dla potrzeb stałych użytkowników terenu.
6. Ustala się dla obiektu przy ul. Staszica 16, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, wymóg spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów konserwatorskich:
a) zachować bryłę oraz formę i ceramiczne pokrycie dachu z wystawką,
b) zachować układ osi okiennych oraz gzymsowe podziały elewacji,
c) zachować
d) zachować kształt otworów okiennych oraz krzyżowe podziały stolarki okiennej,
e) zachować stolarkę drzwi wejściowych i bocznych w elewacji zachodniej.
7. Teren w granicach strefy rehabilitacji
istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.§ 136
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 120 MN/U/ZN zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu us
tala się usługi nieuciążliwe, zieleń niską.3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejące wjazdy od ulicy 25 KL 1/2 (ul. Staszica), 27 KD 1/2 (ul. Krótka) i 26 KD
1/2 (ul. Szkolna).5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) należy przy modernizacji określonego na rysunku planu obiektu nawiązać do zabytkowego otoczenia m.in. formą dachu, zastosowanymi detalami i materiałami wykończeniowymi ,
b) należy przeznaczyć do śmierci technicznej i likwidacji obiekty gospodarcze oraz garaże określone na rysunku planu,
c) dopuszcza się realizację miejsc postojowych dla stałych użytkowników terenu.
6. Teren w granicach strefy rehabilitac
ji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.§ 137
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 121 U/ZN usługi nieuciążliwe.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się zieleń niską.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Ustala się realizację wjazdów od ulicy 25 KL 1/2 (ul. Staszica) oraz 26 KD 1/2 (ul. Szkolna).
5. Ustala się następujące zasady kształtow
ania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) należy sytuować zabudowę 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulic 26 KD 1/2 (ul. Szkolna) i 25 KL 1/2 (ul. Staszica), zgodnie z liniami zabudowy określonymi na rysunku planu,
b) nową zabudowę należy nawiązać do wyburzonego obiektu zabytkowego oraz zabytkowego otoczenia w zakresie wysokości, bryły, zasad kształtowania dachu i elewacji, detali architektonicznych itp.,
c) dopuszcza się realizację miejsc postojowych w granicach terenu.
6. Teren w granicach strefy reh
abilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.§ 138
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 122 MW/U/ZN zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne
terenu ustala się usługi nieuciążliwe, zieleń niską.3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejące wjazdy od ulic 27 KD 1/2 (ul. Krótka) i 26 KD 1/2 (ul. Szkolna)
.5. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) zachować zabytkową studnię oznaczoną na rysunku planu,
b) przeznaczyć do śmierci technicznej i likwidacji określone na rysunku planu garaże i obiekty gospodarcze,
c) dopuszcza się realizację elementów małej architektury, placów zabaw dla dzieci,
d) należy zachować istniejący drzewostan,
e) dopuszcza się realizację miejsc postojowych dla stałych użytkowników terenu.
6. Ustala się dla następujących obiektów, figurujących w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia przy wszystkich działaniach inwestycyjnych wymogów konserwatorskich:
1) obiekt ul. Szkolna 1:
a) zachować bryłę oraz formę i ceramiczne pokrycie dachu z wystawkami,
b) zachować bryłę oraz formę i pokrycie dachu bud
ynku gospodarczego,c) zachować układ osi okiennych elewacji,
d) wskazana korekta wtórnie powiększonych otworów okiennych,
e) zachować gzyms wieńczący elewacji,
2) obiekt ul. Krótka 4:
a) zachować bryłę oraz formę i pokrycie dachu z lukarnami,
b) zachowa
ć układ osi okiennych i lukarn oraz gzyms wieńczący elewacji,c) zachować kształt otworów okiennych, wskazane przebicie wtórne zaślepionych otworów okiennych oraz przywrócenie krzyżowych podziałów stolarki,
d) zachować stolarkę drzwi wejściowych,
e) wskaza
na korekta formy dobudowanego wtórnie w płd. elewacji balkonu,3) obiekt ul. Krótka 6:
a) zachować bryłę oraz formę i pokrycie dachu,
b) zachować układ osi okiennych oraz gzyms koronujący,
c) zachować dekoracyjne pasy tynku w elewacji wsch. i płd.,
d) zach
ować kształt otworów okiennych i krzyżowe podziały stolarki, w przypadku powiększonych wtórnie otworów okiennych wskazane przywrócenie ich pierwotnej wielkości,e) zachować stolarkę drzwi wejściowych,
4) obiekt ul. Krótka 8:
a) zachować bryłę oraz formę, pokrycie i wysunięty okap dachu,
b) zachować układ osi okiennych elewacji,
c) zachować podziały elewacji w formie gzymsów i boniowanych pilastrów oraz dekorację architektoniczną w postaci obramień okiennych, podokienników i nadokienników,
d) zachować kształt otworów okiennych i krzyżową stolarkę okien,
e) zachować stolarkę drzwi i drewnianej werandy,
f) wskazane przebicie zamurowanych wtórnie otworów okiennych.
7. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 139
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 123 MN/U zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 26 KD 1/2 (ul. Szkolna).
4. Ustala się dla obiektu przy ul. Szkolnej 3, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełniania przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów k
onserwatorskich:a) zachować rozczłonkowaną bryłę oraz formę dachu,
b) zachować kolor i kształt ceramicznego pokrycia dachu,
c) zachować układ osi okiennych oraz kształt i obramienia otworów okiennych,
d) zachować szachulcową konstrukcję poddasza,
e) zacho
wać stolarkę drzwiową i okienną z krzyżowymi podziałami.5. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 140
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 124 MW/U/ZN zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe, zieleń niską.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4.
Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 26 KD 1/2 (ul. Szkolna).5. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 141
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 125 MN/ZN zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się zieleń niską.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Ustala się realizację wjazdu od ulicy 27 KD 1/2 (ul. Krótka).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalną wielkość zabudowanej części działki ustala się na 50% ogółu jej powierzchni,
b) nową zabudowę należy sytuować 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy 26 KD 1/2 (ul. Szkolna), zgodnie z linią zabudowy oznaczoną na rysunku planu, równolegle kalenicą dachu do osi ulicy 27 KD 1/2 (ul. Krótka),
c) dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi dwie kondygnacje naziemne z poddaszem użytkowym,
d) należy formą dachu, bryłą i elewacją, detalami architektonicznymi i materiałami wykończeniowymi nowych obiektów nawiązać do zabytkowego otoczenia.
6. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 142
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 126 MN/ZN zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Ustala się realizację wjazdu od ulicy 26 KD 1/2 (ul. Szkolna).
4. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) ustala się maksymalną wielkość zabudowanej części działki na 50% ogółu jej powierzchni,
b) nową zabudowę należy sytuować 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy 26 KD 1/2 (ul. Szkolna), zgodnie z linią zabudowy oznaczoną na rysunku planu, równolegle kalenicą dachu do osi ulicy 27 KD 1/2 (ul. Krótka),
c) dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi dwie kondygnacje naziemne z poddaszem użytkowym,
d) należy formą dachu, sposobem kształtowania bryły i elewacji, detalami architektonicznymi i materiałami wykończeniowymi nawiązać do zabytkowego otoczenia,
e) należy zachować istniejący starodrzew.
5. Te
ren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.§ 143
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 127 U/ZN usługi nieuciążliwe.
2. Jako przeznaczenie dopus
zczalne terenu ustala się zieleń niską.3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Ustala się wjazd od ulicy 26 KD 1/2 (ul. Szkolna) oraz od ulicy 27 KD 1/2 (ul. Krótka).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) ustala się minimalną wielkość działki budowlanej na 700 m
b) ustala się zakaz łączenia działek budowlanych,
c) należy zabudowę sytuować w odległości 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy 26 KD 1/2 lub 27 KD 1/2, zgodnie z linią zabudowy oznaczoną na rysunku planu, kalenicą dachu równolegle do osi ulicy,
d) dopuszczalna wysokość nowej zabudowy wynosi jedną kondygnację naziemną z poddaszem użytkowym,
e) należy formą dachu, sposobem kształtowania bryły i elewacji detalami architektonicznymi i materiałami wykończeniowymi nawiązać do zabytkowego otoczenia,
f) należy zachować istniejący starodrzew,
g) dopuszcza się realizację miejsc postojowych dla użytkowników ter
enu.6. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 144
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 128 MN/U/ZN zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
.2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe, zieleń niską.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 25 KL 1/2 (u
l. Staszica).5. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 145
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 129 MW/U/ZN zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejące wjazdy od ulic 25 KL 1/2 (ul. S
taszica) oraz 26 KD 1/2 (ul. Szkolna).5. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) należy zachować zabytkowe studnie oznaczone na rysunku planu,
b) należy zachować fragmenty zabytkowego muru oznaczone na rysunku planu,
c) nal
eży przeznaczyć do śmierci technicznej i likwidacji budynki gospodarcze oznaczone na rysunku planu,d) ustala się wymóg zachowania istniejącego drzewostanu,
e) dopuszcza się realizację zieleni niskiej z elementami małej architektury o skali i formie nawiązującej do zabytkowego otoczenia.
6. Ustala się dla następujących obiektów zabytkowych, figurujących w katalogu budowli objętych ochroną, nakaz spełnienia poniższych wymogów konserwatorskich przy wszelkich działaniach inwestycyjnych:
1) obiekt ul. Staszica 4:
a) zachować bryłę budynku oraz formę i ceramiczne pokrycie dachu z oknem powiekowym,
b) zachować układ osi okiennych oraz drewniane obramienie otworów okiennych,
c) zachować gzyms wieńczący elewacji,
d) zachować kształt otworów okiennych i stolarkę krzyżową,
e) wskazane przywrócenie pierwotnej wielkości wtórnie powiększonych otworów okiennych i wprowadzenie stolarki krzyżowej,
f) wskazane przebicie zamurowanych wtórnie otworów okiennych,
g) zachować stolarkę drzwi wejściowych,
h) wskazana likwidacja blaszanego ganku w fasadzie,
2) obiekt ul. Staszica 6:
a) zachować bryłę budynku oraz formę i ceramiczne pokrycie dachu z oknem powiekowym,
b zachować układ osi okiennych oraz gzyms wieńczący elewacji,
c) zachować stolarkę drzwi wejściowych,
d) wskazane prz
ywrócenie pierwotnej wielkości otworów okiennych i stolarki krzyżowej oraz przebicie zamurowanych wtórnie otworów okiennych,e) wskazane odtworzenie pilastrów przyściennych na narożach elewacji bocznych,
3) obiekt ul. Staszica 8:
a) zachować bryłę budynku oraz formę i ceramiczne pokrycie dachu z lukarnami,
b) zachować układ osi okiennych, gzymsowe podziały elewacji oraz gzyms wieńczący,
c) zachować układ otworów okiennych, wskazane przywrócenie krzyżowych podziałów stolarki okiennej,
d) zachować stolarkę drzwiową z zachowanymi okuciami i zawiasami.
7. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 146
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 130 MN/U/ZN zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe, zieleń niską.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 26 KD 1/2 (ul. Szkolna).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) należy przy modernizacji określonego na rysunku planu obiektu dysharmonijnego nawiązać do zabytkowego otoczenia, m.in. formą dachu, detalami i materiałami wykończeniowymi,
b) należy przy modernizacji zabudowy i zagospodarowania terenu dbać o estetykę realizowanych rozwiązań.
6. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 147
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 131 MW/U/ZN zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe, zieleń niską.
3. Teren podle
ga rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.4. Utrzymuje się istniejący wjazd od strony ulicy 26 KD 1/2 (ul. Szkolna).
5. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 148
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 132 ZN/US zieleń niską.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi sportu.
3. Dopuszcza się realizację placów zabaw dla dzieci z elementami małej architektury.
4. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) ustala się zakaz realizacji zabudowy kubaturowej, również tymczasowej,
b) dopuszcza się realizację ciągów pieszych,
c) dopuszcza się realizację elementów małej architektury.
6. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§ 149
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 133 CP ciąg pieszy.
2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) ustala się szerokość ciągu pieszego na 2,0 m,
b) ustala się realizację nawierzchni utwardzonej,
c) dopuszcza się realizację elementów małej architektury, oświetlenia, zieleni niskiej.
§ 150
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 134 UO/US/WZ/ZN usługi oświaty.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi sportu, urządzenia zaopatrzenia w wodę, zieleń niską.
3. Teren podlega w całości rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały oraz w części zachodniej oznaczonej na rysunku planu rygorom strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 4 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejące wjazdy od ulicy 26 KD 1/2 (ul. S
zkolna).5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) należy przeznaczyć do śmierci technicznej i likwidacji obiekty gospodarcze oznaczone na rysunku planu,
b) należy przy modernizacji obiektu hali gimnastycznej , oznaczonego na rysunku planu jako dysharmonijny, nawiązać do zabytkowego otoczenia,
c) należy zachować istniejący starodrzew,
d) dopuszcza się realizację elementów małej architektury,
e) dopuszcza się realizacje miejsc postojowych dla stałych użytkowników t
f) teren położony w strefie ujęcia wody podlega właściwym przepisom szczególnym.
6. Ustala się dla obiektu zabytkowego przy ul. Szkolnej 6, figurującego w katalogu budowli objętych ochroną, wymóg spełnienia przy wszelkich działaniach inwestycyjnych następujących wymogów konserwatorskich:
a) zachować bryłę budynku ze skrzydłami bocznymi, ryzalitami i pseudoryzalitami,
b) zachować formę i ceramiczne pokrycie dachu z facjatami, attyką i szczytami,
c) zachować układ osi okiennych i podziały elewacji profilowanymi gzymsami działowymi,
d) zachować kształt otworów okiennych, krzyżowe podziały stolarki oraz maswerkową dekorację okien w trzeciej kondygnacji ryzalitu środkowego,
e) zachować stolarkę drzwi frontowych,
f) zachować wystrój elewacji w postaci naczółków okiennych, podokienników, płycin,
g) zachować rustykę w przyziemiu i boniowanie pierwszej kondygnacji,
h) zachować portal wejściowy w elewacji frontowej,
i) ustala się objęcie obiektu zabytkowego przy ul. Szkolnej 6 propozycją indywidualnego wpisu do
7. Teren w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej – obowiązują ustalenia § 14 ust. 4 niniejszej uchwały.
§151
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 135 AGN/U/S/ZN/KP/TK działalność gospodarczą nieuciążliwą.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe, składy, zieleń niską parking, urządzenia telekomunikacyjne.
3. Teren podlega rygorom strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego zgodnie z ustaleniami § 11 u
st. 4 niniejszej uchwały.4. Utrzymuje się istniejący wjazd od ulicy 19 KZ 1/2 (ul. Groszowiecka).
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) należy oznaczone na rysunku planu obiekty dysharmonijne zmodernizować w sposób nawiązujący do zabytkowego otoczenia i eksponowanego położenia, a w przypadku braku takiej możliwości zrealizować pas zieleni izolacyjnej wzdłuż granic terenu,
b) ustala się docelowo likwidację masztu telefonii komórkowej jako kolidującego z walora
c) dopuszcza się realizację miejsc postojowych dla stałych użytkowników terenu.
6. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 152
1. Ust
ala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 136 EE/ZN urządzenia zaopatrzenia w energię elektryczną.2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne terenu zieleń niską.
3. Teren podlega rygorom strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego zgodnie z ustaleniam
i § 11 ust. 4 niniejszej uchwały.4. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 153
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 137 US/U/KP/ZN usługi sportu.
2. Jako przez
naczenie dopuszczalne terenu ustala się usługi nieuciążliwe, parkingi, zieleń niską.3. Teren podlega rygorom strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 4 niniejszej uchwały.
4. Ustala się realizację wjazdu od ulicy 20 KL 1
/2.5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) ustala się wymóg sytuowania nowej zabudowy w odległości 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy 20 KL 1/2 zgodnie z linią zabudowy określoną na rysunku planu,
b) dop
uszczalna wysokość zabudowy wynosi 2 kondygnacje naziemne,c) ustala się przekrycie nowej zabudowy dachem dwuspadowym z kalenicą równoległą do osi ulicy 20 KL 1/2,
d) nowa zabudowa skalą, sposobem kształtowania bryły i elewacji, detalami i materiałami wykończeniowymi musi nawiązywać do zabytkowego otoczenia i spełniać wymogi eksponowanej lokalizacji,
e) dopuszcza się realizację miejsc postojowych w granicach oznaczonych na rysunku planu,
f) ustala się zakaz realizacji wolno stojących reklam na przedmiotowy
m terenie.6. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 154
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 138 CP ciąg pieszy.
2. Ustala się minimalną szerokość ciągu pieszeg
o na 2,0 m.3. Teren podlega rygorom strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 4 niniejszej uchwały.
4. Teren w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.
§ 155
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 139 ZP/ZN/CP zieleń parkową.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się zieleń niską, ciągi piesze.
3. Teren podlega rygorom strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego zgodnie z ustaleniami §
11 ust. 4 niniejszej uchwały.4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację ciągów pieszych o minimalnej szerokości 2,0 m,
b) dopuszcza się realizację elementów małej architektury, oświetlenia, placów zabaw dla dzie
c) ustala się zakaz realizacji zabudowy kubaturowej, również tymczasowej,
d) ustala się zakaz realizacji miejsc postojowych w granicach terenu,
e) ustala się zakaz realizacji wolno stojących reklam
5. Teren w granicach strefy p
rzekształceń terenów zdegradowanych – obowiązują ustalenia § 14 ust. 3 niniejszej uchwały.§ 156
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 140 ZP/CP zieleń parkową.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się zieleń niską i ciągi piesze.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Teren podlega rygorom strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 4 niniejszej uchwały.
5. Teren podlega rygor
om strefy ochrony zabytkowych układów zieleni kształtowanej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 6 niniejszej uchwały.6. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
a) ustala się utrzymanie istniejących i dopuszcza realizację dodatkowych ciągów pie
b) ustala się wymóg modernizacji nawierzchni istniejących ciągów pieszych,
c) dopuszcza się odtworzenie wieży widokowej o lokalizacji oznaczonej na rysunku planu,
d) ustala się wymóg zachowania istniejącego drzewostanu.
§ 157
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 141 CP ciąg pieszy.
2. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
3. Teren podlega rygorom strefy ochrony zabytkowych układów zieleni kształtowanej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 6 niniejszej uchwały.
4. Ustala się następujące zasady kształtowania zagospodarowania terenu:
a) utrzymuje się istniejące parametry i przebieg ciągu pieszego bez zmian,
b) ustala się wymóg modernizacji nawierzchni ciągu pieszego,
c) nale
ży zachować oznaczony na rysunku planu szpaler drzew.§ 158
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 142 WZ/ZN urządzenia zaopatrzenia w wodę.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się zieleń niską.
3. Teren podlega rygorom strefy “A”
ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.4. Teren podlega rygorom strefy ochrony zabytkowych układów zieleni kształtowanej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 6 niniejszej uchwały.
5. Ustala się na przedmiotowym terenie, oznaczoną na rysunku planu, strefę ochrony ujęcia wody, w granicach której obowiązują właściwe przepisy szczególne.
§ 159
1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 143 ZP/ZN/CP zieleń parkową.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się zieleń niską i ciągi piesze.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Teren podlega rygorom strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 4 niniejszej uchwały
.5. Teren podlega rygorom strefy ochrony zabytkowych układów zieleni kształtowanej zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 6 niniejszej uchwały.
6. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
a) ustala się wymóg zachowania i konserwacji istniejącego s
b) dopuszcza się modernizację nawierzchni ciągów pieszych z zachowaniem istniejących parametrów i przebiegów bez zmian,
c) dopuszcza się realizację elementów małej architektury o stylistyce nawiązującej do zabytkowego otoczenia.
§ 160
1. Ustala
się jako przeznaczenie podstawowe terenu 144 ZD/ZN/CP ogrody działkowe.2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się zieleń niską, ciągi piesze.
3. Teren podlega rygorom strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 11 ust. 2 niniejszej uchwały.
4. Utrzymuje się istniejące wjazdy od ulicy 28 KD 1/2 od ulicy 19 KZ 1/2 (ul. Groszowiecka).
5. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację miejsc postojowych dla potrzeb stałych użytkowników terenu,
b) ust
ala się realizację pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż granicy terenu z ulicą 28 KD 1/2 i ulicą 19 KZ 1/2.