ROZDZIAŁ I

Przepisy ogólne

§ 1

Plan obejmuje obszar o powierzchni 50 ha położony w Piławie Górnej wyznaczony – od wschodu: ul. Fabryczną i wschodnią granicą dz. ew. nr 296; od południa: południowymi granicami północnej części dz. ew. nr 711, 716, 717, 719 wydzielonymi drogą bez numeru ewidencyjnego; od zachodu: ul. Groszowiecką, Młynarską, Kasztanową, Stawową, Sienkiewicza oraz zachodnią granicą dz. ew. nr 270; od północy – północnymi granicami dz. ew. nr 296, 280, 276 – zgodnie z rysunkiem planu i stanowiącym składową dokumentacji planistycznej rysunkiem podziału terenu na działki ewidencyjne wraz z ich numeracją.

§ 2

1. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest:

1) ochrona interesów publicznych poprzez zabezpieczenie potrzeb związanych z infrastrukturą techniczną i społeczną oraz przestrzeganie zasad ochrony środowiska przyrodniczego i kulturo- wego,

2) umożliwienie działalności różnorodnych podmiotów, w tym użytkowania terenu zgodnie z wolą władającego, przy jednoczesnej minimalizacji konfliktów wynikających ze wspólnego użytkowania przestrzeni.

§3

1. Przedmiotem ustaleń planu są:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

2) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczania ścieżek rowerowych,

3) tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,

4) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,

5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,

6) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,

7) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,

8) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych,

9) granice i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania stref:

a) zorganizowanej działalności inwestycyjnej,

b) rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej,

c) przekształceń obszarów zdegradowanych.

§ 4

Integralną częścią planu jest rysunek planu przedstawiony na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:1000 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 5

1. Następujące oznaczenia graficzne rysunku planu stanowią obowiązujące ustalenia planu:

1) oznaczenia ogólne:

– granica opracowania planu

2) funkcje terenów:

MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

MZ – tereny zabudowy zagrodowej

U – tereny usług nieuciążliwych

UO – tereny usług oświaty

UZ – tereny usług zdrowia

AGN – tereny działalności gospodarczej nieuciążliwej

AGR – tereny działalności gospodarczej o profilu rolniczym

AG – tereny działalności gospodarczej

S – tereny składów

WZ – tereny urządzeń zaopatrzenia w wodę

EG – tereny urządzeń zaopatrzenia w gaz

EE – tereny urządzeń zaopatrzenia w energię elektryczną

TK – tereny urządzeń telekomunikacyjnych

W – tereny wód otwartych

K – tereny ciągów komunikacyjnych

KS – tereny urządzeń obsługi komunikacji

KP – tereny parkingów wydzielonych

CP – tereny ciągów pieszych

CPJ – tereny ciągów pieszo-jezdnych

ZN – tereny zieleni niskiej

ZI – tereny zieleni izolacyjnej

ZD – tereny ogrodów działkowych

RP – tereny upraw polowych

RZ – tereny łąk i pastwisk

3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

b) orientacyjne linie podziału wewnętrznego terenu na działki budowlane,

c) orientacyjne linie podziału wewnętrznego terenu na strefy o różnym sposobie zagospodarowania,

d) obowiązujące linie zabudowy,

e) nieprzekraczalne linie zabudowy,

f) granica strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej,

g) granica strefy przekształceń terenów zdegradowanych,

h) granica strefy zorganizowanej działalności inwestycyjnej,

i) strefa projektowanych parkingów w granicach terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi,

j) strefa projektowanej zieleni w granicach terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi,

k) strefa wjazdu.

4) tereny i obiekty podlegające ochronie:

a) granica strefy “ A” ścisłej ochrony konserwatorskiej,

b) granica strefy “B” ochrony konserwatorskiej,

c) granica strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego,

d) granica strefy “OW” obserwacji archeologicznej,

e) granica strefy ochrony zabytkowych układów zieleni kształtowanej,

f) zabytkowe aleje drzew do zachowania,

g) bryła obiektu zabytkowego do zachowania,

h) elewacja obiektu zabytkowego do zachowania,

i) mury zabytkowe do zachowania,

j) nawierzchnie zabytkowe do zachowania,

k) studnie zabytkowe do zachowania,

l) rozplanowanie, parametry i przebiegi historyczne ulic i placu do zachowania,

m) granica strefy ochrony wokół ujęcia wody.

§ 6

1. Na terenach wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami zgodnie zapisem § 5 ust. 1 pkt 2) niniejszej uchwały ustala się przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach określa się przeznaczenie dopuszczalne terenu i warunki jego dopuszczenia.

2. Jeśli w symbolach literowych towarzyszących numerom terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi lub w ustaleniach szczegółowych funkcje terenów przedzielone są ukośnikiem “/”, to funkcja wymieniona na pierwszym miejscu jest przeznaczeniem podstawowym, a pozostałe wymienione funkcje oznaczają przeznaczenie dopuszczalne.

3. Tereny, o których mowa w ust. 1, mogą być w całości wykorzystane na cele zgodne z ich podstawowym przeznaczeniem lub częściowo na cele przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego na zasadach ustalonych w dalszych przepisach.

§ 7

1. Przebieg linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania może być w uzasadnionych wypadkach skorygowany, zgodnie z lokalnymi uwarunkowaniami, obowiązującymi przepisami oraz z zachowaniem interesów wszystkich stron.

2. Przebieg linii podziału wewnętrznego terenu na działki budowlane ma charakter orientacyjny i może być w niewielkim stopniu skorygowany dla potrzeb realizacji konkretnej inwestycji.

3. Przebieg linii podziału terenu na strefy o różnym sposobie zagospodarowania ma charakter orientacyjny.

§ 8

1. W zakresie ochrony przyrody ustala się:

1) pierwszeństwo realizacji przepisów zawierających warunki ustalone w celu ochrony środowiska przyrodniczego przed przepisami zawierającymi warunki wynikające z innych przesłanek,

2) ograniczenie uciążliwości wynikających z realizacji inwestycji do granic terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny.

§ 9

Dla obszaru objętego planem wprowadza się obowiązek sporządzania ocen oddziaływania na środowisko wszystkich inwestycji mogących pogorszyć jego stan.

§ 10

1. W celu zminimalizowania szkód i strat powodziowych na terenach narażonych na zalanie należy przewidzieć odpowiednie zabezpieczenie istniejącej zabudowy.

2. Na ciekach wodnych dopuszcza się realizację urządzeń związanych z gospodarką wodną oraz ochroną przeciwpowodziową.

3. Ponadto w zakresie ochrony przeciwpowodziowej ustala się:

1) wszelkie planowane inwestycje obejmujące przekroczenia koryta rzeki Piławki podlegają wymaganym prawem uzgodnieniom, w tym z administratorem rzeki,

2) zakaz likwidacji i zabudowywania istniejących rowów melioracyjnych.

§ 11

1. Strefy ochrony konserwatorskiej:

– “A” – strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej,

– “B” – strefa częściowej ochrony konserwatorskiej,

– “K” –strefa ochrony krajobrazu kulturowego,

– “OW” –strefa obserwacji archeologicznej,

– strefa ochrony zabytkowych zespołów zieleni kształtowanej,

o zasięgach oznaczonych na rysunku planu, wymagają dotrzymania zasad i procedur obowiązujących dla wszelkich projektowanych zmian w obiektach i na terenach w obrębie tych stref.

2. W granicach strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej obowiązują następujące wymogi:

1) obowiązuje procedura konsultowania i uzgadniania z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków wszelkich zamierzeń inwestycyjnych i zmian i podziałów nieruchomości,

2) przy wszelkich działaniach inwestycyjnych obowiązują następujące wymogi w zakresie kształtowania zagospodarowania:

a) należy zachować historyczny układ przestrzenny, tj. układ dróg, ulic, placów, linie zabudowy oraz sposób parcelacji działek, kompozycji wnętrz urbanistycznych i kompozycji zieleni,

b) należy zachować zabytkowe elementy układu przestrzennego: posadzki (nawierzchnie, użytkowanie gruntów), ściany (zabudowę, zieleń) oraz dążyć do usunięcia elementów zniekształcających założenie historyczne i odtworzenia elementów zniszczonych w oparciu o warunki określane każdorazowo przez Państwową Służbę Ochrony Zabytków,

c) w miarę możliwości należy dostosować współczesne funkcje poszczególnych obiektów zabytkowych do dawnego ich przeznaczenia,

d) należy dostosować obiekty dysharmonijne określone na rysunku planu, w przypadku ich przebudowy lub modernizacji, do zabytkowego otoczenia na zasadach każdorazowo określonych przez Państwową Służbę Ochrony Zabytków,

e) należy nawiązać nową zabudową usytuowaniem, skalą, sposobem kształtowania bryły i elewacji oraz materiałami wykończeniowymi do zabytkowego otoczenia.

3. W granicach strefy “B” ochrony konserwatorskiej obowiązują następujące wymogi:

1) obowiązuje procedura konsultowania i uzgadniania z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków wszelkich zamierzeń inwestycyjnych,

2) przy wszelkich działaniach inwestycyjnych obowiązują następujące wymogi:

a) należy zachować zasadnicze elementy historycznego rozplanowania, w tym układu drogowego, podziału działek, układu komponowanej zieleni,

b) należy uzyskać uzgodnienia z Państwowa Służbą Ochrony Zabytków zmian rodzaju nawierzchni dróg oraz korekt lub zmian w ich przebiegu,

c) należy modernizować pod względem technicznym obiekty zabytkowe z dostosowaniem współczesnej funkcji do wartości obiektów,

d) należy dostosować nową zabudowę do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie usytuowania, skali, sposobu kształtowania bryły i elewacji oraz materiałów wykończeniowych do zabytkowego otoczenia.

4. W granicach strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego obowiązują następujące wymogi:

1) obowiązuje procedura uzyskiwania opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków odnośnie wszelkich zamierzeń inwestycyjnych,

2) przy wszelkich działaniach inwestycyjnych należy zachować historyczny układ, formy i sposoby użytkowania terenów w postaci zachowanych elementów przestrzennych, takich jak: drogi, miedze, aleje, szpalery, cieki wodne itp.

5. W granicach strefy “OW” obserwacji archeologicznej oraz ochrony zabytkowych zespołów zieleni kształtowanej obowiązują następujące wymogi:

1) wszelkie inwestycje na obszarach obserwacji archeologicznej należy uzgadniać z Państwową Służbą Ochrony Zabytków,

2) należy każdorazowo uzyskać zezwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na podjęcie wszelkich prac ziemnych w granicach strefy.

6. W granicach terenów ochrony zabytkowych układów zieleni kształtowanej obejmujących parki, cmentarze, tereny pocmentarne, które stanowią integralną część stref “A”, “B” lub “K” ochrony konserwatorskiej obowiązują następujące wymogi:

a) należy zachować teren zabytkowych założeń zieleni w granicach historycznych,

b) obowiązuje zakaz dzielenia przedmiotowych obszarów na działki użytkowe oraz w miarę możliwości zachowanie podziałów własności w całości,

c) należy uzgadniać wszelkie zamierzenia inwestycyjne z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,

d) wszelkie prace porządkowe i renowacyjne należy prowadzić w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,

e) w miarę możliwości należy zachować dawne funkcje poszczególnych zespołów zabytkowych i ich części,

f) aleje i szpalery drzew należy konserwować odtwarzając i uzupełniając ubytki w drzewostanie – zaleca się stosowanie do obsadzeń gatunków drzew trwałych i długowiecznych.

7. Ustala się dla obiektów zabytkowych figurujących w konserwatorskim katalogu budowli objętych ochroną i określonych w przepisach szczegółowych niniejszej uchwały wymóg, przy wszelkich działaniach inwestycyjnych, uzyskiwania opinii służb konserwatorskich określającej dopuszczalność prowadzenia prac, ich zakres i zalecaną formę architektoniczną.

§ 12

1. Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru objętego planem poprzez system ulic zbiorczych (KZ), lokalnych (KL) oraz dojazdowych (KD), dla których przyjmuje się następujące szerokości w liniach rozgraniczających:

a) dla ulic zbiorczych (Z):

– w ciągu ulicy Sienkiewicza – 15 m,

– w ciągu ulicy Piastowskiej i Groszowieckiej – 20 m,

b) dla ulic lokalnych(L) –12 m,

c) dla ulic dojazdowych (D) – 10 m.

2. Jezdnie poszczególnych klas ulic wykonać w technologii trwałej, dostosowanej do rodzaju i dopuszczalnego natężenia ruchu samochodowego przy jednoczesnym zabezpieczeniu gleby przed zanieczyszczeniami paliwem, olejem oraz smarami.

3. Ulice położone w strefach “A” i “B” ochrony konserwatorskiej podlegają przy wszelkich działaniach inwestycyjnych obowiązującym w poszczególnych strefach wymogom.

4. Ulice projektowane oraz w miarę możliwości istniejące wyposażyć przynajmniej w jednostronny chodnik.

5. Dopuszcza się w liniach rozgraniczających tereny komunikacji realizację ścieżek rowerowych i zieleni izolacyjnej z uwzględnieniem uwarunkowań lokalnych i przepisów szczególnych oraz w uzgodnieniu z zarządcą drogi.

6. Dopuszcza się korektę projektowanych oraz realizację dodatkowych poza wyznaczonymi w planie włączeń poszczególnych terenów do obsługujących je przyległych ulic, pod warunkiem zachowania obowiązujących przepisów oraz uzyskania zgody zarządcy drogi.

7. Projektowane parkingi należy zlokalizować w sposób wskazany na rysunku planu, dopuszcza się realizację miejsc postojowych w granicach wyznaczonych działek dla projektowanej zabudowy, o ile przepisy szczegółowe nie stanowią inaczej.

8. W liniach rozgraniczających tereny komunikacji dopuszcza się realizacją sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z eksploatacją dróg na warunkach uzgodnionych z poszczególnymi zarządcami dróg.

§ 13

1. Ustala się następujące ogólne zasady wyposażenia terenów w infrastrukturę techniczną:

a) linie rozgraniczające dróg i ulic stanowią jednocześnie linie rozgraniczające dla usytuowania sieci uzbrojenia technicznego, w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa od tej zasady z zachowaniem warunków zabudowy i zagospodarowania terenu,

b) dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych i sieci uzbrojenia na terenach własnych inwestora jako inwestycje towarzyszące,

c) wszelkie inwestycje w zakresie zaopatrzenia w wodę, gaz, energię elektryczną i odprowadzania ścieków wymagają uzyskania warunków technicznych przyłączenia od określonych właścicieli sieci,

d) ustala się kompleksową realizację uzbrojenia technicznego z realizacją układu komunikacyjnego.

2. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

a) zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej,

b) rozbudowę istniejącej sieci wodociągowej,

c) dopuszcza się w miarę potrzeb indywidualne zaopatrzenie w wodę na zasadach obowiązujących w przepisach szczególnych, pod warunkiem uzyskania wymaganych uzgodnień.

3. W zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków sanitarnych ustala się:

a) odprowadzenie ścieków sanitarnych do istniejącej oczyszczalni ścieków,

b) wyposażenie w sieć kanalizacji sanitarnej wszystkich obszarów zainwestowania.

4. W zakresie odprowadzania wód deszczowych ustala się:

a) odwodnienie terenów komunikacji siecią kanalizacji deszczowej lub powierzchniowo,

b) utwardzenie i skanalizowanie terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi,

c) odprowadzenie wód deszczowych do rzeki Piławki oraz rowów melioracyjnych, występujących w obszarze miejscowego planu, na warunkach określonych przez właściciela rowów,

d) zarurowanie odcinków rowów otwartych kolidujących z planowanym zainwestowaniem, na warunkach określonych przez właściciela rowu.

5. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:

a) dostawę gazu z istniejącej sieci gazowego niskiego i średniego napięcia,

b) rozbudowę istniejącej sieci gazowej,

c) możliwość wykorzystania gazu do celów grzewczych.

6. W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów ustala się postępowanie zgodnie z obowiązującymi zasadami określonymi przepisami szczególnymi i przyjętym przez Radę Miasta programem ochrony środowiska w mieście.

7. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:

a) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejące urządzenia i sieć energetyczną z możliwością rozbudowy systemu w miarę potrzeb,

b) zasilanie nowych odbiorców ustala się wykonać liniami kablowymi n.n. wyprowadzonymi z projektowanych i istniejących sieci transformatorowych o lokalizacjach określonych w przepisach szczegółowych niniejszej uchwały,

c) w przypadku dopuszczenia realizacji usług nieuciążliwych w istniejącej funkcji mieszkaniowej ustala się wymóg ustalenia sposobu zasilania na etapie wystąpienia o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu,

d) w przypadku kolizji planowanej zabudowy z istniejącymi liniami n.n. należy ich przebudowę rozwiązać na etapie wystąpienia o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

8. W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się:

a) realizację lokalnych źródeł ciepła na paliwo gazowe, olejowe lub energię elektryczną,

b) dopuszcza się stosowanie urządzeń grzewczych na paliwa stałe o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji, spełniające obowiązujące wymogi zawarte w przepisach szczególnych.

9. W zakresie telekomunikacji ustala się rozbudowę systemu telekomunikacyjnego w oparciu o istniejącą sieć po uzyskaniu warunków przyłączenia od operatorów tej sieci.

§ 14

1. Ustala się w granicach oznaczonych na rysunku planu następujące strefy o jednolitych zasadach kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) strefę zorganizowanej działalności inwestycyjnej,

b) strefę przekształceń terenów zdegradowanych,

c) strefę rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.

2. Ustala się w granicach strefy zorganizowanej działalności inwestycyjnej następujące wymogi:

a) obowiązuje wyprzedzająca w stosunku do realizacji zagospodarowania i zabudowy przewidzianej ustaleniami planu realizacja infrastruktury technicznej i komunikacji,

b) należy zachować istniejący drzewostan jako element docelowego zagospodarowania terenu,

c) korekta orientacyjnego podziału terenu na działki budowlane nie może przekraczać określonych ustaleniami minimalnych i maksymalnych wielkości działek,

d) ustala się zakaz realizacji funkcji o charakterze uciążliwym.

3. Ustala się w granicach strefy przekształceń terenów zdegradowanych następujące wymogi:

a) obowiązuje zakaz inwestycyjnego utrwalania użytkowania terenu, sprzecznego z ustaleniami planu,

b) należy zabudowę w złym stanie technicznym przeznaczyć do śmierci technicznej i likwidacji lub do kompleksowej modernizacji na zasadach zgodnych z przepisami szczegółowymi niniejszej uchwały,

c) ustala się wymóg zachowania istniejącego drzewostanu i zwiększenia udziału terenów zieleni urządzonej w zagospodarowaniu obszaru,

d) ustala się wymóg modernizacji istniejących ciągów komunikacyjnych w zakresie odpowiadającym lokalnym uwarunkowaniom,

e) ustala się wymóg podniesienia standardu infrastruktury technicznej poprzez modernizację istniejącej oraz realizację nowej w zakresie odpowiadającym lokalnym potrzebom.

4. Ustala się w granicach strefy rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej następujące wymogi:

a) należy objąć rewaloryzacją zabytkową zabudowę i zabytkowe elementy zagospodarowania terenu,

b) należy nowe obiekty realizować wyłącznie na zasadach określonych przez służby konserwatorskie z harmonijnym nawiązaniem do zabytkowego otoczenia,

c) należy modernizować zagospodarowanie wnętrz kwartałów zabudowy poprzez realizację ciągów pieszych, zieleni niskiej, elementów małej architektury, placów zabaw dla dzieci,

d) należy zachować istniejący drzewostan i zwiększać udział terenów zieleni urządzonej ogólnodostępnej w zagospodarowaniu obszaru,

e) należy eliminować funkcje uciążliwe na przedmiotowym obszarze,

f) ustala się wymóg modernizacji istniejących ciągów komunikacyjnych w zakresie odpowiadającym lokalnym uwarunkowaniom,

g) ustala się wymóg modernizacji istniejącej oraz realizacji nowej infrastruktury technicznej w zakresie odpowiadającym lokalnym potrzebom.

§ 15

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów w decyzjach administracyjnych należy określać według zasad ustalonych w stosunku do terenów wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, o których mowa w § 6 ust. 1 niniejszej uchwały, z uwzględnieniem ustaleń dotyczących infrastruktury technicznej.

§ 16

1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o których mowa w § 1 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,

2) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta Piława Górna, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,

3) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,

4) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:1000 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,

5) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym obszarze, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,

6) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają przeznaczenie podstawowe,

7) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi.