|
1332 UCHWAŁA RADY GMINY W WALIMIU z dnia 24 marca 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego we wsi Michałkowa, gmina Walim Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie wsi Michałkowa, gmina Walim. Obszar ten przeznacza się pod zabudowę mieszkaniowo-rekreacyjną.
Ustalenia planu zawarte są w treści niniejszej uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały. Rysunek planu obowiązuje w zakresie ustalonym legendą.
§ 2
Przedmiotem planu są następujące ustalenia:
1. Przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach.
2. Zasady podziału terenu na działki budowlane.
3. Lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.
4. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji.
5. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi.
§ 3
W obszarze objętym planem obowiązują następujące ustalenia:
1. Przeznaczenie terenu:
– MP – teren zabudowy mieszkaniowo-rekreacyjnej.
2. Lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
– Podstawowa funkcja terenu: zabudowa mieszkaniowo-rekreacyjna. Na terenie działki budowlanej możliwa zabudowa gospodarcza związana funkcjonalnie z podstawowym przeznaczeniem terenu (np. garaż).
– Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej istniejącej drogi dojazdowej zgodnie z rysunkiem planu.
– Projektowana zabudowa swoim charakterem musi nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i winna szanować środowisko naturalne.
– Zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej.
– Wysokość zabudowy – do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem, obowiązują dachy strome, symetryczne, z pokryciem ceramicznym.
3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
– w zakresie zaopatrzenia w wodę obowiązują rozwiązania lokalne,
– w zakresie gospodarki ściekowej ustala się obowiązek realizacji przydomowej oczyszczalni ścieków,
– w celu zaopatrzenia w energię elektryczną niezbędna będzie budowa stacji transformatorowej oraz rozbudowa istniejącej sieci elektroenergetycznej,
– obsługę komunikacyjną obszaru ustala się istniejącą drogą dojazdową (Dg).
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:
– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii (gaz, olej, energia elektryczna),
– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
– nawierzchnie dojazdów i miejsc parkingowych należy zabezpieczyć przed przenikaniem do gruntu i wód powierzchniowych zanieczyszczeń ropopochodnych i innych substancji chemicznych,
– odprowadzanie wód opadowych, po wstępnym oczyszczeniu, do cieków wodnych na warunkach określonych przez ich zarządcę.
– należy zachować istniejący starodrzew.
§ 4
W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Walim, zatwierdzony uchwałą nr XXII/88/92 Rady Gminy w Walimiu z dnia 3 czerwca 1992 r.
§ 5
Ustala się stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30%.
§ 6
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy w Walimiu.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
JAN RUDNICKI |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Walim z dnia 24 marca 2003 r. (poz. 1332)
